2024版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理本合同目录一览1.合同终止的一般条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.2卖方或买方丧失民事行为能力1.3合同主体变更导致合同无法继续1.4法律法规变更导致合同无法履行1.5合同约定解除条件成就2.合同终止的程序2.1双方协商一致2.2一方或双方申请法院判决2.3行政机关决定合同终止3.合同终止后的权利义务关系3.1买方已支付房款的处理3.2卖方已交付房产的处理3.3合同终止后的税费处理3.4合同终止后的违约责任4.合同终止后的房产过户4.1过户程序4.2需要办理的手续4.3相关费用5.合同终止后的债务处理5.1买方未支付房款的处理5.2卖方未交付房产的处理5.3债务利息的计算6.合同终止后的损害赔偿6.1买方遭受的损失赔偿6.2卖方遭受的损失赔偿6.3第三方损失的处理7.合同终止后的争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同终止后的通知与公告8.1通知的形式8.2通知的送达8.3公告的内容9.合同终止后的档案保存9.1合同档案的保存期限9.2档案保存的责任主体9.3档案查询与利用10.合同终止后的其他约定事项10.1合同终止后的保密义务10.2合同终止后的知识产权归属10.3合同终止后的合同解除金11.合同终止后的争议管辖11.1争议管辖的约定11.2争议管辖的变更11.3争议管辖的适用范围12.合同终止后的合同解除金支付12.1解除金数额的确定12.2解除金的支付方式12.3解除金的支付时间13.合同终止后的合同解除金退还13.1退还条件的约定13.2退还程序13.3退还方式14.合同终止后的其他条款14.1合同终止后的争议处理方式14.2合同终止后的合同解除金的用途14.3合同终止后的合同解除金的利息计算第一部分：合同如下：1.合同终止的一般条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.1.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非买卖双方所能预见、避免且不能克服的客观情况。1.1.2不可抗力发生时的通知：一方遭受不可抗力影响时，应在不可抗力发生之日起3日内书面通知对方。1.1.3不可抗力的证明：遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等。1.2卖方或买方丧失民事行为能力1.2.1卖方或买方丧失民事行为能力时，合同自动终止，并应立即通知对方。1.2.2丧失民事行为能力的证明：一方应提供法院或其他有权机构出具的丧失民事行为能力的证明文件。1.3合同主体变更导致合同无法继续1.3.1合同主体变更时，如变更后的主体无法履行合同，合同自动终止。1.3.2合同主体变更的证明：一方应提供变更后的主体合法成立的证明文件。1.4法律法规变更导致合同无法履行1.4.1法律法规变更导致合同无法履行时，合同自动终止。1.4.2法律法规变更的证明：一方应提供相关法律法规变更的文件。1.5合同约定解除条件成就1.5.1合同中约定的解除条件成就时，合同自动终止。1.5.2解除条件的认定：按合同约定的具体条件进行认定。2.合同终止的程序2.1双方协商一致2.1.1合同终止前，双方应进行友好协商，达成一致意见。2.1.2协商结果应以书面形式确认。2.2一方或双方申请法院判决2.2.1当双方无法达成一致时，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求判决终止合同。2.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决。2.3行政机关决定合同终止2.3.1当合同涉及行政监管事项，行政机关有权决定合同终止。2.3.2行政机关的决定应以书面形式通知双方。3.合同终止后的权利义务关系3.1买方已支付房款的处理3.1.1合同终止后，买方已支付的房款应按照合同约定退还。3.1.2退还房款的时间、方式及金额应在合同中明确约定。3.2卖方已交付房产的处理3.2.1合同终止后，卖方已交付的房产应按照合同约定退还。3.2.2退还房产的时间、方式及条件应在合同中明确约定。3.3合同终止后的税费处理3.3.1合同终止后，已发生的税费由双方按照合同约定承担。3.3.2未发生的税费由双方按照合同约定承担。3.4合同终止后的违约责任3.4.1合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。3.4.2违约责任的承担方式及赔偿标准应在合同中明确约定。4.合同终止后的房产过户4.1过户程序4.1.1合同终止后，房产过户程序按照国家相关法律法规执行。4.1.2过户过程中，双方应配合办理相关手续。4.2需要办理的手续4.2.1合同终止后，双方需办理房产过户登记、解除抵押等手续。4.2.2具体手续及费用应在合同中明确约定。4.3相关费用4.3.1合同终止后，过户过程中产生的相关费用由双方承担。4.3.2费用承担方式及金额应在合同中明确约定。5.合同终止后的债务处理5.1买方未支付房款的处理5.1.1合同终止后，买方未支付的房款应按照合同约定支付。5.1.2支付方式及期限应在合同中明确约定。5.2卖方未交付房产的处理5.2.1合同终止后，卖方未交付的房产应按照合同约定交付。5.2.2交付时间、方式及条件应在合同中明确约定。5.3债务利息的计算5.3.1合同终止后，未支付的房款应按照合同约定的利率计算利息。5.3.2利息计算方式及期限应在合同中明确约定。6.合同终止后的损害赔偿6.1买方遭受的损失赔偿6.1.1合同终止后，买方遭受的损失应按照合同约定进行赔偿。6.1.2损失赔偿的计算方式及金额应在合同中明确约定。6.2卖方遭受的损失赔偿6.2.1合同终止后，卖方遭受的损失应按照合同约定进行赔偿。6.2.2损失赔偿的计算方式及金额应在合同中明确约定。6.3第三方损失的处理6.3.1合同终止后，如造成第三方损失，双方应按照合同约定承担相应的责任。6.3.2责任承担方式及赔偿标准应在合同中明确约定。8.合同终止后的争议解决8.1协商解决8.1.1合同终止后，双方应通过友好协商解决争议。8.1.2协商期限不超过30日，自一方提出争议之日起计算。8.2仲裁解决8.2.1协商不成时，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序和判决。9.合同终止后的通知与公告9.1通知的形式9.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2通知的送达9.2.1通知应在送达后3日内生效，除非有特殊情况证明通知未送达。9.3公告的内容9.3.1公告应包括合同终止的事实、原因、日期及对双方权利义务的影响。10.合同终止后的档案保存10.1合同档案的保存期限10.1.1合同及相关附件应保存至少10年。10.2档案保存的责任主体10.2.1双方均有责任保存合同档案，确保档案的完整性和安全性。10.3档案查询与利用10.3.1双方有权在档案保存期限内查询和使用合同档案。11.合同终止后的其他约定事项11.1合同终止后的保密义务11.1.1合同终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。11.2合同终止后的知识产权归属11.2.1合同终止后，知识产权的归属仍按原合同约定执行。11.3合同终止后的合同解除金11.3.1合同解除金应按照合同约定支付，支付方式及时间应在合同中明确约定。12.合同终止后的争议管辖12.1争议管辖的约定12.1.1双方应在本合同中约定争议管辖法院。12.2争议管辖的变更12.2.1如一方提出变更争议管辖法院的请求，应提前30日书面通知对方。12.3争议管辖的适用范围12.3.1争议管辖适用于合同终止后的一切争议，包括但不限于合同解除、违约责任等。13.合同终止后的合同解除金支付13.1解除金数额的确定13.1.1解除金数额应按照合同约定执行，除非双方另有协商。13.2解除金的支付方式13.2.1解除金应以货币形式支付。13.3解除金的支付时间13.3.1解除金应在合同终止后15日内支付。14.合同终止后的其他条款14.1合同终止后的争议处理方式14.1.1合同终止后的争议处理方式应与本合同争议解决条款一致。14.2合同终止后的合同解除金的用途14.2.1合同解除金应专用于解决合同终止后产生的争议。14.3合同解除金的利息计算14.3.1合同解除金未支付期间的利息按银行同期贷款利率计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、终止等环节。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的事项、范围及费用。16.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。18.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。18.1.3甲方应在合同中明确第三方的费用支付方式及时间。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.2.2乙方应按时支付第三方费用，不得无故拖延。18.2.3乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式及时间。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务承担相应责任。19.1.2甲方对第三方的责任承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务承担相应责任。19.2.2乙方对第三方的责任承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。19.3.2甲乙双方对第三方的责任承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。20.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方具有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于解除第三方介入协议、退还已支付费用等。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于解除第三方介入协议、退还已支付费用等。22.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明卖方对房产的产权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的市场价值。3.房产交易税费清单：包括契税、印花税、个人所得税等，用于计算交易税费。4.房产过户申请书：由买方填写，用于申请房产过户。5.房产过户登记证明：由不动产登记机构出具，证明房产过户已完成。6.房产抵押解除证明：由银行或其他金融机构出具，证明房产抵押已解除。7.买卖双方身份证复印件：用于证明买卖双方的合法身份。8.买卖双方银行账户信息：用于支付房款及税费。9.协议书或补充协议：用于补充或修改合同内容。10.争议解决协议：如双方约定仲裁或诉讼，应提供相关协议。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假信息。附件应在合同签订时一并提交，或按照合同约定的时间提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。买方未按合同约定时间支付房款。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定承担违约责任。第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。买方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。任何一方未按合同约定履行保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定承担违约责任，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供专业服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额不得超过总房款的10%。买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额不得超过总房款的10%。全文完。2024版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理1本合同目录一览1.合同解除的情形1.1因不可抗力导致合同无法履行的1.2买方或卖方严重违约1.3合同双方协商一致解除合同2.合同解除的程序2.1提出解除合同2.2通知对方2.3协商解决2.4委托律师介入2.5诉讼或仲裁3.合同解除后的善后处理3.1房屋交付及返还3.2交易税费的处理3.3房屋维修责任3.4违约责任及赔偿4.合同解除后的资金处理4.1房款退还4.2预付款退还4.3奖励或补偿5.合同解除后的权属变更5.1房屋权属登记5.2权属证书的交付5.3权属变更登记的申请6.合同解除后的债权债务6.1债权债务的转移6.2债权债务的终止6.3债权债务的清偿7.合同解除后的争议解决7.1协商解决7.2诉讼或仲裁8.合同解除后的资料保存8.1合同文本的保存8.2相关文件的保存9.合同解除后的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的范围9.3保密信息的保护10.合同解除后的通知义务10.1通知的方式10.2通知的内容10.3通知的时限11.合同解除后的合同终止日期11.1合同终止的时间点11.2合同终止后的效力12.合同解除后的合同解除证书12.1解除证书的发放12.2解除证书的内容13.合同解除后的附件13.1合同解除协议13.2解除合同的通知13.3其他相关文件14.合同解除后的其他约定14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同解释原则第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1因不可抗力导致合同无法履行的：如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等不可抗力因素。1.2买方或卖方严重违约：包括但不限于买方未按时支付房款，或卖方未按时交付房屋等。1.3合同双方协商一致解除合同：双方在充分沟通的基础上，自愿解除合同。2.合同解除的程序2.1提出解除合同：任何一方均可向对方提出解除合同的要求。2.2通知对方：以书面形式通知对方，并要求对方在收到通知之日起一定期限内回复。2.3协商解决：双方在接到通知后，应尽快进行协商，以达成解除合同的共识。2.4委托律师介入：如协商无果，双方可委托律师介入，协助解决争议。2.5诉讼或仲裁：协商和律师介入均无果时，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.合同解除后的善后处理3.1房屋交付及返还：卖方应将房屋交付给买方，买方在收到房屋后，应按照合同约定支付剩余房款。3.2交易税费的处理：双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。3.3房屋维修责任：合同解除后，如房屋存在质量问题，应由责任方负责维修。3.4违约责任及赔偿：因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任及赔偿。4.合同解除后的资金处理4.1房款退还：合同解除后，买方未支付的房款应如数退还。4.2预付款退还：合同解除后，买方已支付的预付款应如数退还。4.3奖励或补偿：如双方协商一致，可给予一定的奖励或补偿。5.合同解除后的权属变更5.1房屋权属登记：合同解除后，双方应及时办理房屋权属变更登记手续。5.2权属证书的交付：房屋权属证书应在办理变更登记后，由卖方交付给买方。5.3权属变更登记的申请：双方应共同向房产管理部门申请办理房屋权属变更登记。6.合同解除后的债权债务6.1债权债务的转移：合同解除后，双方原有的债权债务关系应予以终止。6.2债权债务的终止：合同解除后，双方不再承担原有的债权债务责任。6.3债权债务的清偿：如双方协商一致，可对原有债权债务进行清偿。7.合同解除后的争议解决7.1协商解决：双方在接到通知后，应尽快进行协商，以达成解除合同的共识。7.2诉讼或仲裁：协商无果时，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.合同解除后的资料保存8.1合同文本的保存：双方应妥善保存合同文本及相关附件，以便日后查阅和证明。8.2相关文件的保存：包括但不限于房屋买卖合同、权属证明、交易税费凭证等，均应妥善保存。9.合同解除后的保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指在合同解除过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。9.2保密信息的范围：包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术方案等。9.3保密信息的保护：双方承诺在合同解除后，继续对保密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除后的通知义务10.1通知的方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2通知的内容：通知应包括合同解除的事实、原因、生效日期及后续处理事项等。10.3通知的时限：自合同解除之日起，双方应在合理期限内完成通知义务。11.合同解除后的合同终止日期11.1合同终止的时间点：合同解除通知到达对方之日起，合同视为终止。11.2合同终止后的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同解除后的善后处理仍应履行。12.合同解除后的合同解除证书12.1解除证书的发放：合同解除后，双方应共同签署合同解除证书，作为合同解除的正式证明。12.2解除证书的内容：解除证书应包括合同解除的事实、日期、双方签字盖章等。13.合同解除后的附件13.1合同解除协议：双方应签署合同解除协议，明确合同解除后的各项事宜。13.2解除合同的通知：双方发出的解除合同通知，应作为附件附在合同解除协议之后。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋权属变更登记材料、税费缴纳凭证等。14.合同解除后的其他约定14.1争议解决方式：合同解除后，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释原则：合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的条款应优先解释为对双方有利的解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、仲裁机构等。2.第三方的介入条件和程序2.1介入条件：甲乙双方在履行合同过程中，如遇合同争议或合同履行障碍，可邀请第三方介入。2.2介入程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见。2.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。2.2.3第三方介入后，应按照双方要求及服务协议的约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照服务协议的约定履行职责，并对自身行为负责。3.2权利：第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的合同信息和资料，并在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。3.3利益：第三方在完成服务后，有权按照服务协议的约定获得相应的报酬。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明：4.1.1甲方应确保第三方介入不会对自身权益造成不利影响。4.1.2甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付报酬。4.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.2乙方额外条款及说明：4.2.1乙方应确保第三方介入不会对自身权益造成不利影响。4.2.2乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付报酬。4.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的约定：5.2.1第三方应按照服务协议的约定，对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况，承担相应的赔偿责任。5.2.2责任限额的具体数额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定最低赔偿标准。5.2.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规或职业道德，造成甲乙双方损失，责任限额不适用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应直接向甲方承担赔偿责任，甲方不得要求乙方承担连带责任。6.1.2甲方有权根据服务协议的约定，要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应直接向乙方承担赔偿责任，乙方不得要求甲方承担连带责任。6.2.2乙方有权根据服务协议的约定，要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方违约行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照损失比例分担责任。6.3.2第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，如有不足，甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等。2.房屋权属证明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属合法。3.交易税费凭证：包括契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。4.付款凭证：包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明已支付房款。5.房屋交接清单：详细记载房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、设备、家具等。6.合同解除协议：双方在合同解除时签署的协议，明确解除原因、处理方式等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的条件、职责、报酬等。8.争议解决协议：双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构。9.保密协议：双方在合同解除后，对涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密的协议。10.通知文件：包括合同解除通知、付款通知、交接通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按时支付房款。1.1.2未按时交付房屋。1.1.3提供虚假信息。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付房屋。1.2.2提供虚假信息。1.2.3房屋存在质量问题。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责。1.3.2提供虚假信息。1.3.3违反保密协议。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对守约方的影响。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金。2.3.2赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3.3采取其他必要的法律手段维护自身权益。示例说明：1.买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。2.卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任，并赔偿因维修造成的损失。3.第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理2本合同目录一览1.合同终止条件概述1.1违约终止1.2不可抗力导致终止1.3买方或卖方死亡或丧失民事行为能力1.4合同解除2.违约责任及赔偿2.1违约责任类型2.2违约责任承担方式2.3违约金计算标准2.4赔偿金的计算与支付3.合同解除程序3.1解除通知3.2解除生效时间3.3解除后的善后处理4.房屋产权过户终止条件4.1产权过户受阻4.2产权过户所需文件不齐全4.3产权过户相关税费问题5.交易资金监管终止条件5.1资金监管账户冻结5.2资金监管账户解冻5.3资金监管期限届满6.合同终止后的房屋交付6.1房屋交付责任6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序7.合同终止后的房屋验收7.1验收时间及方式7.2验收标准7.3验收不合格的处理8.合同终止后的费用结算8.1应付费用的种类8.2费用结算时间8.3费用结算方式9.合同终止后的违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止后的其他事宜11.1房屋占用问题11.2房屋维修问题11.3有关证件、资料的交接12.合同终止后的通知与公告12.1通知方式12.2公告方式12.3通知内容13.合同终止后的档案保存13.1档案保存期限13.2档案保存方式13.3档案查询与使用14.合同终止后的终止效力及相关条款的效力第一部分：合同如下：1.合同终止条件概述1.1违约终止1.1.1卖方未按合同约定时间办理产权过户手续；1.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.1.3双方协商一致决定终止合同。1.2不可抗力导致终止1.2.1因地震、洪水等自然灾害导致房屋无法继续使用；1.2.2因战争、暴乱等社会事件导致合同无法履行。1.3买方或卖方死亡或丧失民事行为能力1.3.1买方或卖方死亡，合同终止，继承人按合同约定履行；1.3.2买方或卖方丧失民事行为能力，合同终止，法定代理人按合同约定履行。1.4合同解除1.4.1因一方违约，守约方有权解除合同；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约责任及赔偿2.1违约责任类型2.1.1轻微违约；2.1.2严重违约。2.2违约责任承担方式2.2.1责令违约方继续履行合同；2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约金计算标准2.3.1轻微违约：按合同总价的1%支付违约金；2.3.2严重违约：按合同总价的10%支付违约金。2.4赔偿金的计算与支付2.4.1赔偿金以实际损失为依据计算；2.4.2赔偿金应在合同终止之日起10日内支付。3.合同解除程序3.1解除通知3.1.1解除合同一方应书面通知对方；3.1.2通知应明确合同解除的原因。3.2解除生效时间3.2.1解除通知送达对方之日起，合同解除生效；3.2.2特殊情况除外。3.3解除后的善后处理3.3.1双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；3.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.房屋产权过户终止条件4.1产权过户受阻4.1.1房屋存在产权纠纷；4.1.2房屋存在法律禁止过户的情形。4.2产权过户所需文件不齐全4.2.1房屋产权证、身份证等文件不齐全；4.2.2其他相关文件不齐全。4.3产权过户相关税费问题4.3.1买方或卖方无法承担过户税费；4.3.2税费政策调整导致过户困难。5.交易资金监管终止条件5.1资金监管账户冻结5.1.1资金监管账户因涉嫌违法被冻结；5.1.2买方或卖方涉嫌违法被冻结。5.2资金监管账户解冻5.2.1资金监管账户因涉嫌违法被解冻；5.2.2买方或卖方涉嫌违法被解冻。5.3资金监管期限届满5.3.1资金监管期限届满，买方未支付购房款；5.3.2卖方未按合同约定办理产权过户手续。8.合同终止后的房屋交付8.1房屋交付责任8.1.1合同终止后，卖方应将房屋交付给买方；8.1.2卖方保证房屋交付时符合合同约定的状态。8.2房屋交付条件8.2.1房屋无产权纠纷，且无法律禁止过户的情形；8.2.2房屋内部设施设备齐全，符合交付标准。8.3房屋交付程序8.3.1卖方应提前通知买方交付时间；8.3.2双方应在约定时间内办理交付手续。9.合同终止后的房屋验收9.1验收时间及方式9.1.1验收应在房屋交付后10日内完成；9.1.2验收以书面形式进行。9.2验收标准9.2.1房屋外观、结构、设施设备等应符合合同约定；9.2.2验收标准参照国家相关规范。9.3验收不合格的处理9.3.1验收不合格，卖方应立即进行修复；9.3.2修复费用由卖方承担。10.合同终止后的费用结算10.1应付费用的种类10.1.1购房款；10.1.2房屋过户税费；10.1.3其他相关费用。10.2费用结算时间10.2.1费用应在合同终止之日起30日内结算。10.3费用结算方式10.3.1费用以银行转账或现金支付；10.3.2支付时应提供相应凭证。11.合同终止后的违约责任11.1违约责任类型11.1.1轻微违约；11.1.2严重违约。11.2违约责任承担方式11.2.1责令违约方继续履行合同；11.2.2赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金计算标准11.3.1轻微违约：按合同总价的1%支付违约金；11.3.2严重违约：按合同总价的10%支付违约金。12.合同终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构；12.2.2人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应友好协商解决争议；12.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同终止后的其他事宜13.1房屋占用问题13.1.1合同终止后，双方应立即解除房屋占用关系；13.1.2若一方继续占用房屋，应支付合理租金。13.2房屋维修问题13.2.1房屋交付后，因自然损耗或合理使用造成的损坏，双方协商维修；13.2.2因一方责任造成的损坏，由责任方负责维修。13.3有关证件、资料的交接13.3.1合同终止后，双方应互相提供相关证件、资料；13.3.2交接手续应在合同终止之日起30日内完成。14.合同终止后的终止效力及相关条款的效力14.1合同终止后，双方的权利义务终止；14.2合同中其他条款继续有效，直至履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，需第三方提供专业服务或见证；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其专业领域内的规定和标准，提供准确、及时的服务；16.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为合同总价的5%；16.2.2若第三方责任导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入时，应在3日内书面通知对方；17.1.2通知应包含第三方的基本信息、介入原因及预计介入时间。17.2第三方介入后的配合17.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；17.2.2第三方在执行职责过程中，如需甲乙双方提供信息或文件，甲乙双方应在1日内予以提供。17.3第三方介入的费用承担1