房地产企业资金管理法

房地产企业资金管理法合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资事项，经充分协商，达成如下协议：一、出资事项1.1甲方同意向乙方出资人民币____万元（大写：____元整），作为对乙方房地产开发项目的投资。1.2甲方出资的具体用途包括但不限于：____（具体用途详细说明）。1.3甲方出资的出资方式为：____（现金/转账等）。1.4甲方出资的出资时间为：____年__月__日前。二、出资后的股权结构2.1甲方出资后，乙方的股权结构如下：（1）甲方占乙方总股本的____%，即甲方持有乙方____万股。（2）其他股东持股情况：____。2.2甲方同意按照本协议约定的条款和条件行使股东权利，履行股东义务。三、出资的还款及收益分配3.1乙方应在甲方出资后的____年内，按照约定的利率和还款方式，向甲方偿还出资本金及利息。3.2乙方向甲方支付的利息按照____%的年利率计算，利息计算方式为：____。3.3乙方向甲方偿还本金及支付利息的方式为：____（一次性还本付息/分期还款等）。3.4乙方应在每期还款日前____个工作日，将应还款项划转到甲方指定的账户。3.5乙方的还款来源包括但不限于：____（还款来源详细说明）。3.6甲方同意在乙方偿还本金及支付利息后，按照约定的比例分享乙方的利润。具体利润分配方式如下：（1）乙方每年实现的净利润扣除成本、费用、税费等后的余额，按照甲方持股比例计算，作为甲方的投资收益。（2）乙方的利润分配方式为：____（现金分配/股票分红等）。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3本协议的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：____。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方出资证明文件4.乙方房地产开发项目相关文件5.股权结构变更证明文件6.还款及收益分配计算公式7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资：指甲方未在协议规定的出资时间内完成出资行为。2.乙方未按约定用途使用资金：指乙方未按照协议约定的用途使用甲方出资。3.乙方未按约定时间偿还本金及支付利息：指乙方未在协议规定的还款时间内完成还款行为。4.甲方未按约定分享利润：指甲方未按照协议约定的比例分享乙方实现的净利润。5.双方未按约定履行合同义务：指甲乙双方未按照协议约定的条款和条件行使股东权利，履行股东义务。三、法律名词及解释：1.出资：指甲方向乙方投入人民币资金作为投资行为。2.股权结构：指甲方出资后，乙方的股权分布情况。3.还款及收益分配：指乙方在约定的时间内向甲方偿还出资本金及支付约定利息，并按照约定比例分享乙方实现的净利润。4.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中违反协议约定的行为。5.违约金：指甲乙双方违反协议约定应承担的违约责任，向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应尽快完成出资行为，违约金按照延迟天数计算。2.乙方未按约定用途使用资金：乙方应及时调整资金使用方向，确保符合约定用途。3.乙方未按约定时间偿还本金及支付利息：乙方应按时还款，如有困难可与甲方协商延期还款。4.甲方未按约定分享利润：甲方应按照约定比例分享乙方实现的净利润。5.双方未按约定履行合同义务：甲乙双方应严格按照协议约定的条款和条件履行各自的权利和义务，如有争议可通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为项目开发公司，甲方出资支持乙方房地产开发项目。2.甲乙双方为合作伙伴，甲方出资参与乙方的项目开发，共