2024版房地产销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产销售代理范围4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.代理费用及支付5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定6.2业绩考核标准7.代理服务内容7.1房地产市场调研7.2客户关系管理7.3广告宣传与推广7.4合同签订与过户7.5售后服务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地产销售代理的业主或其合法代表。1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托进行房地产销售代理的代理机构或个人。1.1.3本合同中，“房地产项目”指甲方拥有的、委托乙方进行销售代理的房地产。1.1.4本合同中，“代理费用”指乙方因提供代理服务而向甲方收取的费用。1.1.5本合同中，“合同期限”指本合同生效至终止的期间。1.2术语解释1.2.1“房地产市场调研”指乙方对房地产项目的市场环境、竞争对手、目标客户等进行的研究和分析。1.2.2“客户关系管理”指乙方对潜在买家和已成交买家进行的管理和维护。1.2.3“广告宣传与推广”指乙方通过各种媒体渠道对房地产项目进行宣传和推广的活动。1.2.4“合同签订与过户”指乙方协助甲方与买家签订购房合同并完成产权过户手续。1.2.5“售后服务”指乙方在合同签订后，为买家提供的后续服务。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________3.合同标的3.1房地产项目概述项目名称：__________项目地址：__________项目类型：__________项目面积：__________3.2房地产销售代理范围3.2.1对项目进行全面的市场调研。3.2.2制定销售策略和推广计划。3.2.3招募潜在买家，进行洽谈和签约。3.2.4协助完成合同签订和产权过户手续。3.2.5提供必要的售后服务。4.合同期限4.1合同起始日期：__________4.2合同终止日期：__________5.代理费用及支付5.1代理费用总额：__________5.2代理费用支付方式：5.2.1乙方每月（或每季度）向甲方提交代理费用结算报告。5.2.2甲方在收到结算报告后________个工作日内支付相应代理费用。5.3代理费用支付时间：5.3.1代理费用支付时间为每月（或每季度）一天前。6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定：6.1.1乙方应在合同期限内完成________套房产的销售。6.1.2乙方应确保销售价格不低于________元/平方米。6.2业绩考核标准：6.2.1乙方每月（或每季度）的销售业绩将作为考核依据。6.2.2甲方将根据乙方实际完成的销售业绩，对乙方进行考核。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1本合同中，“保密信息”指甲方提供的有关房地产项目的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、销售策略等。8.1.2保密信息包括但不限于项目的图纸、报价单、销售计划、市场分析报告等。8.2保密义务8.2.1乙方在合同期间及合同终止后，对甲方提供的保密信息负有严格保密义务。8.2.2乙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息，除非得到甲方书面同意。8.2.3乙方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止未经授权的访问、复制、泄露或使用。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3.2甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应全额赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2若甲方未能提供必要的信息或支持，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未能按约定完成销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经一方通知另一方，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的代理事务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2发生合同约定的解除合同情形。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1房地产项目资料13.2.2销售代理计划13.2.3代理费用结算报告14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、组织或实体，包括但不限于法律顾问、审计机构、评估机构、广告公司、营销咨询公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、协助合同履行等。15.3第三方选择与授权15.3.2甲方或乙方应书面授权第三方代表其进行相关活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中，“第三方责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其赔偿金额不得超过________元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同约定或法律规定承担赔偿责任。16.2.2第三方责任限额为本合同约定的金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担直接责任。17.1.2第三方应向甲方提供必要的服务或信息，并保证其服务的质量和合法性。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担直接责任。17.2.2第三方应向乙方提供必要的服务或信息，并保证其服务的质量和合法性。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，协助合同履行。17.3.2第三方的服务或行为不得影响甲乙双方的权利和义务。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的名称、地址和联系方式。18.1.2第三方提供的服务内容、范围和期限。18.1.3第三方服务的费用和支付方式。18.1.4第三方责任的承担和赔偿方式。18.1.5第三方介入的保密条款。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1若需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面协商一致。19.1.2变更后的条款作为本合同的补充部分。19.2第三方介入的解除19.2.1若第三方无法履行其义务，甲乙双方可解除第三方介入的条款。19.2.2解除第三方介入的条款应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含项目规划图纸、产权证明、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：附件应清晰、完整，以便乙方进行市场调研和销售推广。2.销售代理计划要求：包含销售目标、策略、时间表、预算等。说明：附件应详细列出销售代理的具体计划和预期成果。3.代理费用结算报告要求：包含每月（或每季度）的销售业绩、代理费用明细、应收款项等。说明：附件应准确反映代理费用的收取和使用情况。4.第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、费用、责任限制等。说明：附件应明确第三方服务的具体条款和双方的权利义务。5.保密协议要求：包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：附件应确保所有接触到保密信息的人员都遵守保密条款。6.不可抗力证明要求：包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：附件应作为不可抗力事件发生的证据。7.违约通知要求：包含违约事实、违约方、违约责任等。说明：附件应作为违约行为的正式通知。8.解除合同协议要求：包含解除合同的原因、双方确认的条款等。说明：附件应作为解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付代理费用未提供必要的信息或支持违反保密协议责任认定标准：甲方未支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要信息或支持，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为未按约定完成销售目标泄露保密信息未按约定提供服务责任认定标准：乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。乙方未按约定提供服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未能完成合同约定的销售目标，乙方应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024版房地产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作内容与范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式5.佣金结算5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：项目详细信息11.2附件二：甲方授权委托书11.3附件三：乙方资质证明文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1乙方权利与义务13.2甲方权利与义务13.3合同解除后的责任14.合同解除后的责任14.1违约责任14.2违约赔偿14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.项目概况2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目性质：_________2.4项目规模：_________3.合作内容与范围3.1代理销售范围：_________3.2代理销售方式：_________3.3代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____元整4.2代理费用构成：包括但不限于市场推广费、销售佣金等4.3代理费用支付方式：按月支付，每月____日支付上一个月的代理费用5.佣金结算5.1佣金计算方式：根据实际销售业绩，按照约定的比例计算佣金5.2佣金支付时间：在每月____日支付上一个月的佣金5.3佣金支付方式：通过银行转账支付至乙方指定账户6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利：有权要求乙方按照约定履行代理销售义务，有权监督乙方的工作进展，有权要求乙方提供销售报告等。6.1.2甲方义务：按时支付代理费用，提供必要的销售资料和项目信息，保障销售过程中的合法权益。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利：有权获取约定的代理费用，有权要求甲方提供必要的销售资料和项目信息，有权要求甲方配合完成销售工作。6.2.2乙方义务：按照约定履行代理销售义务，保证销售过程中的服务质量，及时向甲方提供销售报告等。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、销售数据等任何未公开的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除后____年止。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任，向对方支付违约金人民币____元。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定完成销售任务、泄露保密信息等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿：若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同金额、预期利润等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。11.3.1乙方未能按照约定完成销售任务；11.3.2甲方未能按时支付代理费用；11.3.3发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。12.合同附件12.1附件一：项目详细信息12.1.1项目规划图12.1.2项目配套设施12.1.3项目价格表12.2附件二：甲方授权委托书12.2.1授权委托人姓名12.2.2授权委托人职务12.2.3授权委托权限12.3附件三：乙方资质证明文件12.3.1乙方营业执照副本12.3.2乙方相关资质证书副本13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.合同解除后的处理14.1乙方权利与义务：合同解除后，乙方应继续完成已签订的购房合同，并协助甲方处理与已售房屋相关的后续事宜。14.2甲方权利与义务：甲方应支付乙方至合同解除之日止的代理费用和佣金。14.3合同解除后的责任：双方应各自承担合同解除前的责任，并互不追究对方合同解除后的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。16.2.2甲乙双方应与第三方协商，明确合作内容、费用、期限等。16.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合作协议或委托书，获取相应的服务费用。17.1.2在甲乙双方授权范围内，独立开展业务活动。17.1.3享有合同约定的保密权利。17.2第三方的义务：17.2.1严格遵守法律法规和行业规范。17.2.2按照协议或委托书的要求，独立、客观、公正地提供服务。17.2.3保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或其财产造成的损害，由第三方承担赔偿责任。18.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任。18.2权利划分：18.2.1甲乙双方对第三方的选择权，包括但不限于中介机构、评估机构等。18.2.2第三方在提供专业服务时，甲乙双方有权监督其服务质量。18.2.3第三方在提供专业服务时，甲乙双方有权要求其提供必要的工作成果和报告。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同项下，第三方在履行职责过程中，因自身原因对甲乙双方或其财产造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额金额：人民币____元整。19.3责任限额适用范围：包括但不限于第三方在提供服务过程中因疏忽、过失、违反协议或委托书规定等原因造成的损失。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则：第三方介入后，甲乙双方应协商调整合同内容，确保各方的权益得到保障。20.2合同调整方式：通过签订补充协议或修改原合同条款，明确第三方介入后的权利义务和责任承担。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍适用本合同第10条“争议解决”条款。21.2争议解决机构：同第10.2条“争议解决机构”。22.合同终止与解除22.1合同终止：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议或委托书的规定，处理相关事宜。22.2合同解除：第三方介入合同解除后，甲乙双方应协商处理已发生的费用、佣金等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细信息要求：包括项目规划图、配套设施清单、项目价格表等，确保信息准确、完整。2.附件二：甲方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人信息等。说明：授权委托书是甲方授权乙方代表其处理相关事宜的书面文件