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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租赁物用途及限制2.1租赁物用途2.2租赁物使用限制2.3违反使用限制的责任3.租赁物的维护及保养3.1租赁物的维修责任3.2租赁物的保养责任3.3违反保养责任的赔偿4.附属设施及服务4.1附属设施清单4.2附属设施使用费用4.3附属设施维修责任5.租金押金及预付款5.1押金金额及支付方式5.2预付款金额及支付方式5.3押金及预付款的退还6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险事故处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3合同变更协议14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方(出租方):__________有限公司地址:________________________乙方(承租方):__________有限公司地址:________________________1.2租赁物基本信息租赁物名称:____________________租赁物地址:____________________租赁物面积:____________________平方米租赁物结构:____________________1.3租赁期限租赁起始日期:____年____月____日租赁终止日期:____年____月____日1.4租金及支付方式租金金额:人民币__________元整租金支付方式:每月支付一次,于每月____日前支付至甲方指定账户。1.5租金调整条款如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨,双方可协商调整租金,但调整幅度不得超过原租金的____%。2.租赁物用途及限制2.1租赁物用途乙方租赁租赁物用于________________________。2.2租赁物使用限制(1)违法活动;(2)危害公共安全;(3)污染环境;(4)破坏租赁物结构;(5)其他违反法律法规或公序良俗的行为。2.3违反使用限制的责任若乙方违反本条款规定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担相应的法律责任。3.租赁物的维护及保养3.1租赁物的维修责任租赁期间,租赁物的维修责任如下:(1)属于自然磨损或合理损耗的部分,由乙方负责维修;(2)属于人为损坏或使用不当导致损坏的部分,由乙方负责维修并赔偿甲方损失。3.2租赁物的保养责任乙方应定期对租赁物进行保养,确保租赁物处于良好状态。3.3违反保养责任的赔偿若乙方未履行保养责任,导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。4.附属设施及服务4.1附属设施清单(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。4.2附属设施使用费用附属设施使用费用由乙方承担,具体费用见附件。4.3附属设施维修责任附属设施的维修责任如下:(1)属于自然磨损或合理损耗的部分,由乙方负责维修;(2)属于人为损坏或使用不当导致损坏的部分,由乙方负责维修并赔偿甲方损失。5.租金押金及预付款5.1押金金额及支付方式押金金额:人民币__________元整押金支付方式:在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。5.2预付款金额及支付方式预付款金额:人民币__________元整预付款支付方式:在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。5.3押金及预付款的退还租赁期满且租赁物无损坏的情况下,甲方应退还乙方押金及预付款。6.保险责任6.1甲方保险责任甲方应为其所有设施购买保险,并确保保险有效。6.2乙方保险责任乙方应为其在租赁期间因使用租赁物而产生的意外责任购买保险,并确保保险有效。6.3保险事故处理若发生保险事故,双方应按照保险条款处理。8.合同解除及终止8.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的;(2)乙方违反租赁物用途及限制,造成租赁物损坏或对他人造成损害的;(3)甲方因国家政策调整、城市规划等原因,需要收回租赁物的;(4)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件租赁期限届满,双方无续租意愿的。8.3合同解除及终止后的处理(1)合同解除或终止后,乙方应立即搬离租赁物,并保持租赁物原状;(2)甲方应退还乙方押金及预付款;(3)乙方应赔偿因解除或终止合同而给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议,协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。10.法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院________________________人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合第八条规定的条件。12.其他约定事项12.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意,并签署书面协议。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单、合同变更协议等。12.3合同解释本合同条款如存在歧义,应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.合同附件13.1租赁物清单(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。13.2附属设施清单(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。13.3合同变更协议(1)____________________;(2)____________________;(3)____________________。14.合同签署及生效日期本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方履行合同义务、提供专业服务或解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方介入的方式(1)甲方或乙方邀请第三方提供专业服务;(2)第三方作为中介方促成甲方和乙方的交易;(3)第三方作为监理单位监督合同履行情况;(4)其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。16.第三方责任的界定16.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中,其责任限额应明确约定,具体如下:(1)第三方因提供专业服务而产生的责任,其责任限额为人民币__________元;(2)第三方作为中介方促成交易而产生的责任,其责任限额为人民币__________元;(3)第三方作为监理单位监督合同履行而产生的责任,其责任限额为人民币__________元。16.2第三方责任的承担(1)第三方在提供专业服务过程中,因自身原因导致服务不符合合同约定的,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方作为中介方,在促成交易过程中因自身原因导致交易失败或损害甲方或乙方利益的,应承担相应的赔偿责任;(3)第三方作为监理单位,在监督合同履行过程中因自身原因导致合同履行不符合约定的,应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利的保障17.1第三方权利的行使(1)根据合同约定,获取甲方和乙方的必要信息;(2)在合同履行过程中,对甲方和乙方的行为进行监督和建议;(3)根据合同约定,收取服务费用。17.2第三方权利的约束(1)第三方在介入本合同过程中,应遵守相关法律法规和行业规范;(2)第三方在行使权利时,不得损害甲方和乙方的合法权益;(3)第三方在介入本合同过程中,应保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系,甲方作为委托方或服务接受方,享有合同约定的权利,承担相应的义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系,乙方作为委托方或服务接受方,享有合同约定的权利,承担相应的义务。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中未明确提及的其他方(如员工、供应商等)之间不存在直接的法律关系,第三方应独立承担其介入合同过程中的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性当第三方介入本合同后,如需对合同进行变更,应经甲乙双方书面同意,并签署书面协议。19.2合同变更的流程(1)甲乙双方就合同变更事项达成一致;(2)甲乙双方与第三方协商,确定第三方介入的具体方式和责任;(3)甲乙双方与第三方签署合同变更协议;(4)合同变更协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细要求:清单应包含租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息,以及租赁物所在的位置和状态描述。2.附属设施清单详细要求:清单应列出租赁物内所有附属设施,包括但不限于空调、热水器、家具、电器等,并标注其品牌、型号、数量和使用状况。3.合同变更协议详细要求:协议应详细说明合同变更的内容、原因、双方的权利和义务,以及变更后的合同条款。4.租金押金及预付款收据详细要求:收据应注明收付款日期、金额、收款人信息,以及与合同相关的条款。5.保险单据详细要求:保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险范围等信息。6.争议解决协议详细要求:协议应明确争议解决的方式、机构、费用承担等细节。7.附件清单详细要求:列明所有合同附件的名称和内容,确保附件与合同条款的一致性。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金违约责任认定标准:乙方未在约定时间内支付租金,视为违约。示例说明:若乙方未在每月5日前支付租金,则视为违约,应支付滞纳金,并赔偿甲方因延迟收款而造成的损失。2.违反租赁物用途及限制违约责任认定标准:乙方使用租赁物的方式违反了合同约定。示例说明:若乙方将租赁物用于非法活动,则视为违约,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.租赁物损坏违约责任认定标准:乙方在使用过程中造成租赁物损坏。示例说明:若乙方在租赁期间因疏忽导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用,并赔偿甲方损失。4.未按约定进行保养违约责任认定标准:乙方未按照合同约定对租赁物进行保养。示例说明:若乙方未定期对租赁物进行清洁和保养,导致租赁物状况恶化,乙方应承担相应的责任。5.保险事故处理不当违约责任认定标准:乙方在保险事故发生后未按约定处理。示例说明:若乙方在保险事故发生后未及时通知保险公司,导致保险索赔失败,乙方应承担相应的责任。6.合同解除后的违约违约责任认定标准:合同解除后,乙方未按约定履行合同解除后的义务。示例说明:若合同解除后,乙方未按约定搬离租赁物,甲方有权要求乙方承担搬离费用,并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商业地产租赁合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.修缮责任与费用7.1甲方修缮责任7.2乙方修缮责任7.3修缮费用承担8.产权过户及使用8.1产权过户条件8.2使用范围限制8.3使用权变更9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:地产平面图13.2附件二:租赁物品清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决补充14.3其他补充条款第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:房地产开发有限公司1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方法定代表人:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:商贸有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方法定代表人:1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式变更需提前3个工作日通知乙方1.3.2乙方联系方式变更需提前3个工作日通知甲方2.地产基本信息2.1地产名称:商业广场2.2地产地址:省市区路号2.3地产面积:500平方米2.4地产用途:商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁续约条件:乙方在租赁期满前3个月向甲方提出续约意向,经双方协商一致后可续约,续约期限为3年。4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币100,000元/月4.2租金支付频率:每月支付一次4.3租金支付方式:银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付处理:逾期支付租金,每逾期一日按应支付租金的1%支付滞纳金,累计滞纳金达到一个月租金时,甲方有权解除合同。5.租金调整5.1调整条件:根据市场行情和政府政策,甲方有权在租赁期满后调整租金,但调整幅度不超过租金的10%。5.2调整幅度:以调整前的租金为基数,按调整条件计算。5.3调整时间:租赁期满后的第一个租赁年度开始调整。6.押金及退还6.1押金金额:人民币50,000元6.2押金支付时间:签订合同后的5个工作日内6.3押金退还条件:租赁期满且乙方无违约行为,甲方在10个工作日内退还押金。6.4押金退还流程:乙方提交押金退还申请,甲方审核无误后退还押金。7.修缮责任与费用7.1甲方修缮责任:负责地产的日常维护和保养,确保地产符合使用要求。7.2乙方修缮责任:因乙方使用造成的地产损坏,乙方负责修复或承担修复费用。7.3修缮费用承担:甲方负责地产主体结构和大楼的公共设施维修,乙方负责其占用部分的维修。8.产权过户及使用8.1产权过户条件8.1.1乙方需在租赁期间内办理完相关营业执照及税务登记手续。8.1.2乙方需确保租赁用途与地产用途一致,不得擅自改变。8.2使用范围限制8.2.1乙方仅限于在地产内从事商业零售活动,不得从事任何法律法规禁止的经营行为。8.2.2乙方不得将地产转租或分租给第三方。8.3使用权变更8.3.1乙方如需变更使用权,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可办理变更手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时提供地产或提供不符合约定条件的地产,应向乙方支付每日租金的5%作为违约金。9.1.2如甲方违反合同约定,擅自提高租金,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金,应向甲方支付每日租金的5%作为违约金。9.2.2如乙方违反合同约定,擅自改变租赁用途或转租地产,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同订立后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件,双方应立即协商解决。10.2.2不可抗力事件持续期间,双方均不承担违约责任。10.3不可抗力证明10.3.1乙方应在不可抗力事件发生后10日内向甲方提供相关证明材料。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定由仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按双方约定的仲裁规则进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后,经双方代表签字盖章,合同自签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致,可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方,合同自通知到达对方之日起解除。13.合同附件13.1附件一:地产平面图13.2附件二:租赁物品清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决补充14.2.1如双方对争议解决有特殊要求,应在合同中明确约定。14.3其他补充条款14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务或协助履行合同义务而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。16.1.2若第三方责任超出合同约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在合同履行过程中享有根据合同约定提供服务的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其服务任务。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,及时、准确、高效地履行其义务。18.1.2第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规,保护甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议或相关法律法规调整。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督,并提出改进意见。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议或相关法律法规调整。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督,并提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方介入协议共同调整。19.3.2第三方应遵守本合同和第三方介入协议的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订20.1.1甲乙双方在第三方介入前,应与第三方签订书面介入协议,明确各方的权利、义务和责任。第三方提供服务的具体内容和标准第三方服务的期限和费用第三方责任限额和免责条款第三方保密条款第三方与其他各方的责任划分20.2第三方介入协议的变更20.2.1如需变更第三方介入协议,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成其服务任务后,合同约定的第三方介入终止。21.1.2发生不可抗力事件,致使第三方无法继续履行服务义务,合同约定的第三方介入终止。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止后,甲乙双方应共同评估第三方的服务成果,并书面确认。21.2.2第三方应根据协议约定,向甲乙双方提交服务报告和费用结算。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地产平面图要求:清晰展示地产的布局、面积、层高等信息。说明:平面图应包含地产的进出口位置、消防设施、电梯、卫生间等关键设施的位置。2.附件二:租赁物品清单要求:详细列出乙方租赁期间使用的所有物品,包括名称、规格、数量等。说明:清单应包括但不限于家具、电器、货架、招牌等。3.附件三:第三方介入协议要求:协议中应明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。说明:协议应包含甲乙双方的签字盖章,以及第三方的签字确认。4.附件四:不可抗力事件证明要求:证明材料应包含事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明:证明材料应由具有法律效力的机构出具。5.附件五:租赁合同补充协议要求:补充协议应包含双方协商一致变更的合同条款。说明:补充协议应经甲乙双方签字盖章,具有与主合同同等的法律效力。6.附件六:违约金支付凭证要求:凭证应包含支付金额、日期、付款方式等信息。说明:凭证应由付款方提供,作为已支付违约金的证明。7.附件七:合同解除通知书要求:通知书应明确合同解除的原因、日期和后续事宜。说明:通知书应由解除方提供,另一方收到后应在规定时间内确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时提供地产或提供不符合约定条件的地产。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途或转租地产。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准:甲方违约:向乙方支付每日租金的5%作为违约金。乙方违约:向甲方支付每日租金的5%作为违约金。第三方违约:根据第三方介入协议约定的责任限额和甲乙双方约定的比例分担。示例说明:若甲方未按时提供地产,导致乙方无法正常营业,甲方应支付乙方一个月租金的5%作为违约金。若乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付一个月租金的5%作为违约金。若第三方未按约定完成评估工作,甲方和乙方可根据第三方介入协议约定的责任限额分担损失。全文完。2024年商业地产租赁合同协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的详细信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1租赁物用途限制2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的改动限制3.租金及相关费用3.1租金计算及调整3.2其他相关费用3.3费用的支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳4.2保证金退还条件4.3保证金利息5.租赁物的交付与接收5.1租赁物交付时间5.2租赁物接收条件5.3租赁物交付清单6.租赁物的维修与保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用的承担6.3重大维修事项处理7.保险责任7.1保险种类及金额7.2保险责任范围7.3保险费用的承担8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的处理13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件14.1附件一:租赁物清单14.2附件二:租赁物使用规则14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息(1)出租方:[出租方全称],住所地:[出租方住所],法定代表人:[出租方法定代表人],联系电话:[出租方联系电话]。(2)承租方:[承租方全称],住所地:[承租方住所],法定代表人:[承租方法定代表人],联系电话:[承租方联系电话]。1.2租赁物业的详细信息(1)物业名称:[物业名称]。(2)物业地址:[物业地址]。(3)物业面积:[物业面积]平方米。(4)物业结构:[物业结构]。(5)物业用途:[物业用途]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式(1)租金:每月租金为人民币[租金金额]元,按月支付。(2)支付方式:承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。2.租赁物的使用2.1租赁物用途限制承租方仅可用于[租赁物用途],不得用于其他非法或不适当的用途。2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的改动限制承租方未经出租方书面同意,不得对租赁物进行任何结构性的改动或装饰。3.租金及相关费用3.1租金计算及调整租金按照本合同约定的金额计算,在租赁期限内租金保持不变。3.2其他相关费用(1)物业水电费:由承租方按实际使用量支付。(2)物业管理费:按物业管理公司的收费标准支付。3.3费用的支付方式承租方应按照本合同约定的支付方式和时间支付所有相关费用。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳承租方应在签订本合同之日起[缴纳日期]内,向出租方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件租赁期满或合同解除后,承租方按照合同约定履行完毕相关义务,且租赁物无损坏、欠费等情况,出租方应无息退还保证金。4.3保证金利息保证金不计息。5.租赁物的交付与接收5.1租赁物交付时间出租方应于[交付日期]前将租赁物交付给承租方。5.2租赁物接收条件承租方应在接收租赁物时,检查租赁物的状况,如有损坏或不符合约定的情形,应在[接收期限]内书面通知出租方。5.3租赁物交付清单双方应在租赁物交付时共同编制租赁物交付清单,作为双方交接的依据。6.租赁物的维修与保养6.1租赁物维修责任(1)租赁物在正常使用情况下的日常维修,由承租方负责。(2)租赁物因自然灾害或其他不可抗力造成的损坏,由出租方负责修复。6.2维修费用的承担(1)日常维修费用由承租方承担。(2)因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。6.3重大维修事项处理重大维修事项需经双方协商一致后方可进行,费用由双方按责任分担。8.保险责任8.1保险种类及金额(1)火灾保险:租赁物及室内装修物保险金额为人民币[保险金额]元。(2)责任保险:出租方应投保公众责任保险,保险金额为人民币[保险金额]元。8.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于因火灾、爆炸、意外事故等原因造成的损失。8.3保险费用的承担保险费用由出租方承担,保险单应提交承租方备案。9.违约责任9.1违约行为及认定(1)未按时支付租金或相关费用的,视为违约。(2)未经同意擅自改变租赁物用途的,视为违约。(3)未按约定进行维修保养的,视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按每日租金的[比例]计算,最高不超过已付租金总额的[比例]。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会]。10.3争议解决期限争议发生后,双方应在[期限]内提交仲裁申请。11.合同解除11.1合同解除条件(1)出租方违约导致合同目的不能实现的,承租方有权解除合同。(2)承租方严重违约的,出租方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并采取必要的措施保障对方权益。11.3解除后的处理解除合同后,双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。12.2合同变更程序变更合同应重新签订书面协议,并注明变更日期。12.3变更后的合同效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件(1)租赁期限届满。(2)合同解除。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方,并办理相关手续。13.3终止后的处理合同终止后,双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。14.2通知与送达通知应以书面形式进行,自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方,是指除甲、乙双方以外的,为协助本合同履行或提供相关服务的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、物业管理、技术支持、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,由第三方自行承担。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%,超过此限额的部分,由甲、乙双方按照责任分担原则承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方,并与其签订相应的合作协议。17.2第三方介入条件(1)第三方具备相应的资质和条件。(2)第三方提供的服务的价格合理。(3)第三方同意遵守本合同的约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利(1)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。(2)第三方有权根据合作协议,收
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