教育培训演播室租赁合同

教育培训演播室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于出租方拥有完善的演播室设施，且具备提供教育培训演播室租赁服务的能力；承租方对出租方的演播室设施表示认可，并愿意租赁使用，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2承租方同意租赁上述租赁物，用于开展教育培训及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）演播室日租金为人民币______元。（2）租赁期限内，如承租方提前解除或终止租赁合同，应支付违约金人民币______元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行规范操作。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。4.3租赁期间，承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物正常使用。4.4租赁期满后，承租方应将租赁物按照原状归还出租方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并按照约定向出租方支付违约金及相关损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________联系人：__________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日承租方（盖章）：________________________联系人：__________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培训演播室租赁合同2.租赁物清单3.租赁物设施使用及操作手册4.租赁物设施维护保养记录5.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议6.教育培训演播室租赁合同解除或终止协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未能按照约定提供相关服务或服务不符合约定；提前解除或终止合同，未能按照约定支付违约金；泄露承租方商业秘密、技术秘密或市场信息。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；提前解除或终止合同，未能按照约定支付违约金；泄露出租方商业秘密、技术秘密或市场信息。三、法律名词及解释：1.教育培训演播室租赁合同：指出租方将其拥有的演播室设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁物：指出租方提供的演播室设施。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.市场信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的市场信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏或故障：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换；出租方应在接到通知后____小时内响应并解决问题。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付；如发生逾期支付，承租方应支付滞纳金，双方也可协商解决。3.提前解除或终止合同：双方应书面通知对方，并按照约定支付违约金；出租方应在合同终止后____小时内将租赁物归还承租方。4.泄露商业秘密、技术秘密或市场信息：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应承担违约责任；