美术馆沿街房屋租赁合同样本

美术馆沿街房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及出租权，如发生房屋权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同的约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照租赁期限使用房屋，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方应在租赁期限内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆沿街房屋租赁合同样本2.房屋所有权证明3.房屋现状照片或视频资料4.租赁期限证明5.租金支付证明6.房屋恢复原状证明7.违约金支付证明8.诉讼管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方提前解除合同5.乙方保管不善导致设施损坏6.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用7.甲方未保证出租房屋的所有权、使用权及出租权三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付金额所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付修复费用。4.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：乙方保管不善导致设施损坏解决办法：乙方应承担修复费用。6.问题：甲方未保证房屋及附属设施的正常使用解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。