人工智能产业园区房产买卖补充

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于______，房产证号：______，土地使用权证号：______。1.2标的房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权人为______。1.3标的房产的用途为______，土地使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2买方应按照主合同约定的付款方式向卖方支付房价款。房价款支付进度如下：（1）签订本补充协议之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%；（2）标的房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，买方支付房价款的____%；（3）剩余房价款买方应按照主合同约定的付款方式在过户登记手续办理完毕之日起____个月内支付完毕。三、交付及过户3.1卖方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应按照主合同约定的时间和方式办理过户手续。过户费用由买方承担。3.3标的房产过户登记手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房产证照的更换手续。四、合同的变更、解除和终止4.1本补充协议一经签订，即成为主合同不可分割的一部分，双方应严格遵守本补充协议的约定。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本补充协议。4.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.标的房产的评估报告4.买卖双方的身份证明原件及复印件5.买卖双方的授权委托书（如有）6.过户费用清单及相关凭证7.房产证照更换手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本补充协议约定时间交付标的房产，视为违约。2.卖方未按照本补充协议约定时间办理过户手续，视为违约。3.买方未按照主合同约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未按照本补充协议约定时间办理房产证照更换手续，视为违约。5.任何一方违反本补充协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本补充协议中约定的位于______的房地产。2.房产证：指用以证明卖方对标的房产享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指用以证明卖方对标的房产所占土地使用权的法律文件。4.过户：指将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的交付时间与过户时间冲突。解决办法：卖方应合理安排交付时间，确保过户手续可以顺利进行。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：卖方可以催告买方支付房价款，如买方在合理期限内仍未支付，卖方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现意外情况，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题，确保过户手续尽快完成。4.问题：房产证照更换手续办理缓慢。解决办法：卖方应协助买方办理房产证照更换手续，双方应提供必要的资料和配合。五、所有应用场景：2.需