地铁沿线房产买卖补充条款模板

地铁沿线房产买卖补充条款模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.2标的房产的产权证号/不动产权证号为他项权证号：____。1.3标的房产的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为____。（2）土地使用权面积：____平方米，土地使用权人为____。（3）房产用途：____。（4）土地使用权性质：____。（5）土地使用期限：____年至____年。二、交易价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，将标的房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、房产瑕疵及维修（1）法律上的瑕疵，如抵押、查封等；（2）结构上的瑕疵，如倾斜、开裂等；（3）使用上的瑕疵，如漏水、电路故障等。4.2如标的房产存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用。如修复瑕疵导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。5.2甲方未按本补充协议约定交付标的房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自补充协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将标的房产交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指自补充协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内协助乙方完成标的房产的过户手续。3.甲方未按约定承担房产瑕疵修复费用：指甲方未能按照本补充协议第4条第2款的约定，承担修复标的房产瑕疵的费用。4.乙方未按约定时间支付购房款：指自主合同约定的支付时间之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲方将房地产出售给乙方，乙方支付购房款的合同。2.标的房产：指甲方同意出售给乙方的位于____市____区____街道____号的房产。3.过户：指将房产所有权依法转移至乙方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.瑕疵：指房产在结构、使用等方面存在的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照本补充协议约定的时间交付标的房产。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应按照本补充协议约定的时间协助乙方办理过户手续。如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。3.标的房产存在瑕疵：解决办法：甲方应按照本补充协议第4条第2款的约定，承担修复瑕疵的费用。如修复瑕疵导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照主合同约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本补充协议适用于