科研用猪舍租赁协议

科研用猪舍租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条猪舍描述1.1猪舍面积：__________平方米。1.2猪舍设施：__________（具体设施列表）。1.3猪舍使用期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁费用（1）猪舍租金：每平方米每月__________元，总计__________元。（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用猪舍，确保猪舍的安全和整洁。3.2乙方同意不得将猪舍用于非法用途，不得损害甲方权益。第四条维修责任4.1甲方负责猪舍及附属设施的日常维护和保养，确保猪舍及附属设施正常使用。4.2乙方负责猪舍内部设施的维护和保养，确保科研活动的正常进行。第五条保险5.1乙方应自行办理与猪舍租赁相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方terminationnotice后，按照双方商定的方式处理剩余租金。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定提供猪舍或猪舍设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.猪舍所有权证明文件2.猪舍租赁合同草案3.租金支付证明文件4.猪舍设施清单5.乙方科研项目批准文件6.保险单据7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.猪舍维修保养记录10.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供猪舍或设施，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求支付违约金。3.乙方未按约定使用猪舍，甲方有权要求停止违约行为并支付违约金。4.甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求支付违约金。5.提前终止合同，未按照约定通知或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有猪舍所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁猪舍并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用猪舍而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.科研用途：指符合国家法律法规及甲方要求的科研活动。6.保险：指为猪舍及科研活动提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：猪舍设施损坏导致科研活动受阻。解决办法：甲方应及时维修保养猪舍设施，确保正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：乙方在使用猪舍过程中违反约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。4.问题：提前终止合同导致剩余租金处理。解决办法：双方商定处理剩余租金的方式，如需支付违约金，按约定执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有猪舍并希望出租获取收益。2.乙方需要猪舍进行科研活