游乐场租赁合同法律意见书

游乐场租赁合同法律意见书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有游乐场的所有权和经营权，乙方愿意租赁甲方游乐场进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有的游乐场，游乐场地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证游乐场的所有权和合法经营权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）保证游乐场的设施安全，并定期进行维护和检修；（3）在租赁期限内，甲方不得提高租金；（4）协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守合同约定和游乐场的管理制度；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）爱护游乐场设施，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.游乐场租赁合同正本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.游乐场设施清单5.租赁场地平面图6.合同履行保证金收据7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证游乐场设施安全干涉乙方正常经营活动提高租金2.乙方违约行为：逾期支付租金未合法经营未爱护游乐场设施未按约定迁离租赁场地三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某项财产权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方向甲方支付的，使用租赁标的物的对价。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.租赁期限：指甲方将租赁标的物出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法支付租金：解决办法：双方协商，甲方可以给予乙方一定的减免租金或延长租赁期限。2.游乐场设施出现故障，影响乙方经营：解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施，确保乙方正常经营。3.甲方要求提前解除合同：解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。4.乙方擅自改变场地用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.游乐场所有者出租游乐场给经营者。2.游乐场经营者租赁游乐场进行经营活动。3.游乐场所有者与经营者之间协商租赁期限、租金及违约责任等事项。4.游乐场经营者合法经营，维