铁路设备生产厂房租赁

铁路设备生产厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有铁路设备生产厂房的出租权，且乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、厂房租赁范围及用途2.乙方租赁厂房主要用于铁路设备的生产、研发及销售。租赁期间，乙方应合理使用厂房，并确保厂房及设施的安全、完整。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务1.甲方保证厂房在租赁期间符合乙方生产经营需求，确保厂房及设施的安全、合法、有效使用。2.甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的生产经营条件。3.甲方不得干涉乙方的内部管理，不得干扰乙方的正常生产经营活动。4.租赁期间，厂房的产权、使用权及处置权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得对厂房进行改扩建、转让、设定抵押等行为。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保厂房及设施的安全、合法、有效使用。3.乙方应合理使用厂房，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。2.甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.铁路设备生产资质证明4.乙方生产经营计划5.厂房租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或设施干涉乙方内部管理或干扰乙方正常生产经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用厂房或爱护设施，造成损坏3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约双方均可书面通知对方解除合同，并要求违约方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房出租权的一方2.承租方：指租赁厂房进行生产经营活动的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，协商修复或赔偿事宜2.生产经营手续办理困难：甲方协助乙方办理相关手续，提供必要条件3.租金支付纠纷：严格按照合同约定的时间、方式支付租金4.租赁期满后的续租问题：提前一个月书面通知甲方，协商签订新的租赁合同五、所有应用场景：1.甲方拥有铁路设备生产厂房出租权2.乙方需要租赁厂房进