高铁经济圈二手房交易合同要点

高铁经济圈二手房交易合同要点合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易款支付至甲方指定的账户。乙方支付交易款后，甲方应出具相应的收款凭证。2.3乙方支付交易款后，甲方应按照本合同约定办理房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房产所有权证/不动产权证书、身份证等办理过户所需的全部材料。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付过户所产生的税费。过户税费按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。3.4房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其各项义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其各项义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.身份证件3.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供办理过户所需的材料、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易款、未支付过户税费等。3.甲方在过户完成后未将房产所有权转移给乙方。4.乙方在过户完成后未接收房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________的房产。2.交易价格：指双方确认的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供办理过户所需的材料：乙方可以催告甲方尽快提供相关材料，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按时支付交易款：甲方可以催告乙方尽快支付交易款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未将房产所有权转移给乙方：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方未接收房产：甲方可以催告乙方尽快接收房产，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：