房地产项目引资计划

房地产项目引资计划合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，乙方愿意参与该项目的投资，经双方友好协商，就双方合作事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______________________1.2项目地点：_______________________1.3项目性质：_______________________1.4项目规模：_______________________1.5项目投资总额：__________________1.6项目合作期限：__________________二、投资金额及出资方式2.1乙方同意向本项目投资人民币________万元（大写：_______________________元整），占项目总投资的________%。2.2乙方的投资款将于本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方的指定账户支付。2.3乙方出资方式：货币资金。三、投资收益及分配3.1项目利润分配：按照双方实缴出资比例进行分配。3.2项目亏损承担：按照双方实缴出资比例分担。3.3项目结束后，如实现盈利，双方同意按照实缴出资比例分配投资收益。四、项目管理及决策4.1项目公司设立董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。4.3项目公司的经营管理由甲方负责，乙方有权对其经营管理进行监督。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的____%。5.3甲方未按照约定用途使用投资款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保项目公司的合法权益。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________________一、附件列表：1.房地产项目引资计划书2.项目可行性研究报告3.项目公司设立文件4.投资款支付凭证5.项目进度报告6.财务报表7.董事会会议纪要8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定出资：指乙方未按照合同约定的出资金额和时间向项目公司支付投资款。2.甲方未按照约定用途使用投资款：指甲方未按照合同约定的用途使用乙方投资款。3.双方未按照约定履行项目管理及决策：指双方未按照合同约定的项目管理方式和决策程序进行合作。三、法律名词及解释：1.房地产项目引资计划：指房地产项目引入外部投资者参与投资和分享项目收益的计划。2.投资款：指乙方按照合同约定向项目公司支付的资金。3.出资：指乙方按照合同约定向项目公司投资的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款未按时到账：提前与乙方沟通，催促其按时支付投资款；如乙方仍不支付，可按照合同约定收取违约金。2.甲方未按照约定用途使用投资款：及时与甲方沟通，要求其改正；如甲方不改正，可按照合同约定收取违约金。3.项目管理及决策纠纷：双方按照合同约定的决策程序进行协商，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求外部投资者共同开发建设项目。2.投资者参与房地产项目的投资，获取项目收益