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文档简介
代做房产按揭合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款机构):____________________
鉴于甲方因购买房屋需要贷款,乙方同意为甲方提供按揭贷款服务,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、贷款金额
1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
二、贷款期限
2.本合同项下贷款期限自借款之日起至__________年__________月__________日止。
三、贷款利率
3.本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率如下:
(1)贷款发放前,甲方应向乙方支付贷款利息__________元。
(2)贷款发放后,甲方应按月支付贷款利息,具体计算方式如下:
贷款利息=贷款本金×月利率
四、还款方式
4.本合同项下还款方式为等额本息还款法,即每月还款金额固定。
五、还款计划
5.甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额还款。
六、抵押物
6.甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为本合同的抵押物。
七、抵押物价值及评估
7.甲方提供的抵押物价值为人民币__________元整(大写:____________________),经乙方认可的评估机构评估确认。
八、贷款发放
8.乙方应在甲方提供完整、合法的贷款申请材料后__________个工作日内,将贷款金额发放至甲方指定的账户。
九、违约责任
9.甲方如有下列违约行为,应承担相应的违约责任:
(1)逾期还款:甲方逾期还款的,应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付滞纳金。
(2)提前还款:甲方如需提前还款,应提前__________个工作日向乙方提出书面申请,并支付提前还款违约金。
(3)提供虚假信息:甲方在申请贷款过程中提供虚假信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
十、争议解决
10.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
12.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证复印件
2.贷款申请材料复印件
3.评估报告复印件
4.还款计划表
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款机构):____________________
丙方(担保公司):____________________
鉴于甲方因购买房屋需要贷款,乙方同意为甲方提供按揭贷款服务,丙方同意为甲方的贷款提供担保服务,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、贷款金额
1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
二、贷款期限
2.本合同项下贷款期限自借款之日起至__________年__________月__________日止。
三、贷款利率
3.本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率如下:
(1)贷款发放前,甲方应向乙方支付贷款利息__________元。
(2)贷款发放后,甲方应按月支付贷款利息,具体计算方式如下:
贷款利息=贷款本金×月利率
四、还款方式
4.本合同项下还款方式为等额本息还款法,即每月还款金额固定。
五、还款计划
5.甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额还款。
六、抵押物
6.甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为本合同的抵押物。
七、抵押物价值及评估
7.甲方提供的抵押物价值为人民币__________元整(大写:____________________),经乙方认可的评估机构评估确认。
八、担保责任
8.丙方同意为本合同项下的贷款提供全额担保,担保责任包括但不限于:
(1)在甲方无力偿还贷款本息时,丙方应立即履行担保责任,向乙方偿还全部或部分贷款本息。
(2)丙方担保期间,不得将其担保权利转让或设定抵押。
九、贷款发放
9.乙方应在甲方提供完整、合法的贷款申请材料后__________个工作日内,将贷款金额发放至甲方指定的账户。
十、甲方的权利
10.甲方享有以下权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。
(2)甲方有权要求乙方在贷款期限内不得提高贷款利率。
(3)甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自变更还款计划。
(4)甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自放弃或变更担保责任。
十一、乙方的责任与义务
11.乙方应承担以下责任与义务:
(1)乙方应按照合同约定及时、足额发放贷款。
(2)乙方应保障甲方的贷款用途合法、合规。
(3)乙方不得泄露甲方的个人信息。
(4)乙方应按照合同约定对丙方的担保权利进行监督和管理。
十二、乙方的违约及限制条款
12.乙方如有下列违约行为,应承担相应的违约责任:
(1)逾期发放贷款:乙方逾期发放贷款的,应向甲方支付违约金__________元。
(2)擅自变更贷款利率:乙方擅自变更贷款利率的,甲方有权解除本合同。
(3)泄露甲方信息:乙方泄露甲方信息的,应承担相应的法律责任。
十三、争议解决
13.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。
十四、合同解除
14.甲方在贷款期限内,如因特殊原因需要解除合同,应提前__________个工作日向乙方和丙方书面提出申请,经乙方和丙方同意后方可解除合同。
十五、其他
15.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证复印件
2.贷款申请材料复印件
3.评估报告复印件
4.还款计划表
5.担保合同复印件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
丙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在为甲方提供更加稳固的贷款保障,降低甲方在贷款过程中的风险。通过丙方的担保,甲方在贷款过程中享有更高的信用等级,有利于提高贷款审批效率和降低贷款成本。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,保障了甲方在贷款过程中的各项权益,包括贷款发放、利率、还款计划等。甲方通过主导合同条款,确保了自身利益的最大化,提高了贷款过程中的安全保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款机构):____________________
丙方(资产管理公司):____________________
鉴于甲方因购买车辆需要贷款,乙方同意为甲方提供按揭贷款服务,丙方同意对甲方贷款的特定资产进行管理,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、贷款金额
1.本合同项下贷款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
二、贷款期限
2.本合同项下贷款期限自借款之日起至__________年__________月__________日止。
三、贷款利率
3.本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,具体利率如下:
(1)贷款发放前,甲方应向乙方支付贷款利息__________元。
(2)贷款发放后,甲方应按月支付贷款利息,具体计算方式如下:
贷款利息=贷款本金×月利率
四、还款方式
4.本合同项下还款方式为等额本息还款法,即每月还款金额固定。
五、还款计划
5.甲方应按照乙方提供的还款计划按时足额还款。
六、抵押物
6.甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的车辆作为本合同的抵押物。
七、抵押物价值及评估
7.甲方提供的抵押物价值为人民币__________元整(大写:____________________),经乙方认可的评估机构评估确认。
八、资产管理责任
8.丙方同意对本合同项下的车辆进行资产管理,具体责任如下:
(1)丙方负责对抵押车辆进行日常维护和保养。
(2)丙方有权在甲方违约时,采取必要措施保护乙方的权益。
(3)丙方不得将抵押车辆用于任何非法活动。
九、贷款发放
9.乙方应在甲方提供完整、合法的贷款申请材料后__________个工作日内,将贷款金额发放至甲方指定的账户。
十、乙方的权利
10.乙方享有以下权利:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额还款。
(2)乙方有权在甲方违约时,要求丙方采取必要措施保护其权益。
(3)乙方有权要求甲方在贷款期限内不得将抵押车辆转让或抵押给第三方。
(4)乙方有权在贷款期限内,根据市场情况调整贷款利率。
十一、甲方的义务
11.甲方应承担以下义务:
(1)甲方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本息。
(2)甲方应在贷款期限内,保持抵押车辆的良好状态。
(3)甲方应在乙方要求时,提供相关车辆使用证明。
(4)甲方不得擅自处置抵押车辆。
十二、甲方的违约及限制条款
12.甲方如有下列违约行为,应承担相应的违约责任:
(1)逾期还款:甲方逾期还款的,应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付滞纳金。
(2)擅自处置抵押物:甲方擅自处置抵押车辆的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
(3)提供虚假信息:甲方在申请贷款过程中提供虚假信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
十三、争议解决
13.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。
十四、合同解除
14.乙方在贷款期限内,如认为甲方违约,有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
十五、其他
15.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.车辆产权证复印件
2.贷款申请材料复印件
3.评估报告复印件
4.还款计划表
5.资产管理协议复印件
乙方(签字):____________________
甲方(签字):____________________
丙方(签字):____________________
签订日期:_
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