工程造价管理袁建新21课件讲解

工程造价管理

（第三版）袁建新高等教育出版社第四章交易阶段工程造价控制第四节 传统标底价及中标价控制方法（6）第四节 传统标底价及中标价控制方法六、异地编制标底为了避免本地编制标底，参加投标的单位利用复杂的关系网获取标底情报，可以采取异地编制标底的方式来进行。第四节 传统标底价及中标价控制方法采用异地编制标底的操作程序为:(1)招标单位向行业协会提出异地编制标底的申请。(2)协会根据有关规定采用随机的方式选定编制标底的地点。(3)将完整的招标文件送到指定的具有资格证书编制小组或事务所。(4)招标单位与编制单位签订异地编制标底的合同书。(5)编制小组按要求编好标底后，按合同规定的时间将标底密封后交委托单位。第四节 传统标底价及中标价控制方法具体做法是:行业协会有计划地联系若干个城市的标底编制小组建成协作网。当某地需要编制标底时，在招标主管部门的监督下，用随机的方式，选定异地编标底的城市，然后将招标资料送达编标底的小组，最后在规定的时间内将编好的标底密封后交委托方。第四节 传统标底价及中标价控制方法该方法的主要作用有两个:一是保证标底保密性的一项措施，也就是人为设置一些关口，通过异地编制标底的方式，防止用不正当的于段获取标底信息;二是充分利用技术力量，保证标底的高质量。第四节 传统标底价及中标价控制方法七、先分后合法在招标、投标过程中，为保障这项工作的公开、公平、公正和诚实信用，除在行政上采取必要的于段外，也可以通过改变操作方法来达到这一目的。例如，标价、标底编制过程中的先分后合法就是其中的一种操作方法。第四节 传统标底价及中标价控制方法先分后合法的操作思路是，当采用编制施工图预算的方法来确定标底时，适当将单位工程划分为若干个分部工程，由若干个编制人员背靠背地分别计算，然后在开标时再将各个分部汇总成一个完整的标底价，不难看出，这一操作方法增强了标底的保密性，在现阶段具有一定的现实意义。第四节传统标底价及中标价控制方法采用先分后合法编制标底的具体操作过程如下:1.单位工程的分解通常，一个单位工程可以分解为以下若干个可独立计算的部分:

(1)基础工程(以室外地坪为界)。(2)金属结构工程(制作、运输、安装和油漆)。

(3)门窗工程(制作、运输、安装和油漆)。第四节 传统标底价及中标价控制方法(4)钢筋混凝土构件(制作、运输、安装)。(5)墙体、内外抹灰、脚于架工程。(6)钢筋工程。(7)屋面、楼地面工程。第四节

传统标底价及中标价控制方法2.编制方法与步骤一个单位工程，如果按上述方法划分，就可以组织2-7人分头编制标底。具体步骤和方法如下:(1)每人一套完整的施工图、预算定额、费用定额和招标文件。第四节 传统标底价及中标价控制方法(2)根据分配的任务列出分项工程名称并计算工程量。若某个分项工程的归类不清楚，可提交组长协调;每个人将列出的分项工程名称清单(不含工程量)交组长汇总，由组长处理和解决漏项、重算的项目。(3)分别计算工程量。(4)分别套用预算定额，计算定额直接费。第四节 传统标底价及中标价控制方法(5)分别进行工料分析和汇总。(6)分别调整材料价差。(7)根据费用定额和招标文件分别计算工程造价。(8)将各自编制的工程标底价格、主要材料用量、填写在标底指标一览表中，用专用信封密封后再盖密封章。第四节 传统标底价及中标价控制方法3.先分后合法编制标底采用的表格在该方法中除了要使用编制施工图预算的各种表格外，还需使用以下几种表格:

(1)分部工程工程量项目清单表。分部工程工程量项目清单表见表4-15。第四节 传统标底价及中标价控制方法第四节 传统标底价及中标价控制方法第四节 传统标底价及中标价控制方法第四节 传统标底价及中标价控制方法(4)标底指标汇总表标底指标汇总表见表4-18。第四节 传统标底价及中标价控制方法第四节 传统标底价及中标价控制方法八、用工程主材费控制标底用工程主材料控制标底是指在编制标底时，一律按招标单位规定的材料价格计算材料费或者主材费不列入标底价的控制方法。在建筑安装工程造价中，材料费占一半以上。如果在标底编制阶段能控制好工程材料费，那么就可以有效地控制工程造价。第四节 传统标底价及中标价控制方法1.统一规定材料价格目前，在招投标工作中，招标单位统一规定材料价格是有一定条件的。首先，确定的材料价格一般不能高于工程造价主管部门制定的指导价;其次，工程材料没有指导价的要根据市场调查取得的市场平均价确定;三是，新材料、高档材料应先制定暂估价，执行价在工程建设中解决。第四节 传统标底价及中标价控制方法统一规定材料价格后的优点是:(1)从总体上能实现控制工程造价的目标。(2)当有了工程量清单、材料价格也确定后，能降低标价与标底误差率，增强标底的稳定性和可靠性。另外，能呈现出被淘汰的标价的原因是由编制失误造成的。(3)可以灵活地实施采用材料费包干或可调整的承包方式，使权利和义务很好结合，使风险和利润的机会并存。第四节 传统标底价及中标价控制方法2.不计算主材费在编制标底时，不计算主材费，这是安装