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文档简介
店铺承租转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
一、合同签订背景
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的店铺,乙方(以下简称“乙方”)有意承租该店铺进行经营活动,经双方友好协商,就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议:
二、合同主体及标的物
1.甲方:__________
2.乙方:__________
3.标的物:位于__________的店铺,建筑面积为__________平方米。
三、租赁期限及租金
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.租金:乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,租金标准为每月__________元人民币,租金总额为__________元人民币。
四、合同履约及违约责任
1.乙方应按照合同约定按时支付租金,如有逾期,应向甲方支付_____%的违约金。
2.甲方应保证店铺的合法使用,不得擅自改变店铺的结构和用途。
3.乙方在租赁期间,如因自身原因导致合同解除,应提前______个月通知甲方,并承担相应的违约责任。
4.双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法继续履行,经双方协商一致,可解除合同。
五、合同解除及终止
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按时支付租金的;
(2)擅自改变店铺结构和用途的;
(3)利用店铺进行非法活动的;
(4)违反合同约定的其他行为。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按时交付店铺或交付的店铺不符合合同约定的;
(2)违反合同约定的其他行为。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
八、附件
1.甲方店铺产权证明文件;
2.乙方身份证复印件;
3.租赁店铺平面图。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
一、合同签订背景
鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于__________的店铺,乙方(以下简称“乙方”)有意承租该店铺进行经营活动,为保障甲方的权益,甲方引入第三方(以下简称“丙方”)作为监管方,共同参与店铺租赁事宜。经甲乙双方及丙方友好协商,就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议:
二、合同主体及标的物
1.甲方:__________
2.乙方:__________
3.丙方:__________
4.标的物:位于__________的店铺,建筑面积为__________平方米。
三、丙方职责
1.丙方负责监督乙方在租赁期间的经营行为,确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。
2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行审查,并提出整改意见。
3.丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止,并要求乙方承担相应的违约责任。
四、租赁期限及租金
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.租金:乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,租金标准为每月__________元人民币,租金总额为__________元人民币。
五、甲方的权益及责任
1.甲方享有租金收益,并负责店铺的产权维护。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营活动,确保店铺的合法使用。
3.甲方有权在乙方违反合同约定时,要求乙方承担违约责任。
六、乙方的责权利
1.乙方享有在租赁期间使用店铺的权利,但需遵守国家法律法规及合同约定。
2.乙方有权在租赁期间对店铺进行合法装修,但需提前向甲方及丙方报备。
3.乙方在租赁期间,如因自身原因导致合同解除,应提前______个月通知甲方及丙方,并承担相应的违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付_____%的违约金。
2.乙方擅自改变店铺结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.乙方利用店铺进行非法活动的,甲方有权解除合同,并追究乙方的法律责任。
4.乙方在租赁期间,如发生任何纠纷,应首先与甲方及丙方协商解决。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。
九、合同解除及终止
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按时支付租金的;
(2)擅自改变店铺结构和用途的;
(3)利用店铺进行非法活动的;
(4)违反合同约定的其他行为。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按时交付店铺或交付的店铺不符合合同约定的;
(2)违反合同约定的其他行为。
十、第三方介入的意义和目的
1.第三方介入旨在保障甲方的权益,确保乙方在租赁期间合法经营。
2.第三方作为监管方,对双方履行合同情况进行监督,维护合同的公平性。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为店铺的产权方,有权对店铺的使用进行管理,确保店铺的合法经营。
2.甲方通过引入第三方,加强对乙方的监管,降低经营风险,保障自身权益。
十二、附件
1.甲方店铺产权证明文件;
2.乙方身份证复印件;
3.租赁店铺平面图;
4.第三方监管协议。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
一、合同签订背景
鉴于乙方(以下简称“乙方”)有意购买甲方(以下简称“甲方”)拥有的位于__________的房产,为保障乙方的权益,甲方引入第三方(以下简称“丙方”)作为监理方,对交易过程进行监督。经甲乙双方及丙方友好协商,就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议:
二、合同主体及标的物
1.甲方:__________
2.乙方:__________
3.丙方:__________
4.标的物:位于__________的房产,建筑面积为__________平方米,房产证号为__________。
三、丙方职责
1.丙方负责监督甲乙双方在交易过程中的行为,确保交易符合国家法律法规及合同约定。
2.丙方有权对房产的产权、质量、安全等进行查验,并提出专业意见。
3.丙方有权对甲乙双方的交易行为进行记录,并确保交易信息的真实、完整。
四、乙方的权益及责任
1.乙方享有购买标的物的权利,并有权在交易过程中对房产进行查验。
2.乙方有权要求甲方提供房产的产权证明、质量检测报告等相关资料。
3.乙方在支付购房款前,有权要求丙方对交易进行审核,确保交易安全。
五、甲方的责权利
1.甲方负责将标的物按合同约定交付给乙方,并确保标的物符合合同约定的质量标准。
2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。
3.甲方在乙方支付购房款后,应向乙方提供房产的产权证明等相关文件。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的,应向乙方支付_____%的违约金。
2.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
3.甲方在交易过程中擅自改变标的物用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。
八、合同解除及终止
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按时支付购房款的;
(2)在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的;
(3)违反合同约定的其他行为。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的;
(2)违反合同约定的其他行为。
九、第三方介入的意义和目的
1.第三方介入旨在保障乙方的权益,确保交易过程的公正、透明。
2.第三方作为监理方,对甲乙双方的交易行为进行监督,降低交易风险。
十、乙方为主导的目的和意义
1.乙方作为购房方,有权对房产进行查验,确保购房决策的合理性。
2.乙方通过引入第三方,加强对甲方的监管,保障自身在交易中的权益。
十一、弱化甲方为主导的意义和目的
1.甲方作为卖方,其权益在合同中有所体现,但乙方作为购房方,其权益同样
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