南宁市物业安全巡查记录

南宁市物业安全巡查记录合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业服务公司，负责管理、维护和巡查南宁市物业的安全状况；乙方作为业主或使用人，要求甲方提供安全巡查服务，保障其物业的安全。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业安全巡查服务事宜达成如下协议：一、巡查范围和服务内容1.1甲方应对乙方物业进行全面的安全巡查，包括但不限于消防设施、电气设备、燃气管道、防水设施、安全出口、疏散通道、公共区域等。1.2甲方应按照法律法规、国家标准及行业规定，对乙方物业的安全状况进行评估，并提供相关改进建议。1.3甲方应在巡查过程中发现安全隐患，及时通知乙方并采取措施消除隐患。二、巡查时间和频率2.1甲方每周对乙方物业进行一次全面巡查，如遇特殊情况，甲方应及时增加巡查次数。2.2甲方应在巡查当天将巡查结果以书面形式通知乙方。三、巡查人员资质和培训3.1甲方应确保巡查人员具备相应的资质，熟悉相关法律法规、国家标准及行业规定。3.2甲方应定期对巡查人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。四、费用和支付方式4.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业安全巡查服务费用。4.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首次巡查服务费用。4.3以后每次巡查结束后，甲方应向乙方出具巡查服务费用发票，乙方应在收到发票后七个工作日内支付相应费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、频率进行巡查，或巡查人员未具备相应资质的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付巡查服务费用的，甲方有权暂停提供巡查服务，且乙方应承担因此产生的额外费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方要求解除或终止合同，应提前一个月通知对方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护物业安全。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方身份证明文件3.巡查人员资质证明文件4.法律法规、国家标准及行业规定相关文件5.巡查服务费用发票6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、频率进行巡查，或巡查人员未具备相应资质。2.乙方未按照约定时间支付巡查服务费用。3.甲方未按照约定提供巡查服务，或巡查结果未及时通知乙方。4.乙方未按照约定履行社会责任，导致物业安全隐患。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.使用人：指在物业内实际使用物业的自然人、法人和其他组织。4.巡查：指对物业进行全面检查，以评估安全状况的行为。5.安全隐患：指可能导致人身、财产损失的不安全因素。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.巡查人员不足：增加巡查人员，提高巡查频率，确保物业安全。2.巡查费用不足：与乙方沟通，调整巡查费用标准，确保巡查质量。3.乙方不配合巡查：加强沟通，解释巡查的重要性，取得乙方理解和支持。4.法律法规变更：及时更新相关法律法规、国家标准及行业规定，确保合同合规。5.争议解决：按照约定方式解决争议，必要时寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供安全巡查服务。2.物业公司为使用人提