2024版房地产开发项目空地出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目空地出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称及资质1.2受让方名称及资质1.3项目名称及地点1.4项目用地性质及用途1.5出让面积及界址2.出让合同签订依据及程序2.1政策法规依据2.2土地市场行情2.3出让合同签订程序3.土地出让价款及支付方式3.1土地出让价款总额3.2土地出让价款支付方式3.3土地出让价款支付期限3.4土地出让价款利息及违约责任4.土地出让合同履行期限及条件4.1出让合同履行期限4.2土地出让合同履行条件4.3土地出让合同履行方式4.4土地出让合同履行违约责任5.土地开发利用及规划5.1土地开发利用原则5.2土地开发利用方案5.3土地开发利用进度要求5.4土地开发利用验收标准6.土地使用权登记及变更6.1土地使用权登记手续6.2土地使用权变更手续6.3土地使用权登记及变更费用7.土地使用权出让金返还及优惠7.1土地使用权出让金返还条件7.2土地使用权出让金返还比例7.3土地使用权出让金返还程序8.土地使用权出让合同终止及解除8.1土地使用权出让合同终止条件8.2土地使用权出让合同解除条件8.3土地使用权出让合同终止及解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2合同补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除效力13.合同履行完毕后的后续事宜13.1土地使用权收回13.2土地开发利用成果移交13.3土地开发利用后期服务14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：市区人民政府1.2出让方资质：依法取得土地管理权及出让权的行政单位1.3受让方名称：房地产开发有限公司1.4受让方资质：依法取得房地产开发资质的企业1.5项目名称：新城住宅区1.6项目地点：市区街道1.7项目用地性质：住宅用地1.8项目用地用途：住宅及配套设施建设1.9出让面积：200,000平方米1.10出让界址：详见附图2.出让合同签订依据及程序2.1政策法规依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规2.2土地市场行情：根据市土地市场行情，确定本次出让底价为人民币伍亿元整2.3出让合同签订程序：2.3.1出让方发布出让公告2.3.2受让方提交申请及资料2.3.3出让方组织专家评审2.3.4出让方与受让方签订出让合同3.土地出让价款及支付方式3.1土地出让价款总额：人民币伍亿元整3.2土地出让价款支付方式：3.2.1首付款：合同签订后十日内支付人民币壹亿元整3.2.2分期付款：自合同签订之日起两年内分期支付完毕3.3土地出让价款支付期限：详见3.2条款3.4土地出让价款利息及违约责任：3.4.1逾期付款利息按银行同期贷款利率计算3.4.2逾期付款超过三十日，出让方有权解除合同4.土地出让合同履行期限及条件4.1出让合同履行期限：自合同签订之日起五年内完成全部土地开发利用4.2土地出让合同履行条件：4.2.1受让方需按期支付土地出让价款4.2.2受让方需按规划要求进行土地开发利用4.2.3受让方需遵守相关法律法规及政策要求4.3土地出让合同履行方式：受让方应按照合同约定及规划要求进行土地开发利用5.土地开发利用及规划5.1土地开发利用原则：遵循节约用地、合理布局、环境友好、可持续发展原则5.2土地开发利用方案：详见附图及附文《土地开发利用方案》5.3土地开发利用进度要求：详见附文《土地开发利用进度表》5.4土地开发利用验收标准：详见附文《土地开发利用验收标准》6.土地使用权登记及变更6.1土地使用权登记手续：受让方需在合同签订后六个月内办理土地使用权登记手续6.2土地使用权变更手续：土地使用权发生变更时，受让方应及时办理变更手续6.3土地使用权登记及变更费用：详见附文《土地使用权登记及变更费用表》7.土地使用权出让金返还及优惠7.1土地使用权出让金返还条件：受让方按合同约定完成土地开发利用后，可申请返还部分土地使用权出让金7.2土地使用权出让金返还比例：详见附文《土地使用权出让金返还比例表》7.3土地使用权出让金返还程序：受让方提交申请及相关资料，经出让方审核后办理返还手续8.土地使用权出让合同终止及解除8.1土地使用权出让合同终止条件：8.1.2出让方因公共利益需要收回土地8.1.3受让方严重违反合同约定，经出让方书面通知后仍未纠正8.2土地使用权出让合同解除条件：8.2.1出让方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定8.2.2受让方未按合同约定支付土地出让价款8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3土地使用权出让合同终止及解除程序：8.3.1合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商8.3.2经协商一致，签订终止或解除合同协议8.3.3协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜9.违约责任及争议解决9.1违约责任认定：9.1.1出让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.1.2受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约责任承担方式：9.2.1违约金：按合同约定比例计算9.2.2赔偿损失：根据实际损失计算9.3争议解决方式：9.3.1双方应通过协商解决争议9.3.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同期限：自合同生效之日起计算，至土地开发利用期限届满10.3合同续签及终止：如需续签，双方应在合同期限届满前六个月提出书面申请11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：11.1.1土地开发利用方案11.1.2土地开发利用进度表11.1.3土地开发利用验收标准11.1.4土地使用权登记及变更费用表11.1.5土地使用权出让金返还比例表11.2合同补充协议：如需补充协议，双方应签订书面补充协议，作为合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更程序：变更合同内容，双方应签订书面变更协议12.2合同解除程序：解除合同，双方应签订书面解除合同协议12.3合同变更及解除效力：变更或解除协议签订后，具有同等法律效力13.合同履行完毕后的后续事宜13.2土地开发利用成果移交：受让方完成土地开发利用后，应将开发成果移交给出让方13.3土地开发利用后期服务：受让方应提供一定期限的后期服务，确保土地开发利用成果的稳定运行14.合同签署及生效日期14.1合同签署：合同双方应在合同文本上签字盖章14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等，其参与本合同项下的活动，应遵循本合同及相关法律法规的规定。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，若因第三方自身原因导致合同未能履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额及计算方式如下：16.2.1第三方责任限额为人民币壹佰万元整。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入的审批程序17.1介入审批：甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经双方同意后，方可签订相关合作协议。17.2协议签订：第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订书面合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其服务内容。18.2第三方有权按照合作协议，对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保服务的专业性、公正性和及时性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其服务对象为甲乙双方。20.2第三方与监理方的关系：若第三方为监理方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，监理方应接受甲乙双方的监督。20.3第三方与评估机构的关系：若第三方为评估机构，其与甲乙双方的关系为委托与受托关系，评估机构应按照甲乙双方的要求进行评估。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：若第三方无法履行合作协议或违反协议约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合作协议约定处理后续事宜。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的法律效力：第三方介入本合同的行为，应遵守我国相关法律法规，其协议及行为对甲乙双方具有同等法律效力。22.2第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发利用方案要求：详细说明土地开发利用的具体规划，包括建筑布局、绿化、配套设施等。说明：此附件为土地开发利用的指导性文件，需符合国家相关规划标准。2.土地开发利用进度表要求：明确列出土地开发利用的各个阶段及时间节点。说明：此附件用于监督土地开发利用的进度，确保按期完成。3.土地开发利用验收标准要求：规定土地开发利用完成后需达到的质量标准。说明：此附件用于验收土地开发利用成果，确保满足合同要求。4.土地使用权登记及变更费用表要求：详细列出土地使用权登记及变更所需的各种费用。说明：此附件用于明确各方在土地使用权登记及变更过程中的费用承担。5.土地使用权出让金返还比例表要求：规定在不同土地开发利用完成程度下，可返还土地使用权出让金的比例。说明：此附件用于明确受让方在土地开发利用完成后可获得的返还金额。6.土地市场行情分析报告要求：分析当地土地市场行情，为土地出让价格提供依据。说明：此附件用于支持土地出让价格的合理性。7.出让方提供的土地权属证明文件要求：提供土地出让方的土地权属证明文件，确保土地出让的合法性。说明：此附件用于证明出让方拥有土地出让的权利。8.合同双方签署的补充协议要求：列出合同双方在合同执行过程中签署的所有补充协议。说明：此附件用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定。责任认定：支付违约金，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出让方未按约定时间提供土地，导致受让方无法按期开发。1.2未按合同约定收取土地出让价款。责任认定：支付违约金，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出让方未按约定收取土地出让价款，导致受让方资金周转困难。2.受让方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付土地出让价款。责任认定：支付违约金，赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方未按约定时间支付土地出让价款，导致出让方资金周转困难。2.2未按合同约定进行土地开发利用。责任认定：支付违约金，赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方未按约定完成土地开发利用，导致出让方权益受损。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理方未按约定进行监理，导致工程质量存在问题。全文完。2024版房地产开发项目空地出让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.出让地块基本情况3.1地块位置3.2地块面积3.3地块用途3.4地块权属4.出让价款及支付方式4.1出让价款4.2付款方式4.3付款时间5.出让合同签订及生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效时间6.出让合同履行及权利义务6.1履行条件6.2出让方义务6.3受让方义务7.出让合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：出让地块红线图11.2附件二：出让地块规划设计条件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及履行期限12.1生效日期12.2履行期限13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同解除及终止条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出让方：指在本合同中作为出让方，负责将空地出让给受让方的单位或个人。1.1.2受让方：指在本合同中作为受让方，接受空地出让并承担相应权利义务的单位或个人。1.1.3出让地块：指出让方根据本合同约定出让给受让方的空地。1.1.4出让价款：指受让方根据本合同约定应支付给出让方的空地出让费用。1.1.5出让合同：指本合同，即《2024版房地产开发项目空地出让合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1出让方信息2.1.1出让方名称：________2.1.2出让方法定代表人：________2.1.3出让方住所：________2.1.4出让方联系电话：________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：________2.2.2受让方法定代表人：________2.2.3受让方住所：________2.2.4受让方联系电话：________3.出让地块基本情况3.1地块位置：________3.2地块面积：________平方米3.3地块用途：________3.4地块权属：出让方拥有该地块的出让权。4.出让价款及支付方式4.1出让价款：________元人民币。4.2付款方式：4.2.1受让方应在合同签订之日起____日内支付出让价款总额的_____%作为预付款。4.2.2受让方应在取得土地使用权证之日起____日内支付出让价款总额的_____%。4.2.3受让方应在取得建设工程规划许可证之日起____日内支付出让价款总额的_____%。4.2.4受让方应在取得施工许可证之日起____日内支付出让价款总额的_____%。4.3付款时间：按照本款第4.2条约定的时间节点支付。5.出让合同签订及生效5.1签订时间：____年____月____日。5.2生效条件：5.2.1双方签字盖章。5.2.2出让方出具出让地块红线图、规划设计条件等相关文件。5.2.3受让方支付预付款。5.3生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.出让合同履行及权利义务6.1履行条件：6.1.1受让方按照本合同约定支付出让价款。6.1.2出让方按照本合同约定交付出让地块。6.2出让方义务：6.2.1出让方保证出让地块的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2出让方按照本合同约定的时间节点交付出让地块。6.3受让方义务：6.3.1受让方按照本合同约定支付出让价款。6.3.2受让方按照出让方提供的规划设计条件进行开发建设。7.出让合同变更及解除7.1变更条件：7.1.1双方协商一致。7.1.2经有关部门批准。7.2解除条件：7.2.1出让方或受让方违约。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更及解除程序：7.3.1双方书面协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。7.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付出让价款。8.1.2出让方未按约定交付出让地块。8.1.3受让方未按规划设计条件进行开发建设。8.1.4双方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1受让方未按约定支付出让价款的，应向出让方支付____%的违约金。8.2.2出让方未按约定交付出让地块的，应向受让方支付____%的违约金。8.2.3受让方未按规划设计条件进行开发建设的，应向出让方支付____%的违约金。8.2.4双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2合同约定的解除条件成就。10.2终止条件10.2.1出让地块被依法收回。10.2.2出让地块被依法征收。11.合同附件11.1附件一：出让地块红线图11.2附件二：出让地块规划设计条件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及履行期限12.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2履行期限：自合同生效之日起至出让地块开发建设完毕。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2通知条款13.2.1双方应以书面形式相互通知。13.2.2通知送达时间以收到书面通知之日起计算。13.3合同解除及终止条款13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。13.3.2合同解除或终止后，未履行完毕的义务应继续履行。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2技术咨询机构：如规划设计、工程监理、环境影响评估等。1.2.3项目管理机构：如项目管理公司、工程咨询公司等。1.2.4其他为合同履行提供专业服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失。2.2.2第三方因违反合同约定或操作失误导致的损失。2.2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失。2.3第三方的责任限额不得超过合同总价的_____%。3.第三方介入条件3.1.1双方协商一致。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.1.3第三方的服务内容符合本合同要求。4.第三方责任和义务4.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。4.3第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方的工作。4.4第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督。5.1.2甲方有权对第三方的工作进行指导和调整。5.1.3第三方应向甲方提供工作进度报告和成果。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方监督。5.2.2乙方有权对第三方的工作进行指导和调整。5.2.3第三方应向乙方提供工作进度报告和成果。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.2第三方应尊重其他各方的合法权益。5.3.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入事宜达成一致。6.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等。6.3第三方在合同履行过程中，应按照服务协议履行义务。6.4第三方介入期间，如需调整服务内容或期限，应经甲方和乙方同意。6.5第三方介入结束后，双方应共同对第三方的工作进行评估，并形成书面报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用。7.2.2第三方差旅费、资料费等。7.2.3第三方因合同履行产生的其他费用。7.3第三方介入的费用支付方式、时间节点等，由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出让地块红线图详细要求和说明：红线图应准确标注出让地块的边界、位置、面积等基本信息。红线图应包含必要的地形、地貌、道路、建筑物等信息。红线图应由出让方提供，并经双方确认无误。2.附件二：出让地块规划设计条件详细要求和说明：规划设计条件应明确地块的用途、建筑密度、容积率、绿地率等规划要求。规划设计条件应由出让方提供，并经双方确认无误。规划设计条件应符合国家相关法律法规和行业规范。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。这些文件应由出让方提供，并经双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受让方未按约定支付出让价款责任认定标准：受让方未在约定的时间内支付出让价款，应向出让方支付____%的违约金。示例说明：受让方应于合同签订之日起30日内支付出让价款总额的50%，如未按时支付，则应支付违约金。1.2出让方未按约定交付出让地块责任认定标准：出让方未在约定的时间内交付出让地块，应向受让方支付____%的违约金。示例说明：出让方应于合同签订之日起60日内交付出让地块，如未按时交出，则应支付违约金。1.3受让方未按规划设计条件进行开发建设责任认定标准：受让方未按规划设计条件进行开发建设，应向出让方支付____%的违约金。示例说明：受让方应按照规划设计条件进行开发建设，如未按条件建设，则应支付违约金。1.4双方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：双方对本合同内容负有保密义务，如一方泄露合同内容，应承担法律责任。1.5第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中违约，应按照服务协议承担相应责任。示例说明：第三方未按服务协议提供服务质量，应向甲方和乙方承担违约责任。全文完。2024版房地产开发项目空地出让合同2本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3出让方、受让方双方协议2.出让土地基本情况2.1土地位置、面积2.2土地用途、规划指标2.3土地权属证明3.出让土地价款及支付方式3.1出让土地价款总额3.2付款期限及分期付款计划3.3付款方式及违约责任4.土地交付及使用4.1土地交付时间及条件4.2土地使用期限4.3土地使用条件及限制5.土地开发利用5.1土地开发利用计划5.2土地开发利用进度要求5.3土地开发利用验收6.土地使用权及收益6.1土地使用权性质6.2土地使用权收益分配6.3土地使用权变更及转让7.土地权属及风险7.1土地权属争议解决7.2土地权属风险承担7.3土地权属登记8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1土地出让合同13.2土地使用权证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关国家法律法规制定。1.2本合同遵守地方政府关于房地产开发项目空地出让的相关政策和规定。第二条出让土地基本情况2.1甲方出让的土地位于市区，具体位置为路号，土地面积共计平方米。2.2土地用途为住宅用地，规划指标包括容积率、建筑密度、绿地率等，具体指标详见附图《土地规划指标图》。2.3甲方已取得该土地的权属证明，并保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。第三条出让土地价款及支付方式3.1出让土地价款总额为人民币万元整。3.2.1签订本合同之日起个工作日内，支付总价款的%作为定金；3.2.2土地交付之日起个工作日内，支付总价款的%；3.2.3土地开发利用至阶段，支付总价款的%；3.2.4土地开发利用至阶段，支付总价款的%；3.2.5土地开发利用完毕，支付总价款的%。3.3乙方应按照约定的付款方式进行支付，逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第四条土地交付及使用4.1甲方应在本合同签订后个月内完成土地交付，具体交付时间以甲方实际完成交付为准。4.2土地交付时，乙方应具备接收土地的条件，包括但不限于：土地权属清晰、无权属争议、基础设施完善等。4.3乙方取得土地后，应在土地使用期限内按照土地用途和规划指标进行开发建设。第五条土地开发利用5.1乙方应按照本合同约定的土地用途和规划指标，制定土地开发利用计划，并在取得相关批准后实施。5.2.1土地交付之日起个月内，完成场地平整及基础设施配套；5.2.2土地交付之日起个月内，完成主体结构封顶；5.2.3土地交付之日起个月内，完成竣工验收。5.3土地开发利用验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第六条土地使用权及收益6.1乙方取得土地使用权后，享有该土地的开发、建设、经营和收益权。6.2土地使用权收益分配方式如下：6.2.1乙方开发建设后的房地产项目，按照国家规定缴纳相关税费；6.2.2土地使用权收益的剩余部分，归乙方所有。6.3乙方如需将土地使用权转让、出租或抵押，应事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第七条土地权属及风险7.1土地权属争议解决：7.1.1双方应通过协商解决土地权属争议；7.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2土地权属风险承担：7.2.1甲方保证土地权属清晰，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任；7.2.2乙方在开发建设过程中应严格按照法律法规和合同约定进行，如因乙方原因导致土地权属风险，乙方应自行承担相应责任。7.3土地权属登记：7.3.1乙方应在取得土地使用权后个工作日内，依法办理土地权属登记手续；7.3.2甲方应予以协助，并提供必要的证明文件。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，除诉讼期间外，本合同的履行不受影响。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按期支付土地价款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的每日万分之五计算。9.3甲方未按期交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未交付土地面积的每日每平方米人民币元计算。9.4如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十条合同解除及终止10.1.1另一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。10.3合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。第十一条合同生效及履行11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应按照本合同约定全面履行各自的权利和义务。11.3本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2未经双方书面同意，本合同不得转让或抵押。12.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1土地出让合同13.2土地使用权证13.3土地规划指标图13.4双方签署的协议13.5其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签署之日起生效，至土地开发利用完毕或合同约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1法律法规允许；2.1.2甲乙双方书面同意；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方的资质、职责和权限；2.2.3第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.2.4第三方正式介入合同关系，开始履行职责。第三条第三方的职责与权利3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行谈判、协调，提供专业咨询和建议；3.1.2评估机构：对土地价值、开发成本等进行评估；3.1.3监理单位：对土地开发过程中的工程质量、进度进行监督；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷；3.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方履行合同义务；3.2.3第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过协议中约定的金额。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第