现代简约房产过户合同模板

现代简约房产过户合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为_____平方米。1.2房产证号：__________________，产权性质：____________________。1.3甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条过户价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产过户价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方支付价款的方式为：____期支付，具体支付时间为：第一期：乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币____元整；第二期：乙方在房产过户手续办理完毕之日起____日内支付人民币____元整；2.3乙方未按期支付价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。3.2甲方应保证提供的过户资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户手续不能办理的，由甲方承担相应责任。3.3双方应共同配合相关部门完成房产过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房产归乙方所有。3.4过户手续办理完毕之日起，乙方有权要求甲方交付房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在过户过程中提供的资料不实，导致过户手续不能办理，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产过户税费缴纳证明6.银行转账凭证7.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按期配合乙方办理房产过户手续，导致过户期限延长的，视为甲方违约。2.甲方提供虚假过户资料，导致过户手续不能办理的，视为甲方违约。3.乙方未按期支付房产过户价款的，视为乙方违约。4.双方未按约定配合完成房产过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.过户：指房产所有权由甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按期支付价款，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期办理过户手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快办理过户手续。如甲方仍不配合，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按期支付价款。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促乙方尽快支付价款。如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：过户手续办理过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关部门的要求缴纳税费，如出现争议，可寻求法律途径解决。4.问题：过户手续办理完毕后，房产交付出现问题。