咖啡馆租赁协议附饮品制作清单

咖啡馆租赁协议附饮品制作清单合同编号：__________咖啡馆租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______市的咖啡馆物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方咖啡馆物业，并按照约定进行经营。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁物业1.1甲方出租的咖啡馆物业位于______市______区______街道______号，共计______平方米。1.2乙方租赁的咖啡馆物业包括：咖啡馆经营空间、设备设施、附属设施及相关物业使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，共计______元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照本协议约定的经营范围进行经营。4.2乙方不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责咖啡馆物业的日常维修、保养及物业管理。5.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管设备设施，不得擅自改动、损坏或拆除。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物业及设备设施交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和终止6.1本协议的任何一方如要变更或终止本协议，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1本协议双方应严格履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________饮品制作清单1.咖啡类1.1拿铁1.2卡布奇诺1.3美式咖啡1.4摩卡2.茶饮类2.1绿茶2.2红茶2.3乌龙茶2.4奶茶3.果汁类3.1橙汁3.2苹果汁3.3草莓汁3.4蓝莓汁4.饮品套餐4.1咖啡套餐4.2茶饮套餐4.3果汁套餐乙方承诺按照甲方要求，提供优质的饮品制作服务，确保饮品质量符合甲方的要求。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：一、附件列表：1.咖啡馆租赁协议2.饮品制作清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改动、损坏或拆除租赁物业的设备设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方超出经营范围从事法律法规禁止的经营活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡馆物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡馆物业并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的咖啡馆物业使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分金额的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改动、损坏或拆除设备设施：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方超出经营范围：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.甲方未按约定提供物业：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.咖啡馆租赁：适用于咖啡馆业主将物业出租给他人经营的情况。2