办公室租赁协议合同

办公室租赁协议合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方为合法注册的法人或其他组织，拥有出租办公室的权利；乙方为合法注册的法人或其他组织，需要租赁甲方提供的办公室进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于________________（地址）的办公室，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公室应仅用于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出所有租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险受益人为甲方。第七条合同的变更和解除7.1本协议一旦签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2双方同意，在租赁期限内，如因特殊情况需要变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.办公室租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.保险单据6.乙方经营许可证复印件7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按时维修租赁物提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：逾期支付租金使用租赁物进行非法活动未按照约定使用租赁物导致损坏提前解除合同或变更合同内容3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供的证据乙方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租权利的法人或其他组织。2.承租方：指具有租赁需求的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商不成，可按照合同约定处理。3.问题：甲方提前解除或变更合同解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.