研发中心装修协议

研发中心装修协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方物业内进行装修事宜达成如下协议：一、租赁范围及装修事项1.乙方租赁甲方位于____________________的物业进行装修，装修面积为____________________平方米。2.乙方应按照甲方的要求及本协议的约定进行装修，装修方案应提交甲方审批。3.乙方在装修过程中应严格遵守国家有关法律法规，确保装修工程的质量、安全及环保。4.装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态，并向甲方支付装修押金人民币________________元。二、租赁期限1.本协议租赁期限为________________年，自____________________起至____________________止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币________________元。2.乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。四、其他条款1.乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权终止本协议。3.乙方在租赁期间应承担物业内的水电费、物业管理费等费用。4.甲乙双方因本协议的履行发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币________________元。2.如乙方在租赁期间提前解除本协议，应向甲方支付违约金人民币________________元。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方物业权属证明文件复印件4.装修方案及设计图纸5.装修工程预算书6.甲乙双方联系人身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意转租物业给第三方。3.乙方未按照约定进行装修，或装修工程存在质量、安全及环保问题。4.乙方未按照约定时间支付装修押金。5.甲乙双方未按照约定解决纠纷，一方拒绝友好协商或协商不成。6.任何一方违反法律法规导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并进行使用、装修的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.装修押金：承租方为保证装修工程质量及恢复物业原状支付给出租方的费用。6.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付的额外费用。7.法律法规：中华人民共和国相关法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：双方应协商延长租赁期限或调整租金支付计划。2.装修工程质量问题：乙方应负责整改，并承担相应费用。3.租金支付纠纷：双方应提供相关证据，按照约定解决纠纷。4.物业设施损坏：乙方应承担维修费用。5.转租行为争议：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。6.法律法规变更：双方应遵守变更后的法律法规，调整协议内容。五、