2024年度二手房买卖合同补充协议（权属转移）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议（权属转移）范本本合同目录一览1.补充协议的签订依据1.1二手房买卖合同的签订1.2相关法律法规的适用2.补充协议的主要内容2.1房屋权属转移的具体安排2.2交易款的支付方式及时间2.3交房及入住的具体安排2.4财产过户手续的办理2.5违约责任及争议解决3.房屋权属转移的具体安排3.1房屋权属转移的方式3.2房屋权属转移的时间3.3房屋权属转移的费用及承担4.交易款的支付方式及时间4.1交易款的支付比例4.2交易款的支付时间4.3交易款的支付方式5.交房及入住的具体安排5.1交房的时间及方式5.2入住的条件及程序5.3交房及入住的验收标准6.财产过户手续的办理6.1过户手续的办理主体6.2过户手续的办理流程6.3过户手续的办理费用及承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同解除后的处理10.合同的变更与补充10.1合同的变更方式10.2合同的补充方式11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的条件13.合同的附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋产权查询证明13.3附件三：交易款支付凭证14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的签订依据1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及原《2024年度二手房买卖合同》的规定签订。1.2本补充协议的签订，旨在明确双方在房屋权属转移过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.补充协议的主要内容2.1房屋权属转移的具体安排2.1.1买方同意在合同约定的期限内，按照本补充协议的约定完成房屋权属的转移。2.1.2卖方保证在合同约定的期限内，配合买方办理房屋权属转移手续。2.1.3房屋权属转移手续办理完成后，卖方应将房屋权属证书及相关文件交付给买方。2.2交易款的支付方式及时间2.2.1买方应按照本补充协议的约定，分批次支付交易款。2.2.2第一次支付交易款的时间为合同签订后5个工作日内，支付金额为总交易款的30%。2.2.3第二次支付交易款的时间为房屋权属转移手续办理完毕后，支付金额为总交易款的50%。2.2.4第三次支付交易款的时间为买方入住后，支付金额为总交易款的20%。2.3交房及入住的具体安排2.3.1卖方应保证房屋在合同约定的交房日期前具备入住条件。2.3.2交房日期为2024年X月X日。2.3.3买方在收到卖方提供的房屋钥匙后，应按照约定的交房时间办理入住手续。2.4财产过户手续的办理2.4.1双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，在合同约定的期限内办理房屋权属过户手续。2.4.2过户手续办理过程中产生的费用，由卖方承担。2.5违约责任及争议解决2.5.1若卖方未在约定时间内配合办理房屋权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为总交易款的1%。2.5.2若买方未按约定时间支付交易款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。2.5.3双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房屋权属转移的具体安排3.1房屋权属转移的方式3.1.1本补充协议项下房屋权属转移采用买卖方式。3.1.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理房屋权属转移手续。3.2房屋权属转移的时间3.2.1房屋权属转移手续应在合同约定的期限内办理完毕。3.2.2房屋权属转移时间为2024年X月X日。3.3房屋权属转移的费用及承担3.3.1房屋权属转移过程中产生的税费，由卖方承担。3.3.2房屋权属转移过程中产生的其他费用，由双方按照约定各自承担。4.交易款的支付方式及时间4.1交易款的支付比例4.1.1买方应按照本补充协议的约定，分批次支付交易款，具体支付比例如第二条2.2所述。4.2交易款的支付时间4.2.1买方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付比例支付交易款。4.3交易款的支付方式4.3.1交易款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：X账号：开户行：5.交房及入住的具体安排5.1交房的时间及方式5.1.1卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施交付给买方。5.1.2交房方式为卖方将房屋钥匙交付给买方，买方自行验收房屋及附属设施。5.2入住的条件及程序5.2.1买方在办理入住手续前，应确保房屋及附属设施符合合同约定的条件。5.2.2买方应在收到卖方交付的房屋钥匙后3个工作日内，办理入住手续。5.3交房及入住的验收标准5.3.1房屋及附属设施应满足合同约定的质量标准。5.3.2买方在验收房屋及附属设施时，应参照合同约定的标准进行。8.保密条款8.1保密信息的范围8.1.1本补充协议中涉及的保密信息包括但不限于房屋权属证书、交易款项、房屋状况、交房时间等。8.1.2双方应在本补充协议履行期间及履行完毕后，对上述保密信息予以保密。8.2保密信息的保护措施8.2.1双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给任何未授权的第三方。8.2.2双方在交流保密信息时，应采用加密通讯方式，或以书面形式进行。9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本补充协议的生效不以原二手房买卖合同的有效性为前提。9.2合同的解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本补充协议。9.2.2发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行时，双方可解除本补充协议。9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。10.合同的变更与补充10.1合同的变更方式10.1.1本补充协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同的补充方式10.2.1本补充协议的补充内容，应与本补充协议具有同等法律效力。11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1本补充协议的解除条件，参照第九条9.2所述。11.2合同终止的条件11.2.1本补充协议的终止条件，参照第九条9.3所述。12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1本补充协议未经对方同意，不得转让。12.2合同继承的条件12.2.1在一方当事人死亡或丧失民事行为能力的情况下，本补充协议的权利义务可依法转让或继承。13.合同的附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.1.1附件一为卖方提供的房屋权属证书复印件，证明卖方对房屋享有所有权。13.2附件二：房屋产权查询证明13.2.1附件二为卖方提供的房屋产权查询证明，证明房屋权属清晰。13.3附件三：交易款支付凭证13.3.1附件三为买方提供的交易款支付凭证，证明买方已履行付款义务。14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署14.1.1本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋权属转移、交易款支付、房屋验收、合同履行监督等环节。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方介入的条件17.1.1第三方具有相应的资质和执业许可；17.1.2第三方提供的介入服务与合同履行相关；17.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；18.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.2.2第三方有权在介入过程中，根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职权。18.3第三方的义务：18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方、房屋权属证书登记机关等各方之间的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应根据合同约定履行职责；20.1.2第三方与房屋权属证书登记机关之间是行政关系，第三方应遵守相关法律法规；20.1.3第三方与买方、卖方之间是服务关系，第三方应根据合同约定提供服务。21.第三方介入协议的签订21.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入协议的解除23.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。23.2第三方介入协议解除后，各方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有所有权，买方在办理房屋权属转移手续时使用。2.附件二：房屋产权查询证明要求：提供由房屋权属登记机关出具的房屋产权查询证明，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等情况。说明：附件二用于证明卖方提供的房屋权属证书真实有效，买方在办理房屋权属转移手续前进行核实。3.附件三：交易款支付凭证要求：提供买方支付交易款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付交易款，卖方在房屋权属转移手续办理完毕后交付房屋。4.附件四：房屋验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。说明：附件四用于证明房屋及附属设施符合合同约定的条件，买方在办理入住手续前进行验收。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：附件五用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权限，保障合同的有效履行。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供因违约行为支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件六用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件七用于明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未在约定时间内办理房屋权属转移手续。1.2买方未按约定时间支付交易款。1.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1卖方未在约定时间内办理房屋权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为总交易款的1%。2.2买方未按约定时间支付交易款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。2.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1若卖方未在约定时间内办理房屋权属转移手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为总交易款的1%，即100,000元。3.2若买方未按约定时间支付交易款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五，即500元。3.3若第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的法律责任，如赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（权属转移）范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.权属转移3.1权属转移方式3.2权属转移期限3.3权属转移费用4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件5.房屋产权过户5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件及补充11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4通讯地址：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________3.权属转移3.1权属转移方式：本协议约定买卖双方通过产权过户方式实现房屋权属的转移。3.2权属转移期限：自本协议生效之日起____个工作日内，买方应完成房屋产权过户手续。3.3权属转移费用：房屋产权过户所需全部费用由买方承担。4.房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付地点：___________4.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋处于空置状态，且无任何债权债务纠纷。5.房屋产权过户5.1.1房屋产权证5.1.2双方身份证5.1.3房屋买卖合同5.1.4其他可能需要的材料5.2.1申请过户5.2.2缴纳税费5.2.3办理权属转移登记5.2.4领取新产权证5.3过户费用承担：房屋产权过户所需全部费用由买方承担。6.付款方式及期限6.1付款方式：买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付购房款。6.2付款期限：买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付全部购房款。6.3付款方式变更：如因特殊情况需要变更付款方式，双方应另行协商一致，并以书面形式予以确认。7.房屋瑕疵及责任7.1.1瑕疵一：___________7.1.2瑕疵二：___________7.1.3瑕疵三：___________7.2瑕疵处理方式：卖方应在本协议生效后____个工作日内，对房屋瑕疵进行修复或补偿。7.3责任承担：因房屋瑕疵导致的损失，由卖方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的瑕疵处理要求；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3一方违反保密条款；8.1.4一方未按约定履行通知义务；8.1.5双方协商一致认为的违约情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=已付购房款×违约比例。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方也可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为___________仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在接到仲裁或诉讼通知之日起____个工作日内，向争议解决机构提交书面答辩；9.3.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2协议内容符合法律法规的规定；10.1.3协议已履行完毕所有生效条件。10.2合同生效日期10.2.1本协议自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因一方违约导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期应按照终止条件确定。11.合同附件及补充11.1合同附件11.1.1本协议附件一：房屋状况说明书；11.1.2本协议附件二：付款计划表；11.1.3本协议附件三：其他附件。11.2补充协议11.2.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。12.3合同变更12.3.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并自双方签署之日起生效。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约且违约方在接到解除通知后____个工作日内仍未采取补救措施；13.1.4法律法规规定的其他合同解除条件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；13.2.2对方收到解除通知后____个工作日内未提出异议，合同解除生效；13.2.3若对方提出异议，双方应协商解决，协商不成则按本协议第九条约定的争议解决方式处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的____%。15.2.2第三方责任限额在本合同总价款的范围内，超过部分由买卖双方按照各自过错比例承担。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方促成合同订立；15.3.1.2提供房屋评估、法律咨询等服务；15.3.1.3协助办理房屋产权过户手续；15.3.1.4其他相关服务。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；15.4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；15.4.1.3第三方有权根据合同约定行使合同中的相关权利。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务信息；15.4.2.2第三方应按照合同约定履行服务职责，确保合同的顺利履行；15.4.2.3第三方应遵守法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的关系15.5.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系；15.5.1.2第三方应按照买卖双方的委托事项履行职责。15.5.2第三方与中介方的关系15.5.2.1当第三方为中介方时，其与买卖双方的关系为中介服务关系；15.5.2.2中介方有权根据合同约定收取中介费用。15.5.3第三方与评估机构的关系15.5.3.1第三方与评估机构的关系为委托评估关系；15.5.3.2评估机构应根据合同约定出具评估报告。15.5.4第三方与律师事务所的关系15.5.4.1第三方与律师事务所的关系为法律咨询关系；15.5.4.2律师事务所应根据合同约定提供法律意见。16.额外条款及说明16.1.1买卖双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；16.1.2买卖双方应确保第三方提供的服务符合法律法规的规定；16.1.3买卖双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式；16.1.4买卖双方应明确第三方的责任范围和责任限额；16.1.5买卖双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的结构、装修情况、设施设备状况、附属设施等详细信息。说明：房屋状况说明书是房屋交付的重要依据，应真实、详细地反映房屋现状。2.付款计划表详细要求：计划表应列出每一笔付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：付款计划表是双方履行付款义务的指导文件，有助于明确双方的付款责任。3.房屋产权证详细要求：产权证应真实、有效，且与房屋买卖合同中的房屋信息一致。说明：产权证是房屋所有权的重要证明，是办理产权过户的必备文件。4.双方身份证详细要求：身份证应真实、有效，且与合同中载明的身份信息一致。说明：身份证是双方身份的证明文件，是办理相关手续的必备证件。5.房屋买卖合同详细要求：合同应真实、合法，载明双方的权利义务，并由双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易的重要文件，具有法律效力。6.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：评估报告是确定房屋价格的重要依据，有助于买卖双方达成共识。7.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力进行认定。说明：法律意见书有助于双方了解合同的法律风险，确保合同的合法有效性。8.税费缴纳凭证详细要求：凭证应真实、有效，证明税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是办理产权过户的必备文件，有助于确保房屋权属的合法性。9.房屋交付确认书详细要求：确认书应由买卖双方签字或盖章，证明房屋已按照约定交付。说明：房屋交付确认书是房屋交付的重要证明，有助于明确交付责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的瑕疵处理要求；1.2买方未按约定时间支付购房款；1.3一方违反保密条款；1.4一方未按约定履行通知义务；1.5第三方未按约定履行职责；1.6法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1卖方违约：卖方应向买方支付相当于已付购房款____%的违约金；2.2买方违约：买方应向卖方支付相当于已付购房款____%的违约金；2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；2.4其他违约行为：根据法律法规及合同约定，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相当于已付购房款____%的违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时办理过户手续，买方应支付卖方相当于已付购房款____%的违约金；3.3第三方未按约定提供房屋评估报告，导致买卖双方无法达成一致意见，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（权属转移）范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点6.房屋交接6.1交接内容6.2交接程序6.3交接责任7.过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.贷款事宜8.1贷款方式8.2贷款金额8.3贷款期限8.4贷款利率9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：房屋评估报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付。3.2.2余款：人民币_______元整，于_______日前支付。3.3付款时间：_______3.4付款方式：_______4.房屋权属转移4.1权属转移方式：_______4.2权属转移时间：_______4.3权属转移手续：_______5.房屋交付5.1交付时间：_______5.2交付条件：_______5.3交付方式：_______5.4交付地点：_______6.房屋交接6.1交接内容：_______6.2交接程序：_______6.3交接责任：_______8.过户税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：按照国家规定计算，买方承担。8.1.2印花税：按照国家规定计算，买方承担。8.1.3其他相关税费：按照国家规定计算，买方承担。8.2税费承担：买方在办理过户手续时，向相关部门支付上述税费。8.3税费缴纳：税费缴纳时间与房屋交付时间一致。9.贷款事宜9.1贷款方式：买方自行申请银行贷款。9.2贷款金额：_______元整，不得超出房屋交易价格的_______%。9.3贷款期限：_______年。9.4贷款利率：按照贷款银行规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金为_______元整，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。12.3合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：12.3.1协议双方协商一致；12.3.2一方违约，另一方有权解除合同；12.3.3因不可抗力致使合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：房屋评估报告14.合同签署与生效14.1合同签署时间：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效时间：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同约定的相关事宜，经双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.2.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入应经协议双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照双方要求，提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护协议双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求协议双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。15.5.2第三方有权根据协议要求收取相应的服务费用。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与协议双方的关系：16.1.1第三方与协议双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。16.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守协议双方的权利和义务，不得损害协议双方的合法权益。16.2第三方与中介方的划分说明：16.2.1若第三方为中介方，其作为交易促成者，应在双方签订合同后，协助双方办理相关手续。16.2.2中介方不得泄露协议双方的商业秘密，不得利用协议双方的信息谋取不正当利益。16.3