新农村土地买卖合同范例

新农村土地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地（以下简称“标的土地”），该土地总面积为_________________________平方米，甲方愿意将该标的土地出售给乙方；乙方愿意购买该标的土地。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于_________________________，四至范围为_________________________。

1.2标的土地权属清晰，无任何争议，甲方对该土地拥有合法、完整的所有权。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地价款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的土地的权属转移手续。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的土地权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应积极配合乙方办理标的土地的权属转移手续；

（3）甲方应按照约定将标的土地交付给乙方。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的土地；

（2）乙方有权要求甲方配合办理标的土地的权属转移手续。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付土地价款；

（2）乙方应配合甲方办理标的土地的权属转移手续；

（3）乙方应按照约定使用标的土地。

三、标的土地价款及支付方式

3.1标的土地价款为人民币_________________________元整（￥_________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将标的土地价款一次性支付给甲方。

四、标的土地权属转移手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的土地的权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的土地权属证明文件后_________________________个工作日内，办理标的土地的权属转移手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地价款的_________________________%。

5.3乙方未按时支付标的土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的土地价款的_________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的土地权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地（以下简称“标的土地”），该土地总面积为_________________________平方米，甲方愿意将该标的土地出售给乙方；乙方愿意购买该标的土地。为确保交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于_________________________，四至范围为_________________________。

1.2标的土地权属清晰，无任何争议，甲方对该土地拥有合法、完整的所有权。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地价款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的土地的权属转移手续；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

2.2甲方的义务：

（1）甲方应保证标的土地权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应积极配合乙方办理标的土地的权属转移手续；

（3）甲方应按照约定将标的土地交付给乙方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的土地；

（2）乙方有权要求甲方配合办理标的土地的权属转移手续；

（3）乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方退还已支付的保证金。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付土地价款；

（2）乙方应配合甲方办理标的土地的权属转移手续；

（3）乙方应在丙方履行担保责任后，按照约定退还保证金。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付土地价款；

（2）丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定履行担保责任。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金；

（2）丙方应按照本合同约定，在乙方违约时履行担保责任；

（3）丙方有权要求乙方在履行担保责任后，按照约定退还保证金。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为标的土地价款的_________________________%；

（2）乙方未按时办理标的土地的权属转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的土地价款的_________________________%。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在标的土地权属转移手续办理完毕前，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方在标的土地权属转移手续办理完毕前，不得擅自将土地出租或抵押。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方的风险。

8.2第三方作为担保方，为甲方提供了坚实的保障，使得甲方在交易过程中能够更加放心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在交易过程中拥有主导地位，有利于甲方维护自身权益。

9.2甲方通过本合同，明确了乙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的利益。

附件：

1.标的土地权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）；

4.丙方出具的担保函。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买该标的房屋；丙方作为中介方，为促成交易提供服务。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何争议，甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件；

（3）乙方有权在标的房屋交付后，要求丙方协助办理房屋过户手续。

2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付房屋价款；

（2）乙方应配合甲方办理标的房屋的权属转移手续；

（3）乙方应遵守标的房屋的用途限制。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同；

（2）丙方有权在交易过程中收取中介服务费。

3.2丙方的义务：

（1）丙方应协助甲方和乙方办理标的房屋的权属转移手续；

（2）丙方应确保交易过程公开、透明，维护甲乙双方的合法权益；

（3）丙方应按照约定收取中介服务费。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款；

（2）甲方有权要求丙方协助办理标的房屋的权属转移手续。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方和丙方办理标的房屋的权属转移手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_________________________%；

（2）甲方未提供标的房屋的权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_________________________%。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在标的房屋交付前，不得擅自将房屋出租或抵押；

（2）甲方在标的房屋交付后，不得无正当理由拒绝办理权属转移手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在交易过程中拥