2024厦门二手房交易合同范本：专业评估报告配套3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门二手房交易合同范本：专业评估报告配套本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3交易房屋基本信息2.交易房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明文件2.3房屋他项权利情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间3.4付款方式及条件4.交易税费承担4.1交易税费计算4.2税费承担比例4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.履约责任6.1出卖方履约责任6.2买受方履约责任6.3违约责任及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.专业评估报告10.1评估机构及评估报告10.2评估报告内容10.3评估报告效力11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容11.3补充条款效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋建成年代：____________________第二条交易房屋产权状况2.1房屋产权性质房屋产权性质为：____________________2.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他与房屋产权相关的证明文件。2.3房屋他项权利情况房屋目前不存在任何他项权利，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元。3.2支付方式（1）首付款：买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付尾款人民币____________________元。3.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式及条件（1）付款方式：银行转账；（2）付款条件：买受方在约定时间内完成付款，出卖方应在收到款项后及时出具收款凭证。第四条交易税费承担4.1交易税费计算本合同约定的交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。4.2税费承担比例（1）买受方承担税费：____________________；（2）出卖方承担税费：____________________。4.3税费缴纳期限买受方应在房屋交付前缴纳完毕所有税费。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在____________________前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利负担；（3）房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋装修符合合同约定。5.4验收不合格的处理若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收合格通知书发出之日起____个工作日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在收到整改要求之日起____个工作日内予以整改。若出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。第六条履约责任6.1出卖方履约责任（1）保证房屋权属清晰、无任何权利负担；（2）保证房屋符合合同约定的交付条件；（3）按照合同约定的时间、方式支付交易款项。6.2买受方履约责任（1）按照合同约定的时间、方式支付交易款项；（2）在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续；（3）遵守合同约定的其他义务。6.3违约责任及处理（1）若任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；（2）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起____个工作日内予以答复；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起____个工作日内予以答复；（3）双方未能就解除达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易事项全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同因其他原因终止。第十一条附件及补充条款11.1附件内容（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）交易税费缴纳凭证；（4）专业评估报告。11.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款效力补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保其完整、有效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知条款（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。14.3法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的个人或组织。15.2第三方责任（1）第三方应根据其专业职责，独立、客观、公正地提供相关服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据其专业判断，提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在任何利益关联。（2）第三方对甲方和乙方承担独立责任，不因甲方、乙方之间的合同关系而改变。（3）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见书等文件真实、有效。（2）甲方应配合第三方完成其职责所需的工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的评估报告、法律意见书等文件真实、有效。（2）乙方应配合第三方完成其职责所需的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方确认。（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。17.3责任限额适用（1）第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。（2）第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力等原因导致违约，免责范围及责任限额按照相关法律法规和行业标准执行。17.4责任限额变更（1）甲乙双方可协商一致变更责任限额。（2）第三方在提供服务前，可提出调整责任限额的建议，经甲乙双方确认后生效。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改，以适应第三方介入后的情况。（2）修改后的合同内容应包括第三方介入后的权利、义务、责任等。18.2合同修改效力修改后的合同内容具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。19.2争议解决程序第三方介入后发生的争议，仍适用本合同约定的争议解决程序。19.3争议解决费用第三方介入后发生的争议解决费用，由争议各方根据责任承担比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，无任何权利瑕疵。说明：证明房屋所有权归属的正式文件。2.土地使用权证要求：真实、有效，无任何权利瑕疵。说明：证明土地使用权归属的正式文件。3.交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明已缴纳相关税费。说明：包括契税、个人所得税等。4.专业评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估内容真实、客观、公正。5.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对房屋权属、交易合法性等提供专业意见。说明：确保交易符合法律法规，降低法律风险。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋交付的重要依据。7.付款凭证要求：真实、有效，证明已支付款项。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务；（4）一方提供虚假文件或隐瞒重要信息；（5）一方违反合同约定的保密义务；（6）一方未按约定配合第三方履行职责。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由甲乙双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（4）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.示例说明（1）甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并承担由此产生的利息损失。（2）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并承担乙方因延迟入住而产生的损失。（3）乙方在提供房屋所有权证时，发现甲方隐瞒房屋存在抵押权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024厦门二手房交易合同范本：专业评估报告配套1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系电话1.4联系地址2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋结构类型2.4建筑面积2.5房屋用途2.6房屋产权性质2.7房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.专业评估报告4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值4.4评估报告编号5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3需要办理的手续5.4需要提交的材料6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式6.4交接清单7.房屋质量及瑕疵7.1房屋现状7.2质量保证期7.3瑕疵处理7.4责任承担8.交房条件8.1交房时间8.2交房标准8.3交房手续8.4交房责任9.房屋税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费明细10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金10.4违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]1.3联系电话：[甲方联系电话]1.4联系地址：[甲方联系地址]1.5乙方（买方）：[乙方姓名/名称]1.6身份证号码或营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]1.7联系电话：[乙方联系电话]1.8联系地址：[乙方联系地址]2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置：[具体地址]2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.3房屋结构类型：[房屋结构类型]2.4建筑面积：[建筑面积]平方米2.5房屋用途：[房屋用途]2.6房屋产权性质：[房屋产权性质]2.7房屋配套设施：[房屋配套设施明细]3.交易价格及付款方式3.1交易总价：[交易总价]元3.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.3付款时间节点：[具体时间节点，如签订合同后5个工作日内支付首付款等]3.4首付款比例：[首付款比例，如交易总价10%]3.5尾款支付方式：[尾款支付方式，如房屋交接后支付等]4.专业评估报告4.1评估机构：[评估机构名称]4.2评估时间：[评估报告出具时间]4.3评估价值：[评估报告中的评估价值]4.4评估报告编号：[评估报告编号]5.房屋产权过户5.1过户时间：[过户具体时间]5.2过户手续：[过户所需办理的手续]5.3需要办理的手续：[具体过户手续，如提交材料、办理过户登记等]5.4需要提交的材料：[过户所需提交的材料清单]6.房屋交接6.1交接时间：[房屋交接具体时间]6.2交接地点：[房屋交接地点]6.3交接方式：[房屋交接方式，如自行交接、委托他人交接等]6.4交接清单：[房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备等]7.房屋质量及瑕疵7.1房屋现状：[房屋现状描述，如无损坏、设施正常等]7.2质量保证期：[质量保证期，如自交接之日起一年内]7.3瑕疵处理：[瑕疵处理方式，如修复、赔偿等]7.4责任承担：[责任承担，如甲方责任、乙方责任等]8.交房条件8.1交房时间：[具体交房时间]8.2交房标准：[交房需满足的标准，如房屋干净整洁、设施设备正常等]8.3交房手续：[交房需办理的手续，如签署交房确认书等]8.4交房责任：[交房过程中双方的责任，如甲方应确保房屋无任何妨碍交易的瑕疵等]9.房屋税费9.1税费承担：[税费承担方，如买方承担全部税费]9.2税费缴纳：[税费缴纳时间，如房屋过户前由买方缴纳]9.3税费明细：[税费明细清单，包括但不限于契税、个人所得税等]10.违约责任10.1违约情形：[违约的具体情形，如延迟付款、未按时交房等]10.2违约责任：[违约责任的承担方式，如支付违约金等]10.3违约金：[违约金的计算方式及数额]10.4违约赔偿：[因违约给对方造成的损失，如赔偿金额及方式]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构：[争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]11.3争议解决费用：[争议解决费用的承担方]12.合同解除12.1解除条件：[合同解除的条件，如一方违约等]12.2解除程序：[合同解除的程序，如通知对方、解除合同等]12.3解除后果：[合同解除的法律后果，如退还已收款项等]13.合同生效及终止13.1合同生效时间：[合同生效的具体时间]13.2合同终止时间：[合同终止的具体时间]13.3合同解除：[合同解除的条款，如双方同意解除合同等]14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[其他需要约定的内容]14.2其他约定事项二：[其他需要约定的内容]14.3其他约定事项三：[其他需要约定的内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同认可的、非合同主体的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋交易代理、法律咨询、税务咨询、房屋维修等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下提供的服务中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2争议解决：若第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。18.2甲方责任：甲方应按合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3乙方责任：乙方应按合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.4双方责任：甲乙双方在第三方介入服务过程中，应各自承担相应的责任，不得将责任转嫁给第三方。19.第三方介入的程序与要求19.1程序：甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议。19.2.1严格履行服务协议，不得擅自变更服务内容；19.2.2保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3按时提交服务报告，并对服务结果负责；19.2.4遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入的费用与支付20.1费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费等。20.2支付：甲乙双方应按服务协议约定的方式和时间，向第三方支付服务费用。21.第三方介入的终止与解除21.1终止：若第三方在履行服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止服务协议。21.2解除：服务协议终止后，第三方应退还已收费用，并承担相应的违约责任。22.第三方介入的其他事项22.1其他事项：本合同中未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲乙双方在服务协议中另行约定。22.2争议解决：若甲乙双方对第三方介入相关事项产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰，信息完整。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估价值、评估依据等。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施设备的清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于确认房屋交接时的现状，避免后续争议。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：作为交易款项支付的证明。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为房屋过户的必备材料。6.交易双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保复印件清晰，信息完整。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。7.交易双方营业执照复印件（如适用）要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，确保复印件清晰，信息完整。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：如房屋租赁合同、抵押权人同意转让证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：延迟付款责任认定标准：若买方未按合同约定时间支付款项，视为违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按延迟付款金额的[具体比例]计算。示例：若买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，但实际支付时间为10个工作日后，则买方需支付延迟付款金额的[具体比例]作为违约金。2.违约行为：延迟交房责任认定标准：若卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交房天数计算，每天按交易总价[具体比例]计算。示例：若卖方应于合同签订后30个工作日内交房，但实际交房时间为40个工作日后，则卖方需支付延迟交房天数（10天）乘以交易总价[具体比例]的违约金。3.违约行为：房屋质量不合格责任认定标准：若房屋交付时存在质量不合格问题，视为违约。责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付后发现卫生间漏水，卖方需负责修复并承担修复费用。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：若甲乙任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违约。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若卖方在合同中隐瞒房屋存在抵押情况，导致买方损失，则卖方需承担相应的损失。全文完。2024厦门二手房交易合同范本：专业评估报告配套2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费及承担2.房地产产权状况2.1房地产产权证情况2.2产权过户手续2.3房地产权属纠纷3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述3.2质量保证及瑕疵责任3.3维修责任及费用4.交易期限及流程4.1交易期限4.2交易流程4.3预约看房及交房时间5.专业评估报告5.1评估报告要求5.2评估机构及费用5.3评估报告的效力及争议解决6.付款及结算6.1付款方式6.2付款时间及条件6.3结算方式及期限7.产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2办理费用及承担7.3产权转移时间及条件8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限10.3解除后果及责任11.合同附件11.1专业评估报告11.2房地产产权证复印件11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1合同补充条款13.2其他约定事项14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人名称、地址、联系电话1.1.2买受人名称、地址、联系电话1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地点1.2.2房地产产权证号1.2.3房地产建筑面积、用途、结构1.2.4房地产土地使用权性质1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格及支付总额1.3.2付款方式：现金、银行转账等1.3.3付款时间及节点1.4交易税费及承担1.4.1交易税费种类及计算标准1.4.2税费承担方：出卖人、买受人或双方约定2.房地产产权状况2.1房地产产权证情况2.1.1房地产产权证真实有效2.1.2房地产无产权纠纷2.2产权过户手续2.2.1出卖人保证房地产可以过户2.2.2产权过户手续办理时间及费用2.3房地产权属纠纷2.3.1双方承诺无任何权属纠纷2.3.2纠纷处理方式及责任3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述3.1.1房屋结构及设施现状3.1.2房屋附属设施及装饰情况3.2质量保证及瑕疵责任3.2.1出卖人保证房屋质量符合国家标准3.2.2瑕疵责任及处理方式3.3维修责任及费用3.3.1房屋交房后保修期限及内容3.3.2维修责任及费用承担4.交易期限及流程4.1交易期限4.1.1合同签订之日起至房屋过户完毕之日止4.1.2逾期办理过户手续的责任4.2交易流程4.2.1交易流程步骤4.2.2每个步骤的时间节点4.3预约看房及交房时间4.3.1预约看房时间及方式4.3.2交房时间及条件5.专业评估报告5.1评估报告要求5.1.1评估机构资质要求5.1.2评估报告内容要求5.2评估机构及费用5.2.1评估机构名称及联系方式5.2.2评估费用承担5.3评估报告的效力及争议解决5.3.1评估报告作为交易依据5.3.2评估报告争议解决方式6.付款及结算6.1付款方式6.1.1付款方式：现金、银行转账等6.1.2付款时间及节点6.2付款时间及条件6.2.1首付款支付时间及比例6.2.2尾款支付时间及条件6.3结算方式及期限6.3.1结算方式：银行转账、现金等6.3.2结算期限及方式8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1买受人逾期付款8.1.2出卖人逾期交付房产8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受人逾期付款的违约金8.2.2出卖人逾期交付房产的违约金8.2.3违约赔偿的具体计算方法8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的计算基准8.3.2违约金的上限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁机构仲裁9.1.3人民法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称及地址9.2.2诉讼法院名称及地址9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限9.3.2超过期限未解决的后果10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人单方面解除合同的条件10.1.2出卖人单方面解除合同的条件10.1.3双方协商解除合同的条件10.2解除通知及期限10.2.1解除通知的方式10.2.2解除通知的期限10.3解除后果及责任10.3.1合同解除后的房屋交付10.3.2合同解除后的款项退还10.3.3合同解除后的责任承担11.合同附件11.1专业评估报告11.1.1评估报告的名称及编号11.1.2评估报告的出具日期11.2房地产产权证复印件11.2.1房地产产权证复印件的份数11.2.2产权证复印件的保管责任11.3其他相关文件11.3.1相关文件的名称及用途11.3.2相关文件的提交时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同履行完毕12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2合同履行完毕12.2.3法律规定的其他终止情形12.3合同终止后果12.3.1房屋交付12.3.2款项结算12.3.3违约责任13.其他约定13.1合同补充条款13.1.1双方约定的其他条款13.1.2补充条款的效力13.2其他约定事项13.2.1双方约定的其他事项13.2.2事项变更的程序14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方签署合同的时间14.1.2签署合同的地点14.2合同见证14.2.1见证人身份及资格14.2.2见证程序及要求14.3合同效力14.3.1合同的生效日期14.3.2合同的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的，提供中介、评估、见证等服务或参与交易的其他独立主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方应协助甲乙双方进行沟通，促成交易。中介方应提供真实、准确、完整的信息。中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2评估方职责评估方应根据房屋实际情况，提供客观、公正的评估报告。评估方应保证评估报告的真实性和准确性。15.2.3见证方职责见证方应见证合同的签署过程，确保双方真实意愿。见证方应保证见证过程的合法性、有效性。15.3第三方权利15.3.1中介方权利根据合同约定收取中介费用。在交易过程中，享有知情权和参与权。15.3.2评估方权利收取评估费用。在评估过程中，享有独立评估的权利。15.3.3见证方权利收取见证费用。在见证过程中，享有见证的权利。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的划分第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不对交易结果承担直接责任。第三方在提供服务的范围内，对甲方负责。15.4.2第三方与乙方的划分同甲方，第三方对乙方负责。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方提供服务存在重大过失，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责