买卖二手房合同范本（35篇）

买卖二手房合同范本（35篇）

买卖二手房合同范本（精选35篇）

买卖二手房合同范本篇1

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

二手房买卖合同第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在

______市区拥有的房产（别墅、

写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾

一万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行

按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税

费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费

用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协

商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费

由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利

息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应

书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双

倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。2.乙方是，代表人是

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处

公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处

各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份

证号码：地址：

地址：邮编:

邮编：电话：

电话：代理人（甲方）：

代理人（乙方）：身份

证号码：身份证号码：

见证方：地址：

邮编:电

话：法人代表：

代表：______________________

日期：年—月—日

鉴证机关：经办人：

鉴证日期：年—月—日

卖方：（以下简称甲方）身份证

买方：（以下简称乙方）身份证

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如

下协议：

第一条甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附

属设施：

1、甲方所售房屋位于市区

路（街）号栋

___________________________________,*

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

第二条房屋价格及其他费用：二手房买卖合同1、甲、乙

双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

________________________________________________________________________________________O

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由

方负担。

第三条付款方式：

1：签订本合同时，乙方向甲方支付元，作为

购房定金;

第四条房屋交付：

合同签订后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造

成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的.支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠

纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，

由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起

诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，其他三

份交和有关部门存档。

备注:

甲方（签章）:乙方（签章）:

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年一月―日______年一月—0

买卖二手房合同范本篇2

证明人：

出售方（甲方）：身份证号码：

购买方（乙方）：身份证号码：

根据《合同法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在

合法、自愿、平等、相互信任的基础上，协商一致，订立本合

同，共同遵守。合同内容如下：

第一：房屋基本情况及交易条件

1、甲乙双方出售及购买位于的物业一套（以下简称该物

业），建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号

为。

2、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

3、该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。

4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现

状无异议，愿意购买该物业。

5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担

保、抵押。

6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完

毕。

第二：成交价格，有两种方式可供选择

基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无

法执行的情况下才实施B方式。

A：若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币（大

写），（小写）元，甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用°

B：若该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，则该物

业总价为人民币（大写），（小写）元。甲方负责办理该物业的过户

手续，乙方应积极配合甲方，并承担过户中的所有税费。

第三：付款约定

基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款：

1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定

金，定金交予证明人代为保管。

2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲

方支付首付款（含定金）后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交

房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。确

定房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一

次性付清。

3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲

方支付首付款（含定金）后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交

房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。甲

方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房

产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。

5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还

定金；若乙方违约，定金由甲方没收C

6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方

和介绍人）签字之日起生效。

7、附加条款：

甲方（卖方）：乙方（买方）：证明人：

年—月—日年—月—日年

—月—日

买卖二手房合同范本篇3

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并

将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

壹佰万零二千元整即人民币小写100_元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写

300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首

付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用

权。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支

付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视

为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能

办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴

霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电

脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。

十一、本协议一式两份，具有同笔法律效力，自双方签字之

日生效。

十二、附加条款：

转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方：身份证号：

住址：电话：

20_年—月—日

乙方：身份证号：

买卖二手房合同范本篇4

卖方：（甲方）身份证号码：

______________________________买方：（乙方）________________

身份证号码：丙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订

本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有

的房产，建筑面积为平方米。（详见房屋权证第

_________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：人民币¥：元整（大写：

—佰—拾一万—仟一佰—拾一元整）。本合同签定

之日，乙方向甲方支付人民币¥：元整，作为购房

定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

¥元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前

述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），

并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费

用结清。

第五条税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由方承担，营业税

______方承担，个人所得税由方承担，及公证费，交易

综合管理费，房产证公本费用由方承担。丙方向甲方、乙

方收取成交价格1%作为中介服务费

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利

息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%

的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日

起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付

给丙方房款2%的中介费用。

第六条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经三方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公

积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙

方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转

账凭条为准。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话:

丙方（盖章）

经办人（签字）：电话:

日期：年—月—日

买卖二手房合同范本篇5

卖方：（简称甲方）身份证号码：_

买方：（简称乙方）身份证号码：_

经甲乙双方协商，甲方自愿将教师康居花园六号楼一单元

6161室房产一处，建筑面积为105.20平米，卖给乙方°地下室

为18.00平方米，免费赠予乙方。经双方协商并有中间人在场，

特定立房屋买卖合同。内容如下：

一、买卖时间为20_年6月25日。

二、买卖价钱；

经双方协商，该楼房出售总价款410,000圆整。人无币大

写肆拾壹万圆整。该房屋的所有权证号为：108686；国有土

地使用权证号为：为集体所有。

三、付款方式与时间

甲乙双方同意以两次性付款方式付清，并约定在20_年6

月25日之前支付人民币贰拾壹万元整给甲方，甲方向乙方出具

收款收据；第二次款用所借住房公积金支付：壹拾玖万元整;所剩

款项以现金方式支付。

四、甲乙双方自签订合同之日起，该楼房所有权及使用权归

乙方所有。以后市场价格涨幅等一切均与甲方无关。

五、乙方付清楼款后，甲方交付给乙方房屋产权证，本合同

一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。乙方过户

时，甲方需向乙方提供过户一切手续、过户所需一切费用由乙方

支付，与甲方无关。因房产买卖，甲方户口暂时挂靠乙方，楼房

一切事项与甲方无关。

六、1、甲方有义务协助乙方办理借住房公积金所需的一切

手续，不得推诿.2、如果乙方日后需出售此楼房需要甲方提供证

明的甲方应给予方便。

七、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的，已

征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造

成的经济损失，甲方负责赔偿。

八、交房当日，甲乙双方将水电费，物业费、闭路、网费、

燃气费等费用协商结清。甲方交付乙方楼门及地下室钥匙、电

卡、天然气、热力卡等。

九、违约责任：双方必须按照协议内容规定完全履行责任和

义务，如双方将来因房屋买卖发生纠纷，按《合同法》追究责

任。

十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，中间人每人一

份。自签订之日起生效，双方共同遵守不得违约。

甲方签字：

乙方签字：

中间人签字：

年月日：

买卖二手房合同范本篇6

甲方（卖方）：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双

方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋买卖相关事项经协商

一致，订立本协议，以期共同遵守。

一、买卖标的

甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面

积平方米，房产证号：土地证号，连同房屋内的固定装饰一并买

卖给乙方。

二、买卖价款

甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方

应在签订买卖协议时向甲方支付人民币万元，作为履行本

协议的定金，定金不计利息。

三、甲方权利和义务

甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资

料，并移交给乙方；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使

用权，且无任何担保；甲方还须协助乙方办理好权属过户手续。

甲方同意于年月_____日之前将上述房屋腾

空，并交付给乙方使用，同时负责结清水电费、有线电视费、电

话费等相关费用。

四、乙方权利和义务

乙方对甲方所买卖的'房屋状况已做充分了解，愿意购买该

房屋。乙方负责完成权属过户手续，尹承担由此产生的相关费

用。

乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲

方交付房屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿

等事项，由乙方自行决定，甲方无权干涉，由此产生的一切收益

归乙方所有。

五、违约责任

如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续，甲方应

将该房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方；乙方在完成办理

过户手续之前，不得对该房屋进行抵押担保，否则对此产生的风

险由乙方承担，甲方概不负责。

本协议生效后，如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相

应房款的，每逾期一日，应向对方支付元违约金。任何一

方无权单方解除本协议。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年—月—日

买卖二手房合同范本篇7

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在

（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号

）房地产出卖给乙方，并将与所出卖

该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及

该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

；即人民币小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金

________________________，即小写

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付

款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交

付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的‘土地使用

权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承

担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房

产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，

如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费

等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定

支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期

日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手

续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适

用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：

）,空调两台（型号：）,热

水器（型号：）,浴霸（型号：

）,饮水机（型号：）,音响

两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗

窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之

日生效。

甲方（盖章）:乙方（盖章）:

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）:

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月

签订地点：

买卖二手房合同范本篇8

卖方：___________身份证号码:

身份证地址：

现住址:

家庭电话：;手机：

买方：,身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话:;手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】【小区（街道）］

［幢］［座］［号（楼）】单元号

（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共

平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式

获得。土地使用权证号为：,土地使

用权年限自年月日至年（月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使

用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业

经纪人：,经纪人执业证书号：）达

成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3陶买卖双方各承担

一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部

退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元

整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的

10%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交

总价的80%,即人天币元c

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总

价的10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共司向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书

的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日为退还

买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利

息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋

所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按

期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支

付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权

解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已

付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%

的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状

况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】

【电】【燃气】【有线电视】【电信工

费用由卖方承担，交付日以后（含

当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项

维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给

买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖

方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给

买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并

交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过

户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完

成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致

买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应

当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方

累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴

纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

⑶教育费附加；

(4)印花税；

⑸个人所得税；

(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

⑻土地使用费。

⑼提前还款短期贷款利息(如有)；

(10)提前还款罚息(如有)。

2、买方需付税费：

(1)印花税；

⑵契税；

⑶产权登记费；

⑷房地产交易服务费；

(5)《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半:

⑴权籍调查费；

(2)房地产买卖合同公证费(如有)；

⑶评估费；

⑷保险费(如有)；

(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续

进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将

该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款

万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支

付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的卖方

应当自收到退房通知之日起3日内退运全部已付款，并按照买方

全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万

分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付

违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同

的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款

的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自

该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根

据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书

面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形

式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同

附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

买卖二手房合同范本篇9

卖方

姓名：

地址：联系电话：

姓名：

地址：联系电话：

买方

姓名：

地址：联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如

下协议：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于

__________________________________________________——位

于第层户，房屋结构为,房产证登记

面积平方米，房屋所有权证编号：

*

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币

yc，；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款

万元，余款元在房屋过户手续

办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完

首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全

付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按

照购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价

20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照

购房总价的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不

履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%

的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、

及支付总房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，

乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同

签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部

门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办

理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证

的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款

的3%。向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同

或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除

合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的

违约金。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、

电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方

自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户

口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违

约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方

乙方

签订日期：年月日

买卖二手房合同范本篇10

卖方：（以下简称甲方），

身份证号：

买方：（以下简称乙方），

身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条：甲方所售房屋位于。

第三条：房屋价格

甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写。

第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。

第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙

万O

第七条：如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔

偿等均归乙方所有，与甲方无关；

第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方

承担违约的法律责任及所造成的经济损失;

第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由

乙方处理。

第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十二条

本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方（签字）：

住址：

乙方（签字）：

住址：

公证人（签字）：

签订日期：

买卖二手房合同范本篇11

甲方：

工作单位：

住址：

身份证号：

乙方：

工作单位：

住址：

身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给

乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵

守：

第一条房屋的基本情况。

房屋（以下简称该房屋）位于兰州市—区一路一号

—单元—层—室，房屋结构为，建筑面积一平方米（包

括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使

用面积一平方米。

第二条买卖价格C

双方商定该房屋买卖价格为（人民币）元整，大写

（人民币）。

第三条付款方式。

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房

屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）;剩余

房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，

在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方

出具收据。

第四条房屋交付。

甲方应于本合同生效之日起—日内，将上述房屋的全部钥

匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙

方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房

屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户。

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由

甲方承担。

第六条甲方的承诺保证。

甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业

管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠

的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责

任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担

全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的'购房

款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾

期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购

房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同

等效力O

甲方：

乙方：

年一月—0

买卖二手房合同范本篇12

卖方：_______________________

身份证号码：__________________

身份证地址：__________________

现住址：_____________________

家庭电话：___________________

手机：_______________________

买方：_______________________

身份证号码：__________________

身份证地址：___________________

现住址：______________________

家庭电话：_____________________

手机：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】【小区（街道）］

【幢］［座］［号（楼）】单元号

（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共

平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式

获得。土地使用权证号为：，土地使

用权年限自年月_______日至年（月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使

用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执

业经纪人：,经纪人执业证书号：）

达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3队买卖双方各承

担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支

付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该

全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元

整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的

10%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交

总价的80%,即人美币元c

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总

价的10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共司向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书

的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日为退还

买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利

息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋

所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按

期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支

付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权

解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已

付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%

的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状

况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃

气、有线电视：费用由卖方承

担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其

缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过

户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户

的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给

买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并

交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过

户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导

致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方

应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买

方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，

依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根

据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书

面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面

形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合

同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：―年—月—日

买卖二手房合同范本篇13

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

本着公平自愿的原则，甲方经与全家人商量同意，自愿将自

己享有所有权的房屋转让给乙方，为明确双方权利义务，特制订

如下协议：

一、该房屋位于,房屋产权证号：

,建筑面积为：平方米。

二、经双方商定此房屋成交金额为。

乙方愿以此价款购买该房屋，并承诺于一年一月—日

前支付购房首付款人民币（¥）,甲方收到首付款后协

助乙方办理房产过户手续。余款（¥）由乙方在银行申

请贷款后一次付清，具体付款时间以银行放款时间为准。甲方收

到全部房款后即刻将房屋交接给乙方。

三、该房屋转让的'一切费用由乙方负责，甲方必须协助乙

方办理房产转让手续。

四、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各

执一份，办理产权过户一份。

甲方：

乙方：

—年—月—日

买卖二手房合同范本篇14

买卖二手房，延迟过户会面临哪些风险

延迟过户可能会面临违约、房屋被查封、一房多卖、房子被

抵押、产权人意外身亡五大风险。

为什么会存在延迟过户

之所以会存在延迟过户这一现象，是因为购房款中有一部分

是税费，而满两年或者满五年的住房是可以享受税费优惠的。下

面以二手住宅为例，作简要的分析。

二手住宅税费缴纳明细

以首套买房，50平米，网签价200万，原值150万，原契

税1.5万的普通住宅为例，来看看满两年和满五年的房子比不满

两年和不满五年的房子少多少税费。

由上图可知，满2年的房屋比未满两年的10.7万元，满五

年不唯一的比未满两年的房屋少10.7万元，满五年唯一的房屋

比未满两年的房屋少12.7万元。

延迟过户会面临哪些风险

先签订合同，等房屋满两年或者满五年再过户，这样的行为

不可取，可能会面临五大风险。

1、违约风险

根据《民法典》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，

也就是说，在没有过户之前，即使签订了合同，房屋产权还是卖

方的，如果受到房价上涨较多，卖方宁可赔违约金也不办理过

户C

当房价下降较多时，买方也可能放弃购房定金或者部分房款

也不愿意继续履约。

2、房屋被查封

没有过户之前，房屋的产权还是属于卖方的，如果卖方在这

段时间因为一些经济纠纷导致房子被法院查封、拍卖，对于买家

来说则是得不偿失的。

3、一房多卖

根据《民法典》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，

如果在过户前的这段时间，卖家将房子又卖给了另外一个人，第

二个买家随后过了户。对于买家来说，则只能是拿到一些违约

金。

4、房子被抵押

在合同存续期间，卖家若有急事急需用钱，不排除会将房子

做抵押的可能。如果到了约定过户的时间，贷款依然没有还清，

房屋仍在抵押当中，就无法办理过户。

5、房屋产权人意外身亡

交易双方签订合同后，若卖家过世，想要办理过户，那么该

房屋还需先办理房屋继承手续，才能办理房屋的产权转移。

在此过程中，不排除继承人坐地起价的可能，到时购房者不

仅要多支付手续费，走公证程序，还会有一些违约情）兄发生。

买二手房，延迟过户有五大风险，交易双方不可取。来源：

链家网综合整理

买卖二手房合同范本篇15

合同编号：_______________________

甲方（出卖人）：身份证号码：

地址：

________________________________________________编码：

委托代理人：电话：

意方（买受人）：身份证号码：

地址:

编码:

委托代理人：电话：

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成

如下协议：

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区

街小区楼;位于第层，共

（套间），房屋结构为,建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房

屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋

所有权证号、土地使用权证号房地产权证号）为0

第二条、房屋面积的特殊约定

1、本合同

第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产

权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面

积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过

暂测面积的%（不包括%）时，房价款保持不

变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包

括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处

理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付

给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调

整。

（3）o

第三条、土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为o

2、土地使用权年限自年—月—日，至

年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地

产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，

乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。

第四条、价格

按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为

（币）每平方米元，总金额为（

币）元整。

第五条、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋

全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

（1）现金;

（2）支票；

（3）汇款.

第六条、交付期限

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋

付给乙方。

第七条、乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同

第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违

约利息。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合司。届

时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责

任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付

违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合

同继续履行。

第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按

本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的

第二天