重庆市商品房买卖定金协议

重庆市商品房买卖定金协议

甲方（卖方）：重庆市XX房地产开发有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：重庆市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于重庆市XX区XX路XX号的商品房的合法所有者，乙方有意向购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下定金协议：

一、标的物

甲方同意将其合法拥有的位于重庆市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为XX平方米，具体户型、结构、朝向等信息详见附件一《房屋平面图及详细说明》。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00），作为乙方购买该商品房的保证。

2.乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件二《银行账户信息》）。

3.甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。

三、定金的效力

1.定金支付后，甲方不得将该商品房出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方在支付定金后决定不购买该商品房，甲方有权不退还定金。

3.若因甲方原因导致乙方无法购买该商品房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、房屋价格及付款方式

1.该商品房的总价为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.除定金外，乙方应按照以下方式支付剩余房款：

a.第一期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起十个工作日内支付总房款的XX%，即人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

b.第二期：在房屋交付使用前支付总房款的XX%，即人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

c.第三期：在房屋产权过户登记完成之日起十个工作日内支付剩余XX%房款，即人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

五、房屋交付

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该商品房符合附件一《房屋平面图及详细说明》中所述的条件和标准。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起三个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内提出。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之一的违约金。

七、合同变更与解除

1.本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：重庆市XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）