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文档简介
辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目
二期工程施工招标
投标文件
投标人:吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司(盖单位章)
法定代表人或
其托付代理人:(签字)
二0一六年七月二十八日
开标览表
项目名称:辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工
招标项目编号:LYJDZX2024-08
投标保证金
投标人全称企业等级投标报价质量标准竣工日期备注
(有/无)
吉林省万盈
建筑安装工
响应招标
程有限责任叁级有合格2024年9月30日
文件要求
公司
注:1、本表内容如和投标文件正本不一样,则以投标文件正本为准。
2、本表另须用小信封单独密封、标记、递交,供唱标运用。
投标人:(单位章)
法定代表人或被授权托付人:(签字或盖章)
注册造价师或注册造价员:(盖执业专用章)
二、投标函及投标函附录
(一)投标函
致:辽源市人民政府暖房子工程领导小组办公室(招标人名称)
在考察现场并充分探讨辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目
二期工程施工标段(以下简称“本工程”)施工招标文件的全部内容后,
我方兹以:招标文件所列固定单价(元/n/或元/后或元加)的投标价格,并
严格依据合同约定,施工、竣工和交付本工程并修理其中的任何缺陷。
假如我方中标,我方保证在2024年8月10日或依据合同约定的
开工日期起先本工程的施工,51天(日历日)内竣工,并确保工程质
量达到国家建筑工程施工质量验收统一(合格)标准和吉林省暖房子
工程技术导则标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截
止时间后,在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力,且随
时打算接受你方发出的中标通知书。
随本投标函道交的投标函附录是本投标函的组成部分,对我方构成约
束力。
伴同本投标函递交投标保证金一份,金额为人民币(大写):贰万元
(¥:20000.00元)o
在签署协议书之前,你方的中标通知书连同本投标函,包括投标函附
录,对双方具有约束力。
投标人(盖章):
法人代表或托付代理人(签字或
盖章)
日期:2024年7月28日
(二)投标函附录
序合同
项目内容约定内容备注
号条款号
1项目负责人3.2姓名:梁文彬
2施工打算时间7.3签订合同后(3)天
3误期违约金额(3000)元/天
4提前工期奖7.9(0)元/天
满意招标文件要求的基础上以中标人
5施工总工期
承诺的工期为准。
符合国家建筑工程施工质量验收统一
6质量标准5.1(合格)标准和吉林省暖房子工程技
术导则。
7工程质量违约金最高限额15.3合同价款(3)%
8进度款付款时间12.4签发月付款凭证后(15)天
9竣工结算款付款时间14签发竣工结算付款凭证后(30)天
10质量保留金15.3合同价款(5)%
按《建筑工程质量管理条例》(国务
院279号令)及《房屋建筑工程质量
11保修期15.4保修方法》(建设部80号令)等法规
执行。假如中标人承诺延长保修期,
以承诺为准。
投标人:(盖章)
法定代表人或其托付代理人:(签字或盖章)
日期:2024年7月28日
三、法定代表人身份证明及授权托付书
(一)法定代表人身份证明
投标人名称:吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司
单位性质:___________有限责任公司___________________________
地址:长春市绿园区普阳街1688号长融名都C座1404室
成立时间:2024年11月20曰
经营期限:期限年11月20日至2024年11月11日
姓名:安二利性别:男年龄:42职务:董事长
系吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司的法定代表人。
特此证明。
投标人:吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司(盖单位章)
日期:2024年7月28日
(二)授权托付书
本人安二利系吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司的法
定代表人,现托付梁文彬为我方代理人,即为该项目负责人。代理人
依据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改辽
源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工投标文件、签订
合同和处理有关事宜,其法律后果由我方担当。
托付期限:__________壹生_______________o
代理人无转托付权。
备注:授权人(法人)却被授权人的身份证复印件在下页。
投标人:吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司(盖单位章)
法定代表人:(签字)
身份证号码:______________________
托付代理人:(签字)
身份证号码:
2024年7月28□
授权人(法人)身份证复印件
/p>
中华人民共和国
居民身份证
««**长•市公安段二・分局
W20160321-20360321
被授权人身份证复印件
梁文彬
1987珏5月4日
吉林得通化市二■江区东
■化街三通江♦九•
,同口的母/p>
中华人民共和国
居民身份证
筌发■美通牝市公安J•二・辽分♦
•依■・200607.12-2016.0712
四、投标保证金
致:辽源市金典建设工程询问有限公司
我方参与项目编号为LYJDZX2024-08的辽源市2024年“暖房子”改
造工程建设项目二期工程工程投标,递交投标保证金觉万元人民币,执行
了招标文件其次章中有关投标保证金的规定,并在投标有效期内对我方具
有约束力。
投标人:吉林省万盈建筑安装工程有限责任公司(盖单位章)
法定代表人或
其托付代理人:(签字)
日期:2024年7月28日
E不诉。2917103252
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五、投标报价
一、投标人按本章所列“分部分项工程量综合单价(元/n?、元/nf或元/m)进行投
标。
二、投标人中标后按“各自施工的分部分项工程量X相对应分部分项综合单价(元
//或元/肝或元/m)”进行结算,取费按相关文件进行计取。
2024年辽源市既有居住节能改造项目各分部分项工程综合单价指标
序号分部工程分项工程综合单价
清水墙23.11元//
清水墙刷界面剂3.53元/n?
空鼓凿除30.61元/m之
砂浆涂料7.71元/n?
1、墙面基层处理
马赛克(砖墙)30.61元/m?
马赛克(混凝土墙)32.14元/m?
马赛克(不凿除)3.79元/n?
马赛克凿除刷界面剂11.03元/n?
苯板60mm厚(一布二浆)102.31元Ai?
苯板60mni厚(二布三浆)108.72元/in?
2、外墙保温
苯板70mm厚(一布二浆)105.66元/布
苯板70mm厚(二布三浆)112.07元/n?
苯板301nm厚(二布三浆)98.67元//
3、窗口周边
苯板201nm厚(二布三浆)95.32元/m?
4、屋面保温苯板100mm厚76.55元/
5、屋面防水4mm厚卷材防水48.93元/旅
6、雨水管拆除2.65元/m
镀锌铁皮直径150nlm61.71元/m
7、新雨水管安装
镀锌铁皮直径100mm37.45元/m
苯板30mm厚98.83元/m?
8、苯板造型苯板50mm厚110.73元/in?
苯板100mm厚140.50元/#
C20混凝土548.78元//
9、女儿墙压顶
1:3水泥砂浆29.40元/♦
10、吊篮脚手架外装饰脚手架3.85元/m2
11、外脚手架双排钢管脚手架21.17元/m?
12、防冷桥部位雨篷、女儿墙内侧等60.92元/痛
16、二布三浆窗口周边37.75元/m?
18、彩钢板修补房檐、女儿墙破损处50.71元/n?
19、平安防护临街商铺、车库36.05元/n^
20、排油烟机帽原有排油烟机帽拆除、重新安装17.64元/个
21、防火隔离带只适用于高层楼房131.83元/一
备注:1、以上各分部分项工程综合单价是经辽源市财政投资评审中心审定,均包括人工费
、材料费、机械费、企业管理费及利润
2、各分部分项工程项目特征详见附表
专业工程暂估价及结算价表
工程名称:辽源市2024年暖房子工程综合单价标段:第1页共1页
暂估金额结算金额差额
序号项目名称工程内容备注
阮)阮)土(元)
1一般外墙涂料30元/m2
2仿砖外墙涂料90元/m2
3真石漆外墙涂料80元/m2
4原塑钢窗拆除及窗口抹灰100元/个
5防寒门更换500元/m2
6塑钢窗更换180元/m2
合计1524--
六、施工组织设计
第一章编制说明
一、编制说明
1、本方案编制对象辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工招标;
2、本《施工组织设计》系本工程的竞标文件,供业主及有关部门招标时考验,若我
公司中标则作为施工管理的技术文件,是指导施工全过程的依据。
二、编制依据
1、辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工招标招标文件;
2、现行有效的相关国家、行业以及地方规范、规程和标准的最新版本:
三、施工中应严格遵循国家建筑工程施工质量验收统一标准、《既有居住建筑节能
改造工程技术规范和标准》、吉林省暖房子工程技术导则的规定。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2025
《外墙外保温技术规程》JGJ144-2025
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2025
《屋面工程质量验收规范》G350207-2025
《塑料门窗工程技术规范》JGJ103-2025
《民用建筑外保温工程防火技术规范》DB22/T496-2025
《屋面工程技术规范》GB50345-2025
《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》GB50404-2025
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2025
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外俣温系统》JG149-2025
《建筑施工高处作业平安技术规范》JGJ80-1991
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000
《既有居住建筑围护结构节能改造技术规程》DB22/T1025-2025
《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温工程技术规程》DB22/T1026-2025
《聚氨酯建筑密封胶》JC/T482-2025
《丙烯酸酯建筑密封胶》JC/T484-2025
《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841-2025
《墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂》JC/T992-2025
《外墙外保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂》JC/T993-2025
《居住建筑节能设计标准(节能50%)》DB22/T164-2025
《民用建筑外保温工程防火技术规范》DB22/T496-2025
四、编制原则
1、细致贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策,遵守国家和地方的法律,严
格执行施工程序和力争三个确保;'保平安、保质量、保工期”利文明施工及两个不扰民、
不损坏公共财产。
2、实行施工、设计和建设单位三结合,做好施工部署。
3、采纳流水施工方法和进度支配技术组织有节奏、均衡和连续施工。
4、坚持“百年大计,质量第一”,在平安生产的原则下,推行IS09000标准化管理
和实行平安生产责任制。
5、做好人力物力的综合平衡调配,力争均衡生产。
6、贯彻“勤俭节约”的方针,合理布置好施工现场,组织好文明施工。
7、主动利用国内外新技术、新工艺、新材料,科学地确定施工方案。
其次章工程概况
一、工程概况
1、工程名称:辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程
2、工期:支配开工日期为2。24年8月10日,支配竣工日期为2024年9月30日,
工期51日历天。
3、资金来源:国家补助、省财政补助及地方政府自筹
4、工程项目特征如下表:
2024年辽源市既有居住建筑节能改造项目
各分部分项工程项目特征
分部工程分项工程项目名称项目特征
1.墙体类型:砖墙
墙面一般抹灰
清水墙2.找平层:20mm厚1:3水泥砂浆找平
刷界面剂1、原有清水墙清理后满刷界面剂一遍
原涂料外墙面
1原有外墙面凿毛50%
处理
砂浆涂料
墙面处理刷界
1、凿毛后满刷一遍界面剂
面剂
1、原外墙马赛克凿除
原马赛克凿除
马赛克2、垃圾清运运距:自行考虑
(砖墙)1、墙体类型:砖墙面
墙面一般抹灰
2、找平层:20nlm厚1:3水泥砂浆找平
墙面基层
处理1、原外墙马赛克凿除
原马赛克凿除
2、垃圾清运运距:自行考虑
马赛克
(混凝土墙)1、墙体类型:混凝土墙或混凝土阳台栏板及
墙面一般抹灰挑板
2、找平层:20mm厚1:3水泥砂浆找平
外墙面马赛克
1、原马赛克外墙面拉拔检测
马赛克拉拔检测
(不凿除)墙面处理刷界1、部位:原马赛克外墙
面剂2、满刷一遍界面剂
马赛克墙面墙面处理刷界
1、凿除后满刷界面剂一遍
(凿除)面剂
空鼓凿除1、原有墙面空鼓处凿除
1、保温隔热部位:外墙面
外墙保温苯板60mm厚保温隔热墙
2、保温隔热方式:外保温
3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:一
布二浆
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板601nm厚、容重218kg厚③
5、每平方米8个膨胀锚固栓
6、具体构造和技术要求详见图纸
1、保温隔热部位:外墙面
外墙保温苯板60min厚保温隔热墙2、保温隔热方式:外保温
3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:二
布三浆
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板60mm厚、容重三18kg/nf
5、每平方米8个膨胀锚固栓
6、具体构造和技术要求详见图纸
1、保温隔热部位:外墙面
2、保温隔热方式:外保温
3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:一
布二浆
苯板70mm厚保温隔热墙
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板70mm摩、容重218kg/n?
5、每平方米8个膨胀锚固栓
6、具体构造和技术要求详见图纸
外墙保温
1、保温隔热部位:外墙面
2、保温隔热方式:外保温
3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:二
布三浆
苯板70mm厚保温隔热墙
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板70nmi厚、容重218kg厚,
5、每平方米8个膨胀锚固栓
6、具体构造和技术要求详见图纸
1、保温隔热部位:外窗口底口
2、保温隔热方式:外保温
保温隔热墙窗3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:二
苯板30mm厚
口周边布三浆
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板30mm厚EPS聚苯板
窗口周边
1、保温隔热部位:外窗口侧壁及窗上口
2、保温隔热方式:外保温
保温隔热墙窗
苯板20nun厚3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:二
口周边布三浆
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板20mm厚EPS聚苯板
1、保温隔热部位:屋面
2、保温隔热方式:外保温
屋面保温苯板100mm厚保温隔热屋面3、屋面做法:lOCmm厚EPS保温板容重2
20kg/m
4、40mm厚1:3水泥砂浆找平层
1、卷材品种、规格:-20CSBS改性沥青防水
4mm厚卷材防
屋面防水屋面卷材防水卷材
水
2^厚度:4mm
雨水管屋面排水管拆1、原楼水斗、弯头、排水管全部拆除
拆除除2、运距:自行考虑
1、排水管品种、规格:6150镀锌铁皮排水
管重新安装,厚度1.2mm(包括雨水斗、出水
口扩大处理)2、排水管下端设135°弯头,
雨水管直径160mm
镀锌铁皮屋面排水管
新建1、排水管品种、规格、:6100镀锌铁皮排
水管重新安装,厚度1.2mm(包括雨水斗、出
水口处理)2、排水管下端设135。弯头,直
径110mm
1、保温隔热部位:外墙面聚苯板造型
保温隔热外墙2、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板造型苯板30min厚
苯板出造型苯板30mm厚、容重218kg//
3、具体构造和技术要求详见图纸
1、保温隔热部位;外墙面聚苯板造型
保温隔热外墙2、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板50mm厚
苯板出造型苯板50mm厚、容重218kg/m3
3、具体构造和技术要求详见图纸
苯板造型
1、保温隔热部位:外墙面聚苯板造型
保温隔热外墙2、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板100mm厚
苯板出造型苯板100mm厚、容重218kg/n?
3、具体构造和技术要求详见图纸
女儿墙1、C20混凝土
压顶2、20mm厚1:3水泥砂浆找平
吊蓝
外装饰脚手架
脚手架
外脚手架双排钢管脚手架
1、保温隔热部位:冷桥部位
2、保温隔热方式:外保温
防冷桥雨篷、女儿墙内3、保温隔热面层材料品种、规格、性能:一
苯板30mm厚布二浆
部位侧等部位
4、保温隔热材料品种、规格:B1级阻燃型聚
苯板30mm厚、容重218kg/n?
5、具体构造和技术要求详见图纸
窗口周边1、二布三浆
彩钢板1、屋檐原有破损处凿除
修补2、1.2mm彩钢板修补房檐
平安防护1、原有临街商铺、车库等
排油烟
原有排油烟机帽拆除、重新制作安装
机帽
1、材料必需是国家免检产品;2、塑材为60mm
塑钢窗厚;3、全衬,镀锌钢衬厚度20.Inrni;4、
更换双层玻璃厚度23厢(复合型);5、胶条、把
手等均应符合相应质量标准
1、材质:冷轧钢板填充物为岩棉;2、框
防寒门
料:1.45mm厚、门面板:0.8mm;3、包括门
更换
拉手、三向五舌压把锁、闭门器
5、辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工招标,具体改造包括:
外墙保温、涂料粉刷、屋面防水保温等。我公司能幸运地参与本工程的投标,感到万分
的荣幸,在此向辽源市人们政府暖房子工程领导小组办公室表示诚心的感谢。
我公司为竞标该工程进行了细致的探讨查看如下图,
1—东艺嘉园小区
2-商贸楼
3一地税局
依据施工现场实际条件和特点和业主供应的招标文件为依据确定了合理的部署,我
仅本着“科技领先,方案先行”的指导思想,,组织最精干的专业技术人员综合工程的
要求、内容、规模,对整个工程的总体方案及关键部位的施工技术方案作了全面细致的
分析和周密严谨的计算,力求我们的方案达到质量优、工期短、平安、经济的综合优化
效果,本工程将依据科学的管理方法组织施工,组织有丰富工程施工阅历的管理人员及
施工队伍组成精十的班子,充分发挥我们公司的综合优势。细心组织,综合协调,统筹
支配,限制工程按支配实施,确保工期及质量。
二、施工工期
依据该工程的具体状况,我公司经过充分的探讨,保证按时完成施工任务。
如我公司中标,自接到中标道知书之日起,我们将马上落实工程开工的条件,以最
快的速度调派施工所需的各类人员、机具设备,落实材料的订购进场,尽快形成施工的
高潮。我们将凭借公司雄厚的技术力气、精良的机具设备、施工人员年轻化、学问文化
程度高的优势,实行合理的赶工措施,确保工期目标的实现。
三、工程质量
我公司将依据施工图和国家验收规范进行施工,慎重承诺工程质量等级确保“符合
国家建筑工程施工质量验收统一(合格)标准和吉林省暖房子工程技术导则施工质量验
收统一标准”。
为确保质量目标的实现,我公司将从组织上、制度上、措施上全面落实质量保证体
系,抓好施工前、施工中、施工后的质量限制,建立健全以项目技术负责人为首的质量
保证体系和监督限制。加强对施工队伍、材料质量、施工方案及施工环境的限制。
我公司将选派具有丰富阅历的项目管理班子及施工队担当该工程的施工,并设专职
质检员对施工质量进行全面检查及管理。
四、施工组织管理
如我公司有幸中标承揽该工程的施工任务,本工程将列入我公司的重点精品项目。
成立工程项目部,由具有国家执业资格的人员任现场项目负责人,现场的项目管理班子
严格依据国家有关平安、文明施工的要求进行落实,贯彻现场标准化管理,真正做到平
安生产和文明施工。
我公司明确了本工程的愿望和看法,若承蒙信任本工程惠交我公司施工,我们将信
守投标书中的全部承诺,并尽快协作业主做好开工前的打算工作,为提前开工创建条件。
我们将本着恳切、务实的看法,赐予主动合作,竭诚为业主供应最优良的服务,我公司
将细心组织、科学施工,优质、高速地完成本工程的施工任务。
五、施工交叉作业部署措施
依据本工程工期、质量要求及施工特点,特制定切实可行的施工部署。
(一)施工段的划分
1、本项工程的施工范围为外墙、屋面等装饰改造工程。
2、施工段的划分
依据本工程特点,将单位工程每道工序分为一个施工段,各施工段之间联系相对独
立,但均对施工工期有干脆影响。各施工段在总体上可同时进行施工,组织流水施工,
有序进行。
(二)进场前的打算工作
本工程虽在投标和前期商谈阶段,但我公司已经作了细致充分的考虑和探讨,
一旦中标和通知进场开工,我公司以确保投入该工程所须要的一切设施,派出一支
精良的、富有战斗力的施工队伍和强有力的项目经理领导的管理班子,以确保本工
程质量的前提下按期和超期竣工,我公司在施工前的打算工作有:
1、工前组织有关人员细致学习图纸、熟识图纸,提出图纸上的问题,在图纸会审
时一并提出问题,记录解决方案,以便保证工期顺当施工和保证工程质量;
2、组织有关人员细致反复的全面踏勘现场,针对外墙的不同基面、建筑上不同的
结构及与图纸的出入处找寻出有效的解决方法,以备将来施工时运用;
3、编制施工预算,正确计算出材料数量及人工数量等。与各生产商沟通生产支配
及发货支配。支配足够有阅历、技术好的工人进场。确保工程的质量和进度要求;
4、核验进场材料的品种、颜色、数量、批号、合格证、质检单等存档备用。
5、材料进工地应做好以下工作:
(1)依据材料支配表并结合工程支配表内确定材料的品种、数量及进工地时间。
(2)材料堆放位置应事先支配,切勿随意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。
堆放时应留意以下几点:
A不得影响施工的进行反复搬迁,损材费工。
B分类堆放,便于运用。
C易燃、易爆物品,分开地点堆放,以保平安。
D易碎、易潮、易污的材料,应留意堆放方法和实行爱护措施,以免造成损耗。
E即用的材料进工地时应干脆放置在工作面,以便节约搬迁的工序。
(3)工地设临时仓库及仓库管理员,切实做好进场材料的签收工作,并按材料品种、
数量进行登记,以备查验。
6、接通工地临时水电:
(1)临时用水的设置应尽量利用原固定管道,水管铺设时尽量按原设计的路途铺设
做到既解决用水又削减铺设时间。
(2)临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。架空线路的用电装设自
动开关或闸刀开关并符合架设临时线路的要求;采纳电缆拖板供电时,电缆用爱护层
“YHZ”橡胶套电缆,禁止用花线塑料铜芯线作拖引线,以防漏电造成事故。电缆用电
端是一块接线板,板上须有漏电爱护开关、闸刀、插座等。
7、施工部署及技术交底,施工管理人员驾驭全部施工资料后,按施工内容进行人员
部署,划分各工序的职责范围、明确各工种的责任,并落实到各工种的负责人。同时,
召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交待留意事项,对图纸上出现的技术要求高
或特殊处理的部位应作明确指示°遇到施工人员不熟识或未做过的新工艺、新方法,应
提前交待该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同探讨施工方案,保证工程顺当进
行。
8、依据该工程装饰特点,装修区设办公室、仓库及材料堆放区。
(三)进场后的管理工作
1、在工程开工时,召集全部工地人员,简明交代有关事项,例如:工期要求、质量、
平安、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。给全部工地人员对整个工程
有肯定相识。
2、工地放样:依据平面图纸尺寸依次弹线放样,并细致核对实地放样与平面图纸尺
寸是否有关,若出现实地尺寸与图纸不符时应刚好与设计人员进行处理,并请甲方到场
征求看法,在得到共同认可后方能进行施工。
3、施工调度包含人员(工种)、材料、机具的调度,依据施工进行及实际状况合理
地、科学地进行调度,避开出现施工混乱,施工间断以削减奢侈和损失,具体内容:
(1)人员(工种)调度
加强支配管理,针对各种施工特点和相关的联系,须使施工的进展具有均衡性和节
奏性,消退停工、殆工现象。例如:当某些分部分项工程项目上下工序不能同时交叉进
行时,可适当集中力气于上道工序,完成一段就移交一段,当一些工程受场地制约,无
法集中太多人员施工时,则可在保证重点工程的同时,支配一部分人员去做协助工程的
附属工程,当各工序同时绽开时,管理者须支配一些后备工程。总之,通过人员的合理
谎度,达到保证各工种专业人员不间断,按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。
(2)材料调度
施工期间,管理者须对各工种材料库存量登记清晰,并预料出将来数天内对材料的
需求量,刚好予以调供,禁止出现停工待料现象。同时要留意保持工地整齐,切勿使材
料乱置于现场。为避开工地空间变小影响施工,需限制材料进场时间。对进场材料,设
置工地材料库房进行保管,施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在
施工中须防止施工人员随意奢侈材料,主要抓好二个方面工作:一是抓好下料设计;二
是抓好剩余材料的运用。此外,要防止偷盗及顺手牵羊的现象。
(3)机具管理
实行施工机具领用登记制度,以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则,防止出现不
止常的损坏和遗失。调度好各工序机具的运用,叫避开一些工序机具闲置,提高施工机
具的运用率,同时还须加强对施工机具的保养,运用前应细致检查机具,运用过程中若
发生故障应刚好解除。工程完毕,应支配专人对机具进行清理、俣养之后方可收回仓库。
4、施工日记
施工日记是以反映整个工程施工具体过程的备忘录,施工日记须坚持当口写记,内
容包括:当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料运用、工作进度、施工现场状况、
平安生产状况及有关工程的事项。
5、施工检查
施工管理中一个重要环节即是施工检查,分以下三个方面:
(1)工艺质量检查
检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求,刚好发觉问题
进行订正,以免发生不行挽回的损失。
(2)平安检查
A严防施工场地发生火灾,在易燃场地烧焊时,应清理干净四周的易燃物品,配制
灭火器械,必要时指定专人监护。
B施工现场禁止吸烟。如不易做到,应划出吸烟范围,并要求施工人员养成吸光后
顺手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进行清洁注胶工程时,肯定禁止在工地现场吸烟。
禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。
C严禁非电气人员安装及修理电路,防止发生触电伤亡事故。
D防止闲杂人员破坏,每口施工完毕,须将门窗锁好,留意工地钥匙的传递,巡察
工地,检查防范措施。
(3)施工进度检查
除重点检查关键工序的施工进度外,还要常常了解其它工序的进度,发觉问题刚好
解决,避开出现非关键工序的阻滞,影响整个工程工期的现象。
依据进度检查结果,按实际施工进度状况不断地修止原网络进度表,以便利限制工
作进度。对阻碍施工进度的工序,除修正网络表外,还须做出该工序的施工流程图,以
便合理调动人力、物力进行施工。
6、与甲方(业主)联系、沟通
施工过程中管理人员须常常和甲方联系,约甲方检查工作,介绍施工状况,并刚好
将甲方的看法反馈,相互沟通,增加甲方对施工的信念。主要联系工作的内容:
(1)工程开工时,请甲方在开工报告表上签章,以便作工期计算之基础。
(2)陪伴甲方看工地,并介绍施工状况。
(3)按时参与甲方召开的工程会议。
(4)重视甲方提出更改设计的看法,对不能实施的看法须作具体说明,更改费用须
得到甲方签章认可。
(5)邀请甲方参与对隐藏工程的验收。
(6)呈报工程进度月报表,请甲方在报表上签章作为工程量签证,督促甲方按时拔
款。
(四)完工的善后工作
工程施工结束后,大部分施工人员撤离现场,管理人员应选择少数技术好、责任心
强、能胜任的多面手,带领他们留守施工工地,进行善后工作,主要做好以下几个方面
的工作:
1、工程收尾工作
细致检查各施工项目的质量,有缺陷的地方限期改善修整,对隐藏的部位,尤其须
要细致检查。
2、内部初验
在上述两项工作完成后,须作内部初验收。检查发觉的问题刚好修整力求在甲方验
收时能一次通过。
4、填写完工报表,呈请甲方检查验收、签证。
5、现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏,如有损坏,按不
同状况提出处理看法。剩余材料应整理捆绑,对易损易污材料加以爱护,合理装车,避
开造成不应有的经济损失。
第三章施工方案与技术措施
本公司领导及技术人员对本工程的生产施工方法及技术措施,作了广泛深化的探讨
探讨,针对辽源市2024年“暖房子”改造工程建设项目二期工程施工招标,我们制定
了以下方案。
第一节墙面基层处理
本工程基层分马赛克墙面、清水墙、砂浆涂料三种形式:处理之后要求平整、坚
实、坚固、不得有凹凸、棱角缺失、浮灰等;基层腻子应平整、坚实、坚固、无粉化、
无起皮和裂缝。
一、基层处理
1、马赛克墙面凿除
原马赛克墙面凿除1)依据楼层的凹凸,先打好脚手架,做好防护网,以防在铲除
瓷砖面作业时的掉落物。
2)工人在施工时运用带铲头的电锤施工,便利于铲除。
2、马赛克墙面首先做拉拔试验如合格清理好基层之后满刷界面剂。
3、砂浆涂料墙面应凿毛50%之后满刷界面剂。
4、马赛克凿除之后的墙面应抹20nlm厚1:3水泥砂浆找平(混凝土面的应掺107胶)。
二、基层清理
(1)用扫帚、毛刷等清扫灰尘及其他附着物。
(2)砂浆溅物、流痕等可用铲刀、开刀、塞子、钢丝刷等清除。
(3)将墙体上漆膜有起壳、剥落、粉化现象的部位用铲刀铲除,并用高压水枪清洗
干净墙体粉尘、藻类物及松动涂层等。
(4)基层清洁干燥,操作地点环境温度不低于5℃。风力不大于5级,雨天室外不行
施工。
其次节外墙保温
1、施工工艺流程
基层处理一清除基层杂物、剔除表面凸起物一弹线一调制聚合物胶浆一铺设翻
包网布一苯板对缝隙边裁口一苯板粘结面涂刷专用界面剂一涂抹粘结胶浆一铺设苯板
一安装锚固件一涂抹面层聚合物胶浆一铺设网布一涂抹面层聚合物胶浆一刮高弹
性外墙腻子f刷高弹性外墙涂料一验收
2、技术措施
1)基层墙体应坚实平整,墙面应清洁,清除灰尘、等影响粘结强度的杂物,用2
米靠尺检查墙体的平整度,不允许偏差大于4mm。依据建筑立面设计和外墙外保温技术
要求,在墙面弹出外门窗水平、垂直限制线及伸缩缝线、装饰缝线等。在建筑外墙大角
(阳角、阴角)及其他必要外挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以限制聚
苯板的垂直度和平整度。以保证外观达到质量要求。各层标高误差小于±3毫米,建筑
物整体竖向投测线误差限制在±12毫米以内。
2)聚苯板切割:非标准板按实际须要的尺寸允许偏差为±21nm,大小面垂直。
3)配制聚合物砂浆胶粘剂,依据厂家说明严格配制搅拌运用,配制粘结用聚合物砂
浆,用电动搅拌器搅拌匀称,一次配制用量以一小时内用完为宜;配好的料留意防晒避
风,超过可操作时间不准再度加水运用。集中搅拌,专人定岗。
4)翻包网络布凡在粘贴的聚苯板边外露处(如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等两侧、
门窗口处),加强网的单位质量大等于300g/nf都应做网格布翻包处理。应做好系统在
檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四周和阴阳角等处应做好局部加强施工。(见
卜图)
5)粘贴聚苯板:粘贴时采纳点框式粘贴,粘贴面积250%抹完粘结剂后,马上将
板立起就位粘贴,粘贴时应温柔、匀称挤压,并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤
紧,碰头缝处不抹粘结剂,粘接聚苯板应做到上下错缝,每贴完一块板,应刚好清除
挤出的粘结剂,板间不留间隙,如出现间隙,应
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