宠物用品市场商铺租赁合同

宠物用品市场商铺租赁合同合同编号：__________宠物用品市场商铺租赁合同本合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有宠物用品市场商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于____________________的宠物用品市场商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（现金/转账//）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第六条维修责任6.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条商铺使用及经营范围7.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.2乙方的经营范围为：____________________。第八条税费8.1租赁期内，乙方应依法自行缴纳经营活动相关的税费。8.2乙方不得以任何理由要求甲方代为缴纳税费。第九条保险9.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间覆盖租赁期。9.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.乙方经营范围资质证明文件5.保险单据6.乙方身份证明文件7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：2.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方使用商铺的方式、目的违反了合同的约定。3.乙方未按时支付租金：指乙方未能在合同约定的期限内支付租金。4.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同的行为。5.未依法缴纳税费：指乙方未依法缴纳与租赁商铺经营活动相关的税费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。3.租赁期：合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。4.商铺：本合同涉及的租赁对象，位于宠物用品市场内的商业空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺损坏或维修问题：甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.经营范围违规：乙方应确保经营范围符合合同约定，如有违规行为，应及时改正，避免造成合同违约。五、所有应用场景：1.宠物用品市场商铺的