售楼合同范例范例

售楼合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，层高为__________米，户型为__________。

1.3标的物已取得土地使用权及房屋所有权，并已通过相关部门的验收，符合交付条件。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在甲方将标的物交付乙方后__________个工作日内一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应按照甲方提供的《房屋交接清单》进行验收，如有异议应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以答复。

3.3乙方在取得标的物所有权后，可自行使用、出租、抵押或转让，但不得改变标的物的结构及用途。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费按照国家相关法律法规及政策执行，甲方应承担办理标的物权属转移登记所需的一切税费。

4.2乙方在办理标的物权属转移登记过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的物平面图

2.房地产权证复印件

3.房屋交接清单

4.甲方承诺书

5.乙方承诺书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为确保标的物的质量及施工进度，丙方作为监理方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，层高为__________米，户型为__________。

1.3标的物已取得土地使用权及房屋所有权，并已通过相关部门的验收，符合交付条件。

二、监理方的责任与权利

2.1丙方作为监理方，负责对标的物的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准。

2.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、工程预算等。

2.3丙方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以整改。

2.4丙方有权对施工进度进行监督，确保施工进度符合合同约定。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责标的物的建设及交付，确保标的物符合合同约定及国家相关标准。

3.2甲方有权要求乙方按合同约定支付款项，并有权对乙方的付款进度进行监督。

3.3甲方有权在监理方的监督下，对施工过程中的质量问题进行整改。

3.4甲方有权根据监理方的意见，对施工进度进行调整。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应按合同约定支付款项，并有权在监理方的监督下，对施工过程中的质量问题进行监督。

4.2乙方有权在监理方的监督下，对施工进度进行监督。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如丙方未按约定履行监理职责，导致标的物质量或进度出现问题，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的物平面图

2.房地产权证复印件

3.房屋交接清单

4.甲方承诺书

5.乙方承诺书

6.丙方监理协议

第三方介入的意义和目的：

1.提高标的物施工质量，确保甲方权益不受损害。

2.监督施工进度，确保工程按期完成。

3.保障标的物施工过程中的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同中的权益，确保标的物符合预期。

2.提高甲方对标的物施工过程的掌控能力。

3.降低施工过程中的风险，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意购买该标的商铺，为确保商铺的后期运营维护和物业服务质量，丙方作为物业服务公司参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，商铺编号为__________，房产证号为__________。

1.2标的商铺占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，层高为__________米，商铺用途为__________。

1.3标的商铺已取得土地使用权及房屋所有权，并已通过相关部门的验收，符合交付条件。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为物业服务公司，负责标的商铺的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

2.2丙方有权要求甲方提供标的商铺的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、设施设备清单等。

2.3丙方有权对标的商铺的物业服务进行监督，确保服务质量符合合同约定及行业标准。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责标的商铺的出售，确保标的商铺符合合同约定及国家相关标准。

3.2甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款进度进行监督。

3.3甲方有权在丙方的监督下，对标的商铺的物业服务提出改进意见。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应按合同约定支付购房款，并有权在丙方的监督下，对标的商铺的物业服务进行监督。

4.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，并对丙方的服务质量进行评估。

4.3乙方有权在丙方的监督下，对标的商铺的公共区域和设施进行合理使用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如丙方未按约定提供物业服务，导致标的商铺的运营维护受到影响，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的商铺平面图

2.房地产权证复印件

3.商铺交接清单

4.甲方承诺书

5.乙方承诺书

6.丙方物业服务合同

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购买商铺后能够享受到高质量的物业服务，提升商铺的运营