乡镇小区物业管理合同范例

乡镇小区物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对__________小区（以下简称“本小区”）的公共区域、公共设施、公共绿化进行管理。

1.2甲方负责对本小区的住宅、商铺、地下车库等物业进行日常维护和保养。

1.3甲方负责对本小区的消防安全、环境卫生、绿化养护、公共秩序等进行管理。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，对本小区进行物业管理。

2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施、设备正常运行，发现问题及时修复。

2.3甲方应负责本小区的绿化养护、环境卫生、公共秩序等工作，确保小区环境整洁、舒适。

2.4甲方应建立健全物业档案，对业主信息、物业设施设备等进行登记、管理。

2.5甲方应配合政府相关部门进行物业管理工作，接受政府部门的指导和监督。

三、物业管理费用

3.1本合同约定的物业管理费用为每月每平方米__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方缴纳物业管理费用。

3.3甲方有权根据物价部门的规定，对物业管理费用进行调整，但调整幅度不得超过__________%。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。

4.2甲方应对物业管理区域内发生的意外事故承担相应的责任。

4.3甲方应积极配合乙方对物业管理区域内发生的纠纷进行调解。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

5.3乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业管理服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业管理资质证书

2.乙方业主身份证明

3.本小区物业管理服务内容明细表

4.本合同物业管理费用调整方案

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务；丙方愿意为甲方提供专业技术支持和服务；为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对__________小区（以下简称“本小区”）的公共区域、公共设施、公共绿化进行管理。

1.2甲方负责对本小区的住宅、商铺、地下车库等物业进行日常维护和保养。

1.3甲方负责对本小区的消防安全、环境卫生、绿化养护、公共秩序等进行管理。

1.4丙方负责提供专业技术支持和服务，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、安全监控等。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，对本小区进行物业管理。

2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施、设备正常运行，发现问题及时修复。

2.3丙方应按照约定，提供专业技术支持和服务，确保物业管理质量。

2.4甲方有权对丙方的服务进行监督，如丙方服务不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改或更换服务提供方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照甲方要求，提供专业技术支持和服务，确保服务质量。

3.2丙方有权要求甲方支付相应的技术服务费用。

3.3丙方有权在提供技术服务过程中，对甲方物业进行必要的检查和维修。

3.4丙方在提供服务过程中，如发生意外事故，应承担相应的责任。

四、甲方权益与利益

4.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，确保物业管理质量。

4.2甲方有权要求丙方提供相关技术报告和记录，以证明其服务符合约定。

4.3甲方有权根据市场行情和丙方服务质量，调整丙方技术服务费用。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按时缴纳物业管理费用，如逾期未缴纳，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供物业管理服务。

5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施、设备的使用功能，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

5.3乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，如违反约定，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方物业管理资质证书

2.乙方业主身份证明

3.丙方技术服务资质证明

4.本合同物业管理服务内容明细表

5.本合同丙方技术服务费用明细表

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高物业管理水平，提升业主居住体验，同时为甲方减轻人力资源和专业技术压力，确保物业管理服务的专业性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保物业管理服务的质量和效率，同时维护业主的合法权益，促进小区和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方开发建设的__________项目（以下简称“本项目”）即将交付使用，乙方愿意购买本项目中的__________房屋；丙方愿意为本项目提供专业监理服务；为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目交付与验收

1.1甲方应按照约定的工期和标准，完成本项目的建设。

1.2乙方有权在项目交付时进行验收，验收合格后方可入住。

1.3丙方负责对本项目的施工质量进行监理，确保工程质量符合国家相关标准和约定要求。

二、监理服务内容

2.1丙方应按照监理合同约定，对本项目的施工过程进行全程监理。

2.2丙方应定期向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。

2.3丙方应配合甲方和乙方进行项目验收，并提供必要的验收资料。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术规范和工程资料。

3.3丙方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，并要求施工方进行整改。

四、乙方权益与利益

4.1乙方有权要求丙方提供详细的监理报告，包括施工进度、质量情况等。

4.2乙方有权要求丙方协助解决施工过程中发现的质量问题。

4.3乙方有权要求丙方在项目验收时提供专业的验收意见，确保房屋质量。

4.4乙方有权要求丙方对施工过程中出现的违规行为进行制止和报告。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照约定时间完成项目建设，如逾期交付，应向乙方支付违约金。

5.2甲方应确保施工质量，如因施工质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方不得擅自更改施工图纸，如需更改，应经乙方和丙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.本项目施工合同

2.丙方监理资质证书

3.项目施工图纸和技术规范

4.项目质量标准及验收标准

乙方为主导的目的和意义