房产冲抵欠款合同范例

房产冲抵欠款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，曾向乙方借款人民币__________元整（以下简称“原借款”）；

2.乙方同意向甲方提供原借款，双方已签订《借款合同》；

3.甲方因资金周转困难，无法按时偿还原借款，经双方友好协商，决定以甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）冲抵原借款及利息；

4.乙方同意接受甲方提供的抵债房产，并同意将原借款及利息转为对抵债房产的债权。

为确保双方权益，经协商一致，双方达成如下协议：

一、抵债房产的确认

1.抵债房产为甲方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.抵债房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、原借款及利息的冲抵

1.甲方同意以其名下的抵债房产冲抵原借款人民币__________元整及利息人民币__________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将原借款及利息的冲抵事宜办理完毕。

三、抵债房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵债房产的产权证书及相关手续交付给乙方。

2.甲方保证抵债房产无任何权属争议，如因抵债房产存在权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

四、债权转移及债务免除

1.乙方同意将原借款及利息转为对抵债房产的债权，甲方同意放弃原借款及利息的偿还权利。

2.本合同签订后，乙方成为抵债房产的债权人，享有对抵债房产的优先受偿权。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付抵债房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按本合同约定办理债权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.《借款合同》

2.抵债房产产权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，曾向乙方借款人民币__________元整（以下简称“原借款”）；

2.乙方同意向甲方提供原借款，双方已签订《借款合同》；

3.甲方因资金周转困难，无法按时偿还原借款，经双方友好协商，决定以甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）冲抵原借款及利息；

4.乙方同意接受甲方提供的抵债房产，并同意将原借款及利息转为对抵债房产的债权；

5.丙方作为第三方担保人，同意为甲方的债务提供担保，并同意在甲方无力履行债务时，承担相应的担保责任。

为确保甲乙双方及丙方的权益，经协商一致，达成如下协议：

一、抵债房产的确认

1.抵债房产为甲方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.抵债房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、原借款及利息的冲抵

1.甲方同意以其名下的抵债房产冲抵原借款人民币__________元整及利息人民币__________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将原借款及利息的冲抵事宜办理完毕。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方保证在甲方无力履行债务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物。

四、抵债房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵债房产的产权证书及相关手续交付给乙方。

2.甲方保证抵债房产无任何权属争议，如因抵债房产存在权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

五、债权转移及债务免除

1.乙方同意将原借款及利息转为对抵债房产的债权，甲方同意放弃原借款及利息的偿还权利。

2.丙方作为担保人，对原借款及利息的债权享有优先受偿权。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在抵债房产交付后，及时办理过户手续，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方有权要求乙方在抵债房产过户后，按照约定的比例支付甲方相应的收益。

3.甲方有权要求乙方在抵债房产过户后，对抵债房产进行合理维护，确保其价值。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按本合同约定办理债权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如未经甲方同意，擅自处置抵债房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在抵债房产过户前，不得擅自使用或转让抵债房产。

八、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

2.丙方如未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

本合同的签订，旨在通过第三方担保人的介入，保障甲方的权益，确保甲方在债务履行困难时，仍能维护其资产安全。甲方作为主导方，通过设定多项权益保障条款，确保其在债务冲抵过程中的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，确保乙方在处理抵债房产时的合规性。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在面对债务风险时，能够更加安心。第三方介入的意义在于，通过增加担保机制，降低了甲方的债务风险，同时也为丙方提供了参与金融市场的机会。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在债务冲抵过程中的权益得到充分保障，实现债务风险的有效分散。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.乙方因购买原材料，向甲方支付预付款人民币__________元整（以下简称“预付款”）；

2.甲方承诺按照约定提供原材料，但乙方发现甲方提供的原材料存在质量问题，故双方协商，决定以甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）冲抵预付款；

3.丙方作为第三方担保人，同意为甲方的原材料供应提供担保，并同意在甲方无法履行原材料供应义务时，承担相应的担保责任。

为确保乙方权益，经协商一致，达成如下协议：

一、抵债房产的确认

1.抵债房产为甲方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.抵债房产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

二、预付款的冲抵

1.乙方同意以其名下的预付款人民币__________元整，冲抵甲方应退还的预付款。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵债房产的产权证书及相关手续交付给乙方。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方提供原材料供应的担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方保证在甲方无法履行原材料供应义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物。

四、原材料的交付

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，按照约定的质量标准，提供原材料给乙方。

2.甲方保证原材料的供应质量符合双方约定的标准，如因原材料质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在抵债房产交付后，及时办理过户手续，确保乙方权益不受侵害。

2.乙方有权要求甲方在抵债房产过户后，按照约定的比例支付乙方相应的收益。

3.乙方有权要求甲方在抵债房产过户后，对抵债房产进行合理维护，确保其价值。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按本合同约定提供原材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未经乙方同意，擅自处置抵债房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在抵债房产过户前，不得擅自使用或转让抵债房产。

七、丙方的责任

1.丙方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

2.丙方如未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保乙方在预付款冲抵过程中的权益得到充分保障，特别是在原材料质量问题和甲方违约的情况下，乙方能够通过抵债房产的