2024版商铺抵押贷款登记服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺抵押贷款登记服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册资本及成立时间2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押登记服务内容4.1抵押登记申请4.2抵押登记办理4.3抵押登记变更4.4抵押登记注销5.抵押登记费用5.1抵押登记申请费5.2抵押登记办理费5.3抵押登记变更费5.4抵押登记注销费6.保险责任6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4注册资本及成立时间甲方注册资本：[甲方注册资本金额]甲方成立时间：[甲方成立时间]乙方注册资本：[乙方注册资本金额]乙方成立时间：[乙方成立时间]第二条抵押物信息2.1抵押物名称[抵押物具体名称]2.2抵押物地址[抵押物具体地址]2.3抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及编号]2.4抵押物评估价值[抵押物评估价值金额及评估机构]第三条贷款信息3.1贷款金额[贷款金额具体数额]3.2贷款期限[贷款期限具体时间，如：一年、三年等]3.3贷款利率[贷款利率具体数值，如：年利率5%]3.4还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]3.5贷款用途[贷款用途具体说明]第四条抵押登记服务内容4.1抵押登记申请[抵押登记申请的具体流程和材料要求]4.2抵押登记办理[抵押登记办理的具体流程和所需时间]4.3抵押登记变更[抵押登记变更的具体流程和条件]4.4抵押登记注销[抵押登记注销的具体流程和条件]第五条抵押登记费用5.1抵押登记申请费[抵押登记申请费的具体金额]5.2抵押登记办理费[抵押登记办理费的具体金额]5.3抵押登记变更费[抵押登记变更费的具体金额]5.4抵押登记注销费[抵押登记注销费的具体金额]第六条保险责任6.1保险类型[保险类型，如：财产保险、责任保险等]6.2保险金额[保险金额具体数额]6.3保险期限[保险期限具体时间]6.4保险费[保险费具体金额]第七条违约责任7.1违约情形[具体违约情形，如：逾期还款、抵押物损坏等]7.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法和金额]第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序和规则]第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；2.乙方未按合同约定提供贷款或提供虚假贷款信息；3.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果1.乙方应立即停止贷款的发放和支付；2.甲方应将抵押物返还给乙方；3.双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间[合同生效的具体时间]第十一条合同变更11.1合同变更条件1.因法律法规变动导致合同内容需要调整；2.因不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致，认为有必要变更合同。11.2合同变更程序变更合同应经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更内容[变更合同的具体内容]第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除后，合同约定的权利义务已全部履行。12.2合同终止程序1.乙方应停止贷款的发放和支付；2.甲方应将抵押物返还给乙方；3.双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。12.3合同终止后果1.乙方应停止贷款的发放和支付；2.甲方应将抵押物返还给乙方；3.双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第十三条通知与送达13.1通知方式1.邮寄；2.专人递送；3.电子邮件。13.2送达地址[双方的送达地址]13.3送达时间[通知送达的具体时间要求]第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件[合同附件的具体内容]14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定，为提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1评估机构1.2.2法律顾问1.2.3保险公司1.2.4贷款担保公司1.2.5抵押登记机构1.2.6其他相关服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1对甲乙双方直接经济损失的赔偿；2.1.2因第三方过失导致合同无法履行而产生的损失；2.1.3第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准而导致的损失。2.3第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确，并作为合同附件。第三条第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形；3.1.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意；3.1.3第三方介入的服务内容应符合合同约定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应共同邀请或指定第三方；3.2.2第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用等；3.2.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议约定，独立开展服务活动，并获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务的顺利进行。第五条第三方的义务5.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行，其责任仅限于服务协议约定的范围内。6.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.4第三方与其他各方（如抵押权人、债务人等）无直接的法律关系，其服务内容不涉及这些各方。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体服务内容；7.1.2第三方介入的服务期限；7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。7.2.1双方应就第三方介入的事项进行沟通，确保信息畅通；7.2.2双方应监督第三方服务的质量，确保服务符合合同约定；7.2.3双方应就第三方介入事项的变更或终止进行协商，并签署书面协议。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同，应按照合同约定的变更程序进行。8.2第三方介入后的合同变更，应同时适用于第三方，并经第三方书面同意。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要终止合同，应按照合同约定的终止程序进行。9.2第三方介入后的合同终止，应同时适用于第三方，并经第三方书面同意。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖公章，清晰可辨。3.抵押物权属证明文件要求：原件或加盖公章的复印件。4.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，加盖公章。5.贷款合同要求：加盖双方公章，清晰可辨。6.抵押登记申请书要求：加盖双方公章，清晰可辨。7.第三方服务协议要求：加盖双方公章，清晰可辨。8.争议解决协议要求：加盖双方公章，清晰可辨。9.合同变更协议要求：加盖双方公章，清晰可辨。10.合同终止协议要求：加盖双方公章，清晰可辨。11.通知与送达确认书要求：加盖双方公章，清晰可辨。12.其他相关文件要求：根据具体情况提供，加盖双方公章，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。乙方未按合同约定提供贷款或提供虚假贷款信息。任何一方未按合同约定履行还款义务。任何一方未按合同约定支付费用。第三方未按服务协议约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未提供抵押物或提供虚假抵押物信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未提供贷款或提供虚假贷款信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定提供抵押物，导致乙方无法办理抵押登记，乙方因此遭受的损失包括但不限于贷款利息损失、评估费用等，甲方应赔偿乙方这些损失。乙方未按合同约定提供贷款，导致甲方无法使用贷款进行经营活动，甲方因此遭受的损失包括但不限于项目延误损失、利息损失等，乙方应赔偿甲方这些损失。第三方未按服务协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲乙双方因此遭受的损失包括但不限于贷款金额不准确、抵押物价值不准确等，第三方应赔偿甲乙双方这些损失。全文完。2024版商铺抵押贷款登记服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押登记费用4.1抵押登记费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.抵押权登记5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记申请5.3抵押权登记期限6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1借款人：____________________1.1.2贷款人：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物权属证明：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____元整3.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：按月等额本息还款法4.抵押登记费用4.1抵押登记费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：借款人于合同签订之日起____个工作日内支付4.3费用支付期限：一次性支付5.抵押权登记5.1抵押权登记机关：____________________5.2抵押权登记申请：借款人应于合同签订之日起____个工作日内向抵押权登记机关提出抵押权登记申请5.3抵押权登记期限：自抵押权登记申请之日起____个工作日内完成抵押权登记6.合同履行与变更6.1合同履行方式：借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息6.2合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.3合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同附件7.违约责任7.1违约情形：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息、抵押权登记未按时完成、提供虚假信息等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：违约金按贷款本金未偿还部分的____%计算，赔偿损失按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：提交诉讼的，双方应遵守法院的审理程序，并接受法院的最终裁决。9.合同解除9.1.1违约方未能在规定期限内纠正违约行为；9.1.2违约方有严重违约行为，如恶意欺诈、挪用贷款等；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即采取必要措施终止合同约定的权利义务。9.3.1违约方应承担相应的违约责任；9.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品；9.3.3双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。10.合同终止10.1.1合同约定的贷款期限届满，贷款本息已全部偿还；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。10.3.1双方应互相返还已交付的款项和物品；10.3.2双方应妥善处理合同终止后产生的遗留问题。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容、双方提供的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息匹配、交易撮合等服务。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.3担保机构：根据合同约定，提供担保服务，保障贷款安全。15.2.4监管机构：负责对本合同履行过程中的合规性进行监管。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等进行明确约定。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告真实、准确，如评估报告存在虚假信息，甲方应承担相应责任。16.1.2甲方应配合第三方完成抵押物的实地勘查等工作。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按时向第三方支付相关费用，包括但不限于评估费、担保费等。16.2.2乙方应确保提供的信息真实、完整，如因信息不实导致第三方损失，乙方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，均不得超过其收取的费用总额。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.2责任划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致的损失，甲乙双方应各自承担责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：在合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。18.2第三方退出：在合同履行期间，如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，或终止合同。19.合同其他条款19.1本合同如因第三方介入而产生争议，应按照第8条“争议解决”条款执行。19.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3本合同中关于第三方的约定，不构成对第三方的授权或委托。第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物权属证明的补充，用于明确抵押物的具体内容。2.抵押权登记申请书要求：按照抵押权登记机关的要求填写，包括抵押人、抵押权人、抵押物信息等。说明：抵押权登记申请书是抵押权登记的申请文件，用于向登记机关申请抵押权登记。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含对抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。4.担保协议要求：明确担保机构的责任和义务，包括担保范围、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是担保机构提供担保服务的法律文件，用于保障贷款安全。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的法律文件，用于防止信息泄露。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，用于保障双方权益。7.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议是变更合同内容的法律文件，用于适应实际情况的变化。8.合同终止协议要求：明确终止原因、终止程序、终止后的处理等。说明：合同终止协议是终止合同关系的法律文件，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时偿还贷款本金及利息提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时完成抵押权登记未按时支付相关费用违反保密协议，泄露商业秘密未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：按贷款本金未偿还部分的____%计算。损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于贷款本金、利息、律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明：甲方未按时偿还贷款本金及利息，逾期天数超过30天，应支付违约金人民币____元。乙方未按时支付评估费用，逾期天数超过7天，应支付违约金人民币____元。第三方未按约定提供评估报告，导致甲方损失人民币____元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版商铺抵押贷款登记服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款处理5.抵押权登记与变更5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记手续5.3抵押权变更登记6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物损害赔偿7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金与赔偿11.合同附件11.1抵押物清单11.2贷款合同11.3其他附件12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同变更与补充13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同副本14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（贷款方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（抵押方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物所在地]的商铺，建筑面积为[抵押物面积]，产权证号为[抵押物产权证号]。2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3抵押物评估报告乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告，评估报告应作为本合同的附件。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式向甲方分期偿还贷款本金及利息。4.2还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划表，在约定的还款日按时足额还款。4.3逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第五条抵押权登记与变更5.1抵押权登记申请乙方应在本合同签订后[具体日期]内，向当地不动产登记机构申请办理抵押权登记。5.2抵押权登记手续乙方应按照当地不动产登记机构的要求，办理抵押权登记手续，并承担相关费用。5.3抵押权变更登记如抵押权发生变更，乙方应在变更之日起[具体日期]内，向当地不动产登记机构申请办理抵押权变更登记。第六条抵押物保管与维护6.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。6.2抵押物维护责任乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。6.3抵押物损害赔偿如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件在乙方未按约定履行还款义务，且经甲方催告后仍不履行的情况下，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序甲方行使抵押权时，应按照相关法律规定和本合同的约定，采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。7.3抵押物处置方式抵押物处置所得款项，先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。如处置所得不足以偿还全部贷款，甲方有权向乙方追偿。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的除外。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）一方丧失偿债能力；（3）由于不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自行终止。9.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。第十条违约责任10.1违约行为认定（1）未按时还款或未足额还款；（2）未妥善保管抵押物；（3）擅自改变抵押物用途或状态；（4）未按约定办理抵押权登记或变更登记；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金与赔偿违约金的具体数额由双方协商确定；若协商不成，则按中国人民银行同期贷款基准利率的[具体倍数]计算违约金。赔偿损失按实际损失计算。第十一条合同附件11.1抵押物清单本合同附件包括抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号等。11.2贷款合同本合同附件包括贷款合同，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.3其他附件其他与本合同履行相关的文件，如评估报告、抵押权登记证明等。第十二条合同解释与适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。12.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本本合同副本经双方确认无误后，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖行、中介机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。第二条第三方介入范围（1）抵押物评估；（2）法律咨询与代理；（3）财务审计；（4）拍卖或变卖抵押物；（5）其他甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照本合同约定和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为[具体金额]元。4.3第三方责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致甲乙双方遭受的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定的方式和期限支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款寻求解决。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。10.2任何补充条款均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购置日期、使用状态等。由乙方提供，经甲方确认无误后作为合同附件。2.贷款合同详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。由甲方提供，经乙方确认无误后作为合同附件。3.抵押物权属证明包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属。由乙方提供，经甲方确认无误后作为合同附件。4.抵押物评估报告由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行评估并确定其价值。由乙方委托评估机构出具，经甲方确认无误后作为合同附件。5.第三方服务协议如第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。由甲乙双方与第三方协商确定，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。6.争议解决协议如甲乙双方同意仲裁，应与仲裁机构签订仲裁协议。由甲乙双方与仲裁机构协商确定，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。7.合同变更协议如合同内容需变更，应签订变更协议，明确变更内容。由甲乙双方协商确定，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按时足额还款。责任认定标准：乙方应支付自逾期之日起至还款之日止的逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率的[具体倍数]计算。示例说明：如乙方逾期还款1万元，逾期天数为30天，则乙方应支付逾期利息[具体金额]元。2.未妥善保管抵押物违约行为：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。责任认定标准：乙方应承担抵押物损坏或价值降低的赔偿责任。示例说明：如乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低10%，则乙方应赔偿甲方[具体金额]元。3.擅自改变抵押物用途或状态违约行为：乙方擅自改变抵押物的用途或状态，影响抵押物的价值或使用。责任认定标准：乙方应承担因改变抵押物用途或状态而产生的全部损失。示例说明：如乙方擅自将抵押物用于非约定的用途，导致抵押物损坏，乙方应赔偿甲方[具体金额]元。4.未按约定办理抵押权登记或变更登记违约行为：乙方未按约定办理抵押权登记或变更登记。责任认定标准：乙方应承担因未办理抵押权登记或变更登记而产生的全部损失。示例说明：如因乙方未办理抵押权登记，导致抵押权无法实现，乙方应赔偿甲方[具体金额]元。全文完。2024版商铺抵押贷款登记服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款机构2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押登记事项4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限4.4抵押登记变更5.抵押权人权利5.1抵押权人监督权5.2抵押权人优先受偿权5.3抵押权人处置权6.抵押人义务6.1抵押人配合义务6.2抵押人偿还义务6.3抵押人通知义务7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物权属证明10.2抵押登记申请书10.3贷款合同11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1抵押权人权利义务13.2抵押人权利义务13.3第三方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人：[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。1.2抵押人：[抵押人全称]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押人联系电话]。1.3贷款机构：[贷款机构全称]，住所地：[贷款机构住所]，法定代表人：[贷款机构法定代表人姓名]，联系电话：[贷款机构联系电话]。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：[具体商铺名称]。2.2抵押物地址：[具体商铺地址]。2.3抵押物权属证明：[权属证明文件名称及编号]。2.4抵押物评估价值：[评估机构名称及评估价值]。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：[人民币大写]。3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3贷款利率：[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。第四条抵押登记事项4.1抵押登记申请：抵押人应于贷款发放前向抵押权人提交抵押登记申请。4.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担，具体费用按国家规定执行。4.3抵押登记期限：自抵押登记申请之日起，抵押权人应在[具体期限]内完成抵押登记。4.4抵押登记变更：抵押期间，如抵押物发生变更，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相应的抵押登记变更手续。第五条抵押权人权利5.1抵押权人监督权：抵押权人有权监督抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。5.2抵押权人优先受偿权：在抵押权人债权到期而抵押人未偿还债务时，抵押权人有权优先受偿。5.3抵押权人处置权：抵押权人有权在抵押物价值不足以偿还全部债务时，依法处置抵押物以清偿债务。第六条抵押人义务6.1抵押人配合义务：抵押人应积极配合抵押权人进行抵押物的登记、变更和处置等工作。6.2抵押人偿还义务：抵押人应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。6.3抵押人通知义务：抵押人应将抵押物的使用情况及时通知抵押权人，并保证抵押权人的合法权益不受侵害。第七条违约责任7.1抵押权人违约责任：抵押权人未按时完成抵押登记的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押人违约责任：抵押人未按时偿还贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致抵押权人或抵押人违约的，第三方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。8.3争议解决程序：仲裁程序适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1抵押人严重违约，经催告后仍未改正；9.2.2抵押权人依法行使抵押权；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件10.1抵押物权属证明：[权属证明文件名称及编号]。10.2抵押登记申请书：[抵押登记申请书名称及编号]。10.3贷款合同：[贷款合同名称及编号]。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：[合同签署日期]。11.2合同生效日期：[合同生效日期]。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。第十三条合同解除后的处理13.1抵押权人权利义务：合同解除后，抵押权人有权要求抵押人返还已支付的贷款本金和利息。13.2抵押人权利义务：合同解除后，抵押人应按照合同约定履行剩余的还款义务。13.3第三方权利义务：合同解除后，第三方权利义务按相关法律规定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围和方式2.1.1为抵押物提供评估服务；2.1.2为抵押权人提供法律咨询或代理服务；2.1.3为抵押人提供财务咨询或代理服务；2.1.4为合同履行提供其他专业服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式进行，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：4.1.1第三方因提供错误评估或咨询意见导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。4.1.2第三方因违反保密义务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲方、乙方签订的书面协议或合同附件约定。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。5.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应与甲方或乙方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方变更6.1如第三方因故需要更换，甲方和乙方应书面同意，并重新签订相关协议或合同附件。6.2第三方更换后，原有协议或合同附件中的权利义务由新第三方继承。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用按合同约定或行业标准执行，具体费用由甲方和乙方另行协商确定。7.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由合同约定。第八条第三方保密8.1第三方在提供服务过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任免除9.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。9.2如因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。第十条第三方介入的终止10.1如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前[具体期限]书面通知甲方和乙方。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件，且文件内容真实有效。2.抵押登记申请书要求：填写完整，内容真实准确。说明：抵押登记申请书需由抵押人签字或盖章，并附上相关证明文件。3.贷款合同要求：贷款合同内容应与抵押贷款登记服务合同一致，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同应由贷款机构出具，并加盖公章。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议应由第三方出具，并加盖公章。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由双方协商一致后签订。6.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议应由双方签字或盖章。7.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议应由双方签字或盖章。8.第三方评估报告要求：评估报告内容应真实、客观、公正。说明：第三方评估报告应由评估机构出具，并加盖公章。9.第三方咨询报告要求：咨询报告内容应具有针对性、实用性。说明：第三方咨询报告应由咨询机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金和利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押人未按时偿还贷款本金人民币10000元，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时完成抵押登记。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人未按时完成抵押登记，应支付人民币1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误评估或咨询意见。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方提供错误评估意见，导致甲方遭受损失人民币5000元，应赔偿甲方人民币5000元。4.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：未按时审理争议。责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：争议解决机构未按时审理争议，应支付人民币1000元的违约金。全文完。2024版商铺抵押贷款登记服务合同4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押贷款的金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物的描述与评估4.1抵押物的具体描述4.2抵押物的评估价值5.抵押物的登记与保管5.1抵押物的登记手续5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的使用限制6.抵押贷款的偿还方式6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件9.2抵押物处置的程序9.3抵押物处置的收益分配10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息2.当事人信息2.1抵押权人信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________2.2抵押人信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________2.3抵押物信息抵押物名称：商铺抵押物地址：__________抵押物所有权证号：__________抵押物评估价值：__________3.抵押贷款的金额及期限3.1贷款金额本合同抵押贷款金额为人民币__________元。3.2贷款期限本合同抵押贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.3贷款利率本合同抵押贷款利率为年利率__________%，按月计息。4.抵押物的描述与评估4.1抵押物的具体描述抵押物为位于__________的商铺，建筑面积__________平方米，土地使用年限至__________年__________月__________日止。4.2抵押物的评估价值抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币__________元。5.抵押物的登记与保管5.1抵押物的登记手续乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交甲方。5.2抵押物的保管责任抵押物在抵押期间，乙方负责保管，不得擅自处分或设定任何权利负担。5.3抵押物的使用限制抵押物在抵押期间，乙方不得擅自改变其用途，并应保持其完好状态。6.抵押贷款的偿还方式6.1还款方式乙方应按本合同约定的还款期限和还款方式向甲方偿还贷款本息。6.2还款期限乙方应在每月的__________日前偿还当月贷款利息，贷款本金在合同到期时一次性偿还。6.3违约责任如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金等。8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人的权利（1）在合同约定的贷款期限内，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）在乙方违约时，有权依法处置抵押物，以优先受偿。（3）要求乙方按照合同约定履行还款义务。8.2抵押权人的义务（1）在乙方履行合同义务的情况下，不得妨碍乙方的正常使用和经营。（2）妥善保管抵押物登记证明文件。（3）按照合同约定，对乙方提供必要的贷款支持。9.抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利（1）在合同约定的贷款期限内，享有抵押物的占有、使用、收益权。（2）在合同履行期间，有权要求甲方提供贷款支持。（3）在合同终止或解除后，有权要求甲方归还抵押物。9.2抵押人的义务（1）按照合同约定，提供真实、准确的抵押物信息。（2）在合同履行期间，不得擅自改变抵押物的用途。（3）在贷款期限内，确保抵押物的完好无损。10.抵押物的处置10.1抵押物处置的条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息。（2）抵押物因不可抗力导致灭失或价值大幅下降。10.2抵押物处置的程序（1）发出处置抵押物的通知。（2）乙方在接到通知后__________日内，未能提出异议或履行合同约定的还款义务。（3）甲方依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。10.3抵押物处置的收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和乙方应偿还的贷款本息后，剩余部分归乙方所有。11.争议解决方式11.1争议解决的原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。11.2争议解决的途径如双方协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同终止的条件（1）贷款本息全部偿还完毕。（2）抵押物被依法处置。（3）双方协商一致解除合同。13.违约责任13.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准。14.2合同附件（1）抵押物所有权证复印件。（2）抵押物评估报告。（3）双方签订的变更协议。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、见证或执行特定任务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）提供贷款咨询和推荐服务。（2）对抵押物进行评估。（3）对合同的订立、履行进行见证。（4）提供法律、财务等专业咨询。16.甲乙双方的责任划分16.1第三方介入前的责任在第三方介入前，甲乙双方的责任和义务按照本合同的约定执行。16.2第三方介入后的责任（1）甲方的责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对第三方的专业服务进行监督和审核。（2）乙方的责任：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。（3）第三方的责任：第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对其服务结果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业服务内容和风险程度协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的履行（1）第三方在提供专业服务时，应向甲乙双方提供责任限额的证明文件。（2）若第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，甲乙双方应按照合同约定的责任限额追究其责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，并经另一方同意。18.2第三方的选定（1）第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方指定，另一方同意。（2）选定或指定第三方后，甲乙双方应书面通知对方。18.3第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方协商一致。（2）第三方完成其职责。（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事务。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供专业服务的范围内，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。20.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供专业服务的范围内，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，应根据甲乙双方与第三方签订的协议或本合同的约定执行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用，按照甲乙双方与第三方签订的协议或本合同的约定承担。21.2费用支付方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例和支付方式支付。21.3费用争议处理若甲乙双方对第三方介入费用的承担发生争议，应协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件要求：提供抵押物所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。3.合同订立协议书要求：甲乙双方签订的合同订立协议书，明确双方的权利义务和合同的主要内容。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利义务和费用承担。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，证明其合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。7.乙方抵押物权属证明要求：提供乙方抵押物的权属证明，如房产证、土地证等。8.乙方财务报表要求：提供乙方近期的财务报表，包括资产负债表、利润表等，以供甲方评估乙方还款能力。9.合同变更协议书要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，应签订书面争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。若未按时偿还，视为违约。示例：若乙方逾期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。2.违约行为：乙方擅自改变抵押物的用途。责任认定标准：乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自改变抵押物的用途。示例：若乙方擅自将抵押物用于非法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并追究其违约责任。3.违约行为：甲方未按合同约定提供贷款支持。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在乙方需要贷款时，提供必要的贷款支持。示例：若甲方未在约定的时间内提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。示例：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值严重失实，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，应及时通知对方有关事项。示例：若甲方未在规定时间内通知乙方有关抵押物处置的事项，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版商铺抵押贷款登记服务合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物的描述与评估3.1抵押物的具体描述3.2抵押物的评估价值4.抵押贷款的金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移8.抵押物的使用与管理8.1抵押物的使用8.2抵押物的管理9.抵押物的保险9.1抵押物的保险要求9.2保险费用10.抵押贷款的提前偿还10.1提前偿还的条件10.2提前偿还的手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指向抵押人提供贷款并享有抵押物抵押权的金融机构。1.1.2“抵押人”指将抵押物抵押给抵押权人，以获取贷款的自然人或其他组织。1.1.3“抵押物”指抵押人用于抵押给抵押权人的财产，包括但不限于商铺、设备等。1.1.4“抵押贷款”指抵押权人向抵押人提供的贷款，贷款金额不超过抵押物评估价值的特定比例。1.1.5“贷款期限”指抵押人从抵押权人处获得贷款的期限，包括贷款的起始日期和终止日期。1.1.6“利率”指抵押贷款的利息率，包括固定利率和浮动利率。1.1.7“还款方式”指抵押人偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.8“抵押登记”指抵押权人在抵押物所在地的登记机关办理抵押物抵押登记手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：X银行2.1.2抵押权人地址：X省X市X区X路X号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2抵押人2.2.1抵押人名称：X有限公司2.2.2抵押人地址：X省X市X区X路X号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X2.3抵押物2.3.1抵押物名称：位于X省X市X区X路X号的商铺2.3.2抵押物所有权证书：X2.3.3抵押物评估价值：人民币万元整3.抵押物的描述与评估3.1抵押物的具体描述3.1.1抵押物位于X省X市X区X路X号，建筑面积为平方米，用途为商业。3.1.2抵押物为钢筋混凝土结构，建于年，地上层，地下一层。3.1.3抵押物内部设施齐全，包括但不限于办公区、展示区、休息区等。3.2抵押物的评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币万元整，评估机构为X资产评估有限公司。4.抵押贷款的金额与期限4.1贷款金额4.1.1抵押贷款金额为人民币万元整，不超过抵押物评估价值的%。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为年，自抵押权人发放贷款之日起计算。5.利率与还款方式5.1利率5.1.1抵押贷款利率为%，采用固定利率方式。5.2还款方式5.2.1抵押人采用等额本息还款方式偿还贷款。6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.1.1抵押权人应在贷款发放前，向抵押物所在地的登记机关申请抵押登记。6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用由抵押人承担。8.抵押物的使用与管理8.1抵押物的使用8.1.1抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。8.1.2抵押人应保证抵押物的安全，不得使抵押物遭受损害或减少其价值。8.2抵押物的管理8.2.1抵押人应妥善保管抵押物的