中介卖房独家合同范例

中介卖房独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。

1.3标的房屋的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的总价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

2.3买受方支付房屋总价款的其余部分，应在办理标的房屋产权过户手续前一次性支付给出卖方。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房屋后，应在_________日内对标的房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议，出卖方应在_________日内予以答复并负责修复。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房屋的税费按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。

4.2出卖方应协助买受方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受方支付标的房屋总价款的_________%作为违约金。

5.2买受方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向出卖方支付_________%的滞纳金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“中介方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，并引入中介方提供专业服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，用途为_________。

1.3标的房屋的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

二、中介方职责与权利

2.1中介方作为专业中介机构，负责促成甲方与乙方之间的房屋买卖交易，并提供相关咨询服务。

2.2中介方有权要求甲方支付中介服务费用，具体费用为标的房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

2.3中介方有权监督交易流程，确保交易顺利进行，并在交易完成后进行结算。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有标的房屋的完全所有权，有权决定出售标的房屋。

3.2甲方有权要求中介方提供专业的市场分析、价格评估和交易咨询服务。

3.3甲方在合同签订后，有权要求中介方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、产权转移等。

3.4甲方有权在中介方未能履行职责或违反合同约定时，要求中介方承担相应的违约责任。

四、买受方权益与责任

4.1买受方有权在标的房屋符合合同约定的情况下，购买标的房屋。

4.2买受方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。

4.3买受方在合同签订后，应按照约定支付房屋总价款。

4.4买受方在交易过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受方支付标的房屋总价款的_________%作为违约金。

5.2买受方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付_________%的滞纳金。

5.3中介方未按约定履行职责或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

六、限制条款

6.1买受方在未与甲方签订正式房屋买卖合同前，不得将标的房屋转售或以其他方式处置。

6.2买受方在签订正式房屋买卖合同后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于，通过专业中介机构提供的服务，确保交易双方的利益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。

9.2第三方介入的目的在于，为甲方提供专业的市场分析、价格评估和交易咨询服务，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于，通过合同条款的设置，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时限制乙方的违约行为。

10.2甲方为主导的意义在于，维护甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“经纪方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于_________市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，并引入经纪方提供专业服务，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1出租方同意将其租赁房屋出租给承租方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3租赁房屋的产权证号为_________。

二、经纪方职责与权利

2.1经纪方作为专业经纪机构，负责促成甲方与乙方之间的租赁交易，并提供相关咨询服务。

2.2经纪方有权要求甲方支付经纪服务费用，具体费用为租赁房屋月租金的_________%，即人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

2.3经纪方有权监督租赁合同履行情况，确保租赁关系稳定。

三、乙方权益与责任

3.1承租方享有租赁房屋的使用权，有权按照合同约定使用租赁房屋。

3.2承租方有权要求经纪方提供租赁市场的信息，包括但不限于租金水平、房屋条件等。

3.3承租方在租赁期间，有权要求出租方维护房屋的基本居住条件。

四、甲方权益与责任

4.1出租方享有租赁房屋的所有权，有权决定租赁房屋的出租与否。

4.2出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并保持房屋的完好状态。

4.3出租方在租赁期间，应负责房屋的维修保养，确保房屋的安全和适宜居住。

五、违约责任

5.1出租方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向承租方支付日租金的_________%作为违约金。

5.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付日租金的_________%的滞纳金。

5.3经纪方未按约定履行职责或违反合同约定的，应向承租方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

六、限制条款

6.1承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

6.2承租方在租赁期间，不得将租赁房屋转租或分租给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于，通过合同条款的设置，确保乙方在租赁关系中的权益得到充分保障，