农业用地使用权出租合同

农业用地使用权出租合同合同编号：__________农业用地使用权出租合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于出租方拥有位于__________的农业用地使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该农业用地，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起计算。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2出租方有权根据国家法律法规、政策变化或土地征收需要提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。第五条承租方的义务5.1承租方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3承租方在租赁期间应负责土地的维护、管理和维修，确保土地的农业生产功能不受影响。第六条出租方的义务6.1出租方应保证土地的权属清晰，无权争议。6.2出租方应负责办理土地出租相关手续，提供合法的土地使用权证明。6.3出租方在租赁期间应协助承租方解决土地使用过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农业用地使用权证明2.租赁双方的身份证明或营业执照3.土地用途规划许可证4.租赁合同生效证明5.租赁合同解除或变更协议6.违约金计算公式7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地使用权证明提前解除合同未履行通知义务未协助解决土地使用问题2.承租方违约：未按约定支付租金擅自改变土地用途未遵守国家法律法规进行经营活动3.违约行为的认定：违约金的计算方式违约责任的承担方式违约方需承担的损失赔偿额三、法律名词及解释：1.农业用地使用权：指国家法律、法规允许的，在一定期限内对农业用地进行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用土地的时间期限。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决办法：提供土地使用权证明，如有争议，依法申请土地确权。2.租金支付纠纷：解决办法：明确租金支付时间及方式，如有违约，按照违约金计算公式进行赔偿。3.土地用途变更：解决办法：提前通知出租方，并办理相关手续，如未经允许变更，需恢复原状或支付赔偿。4.法律法规变化：解决办法：双方应及时了解法律法规变化，按照新的法律法规执行合同。五、所有应用场景：1.农业生产企业租赁土地进行农作物种植