游泳馆租赁合同文档

游泳馆租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁游泳馆1.1甲方同意将游泳馆出租给乙方，乙方承租甲方游泳馆。1.2乙方租赁游泳馆的面积为__________平方米。1.3乙方租赁游泳馆的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付时间为每半年初的__________日前。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。2.3乙方支付租金和费用后，甲方应向乙方提供正规发票。第三条游泳馆的使用及管理3.1乙方按照本合同约定使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆的用途。3.2乙方应遵守游泳馆的各项管理规定，按照甲方提供的使用说明和安全指南使用游泳馆设施设备。3.3乙方在游泳馆内进行的活动，应符合国家法律法规和甲方管理要求，不得从事违法活动。3.4甲方负责游泳馆的日常维护和管理，保证游泳馆设施设备的正常运行。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有一方确需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权按逾期天数加收__________%的滞纳金。5.3如甲方未按照约定提供游泳馆或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有游泳馆的权属证明文件。2.乙方有效身份证明文件。3.游泳馆设施设备清单。4.物业管理费、水电费等费用的收费标准说明。5.游泳馆使用说明和安全指南。6.租赁合同续约协议。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付游泳馆或设施设备不能正常使用，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供游泳馆或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，视为乙方违约。4.乙方未遵守游泳馆的管理规定，擅自改变游泳馆用途或从事违法活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁游泳馆并有权使用游泳馆的当事人。3.租金：指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金或相关费用应加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到游泳馆设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修或更换。2.如遇特殊情况导致乙方无法按约定支付租金，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.乙方在使用游泳馆过程中，应遵守国家法律法规和甲方管理要求，不得从事违法活动。4.如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应