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文档简介
收购农村自建房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、甲方有意向购买乙方拥有的位于农村的自建房(以下简称“房屋”);
二、乙方同意将房屋出售给甲方;
三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋的收购事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋权属:____________________
5.房屋用途:____________________
二、收购价格及支付方式
1.收购价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
2.支付方式:
(1)甲方应在签订本合同之日起____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(2)甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(3)甲方应在房屋交付使用后____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
三、房屋交付及验收
1.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,将房屋交付给甲方。
2.甲方应在房屋交付后____个工作日内,对房屋进行验收。如验收合格,甲方应在验收合格之日起____个工作日内,向乙方支付房屋收购价格的_____%。
3.如验收不合格,甲方应在验收不合格之日起____个工作日内,将不合格事项书面通知乙方,乙方应在收到通知之日起____个工作日内,对不合格事项进行整改。整改完成后,甲方应在验收合格之日起____个工作日内,向乙方支付房屋收购价格的_____%。
四、税费及费用承担
1.房屋过户过程中产生的税费,由双方按照国家相关规定各自承担。
2.房屋交付后,乙方应承担房屋的维修、保养等费用。
五、违约责任
1.甲方未按约定支付收购价格的,应向乙方支付_____%的违约金。
2.乙方未按约定交付房屋的,应向甲方支付_____%的违约金。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋土地使用权证复印件;
3.房屋买卖合同复印件;
4.其他相关证明材料。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、甲方有意向购买乙方拥有的位于农村的自建房(以下简称“房屋”);
二、乙方同意将房屋出售给甲方;
三、丙方愿意为甲乙双方的房屋收购交易提供担保服务;
四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋的收购事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋权属:____________________
5.房屋用途:____________________
二、收购价格及支付方式
1.收购价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
2.支付方式:
(1)甲方应在签订本合同之日起____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(2)甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(3)甲方应在房屋交付使用后____个工作日内,向乙方支付收购价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同项下甲方应向乙方支付的收购价格承担连带保证责任。
2.丙方保证在甲方未按时支付收购价格的情况下,在接到乙方书面通知之日起____个工作日内,向乙方支付相应款项。
四、房屋交付及验收
1.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,将房屋交付给甲方。
2.甲方应在房屋交付后____个工作日内,对房屋进行验收。如验收合格,甲方应在验收合格之日起____个工作日内,向乙方支付房屋收购价格的_____%。
五、税费及费用承担
1.房屋过户过程中产生的税费,由双方按照国家相关规定各自承担。
2.房屋交付后,乙方应承担房屋的维修、保养等费用。
六、甲方的权益及权利
1.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。
2.甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。
3.甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保服务。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方如未按时交付房屋,应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方如提供的房屋存在权属争议或质量问题,应承担相应的法律责任。
3.乙方不得在房屋交付前擅自处置房屋或改变房屋用途。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋土地使用权证复印件;
3.房屋买卖合同复印件;
4.担保合同复印件;
5.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的担保服务,确保甲方在房屋收购过程中权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位,确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障,同时限制乙方的违约行为,维护甲方的利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、乙方有意向出售其拥有的位于城市的商业用房(以下简称“商业用房”);
二、甲方有意向购买该商业用房;
三、丙方作为中介方,负责促成甲乙双方的交易,并提供相关服务;
四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就商业用房的出售事宜达成如下协议:
一、商业用房基本情况
1.商业用房坐落:____________________
2.商业用房面积:____________________
3.商业用房权属:____________________
4.商业用房用途:____________________
5.商业用房附属设施:____________________
二、出售价格及支付方式
1.出售价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
2.支付方式:
(1)甲方应在签订本合同之日起____个工作日内,向乙方支付出售价格的_____%作为定金,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(2)甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,向乙方支付出售价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
(3)甲方应在商业用房交付使用后____个工作日内,向乙方支付出售价格的_____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
三、丙方中介服务费
1.丙方作为中介方,收取中介服务费人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元整。
2.中介服务费由甲方在签订本合同之日起____个工作日内支付给丙方。
四、乙方的权益及权利
1.乙方有权要求甲方按照约定支付出售价格,并有权要求甲方按时完成过户手续。
2.乙方有权要求丙方提供中介服务,并有权要求丙方确保交易顺利进行。
3.乙方有权要求在交易过程中,丙方对甲乙双方进行必要的协调和监督。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按约定支付出售价格的,应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方未按时完成过户手续的,应向乙方支付_____%的违约金。
3.甲方在交易过程中,如存在欺诈、隐瞒等行为,应承担相应的法律责任。
六、丙方中介服务责任
1.丙方应确保交易的真实性、合法性,并有权对甲乙双方提供的相关文件进行审核。
2.丙方应在本合同签订后____个工作日内,协助甲乙双方完成交易手续。
3.丙方应在交易过程中,保持中立,不得偏袒任何一方。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商业用房所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三
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