2024版房产买卖合同售后服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同售后服务协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施3.售后服务内容3.1房产维修保障3.2房产清洁维护3.3房产安全管理3.4房产增值服务4.售后服务期限4.1售后服务起始时间4.2售后服务结束时间5.售后服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.售后服务责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任7.售后服务纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议11.3变更与补充的效力12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确卖方在房产买卖过程中对买方提供的售后服务内容、期限、费用及责任，确保买方在购房后能够得到及时、有效的服务。1.2协议范围本协议适用于2024版房产买卖合同中约定的房产，包括但不限于房屋本体、配套设施等。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至房产买卖合同约定的交房日期后五年止。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产用途：________________2.2房产权属证明卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产配套设施房产内配备的配套设施包括但不限于：________________3.售后服务内容3.1房产维修保障卖方应保证房产在交房后的五年内，因房屋结构、主体质量问题导致的维修责任由卖方承担。3.2房产清洁维护卖方应在交房后对房产进行一次全面清洁，并保持后续的日常维护。3.3房产安全管理卖方应确保房产的消防、防盗等安全设施符合国家标准，并对买方进行安全使用指导。3.4房产增值服务卖方可提供房产周边配套资源的介绍、房产市场行情咨询等增值服务。4.售后服务期限4.1售后服务起始时间自房产交付买方使用之日起。4.2售后服务结束时间自房产交付买方使用之日起满五年。5.售后服务费用5.1费用标准售后服务费用按年度收取，每年费用为房产成交价的1%。5.2费用支付方式买方应于每年支付服务费用，支付方式为现金或银行转账。5.3费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整费用标准。6.售后服务责任6.1买方责任买方应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构，遵守物业管理规定。6.2卖方责任卖方应按照本协议约定提供售后服务，确保买方权益。6.3第三方责任如因第三方原因导致房产问题，卖方应负责协调解决，保障买方权益。8.保密条款8.1保密内容双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至合同解除或终止后三年止。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除本协议。9.2合同终止条件本协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。9.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应就剩余服务费用进行结算，并按照原支付方式进行退还或收取。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。10.2合同备案要求本协议签署后，双方应按照相关规定进行备案。10.3合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。11.合同变更与补充11.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后以书面形式进行修改。11.2补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3变更与补充的效力本协议的变更或补充协议自双方签署之日起生效。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、律师费用、诉讼费用等。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。13.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时以书面形式通知对方。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产买卖交易；2.第三方提供专业服务，如房产评估、维修等；3.第三方提供法律咨询或协助解决争议。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任范围1.按照合同约定提供专业、优质的服务；2.遵守法律法规和行业规范；3.保守甲乙双方的商业秘密。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同中明确列出。如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。16.3责任承担1.第三方在履行本协议过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行本协议过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的服务合同，由双方另行签订；2.第三方在履行本协议过程中，如需甲方提供协助，应事先征得甲方同意；3.第三方在履行本协议过程中，若因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的服务合同，由双方另行签订；2.第三方在履行本协议过程中，如需乙方提供协助，应事先征得乙方同意；3.第三方在履行本协议过程中，若因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方共同原因导致第三方损失，甲乙双方应承担连带赔偿责任；2.第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方各自原因导致第三方损失，各自承担相应的赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关服务合同。18.2第三方退出第三方因故退出本协议，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.3第三方退出后的责任第三方退出本协议后，其已履行部分的服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用；第三方未履行部分的服务，甲乙双方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，并加盖双方公章。4.房产维修保养手册要求：提供房产维修保养手册，详细记录房产的维修保养信息。5.售后服务费用支付凭证要求：提供售后服务费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.房产清洁维护记录要求：提供房产清洁维护记录，包括清洁时间、清洁内容、清洁费用等。8.房产安全管理记录要求：提供房产安全管理记录，包括安全检查时间、安全检查内容、安全措施等。9.房产增值服务记录要求：提供房产增值服务记录，包括服务内容、服务时间、服务费用等。10.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，包括自然灾害证明、战争证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产成交价的万分之五的违约金。卖方提供的房产信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的万分之五的违约金。买方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量，买方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，例如：房产成交价为100万元，逾期一日，卖方应支付5000元违约金。若第三方在提供维修服务时，因工作疏忽导致房产损坏，买方有权要求第三方承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024版房产买卖合同售后服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4售后服务1.5本合同2.售后服务范围2.1房屋结构安全2.2设备设施维修2.3水电煤气供应2.4房屋装修问题2.5物业管理3.售后服务期限3.1基础保修期3.2额外保修期3.3售后服务期限起始与终止4.售后服务责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.售后服务费用5.1保修期内免费服务5.2保修期外有偿服务5.3费用结算方式6.售后服务流程6.1故障报告6.2维修请求6.3维修执行6.4质量验收7.售后服务保证7.1服务质量保证7.2服务时间保证7.3服务效果保证8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同中卖方所出售的位于_______的房产，包括房屋主体结构、附属设施和土地使用权益。1.4售后服务：指卖方在买方购买房产后，为买方提供的包括房屋结构安全、设备设施维修、水电煤气供应、房屋装修问题等在内的服务。1.5本合同：指卖方与买方就房产售后服务达成一致意见，并由双方签署的此份《2024版房产买卖合同售后服务协议》。2.售后服务范围2.1房屋结构安全：卖方应保证房产主体结构在售后服务期限内无安全隐患，如发现结构问题，卖方应及时进行维修或更换。2.2设备设施维修：卖方负责房产内的电梯、空调、热水器、水表、电表等设备的维修服务，维修费用由卖方承担。2.3水电煤气供应：卖方负责确保房产内的水电煤气供应正常，如因卖方原因导致供应中断，卖方应立即修复并赔偿买方因此造成的损失。2.4房屋装修问题：卖方负责因房屋装修质量问题造成的修复工作，包括但不限于墙面、地面、门窗等。2.5物业管理：卖方负责协调房产所在小区的物业管理，确保买方享受到相应的物业管理服务。3.售后服务期限3.1基础保修期：自房产交付之日起，卖方提供不少于______年的基础保修服务。3.2额外保修期：在基础保修期结束后，卖方可提供额外______年的保修服务，具体条件由双方另行协商。3.3售后服务期限起始与终止：售后服务期限自房产交付之日起计算，至约定的售后服务期限结束之日止。4.售后服务责任4.1卖方责任：卖方应按照本合同约定提供售后服务，确保房产的正常使用。4.2买方责任：买方应按照合同约定使用房产，如因买方不当使用导致的问题，卖方不承担维修责任。4.3第三方责任：因第三方原因导致的问题，卖方应及时协助买方解决，如卖方无法解决，买方有权要求卖方承担相应责任。5.售后服务费用5.1保修期内免费服务：在基础保修期内，卖方提供的售后服务均为免费。5.2保修期外有偿服务：在基础保修期结束后，卖方提供的售后服务将按照双方约定的收费标准收取费用。5.3费用结算方式：售后服务费用由买方在收到卖方开具的发票后____个工作日内支付。6.售后服务流程6.1故障报告：买方发现房产存在问题时，应及时向卖方报告，卖方应在接到报告后____小时内响应。6.2维修请求：卖方在接到故障报告后，应立即安排维修人员前往现场进行检查和维修。6.3维修执行：卖方应确保维修工作在____小时内完成，并达到买方满意。6.4质量验收：维修完成后，买方应进行质量验收，如发现问题，卖方应立即进行返修。7.售后服务保证7.1服务质量保证：卖方承诺提供的售后服务质量达到行业标准，确保房产的正常使用。7.2服务时间保证：卖方保证在接到故障报告后，维修工作在____小时内完成。7.3服务效果保证：卖方保证维修后的房产达到原设计标准，确保买方满意。8.争议解决8.1争议处理方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定提供售后服务，或提供的服务不符合约定标准，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、继续履行服务义务等。9.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定使用房产，或故意损坏房产，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、修复房产等。9.3第三方责任：如因第三方原因导致买方或卖方违约，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。10.合同解除a)协商一致；b)一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未履行；c)发生不可抗力，致使合同目的无法实现；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止a)售后服务期限届满；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。11.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务，但有关违约责任和争议解决条款仍然有效。12.合同变更12.1合同变更条件：如双方认为有必要，可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并由双方签署书面协议。12.3合同变更后果：合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期：本合同签署之日为合同生效日期。13.3合同生效后果：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.其他约定a)邮寄至对方提供的地址；b)传真至对方提供的传真号码；c)电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。14.2法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房产买卖过程中，提供中介服务的第三方，其责任和权利由中介合同约定。2.2评估机构：对房产价值进行评估的第三方，其责任和权利由评估合同约定。2.3监理方：对房产建设或维修过程进行监督的第三方，其责任和权利由监理合同约定。2.4维修保养方：对房产进行维修或保养的第三方，其责任和权利由维修保养合同约定。3.第三方介入的程序3.1介入申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在____日内答复。3.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙双方应签署三方协议，明确各方的权利和义务。3.3介入执行：第三方介入后，应按照三方协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由三方协议约定，但不得超过____元人民币。4.2超额责任：第三方责任超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b)依据合同约定独立行使职责；c)对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方义务：a)按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的服务保密；c)如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，但不得超过责任限额。6.2责任追偿：如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3权利行使：第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。7.第三方介入的争议解决7.1争议处理方式：第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。8.第三方介入的合同解除a)协商一致；b)一方违约，另一方给予宽限期后违约方仍未履行；c)发生不可抗力，致使合同目的无法实现；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。9.第三方介入的合同终止a)售后服务期限届满；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止后，各方应立即终止履行合同约定的权利和义务。10.第三方介入的合同变更10.1合同变更条件：如甲乙双方或第三方认为有必要，可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。10.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签署书面协议。11.第三方介入的合同生效11.1合同生效条件：第三方介入合同自三方签署之日起生效。11.2合同生效日期：第三方介入合同签署之日为合同生效日期。11.3合同生效后果：合同生效后，三方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录买卖双方关于房产交易的各项条款，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.售后服务协议：本合同附件，详细说明售后服务的内容、范围、期限、费用、责任等。3.中介合同：如涉及中介方，本附件应详细记录中介服务的费用、服务内容、中介方的权利和义务等。4.评估报告：由评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。5.监理报告：由监理方出具，对房产建设或维修过程进行监督的报告。6.维修保养记录：由维修保养方出具，记录房产维修保养情况的记录。7.争议解决协议：如发生争议，双方协商一致后签署的争议解决协议。8.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方协商一致后签署的变更协议。9.第三方介入协议：如涉及第三方介入，三方签署的介入协议。10.其他相关文件：如房产证、身份证、银行卡等。说明要求：附件应完整、清晰、真实，并由相关当事人签字或盖章。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述或遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应支付买方违约金，违约金为房产总价款的____%。房产存在质量问题：卖方应承担维修责任，修复费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：买方应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。故意损坏房产：买方应承担修复费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未能按合同约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金，违约金为房产总价款的5%。第三方在维修过程中损坏了买方的家具，第三方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版房产买卖合同售后服务协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产配套设施3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务项目4.售后服务责任4.1卖方责任4.2买方责任5.售后服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.售后服务纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理期限6.3纠纷处理费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产配套设施清单12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方法定代表人：（姓名）卖方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.2买方基本信息买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方法定代表人：（姓名）买方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（城市名称）房产所在区域：（区域名称）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产总面积：（平方米）房产使用面积：（平方米）2.3房产产权房产产权证号：（产权证号）房产产权性质：（性质描述）2.4房产配套设施配套设施一：（配套设施名称及描述）配套设施二：（配套设施名称及描述）配套设施三：（配套设施名称及描述）第三条售后服务内容3.1售后服务期限自本合同签订之日起计算，服务期限为：（年数）年。3.2售后服务范围1.房屋主体结构保修2.房屋设施设备保修3.房屋附属设施保修4.房屋环境绿化保修3.3售后服务项目1.房屋主体结构保修2.房屋设施设备保修3.房屋附属设施保修4.房屋环境绿化保修第四条售后服务责任4.1卖方责任1.负责房屋主体结构、设施设备、附属设施及环境绿化的保修工作。2.对保修期内出现的质量问题，应立即进行修复或更换。4.2买方责任1.遵守合同约定，按时支付售后服务费用。2.在保修期内，对房屋使用不当造成的损坏，自行承担修复责任。第五条售后服务费用5.1费用计算方式售后服务费用按年度计算，总额为：（金额）元。5.2费用支付方式买方应在每年的服务开始前支付当年的售后服务费用。5.3费用调整如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整售后服务费用。第六条售后服务纠纷处理6.1纠纷解决方式1.双方协商解决。2.请求相关行业协会调解。3.向人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在（天数）日内协商解决。6.3纠纷处理费用纠纷处理费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1卖方违约责任1.如卖方未履行售后服务责任，买方有权要求卖方承担违约责任。2.卖方未按时修复或更换损坏设施设备的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任1.如买方未按时支付售后服务费用，应承担相应的违约责任。2.买方违反合同约定，导致房屋损坏的，应承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件1.协议双方协商一致同意解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在（天数）日内给予书面回复。3.双方达成解除合同协议后，应签署解除合同书面文件。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.售后服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同变更10.1变更条件1.双方协商一致。2.因不可抗力导致合同内容需要变更。10.2变更程序1.提出变更的一方应书面通知对方。2.收到变更通知的一方应在（天数）日内给予书面回复。3.双方达成变更协议后，应签署变更合同书面文件。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产配套设施清单第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决1.协议双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于（年月日）签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因协议双方共同委托或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。第二条第三方介入方式2.1协议双方可根据合同需要，共同委托第三方介入合同关系。2.2第三方介入合同关系前，应取得协议双方的书面同意。第三条第三方责权利3.1第三方在合同关系中的责任：1.第三方应按照协议双方的要求和合同约定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求协议双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：1.第三方应保守协议双方的商业秘密。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方介入时的额外条款1.第三方的职责范围和具体工作内容。2.第三方的责任限额和赔偿标准。3.第三方介入的费用承担方式。1.第三方介入的期限。2.第三方介入的终止条件。第五条第三方责任限额1.第三方的资质和信誉。2.第三方介入的具体工作内容。3.协议双方的风险承受能力。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1协议双方与第三方之间的关系：1.协议双方与第三方之间是委托与被委托的关系。2.协议双方与第三方之间不存在合同关系。6.2协议双方与第三方与其他各方的责任划分：1.协议双方对第三方在合同履行过程中产生的债务，承担连带责任。2.第三方对协议双方在合同履行过程中产生的债务，不承担任何责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对协议双方在合同履行