经营管理制度（34篇）

经营管理制度（34篇）

经营管理制度（通用34篇）

经营管理制度篇1

公共资源类景区简称公共景区，指的是以自然景观和文物景观

等公共旅游资源为依托的自然景观类旅游景区和文物景观类旅游景

区，不包含主题公园、人造景点等主题景区。具体而言，我国的公

共景区包括市政公园、博物馆、森林公园、世界遗产地和各级风景

名胜区等社会公益性很强的公共场所。这些景区是我国旅游景区发

展的重点。

一、研究缘起

制度经济学的原理告诉我们：结果是由制度产生出来的，要处

理好景区的旅游开发与保护问题，先决条件是要有一个好的经营管

理体制。现阶段我国公共景区管理制度的供求矛盾不断激化，严重

制约了我国公共景区事业的健康发展。许多公共景区为了获得开发

和保护资金，纷纷转让景区经营权，实行企业化运作。但现实中，

这些运作可谓好坏参半，其中不乏成功案例，但也有沉痛的教训，

一定程度上造成了旅游资源的破坏和国有资产的流失。所以，当务

之急就是要为过渡时期公共景区的市场化运作确立一个科学、合理

的制度安排。所谓制度安排是指对某些具体行动或关系实施管制所

采取的规则，它包括基础制度安排和次级制度安排。

黄进曾分析了风景名胜区特许经营制度的理论基础和法律依据。

公共景区事业是我国重要的公共事业，关乎公共利益。其本身的技

术经济特征决定了纯粹利用市场或政府机制配置资源将会产生严重

的市场失灵或政府失灵。为了让市场和政府更好地各司其职一一政

府负旅游资源保护和监管之责，而市场发挥资源配置之功能，特许

经营是一条门路，这样一种混合目标以委托经营的方式可以较好地

实现政府和企业目标。公共景区特许经营不同于一般的商业特许经

营，是政府特许经营的一种形式，其核心是政府将公共景区的部分

或全部经营权授予非国有企业经营，企业在政府的监控下开展经营

活动。那么，这种制度到底具备什么样的特征和功能，它的结构又

是怎样的，本文将作一个简单探讨。

二、公共景区特许经营制度的特征

本文借用中华人民共和国建设部令《市政公用事业特许经营管

理办法》中市政公用事业特许经营的定义，将公共景区特许经营定

义为：公共景区特许经营是指政府按照有关法律、法规规定，通过

市场竞争机制选择公共景区投资者或者经营者，明确其在一定期限

和范围内经营公共景区内某个项目或者整个景区的制度。

公共景区特许经营制度就是政府对公共景区特许经营事务实施

管制所采取的一系列规则的总称，它是一项能有效平衡公共景区开

发和保护的制度安排，是支配公共景区相关利益主体之间相互制衡

的制度安排，具有如下特征：

1、公共景区特许经营是政府特许经营的一种形式，属于政府的

行政许可行为，其核心是政府将公共景区的部分或全部经营权授予

非国有企业。

2、公共景区特许经营的特许人为政府，被特许人为私有企业，

特许双方是一种行政许可与被许可的关系。

3、公共景区特许经营制度要通过市场竞争机制来选择景区投资

者，被许可方是具有一定资质的企业。

4、公共景区特许经营双方要签订特许经营合同，特许经营合同

是一种行政合同。合同标的是景区一定期限的经营权。特许经营反

映在政府规制行为上，是一种“以合同方式进行管制”的方式。

5、公共景区特许经营是有一定区域、范围、期限和限制的。北

京大学谢凝高教授认为，特许就是特别允许，要有许多限制条件，

对经营的内容、范围、时间等要有明确规定，要严格按照景区的规

划来办事。景区不是经济开发区，目前景区的乱建项目太多，应在

整治的前提下特许。

6、特许企业作为被许可方要交给许可方（政府）一定的费用。

7、公共景区特许经营是以政府的行政许可为前提的，它要遵从

公共利益。行政机关作为公共利益的代表，如果特许经营合同的履

行不利于公共利益，则行政机关有权变更或者解除合同。同时，行

政机关对特许经营合同的履行具有监督权，必要时可对特许经营企

业进行强制或制裁。

三、公共景区特许经营制度的功能

公共景区特许经营制度要确保企业在资源和环境有效保护及再

生产的承载能力限度内对景区进行建设和经营。景区资源经营管理

必须坚持“统一规划、严格保护、合理开发、永续利用”的原则，

正确处理好局部利益与全局利益、眼前利益与长远利益的关系和景

区资源合理开发利用与保护的关系，以实现公共景区的可持续发展。

其功能如下：

1、特许经营能够实现公共景区管理中的政企、事企分开。景区

资源的保护、管理、监督由政府承担，相应的经营项目（根据待特

许的公共景区的特征及双方协议确定是单个项目还是整体特许）则

由获得特许经营的企业来负责。

2、特许经营制度在选择被特许方时充分引入市场竞争机制，采

用招投标方式，使有资质的企业获得经营权，一定程度上减轻了当

地政府的寻租行为，并把没有实力的企业挡在了外面，防止因无力

开发保护而给公共景区带来破坏。

3、特许经营通过特许经营合同，可以在公共景区保护的前提下

规范管理者（特许者）和开发、经营者（被特许者）的行为，利用

法律文件规定双方的资源保护责任和经济收益分配方式，把权利和

义务规定的非常详细，以便于操作。

4、公共景区特许经营制度能够较好的兼顾公共景区各利益主体

的利益诉求。对于资源管理部门，这种制度有利于自然文化遗产的

保护和监管，从而保障人类对于这些珍贵遗产的永续拥有和享用。

对于地方政府而言，他们可以选择专业企业和专业人员以合同的方

式完成项目开发建设、项目经营等业务，同时得到部分使用费和税

收，同样能够促进当地经济发展。对于景区而言，专业公司的经营,

能够扩大其影响和知名度，摆脱其经营困境。同时，特许经营也能

使游客获益，通过竞争获得经营权的企业能够兼顾游客利益，提高

游客服务质量，这是无论政府垄断资源或者单个企业垄断所不能带

来的。

四、公共景区特许经营制度的结构

制度安排是一系列子制度系统的集合，公共景区特许经营制度

包括制度环境建设、特许经营主制度建设和配套制度建设三部分。

产权改革、组织架构、立法建设共同构成景区特许经营的制度

前置（或制度环境），景区特许经营要想成功推行，必须先疏通制

度环境，进行这些方面的改革或建设，它是公共景区特许经营主制

度得以推行的前提。

公共景区特许经营主制度包括特许边界限制制度、特许费用制

度、特许合同制度及特许经营程序制度。公共景区特许边界限制制

度主要包括特许客体的选择（景区特许经营的供给边界）和特许企

业的选择两部分内容;公共景区特许赞用制度主要解决特许费用的评

估指标体系的确立和特许费用的确定问题；公共景区特许经营合同制

度约定合同双方权利和义务以及违约责任的问题；特许经营程序制度

是对公共景区特许前、特许中和特许后的一系列工作的规定。

经营管理制度篇2

为维护全体租户的贬产及经营活动的正常进行，特制定本规定。

1、新世界电信城每天的营业时间统一经营活动的正常进和行，

特制定本规定。

2、未经批准，晚上22：00后未离开商铺者，经劝谕无效，由

商场保安实行全封闭管理；

3、未经批准，在非营业时间严禁出入商铺，触犯法律者，由公

安机关依法追究弄事责任，

4、租户不准自行推迟营业时间或提前结束营业时间，即不准

“迟开门，早关门”；

5、租户在新世界电信城内不得大声开产音响、喧哗、吵闹、追

逐，经劝告不听者，保安人员将会采取适当的方式进行制止；

6、租户在本商铺范围以外的公共地方摆放物品妨碍通行，经劝

告不听者，管理公司会将物品搬到临时仓库，物主须付搬运和仓储

费用；

7、来禁携带猫狗、家禽进入新世界电信城；

8、机动车辆送货停车需时免收泊车费，具体情况按停车管理规

定执行；

9、未经批准，不准在新世界电信城内张贴派发宣传单；

10、租户须向商场管理部上交从业人派发申请表，更换从业人

员须及时报告；

11、租户应按有关工商税务的规定，按时向管理公司上交有关

资料，否则责任自负；

12、租户应守法经营，不得强买强卖，不得人为制造抢购假象

蒙骗顾客，不得出住假冒伪劣产品，违者将会工商管理部门进行处

罚，情节严重者停业整顿；

13、不准在铺位内设置“货物出门，恕不退换”等违反《消费

者权益保护法》的文字或缉张贴不文明宣传品，违者将会被处罚；

14、文明经商，礼貌待客。不准污辱、谩骂、殴打、刁难顾客,

违者将会被工商、公安部门，情节严重者停业整顿；

15、凡进出商场范围内的一切车辆必须听从商场保安及新世界

电信城管理人员的指挥，并按指定场停放、保管；

16、严禁把车辆停放在商场闲用的消防通道、楼梯口、通道拐

角或车场进出口等，违者将会被拖至指定停放点，违章车辆使用人

须缴付拖车费用，并承担车辆被拖而损坏的责任；

17、在物业范围内，所有车辆必须按所设交通标志指示行驶，

不得逆行，造成事故者，负全部责任；

18、清场后，不要在铺位、写字间内存放及保管现金、金银手

饰、有价证券等贵重物品，违者如有丢失，自负一切责任；

19、在新世界电信城打架斗殴、无理到闹、管理公司会报公安

机关得理，肇事者将会被公安部门处罚。

经营管理制度篇3

为搞好危险化学品经营，防止和杜绝有关事故的发生，根据国家

安全生产监督管理局总局发放的《危险化学品安全管理条例》等相

关法律、法规的要求，特制定本制度。

一、工作职员须经内部培训方可上岗。经过培训要做到“三

懂”：

一懂商品的基本知识、特性及一般用途；

二懂危险品化学的安全操作规程；

三懂化工商品的保管、储存知识。不经培训，不准上岗。

二、对危险化学品，要勤进快销、限量库存。对大包装的要随进

随销、不留库存，小包装的.分类存放。如酸与碱分开、氧化剂与易

燃品分开等。

三、对现有的化学危险品，要勤核对，勤检查，防止跑、冒、滴、

漏。做到随买货随核对检查。如发现丢失短少情况，要及时向有关部

门报告。

四、对使用和购买化学危险品的用户，要做到心中有数,并做好

登记。对购买较危险的化学品的用户或个人要求出示有关证件或证

明，详细登记后，再出售给其商品。并要向用户提示保管和使用注意

事项。否则，不予出售。

五、严格遵守劳动纪律、操作纪律、工作纪律。严格执行交接

班制度，禁止脱岗，禁止与经营行为无关的一切活动。

六、搞好岗位文明经营，发现隐患应及时处理及上报。

七、及时清理杂物、油污及物料，切实做到安全消防通道畅通无

阻。

八、签发检修工单，严格执行有关规程、制度，做好用火点的监

控工作。

九、在有可能接触剧毒品时,应该佩戴头罩型电动送风过滤式防

尘呼吸器（必要时戴自给式呼吸器）；穿聚乙烯防毒服,带橡胶手套。

对有腐蚀性的化学危险品，搬运时轻挪轻放，并穿戴好防护用品。如

溅到皮肤上，应快速用清水冲洗或及时到医院治疗。

经营管理制度篇4

（一）消防设施：设置醒目的防火标志，按规定配备消防器材，消防

通道、安全出口符合紧急疏散要求、标志明显并保持畅通。

（二）机电设备：要保证机电设备的安全运转，其电缆敷设必须符

合安全要求,保持绝缘良好，有可靠的避雷、接地装置，定期进行检修。

（三）危险物品：根据危险物品的种类、特性，配置相应的安全设

施和装备，告知职工危险物品的成份、危害程度、使用方法及发生事

故后处置措施等；现场电焊等作业不违反“六条禁令”，做到“四不

动火，十不烧”。

（四）用电管理（含临时用品）：电力设施安装、维护、维修、使用

要由专业电工负责，各作业场所要设置安全电闸，确保电气设备、发

电机等安全运转和用电线路完好。

（五）防雷设施：高层建筑、危险物品车间、仓库、电力设施、电

气设备、计算机网络等重点部位要安装防雷设施，并按规定进行检测

检验。

（六）特种设备：锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械等

特种设备的设计、制造、安装、改造、维修、使用等环节要符合国

家有关规定，并定期进行检测检验。

（七）高处作业：严格管理梯子、脚手架（通用的或塔式的）、吊笼、

升降工作平台、动力工作平台等登高装置的安全使用和安全作业，严

禁承载超重，由专业人员负责安装、维护和拆除。

（八）现场作业人员控制：现场作业人员要按规定正确配戴个人劳

动防护用品，遵章守规，严格按操作规程操作。

（九）自备发电机（组）：

1、放置

自备发电机切忌受潮，应安装或放置在干燥、通风的地方，周围

不能堆放易燃品，以免发生废气中毒和火灾；同时，环境应清洁，周围

不准放置产生酸性、碱性等腐蚀性气体的物品。

安装30千瓦以上的发电机时，机组最好是固定在平坦的水泥基

座上,若没有，也可在底盘下垫上橡胶板以减少震动和噪音，切忌垫旧

轮胎等弹性物品。

配备自备发电机的生产经营单位,其发电机电气装置、机房定置

必须符合电力、环保等有关部门的规定要求；自备发电机房应有良好

的采光、排气、排污设施，防止各类中毒、火灾事故的发生。

2、安装

要看说明书，并请正规的专业电工或供电所人员来安装，接线时

注意内、外线的设置。

要确保柴油发电机排气管畅通，尽量避免管道过长或突然转弯，

当排气管接至室外时，需将外管下倾斜，使管内凝结水分流出。

由于市场上一般的发电机都是按照明的.要求设计的，所以尽量

不要让发电机连接冰箱、空调等用电设备，以免电压不稳定而发生意

外。

发电机和开关屏必须另接地线，地线可接在地下水管或深埋地下

的钢板上，保证接地良好;接地必须正确，首先应判明接线柱或引出线

是火线还是搭铁线；当搭线柱无标记可检查时，可在发电机运转过程

中，用电压表或“碰头”法测试判定。

自备发电机的切换装置（包括与原有供电系统的连接方式）必须

连同零线一起切换，符合相关技术要求并经供电部门认可。

自备发电机的零线必须单独接地，单独接地的接地电阻应小于或

等于4欧姆，不得与原有公用电网共用接地零线。

3、使用

新的自备发电机在使用前，要进行50小时的试运转，在试用时不

要超负荷使用，发电机的每一电路的负载，应按发电机使用说明书配

用，不可随意增减灯数或换用不同功率的灯泡。

用皮带传动的发电机，应正确调整传动皮带的张驰度；一般用手

指按压皮带中部，下垂10-20毫米为宜。

自备发电机验收时应严格按照规定验收，确保做到单独接地、机

械连锁，严防出现倒送电现象。严禁下列情况的出现：

①擅自引入备用电源；

②未经登记擅自安装使用自备发电机组；

③擅自将自备电源转供其他生产经营单位；

④未经供电部门批准，采用部分负荷用电网电源，部分负荷用自

备电源;

⑤采用人为方法使连锁装置失效；

⑥未经供电部门批准使用移动式发电机组，或以流动式给其他已

由电网供电的生产经营单位提供临时备用电源。

4、维护

发电机每工作一段时间后，应按使用说明书要求进行检查调整，

并需经常检查装置各元件是否断头及松动。

向发电机添加燃油和机油时，必须选用规定的牌号，并采用专用

的清洁容器，加入时都要经过滤网过滤，燃油使用前需沉淀24小时以

上。

发电机组在夜间工作应有良好的照明设备，室外使用时应加防护

罩，避免雨淋及暴晒。，

5、故障

发电机出现下列情况之一时，必须紧急停机：电后及电流超过发

电机额定值;机组出现急剧的敲击声，或者有零件损坏等不正常响声;

发电机电压超过表上最大读数；发生火灾或漏电及其他自然危害。

当发电机必须紧急停机时，应先切断负载,并立即将喷油泵开关

手柄转到切断油路的位置上，使柴油机立即停机。

（十）成品、原材料仓库的消防管理要求

1、“五不准”：即仓库内不准设火炉，不准乱接临时电线，不准

吸烟，不准点油灯，不准将易燃品或性质相抵触的物品混存；

2、“五留距”：货物堆放要留的墙距、柱距、顶距、垛距、灯

距不得小于0.5米，与库门相对的主通道宽度不得小于2米，库门与

通道不得堵塞;

3、整齐：物品堆放要整齐统一；

4、要有良好的通风设施，保持通风；

5、严禁在电热器具的安全距离内摆设易燃易爆物品；

6、物资进库应检查有否夹带火种可疑。管理员离库应检查:①

是否有人潜入;②有否异常情况;③是否关闭窗户等，在确认安全后，

切断电源，关门上锁。节假日和夜间，值班人员应巡回检查以保安全。

经营管理制度篇5

第一章总则

第一条为认真贯彻执行《陕西省人民政府关于切实加强城市公

共经营场所安全管理工作的若干意见》，进一步加强我市公共经营场

所安全管理工作，有效预防安全事故，依据相关法律法规，特制定本实

施细则。

第二条本实施细则所称的城市公共经营场所（以下简称公共经营

场所）是指:在本市辖区内从事生产经营活动的影剧院、录像厅、舞

厅、卡拉ok厅、音乐茶座、游艺厅等公共娱乐场所;宾馆、饭店、

酒家、餐馆、招待所等公共餐饮住宿场所；酒吧、网吧、氧吧、咖啡

吧、美容美发厅、足浴室、棋牌室、洗浴等公共休闲场所;体育馆、

保龄球馆、台球馆、健身馆、旱冰场、射击场等体育运动健身场所；

金融、保险、电信、邮政等对外营业场所；商场、集贸市场、证券交

易场所等营业场所；火车站、长途汽车站、幼儿园、学校、医院、图

书馆、养老院等人员密集场所。

第三条公共经营场所安全管理实行政府属地监管与部门监管相

结合的机制。

第四条全市各级安全生产监督管理部门对公共经营场所安全生

产工作实施综合监督管理,指导、协调和监督政府有关部门履行安全

生产监督管理职责，依法组织查处公共经营场所安全事故。

第五条各级政府商务、文化、体育、旅游、教育、卫生等行政

主管部门，按照本部门的职能职责，对本辖区公共经营场所安全生产

实施行业监督管理；公安、消防、质监、建设、市政、环保、工商、

城管、交通、电力等部门分别对公共经营场所单位安全管理实施专

项监督管理。

第二章公共经营场所安全生产职责

第六条公共经营场所经营单位要严格落实企业安全主体责任，法

定代表人或主要负责人对本场所（单位）的安全工作全面负责。

第七条公共经营场所经营单位应当遵守有关法律、法规、规章

及标准，加强安全管理，建立健全安全责任制度，完善安全条件，确保

生产、经营活动安全。

第八条公共经营场所从业人员超过300人的，应当设置安全生产

管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在300人以下的,

应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定

的相关专业技术资格的工程技术人员，提供安全生产管理服务。

前款所称从业人员包括本单位的职工和在本单位内从事生产经

营活动的其他人员。

第九条公共经营场所经营单位应当按照国家有关规定取得有关

经营许可，且在开展经营活动前,须经公安消防部门消防验收（检查）

合格。

第十条本细则所列的公共娱乐场所、公共餐饮住宿场所、公共

休闲场所、公共体育运动健身场所不得设置在文物古建筑、博物馆、

图书馆和档案馆等建筑物内。已经设置的，区县政府、开发区管委会

要会同文物、文化、工商、公安等部门依法予以处理。

第十一条实行租赁承包或委托经营管理的公共经营场所产权单

位，应当认真审核承租者或经营者的有关资质，不得将生产经营项目、

场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单

位或个人。

第十二条公共经营场所产权单位要与经营者（承包者）签订安全

生产管理协议，或在承包合同、租赁合同中约定各自的安全管理职责。

第十三条公共经营场所由一家经营者整体租赁承包的，经营期间

安全工作由该经营者负责;有多家拥有产权或者有多家租赁使用的，

由产权单位或租赁使用单位组织协商，确定由一家单位负责整体建筑

内经营场所的安全管理。

经营使用者对各自经营使用范围内的安全负责，并配合产权单位

或委托的统一管理单位做好相关安全工作。

第十四条公共经营场所应当建立安全工作例会制度，定期研究本

单位安全生产工作，制定有效的安全生产措施，并对措施的落实情况

进行检查。

第十五条公共经营场所应当建立生产安全事故隐患排查制度，对

本单位容易发生事故的部位、设施，明确责任人员，制定并落实防范

和应急措施;对排查出的事故隐患，应当制定整改计划，落实整改资金,

及时进行整改。

第十六条公共经营场所应当在每日营业开始前和结束后，对营业

区域进行全面安全检查；营业期间每2小时至少进行1次安全巡查，

检查和巡查应当做好记录。

第十七条公共经营场所应当对从业人员进行安全生产教育和培

训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规

章制度和安全操作规程。未经安全生产教育和培训合格的人员，不得

上岗作业。

第十八条公共经营场所中具有娱乐功能的餐饮场所、公共休闲

场所、公共体育运动健身场所应设置在耐火等级不低于二级建筑内

的第一层至第三层的靠外墙部位，不得设置在地下第二层及第二层以

下；已经核准设置在三级耐火等级内的，应当符合国家工程建筑消防

技术标准的特定要求。

设置在地下一层时，应符合以下规定：

（一）地下一层地面与室外出口地坪的高度差不得大于10米，一

个厅、室的建筑面积不得大于200平方米。

（二）应当依照国家工程建筑消防技术标准的规定设置防烟、排

烟设施。

（三）应当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。

对设置在四层及四层以上和地下一层且一个厅、室的建筑面积

超过200平方米的，有关单位应当采取措施限期加以整改。

第十九条公共经营场所严禁使用钢瓶液化石油气。

第二十条公共经营场所应确保使用的电梯、压力容器等特种设

备符合国家有关安全标准，并按规定进行必要的安全检查和维护保养。

第二十一条公共经营场所的，特种作业人员应当按照国家有关规

定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作

业。

第二十二条公共经营场所设置的电源线路应当符合国家标准；临

时用电线路应当采取有效防护措施；电气设备应当安装漏电和过载保

护装置。

变配电室应当安排专人负责，在变配电室内不得存放危险物品和

其他杂物。

第二十三条公共经营场所应当按照消防安全的要求，保证安全出

口的畅通；不得封闭、堵塞安全出口；安全出口处不得设置门槛。疏

散门应当向疏散方向开启，不得采用卷帘门、转门、吊门、侧拉门，

门内和门外1.4米范围内不得设置踏步。在从事营业、经营活动时

不得将安全出口上锁、堵塞。

第二十四条公共经营场所的安全出口数目、安全疏散距离、疏

散门和疏散通道的宽度应当符合国家标准或者行业标准。安全出口

应按照有关规定设置显著指示标志，指示标志应当能够在断电且无自

然光照明时，指引疏散位置和疏散方向。

第二十五条公共经营场所内落地式的玻璃门、玻璃窗、玻璃墙

应当设置安全警示标志。安全警示标志应当明显，保持完好,便于公

众识别。

第二十六条公共经营场所的库房设置、设施应当符合相关标准、

规范，电气设备应当符合防爆要求。

第二十七条公共经营场所不得生产、储存、经营易燃易爆等危

险物品。

第二十八条设有集中收银区的超市等商业零售经营单位，应当按

照国家有关规定在收银区设置无购物出口，并设置明显标志。

第二十九条国家实行强制性体育服务标准的体育运动健身场所，

应当配备持有相应运动项目执业证书的从业人员，方可对社会提供服

务。体育运动健身场所应当提供符合国家标准或者行业标准的设施、

器材，并在显著位置设置相应的使用说明和警示标志。

第三十条公共娱乐场所的出入口、主要通道应当安装闭路电视

监控设备，并保证闭路电视监控设备在营业期间正常运行，不得中断，

闭路电视监控录像资料留存30日备查。

电影放映单位、演出场所经营单位等有固定座位的区域，不得增

设临时座位。

第三十一条文化娱乐场所与商场等单位设在同一建筑物内的，文

化娱乐场所经营单位应当保证通往建筑物外的疏散通道畅通，并在商

场等单位营业结束后安排工作人员指引人群疏散。

第三十二条旅游饭店应当在客房、会议室等经营场所的显著位

置设置中英文对照的逃生疏散指示图；在客房内设置安全须知等安全

提示标志或者资料、设施。

第三十三条公共经营场所进行装修、维修、改建等施工作业活

动，产权单位或承租人应当选择有相应施工资质的单位进行，并签订

专门的安全生产管理协议,明确安全责任，同时报当地公安消防、建

设行政主管部门审核备案。

第三十四条公共经营单位不得在营业时间内对经营场所进行电

气焊、油漆粉刷等施工维修作业。

第三十五条公共经营场所从事生产、经营活动时接待人数不得

超过额定人数，当接近最大额定人数或者人员相对聚集时，应当采取

有效的控制和疏散措施，确保安全。公共经营场所的最大额定人数，

按照相关规定、标准、规范执行。

第三十六条公共经营场所应当制定生产安全事故应急救援预案。

应急救援预案应当包括应急救援组织、危险目标、启动程序、紧急

处置措施等内容。应急救援预案应当每半年至少演练1次，并做好记

录。

第三十七条公共经营场所在经营场地举办展览、促销、演艺等

大型活动，要制定突发事件应急救援预案并报有关部门备案。活动举

办期间，应当落实各项安全措施，配备足够的专职安全工作人员维护

现场秩序。

第三十八条公共经营场所负责人应当掌握应急救援预案的全部

内容；其他人员应当能够熟练使用应急器材，了解安全出口和疏散通

道的位置以及本岗位的应急救援职责。

第三十九条公共经营场所应当设置能够覆盖全部营业区域的应

急广播。

第四十条公共经营场所发生生产安全事故后，应当迅速启动应急

救援预案，采取有效措施，组织人员疏散，防止事故扩大，并及时向有

关部门报告。

第三章公共经营场所的监督管理

第四十一条各区县人民政府（开发区管委会）及市级部门主要负

责人是本辖区、本部门、本行业公共经营场所安全工作第一责任人。

第四十二条各区县人民政府（开发区管委会）要将公共经营场所

安全管理工作纳入本级政府工作目标，加强对辖区内公共经营场所安

全工作的组织领导。

第四十三条各区县人民政府（开发区管委会）要建立公共经营场

所安全管理联席会议制度，定期召开联席会议，研究、协调解决公共

经营场所安全管理工作存在的问题，并定期组织开展安全专项整治，

对发现的重大安全隐患要实施政府挂牌督办。

第四十四条街道办事处要认真履行公共经营场所的监督检查职

责，经常性的开展安全检查，对发现的安全隐患要依据职责及时查处

或上报区县人民政府（开发区管委会）及有关部门。

第四十五条各区县人民政府（开发区管委会）要加大对公共经营

场所安全知识的宣传教育,不断提高全民安全防范意识和事故救援、

处置技能。

第四十六条市级各部门要明确与各区县人民政府（开发区管委会）

对公共经营场所安全监管权限的职责划分，对已明确下放和委托的行

政执法权，要尽快办理相关手续，充实整合执法力量，确保监管到位。

第四十七条各级公安、工商、质监、商务、文化、卫生、教育、

旅游、体育、建设、市政、交通等行政主管部门，要按照“管行业必

须管安全，管经营必须管安全”，“谁主管谁负责"、“谁主办谁负

责”、“谁发证谁负责”、“谁审批谁负责”的原则加强对公共经

营场所的安全监管。

第四十八条工商行政管理部门要加强公共经营场所注册登记审

验工作，严厉查处未取得工商营业执照的经营场所。对已取得营业执

照，但未按规定取得其他从业资质的，要及时报送并协助有关部门进

行查处。

第四十九条消防部门要认真组织开展公共经营场所消防设施验

收,依法对经营场所消防制度、消防通道、消防设施、消防器材等进

行监管。

公安派出所应加强对“九小场所”的消防安全监管。

第五十条燃气行政主管部门要加强对燃气经营活动和使用环节

的安全监管，特别要加大对违法使用钢瓶液化气和非法经营液化气行

为的查处打击力度。

第五十一条质监部门要加强公共经营场所电梯、压力容器等特

种设备及操作人员从业资格、燃气充装单位的安全监督管理，严厉打

击违法经营行为。

第五十二条各级公安、工商、质监、商务、文化、卫生、教育、

旅游、体育、建设、市政、交通等行政主管部门，应当定期组织对本

行业公共经营场所的安全生产工作以及容易发生事故的设备、设施

进行安全检查，发现违法行为及安全隐患要依法查处。生产经营单位

应当积极配合，不得拒绝、阻挠。

第五十三条公共经营场所违反本实施细则有关规定，由相关行政

主管部门，责令限期改正，并按照有关法律、法规规定，给予相应的行

政处罚。

第五十四条市人民政府将公共经营场所安全工作纳入对各区县

政府（开发区管委会）及市级部门的年度目标考核;对发生较大以上公

共经营场所安全事故的区县政府（开发区管委会）和行业主管部门，依

据有关规定处理相关责任人员；构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第四章附则

第五十五条本实施细则自20_年8月6日起施行。

经营管理制度篇6

一、为了加强对农药生产、经营和使用的监督管理，保证农药

质量，保护农林业生产和生态环境，人畜安全，产品质量应当检验

合格。

二、农药产品包装必须贴有标签或者附具说明书。

标签应当紧贴或者印制在农药包装物上，标签或者说明书上应

注明农药名称，企业名称，产品批号和农药登记证号或农药临时登

记证号，农药生产许可证号或农药生产批准文件号以及农药的有效

成份，含量，重量，产品性能，毒性，用途，使用技术，使用方法,

生产日期，有效期和注意事项。

上述内容缺一不可，必须逐一查看认真研究，如有问题，应及

时向生产中有关管理部门查询。

三、农药销售台帐制度

所售出的农药逐一登记上册，建立完善的。进销台帐。对购药

者当面耐心讲明使用农药防毒规程，正确配药，施药，按照规定的

用药量，用药次数，用药方法，防止农药污染环境和农药中毒事故。

四、农药经营安全防护制度

防火，防盗等安全防护措施，环境污染防治措施，在销售过程

中，涉及称量，必要分装，取货等直接接触人员，应戴用防护器具,

发生农药渗漏，散落要及时妥善处理，应远离明火，火源，门窗加

固防护措施。

五、农药仓储管理制度

1、农药实行专库专储，不能与食品等物品混放，不得露天存放。

2、农药库房实行专人管理，严禁无关人员随意入内，仓库保管

人员要配备必要的安全防护设施。

3、仓库保管人员要有高度的责任心，对存储的农药产品要经常

清点，检查，对农药包装破损的要及时上报和处理，避免农药产品

变质或造成其它损失。

4、农药仓储库房的消防，防盗和通风设施应保持良好，严防火

灾，失盗和中毒事故发生。

5、配置明示标牌，对农药产品进行分类保管。

6、做好出入库登记记录，保证账物相符。

六、农药经营优质服务制度

1、进出农药应当遵守国家有关规定，禁止以非农药冒充农药或

者以此种农药冒充他种农药，所含有效成份名称不符的。

2、任何单位和个人不得生产，经营和使用国家明令禁止生产或

者撤销登记的农药。

3、以假农药，劣质农药需进行销毁处理的，严格遵守环境保护

法律，法规的有关规定，按照农药废弃物的安全处理规程进行，防

止污染环境。院治疗。

经营管理制度篇7

一、考勤制度

1、出勤时间：

夏季出勤时间

上午：7：00—11.00；下午:14:00-—18：00

冬季出勤时间

上午：7:30--11:30；下午:13:00--17:00

每月休息二天，休息时间可采用轮休的方式进行。

二、日常养护管理

（一）浇水

1、遵循浇水原则“不干不浇，浇则浇透”，保持树木的水份。

2、对新种的树木先浇定根水，定根水一定要浇透；种植后要保

持其周围环境的湿润，特别是树干，根据具体情况对其采取喷雾式

洒水。安排人员定期抽查土壤水分，不够水的给予补水，但要控制

好湿度。

（二）施肥

1、新种植的树发芽后定期追施叶面肥，以促进其发根。

2、乔木、灌木每年冬季施基肥，春季施追肥各一次。

（三）松土透气

1、新种植的树木要勤松土，保持其透气，以利于其发根。

2、松土不宜太深，防止伤害树木的根部。

3、树木的根部不宜土太厚，否则不利于根的透气，阻止其发根。

（四）修剪

1、新种植的树发芽后要修剪其徒长枝、没有必要的侧枝，有利

于其正常生长。

2、常规的修剪要保持树木的整形美观，形态完美，提高其经济

价值。

（五）病虫害防治

1、要贯彻“以防为主，综合防治”的方针，发现虫害及时处理。

2、对苗圃的植物每月打药一次，由点到面进行有效的防治。

三、仓库管理

（一）工具管理

苗场仓库做为公司的总仓库，对工具进行科学合理的管理，有

利于控制成本。仓管人员需对进出的机械设备及物品进行详细登记,

对报废的工具进行以旧换新，并做好记录。

（二）苗木管理

1、苗木到苗场后苗圃人员应依据清单上所列的名称、数量进行

核对、清点，经验收小组检验合格后，方可入库。对入库物资核对、

清点后，库管员及时填写入库单。

2、苗木出库时，应认真填写苗木出库单，并做好相应的包装，

以提高苗木的成活率。

3、每月定期对苗木进行盘点，发现问题及时追查。

四、培训

1、定期对员工进行园林专业知识培训，提高员工的专业技术水

平。

2、定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

五、成本控制

1、加强员工管理，提高工作效率，对员工进行合理分工，奖勤

罚懒制度。

2、加强仓库管理，严格遵守公司各项规章制度，做到俭省，养

成良好的习惯。

3、加强技术管理工作，提高劳动生产率和苗木成活率。

以上制度自20_年—月一日开始执行。

园林管理有限公司

经营管理制度篇8

第一条、为了规范机动车停车场经营管理，根据《广州市停车

场条例》等相关法律法规的规定，结合本市实际情况，制定本规范。

第二条、本市行政区域内机动车停车场经营、管理等活动，适

用本规范。

本规范所称的机动车停车场，是指供机动车停放并实行停放服

务收费管理的公共停车场、专用停车场、临时停车场，不包括非经

营性停车场、城市道路临时泊位以及公共汽车和电车、道路旅客运

输车辆、道路货物运输车辆等专用的停车场。

第三条、市交通行政主管部门负责组织、指导本市停车场经营

管理工作。

区交通行政主管部门负责具体组织实施本规范。

第四条、停车场经营者应当在工商登记后二十个工作日内向停

车场所在地的区交通行政主管部门办理备案，领取备案证明。停车

场经营者变更备案事项或者停业、歇业的，应当自变更或者停业、

歇业之日起二十个工作日内向原备案机关办理变更备案、注销备案;

备案证明遗失或毁损的，可向原备案机关申请补办。

停车场经营者办理经营性停车场备案，可以到各区交通行政主

管部门政务窗口现场办理，也可以通过广州交通信息网广东政务服

务网模块进行网上办理。

第五条、停车场停止使用的，停车场经营者应当在停止使用的

一个月前在停车场的出、入口显著位置张贴停止使用公告，并报告

原备案机关通过广州交通信息网、广州停车网等媒介向社会公告。

第六条、区交通行政主管部门应当每年对本辖区经营性停车场

备案情况进行核查，并在每年12月10日前将核查情况报告市交通

行政主管部门。对未按规定办理备案手续的停车场，应当责令其及

时办理备案。

第七条、公共停车场、专用停车场应当配置相应服务设施设备,

并符合以下要求：

（一）停车场每个入口处至少配置一个停车场标志牌。挂墙式标

志牌应悬挂于停车场入口显著位置，立柱式标志牌应当设置于停车

场入口道路旁显著位置，不得影响道路交通安全和城市景观;标志牌

右下角应当印制或张贴备案二维码，正下方应当标明停车场名称、

停车位数量及编码，并保持内容清晰，版面整洁。

（二）在停车场入口显著位置设置公告牌，公告停车场名称、营

业执照、收费标准、停车位数量和监督电话等信息。

（三）在停车场出入口等关键区域安装视频监控系统，视频资料

存储时间不少于三十日。在停车场出入口设置车牌识别系统，自动

识别和记录进出车辆车牌信息。设置停车场出入口道闸，比邻次干

道及以上级别道路设置道闸的，入口道闸位置与道路同侧路缘石之

间应当预留不少于十米的车辆入场等候区。

（四）在停车场入口和出口显著位置设置相应的入口或出口标志。

在停车场入口以及场内显著位置应当设置限速指示牌，限定车辆最

高时速不得超过十公里。有限高区域的，应当提前在显著位置设置

限高指示牌。在行车通道设置地面行车导向箭头，转弯处视线受阻

的，应当在转弯前显著位置设置弯道安全照视镜。停车场内交通指

引标志应当清晰简洁，连续统一，便于识别。

（五）在停车场入口处、收费区域、楼梯口或电梯口等显著位置

设置综合示意图，标明停车场平面、区域交通导向、应急通道等内

容。

（六）按照《城市停车设施建设指南》等标准规范，在停车区域

划设平行式、垂直式或者斜列式的停车泊位标线，并在停车泊位标

线内标注停车位编号。

（七）按规定设置并标明无障碍停车位，供肢体残疾人驾驶或者

乘坐的机动车专用。

（八）依照国家、省、市的有关规定，配建、加装电动汽车充电

基础设施或预留接口。具备充电条件的停车位，应当首先满足电动

汽车充电停放需求。

（九）设置车轮定位器，保持正常使用。

（十）在停车场停车位、行车通道、行人通道和楼道等区域配备

照明设备。按照停车场建筑设计要求配备排水设施。地下停车场或

停车楼应当配备通风设施，并采取隔音设施等措施控制和降低机动

车停放过程中产生的噪声。

（十一）使用混凝土、沥青、砂石等具有防滑、防潮、防噪和防

扬尘功效的材质对停车场地进行硬底化处理，保持坚实平整。停车

场区域斜坡坡度大于百分之五时，应当设置胶垫、减速带等减速防

滑设施。

（十二）符合建设工程消防技术标准要求，在停车场显著位置配

置消火栓、灭火器和沙桶等有效消防设备设施，保持消防通道和消

防车登高操作场地正常使用。室外停车场按照保护半径一百五十米

的范围设置消火栓，室内停车场按照间隔距离不大于三十米的范围

设置消火栓。结合停车场特点选用干粉型、泡沫型和二氧化碳型等

类型的灭火器，可以按照每十个停车位不少于一个净含量四公斤以

上的手提式灭火器进行配置和摆放，也可以按照每五十个停车位不

少于一个推车式灭火器和沙桶进行配置和摆放。

在停车场场内显著位置设置禁烟、禁鸣等文明行车规范标志。

临时停车场应当符合前款第一项、第二项、第十项、第十一项、

第十二项规定要求。

第八条、采用计算机计时计费的停车场经营者，应当按照本市

停车信息管理系统有关数据联网技术规范要求，对现有计算机系统

进行改造，实时上传停车位信息、车牌信息、车辆进出时间和收费

标准。

第九条、机械式立体停车设备应当符合《特种设备安全法》及

相关安全技术规范要求，按规定办理特种设备施工告知、监督检验

和使用登记。登记标志应当附着于特种设备的显著位置。

停车场经营者应当做好机械式立体停车设备的维护保养，并定

期进行检查和安全检测。

第十条、商住一体建设项目的停车场，应当在配建停车位的显

著位置分别设置明显标识区分商业停车位或者住宅停车位。具备条

件的，可以对商业停车位或者住宅停车位采取物理隔离措施加以区

分。

第十一条、鼓励停车场经营者设置值班室、办公室、卫生间等

服务设施，建设空余停车位引导、场内寻车以及语音广播等智慧停

车信息系统，具备条件的可以配备微型消防车，提升停车场服务设

施配置水平。

第十二条、停车场经营者应当制定并组织实施下列管理制度：

（一）经营服务制度，具体包括停车场经营管理架构、各岗位职

责、工作要求、收费标准、收费方式、场地卫生保洁、服务投诉处

理流程、收费系统数据保存制度以及系统故障处理等工作制度。

（二）安全生产制度，具体包括安全生产各责任岗位制度、停车

场区域内的安全消防设施配备清单、安全巡查工作制度、巡查记录

台账、应急预案和应急通讯录、紧急情况上报机制等工作制度。

（三）岗位培训制度，停车场工作人员应在上岗前参加一次专业

职业培训学校或停车场行业协会组织的岗前培训。在岗工作人员原

则上每一年至少培训一次。

停车场管理制度应当造册并形成文本。具备条件的，应张贴或

悬挂于停车场出入口、收费处、值班室等显著位置。

第十三条、停车场经营者应当遵守下列规定：

（一）公共停车场、临时停车场无正当理由不得拒绝车辆入场停

放，专用停车场应当优先满足服务对象的停放需求。

（二）收取机动车停放服务费时应当说明停放时长、收费金额，

并向机动车停放者出具专用发票。

（三）机械式立体停车设备的安全管理人员和作业人员应当符合

《特种设备安全法》及相关安全技术规范的规定。

（四）在停车场入口显著位置实时显示空余停车位信息。

（五）停车场为车辆停放、取用和缴费提供信息化服务的，应当

采取必要措施，防止泄露机动车停放者及其车辆相关信息。

鼓励停车场经营者购买安全生产责任险、停车场责任险等商业

保险。

第十四条、停车场工作人员应当遵守下列规定：

（一）佩戴工作证，言行文明礼貌;有条件的停车场可统一着装。

（二）引导车辆有序进出和规范停放，做好停车场出入口控制管

理，对进出车辆进行登记。

（三）保持停车场区域干净整洁、场内通道通畅。

（四）不得强迫或者变相强迫机动车停放者接受停放车辆以外的

其他有偿服务。

（五）停车场内发生火警、交通事故、治安刑事案件或其他违法

行为的，应当尽责处置，并及时报告相关管理部门处理。

第十五条、有下列情形之一的，停车场经营者可拒绝提供车辆

停放服务或者要求车辆立即驶离停车场：

（一）车辆停放者拒绝车辆登记的；

（二）停车场没有空余停车位的；

（三）停放车辆为超高超限车型，可能影响停车场设施安全的；

（四）机动车停放者酒后驾驶车辆的；

（五）车辆无号牌且无有效法定证明的；

（六）车辆有漏油等影响安全情形的。

本市人力三轮车、电动自行车、摩托车禁止行驶区域内的公共

停车场，不得向禁止在本停车场所在区域行驶的人力三轮车、电动

自行车、摩托车提供停放服务。

第十六条、机动车停放者应当遵守下列规定：

（一）不得装载易燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险物品或

者其他违禁物品。

（二）服从停车场工作人员指挥调度，按照场内交通标志、停车

位标线在指定停车泊位停车，关闭电路，做好驻车制动，锁好车门。

（三）按照标准支付机动车停放服务费。

（四）不得在场内吸烟、使用明火、试车、乱扔垃圾、随地便溺。

（五）不得违法占用无障碍停车位。

（六）进出停车场、停车泊位时不得妨碍其他车辆或者行人正常

通行。

第十七条、鼓励单位和个人将有权使用的停车位委托给网络预

约停车服务企业向停车需求者提供长时固定或临时随机的停车服务,

实行错时共享。

停车位错时共享的收费标准、利益分配、管理责任以及具体办

法由停车需求者、停车场管理者、停车位权属人以及网络预约停车

服务企业四方协商确定。

第十八条、市交通行政主管部门建立本市停车场行业信用记录

平台，将停车场经营者、机动车停放者的违规行为信息纳入信用记

录。

第十九条、市、区交通行政主管部门应当结合经营性停车场备

案信息和广州市商事主体信息公示平台，建立停车场经营者基础信

息。

停车场经营者基础信息包括下列内容：

（一）经营者名称（姓名）、住所；

（二）法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式；

（三）统一社会信用代码；

（四）停车场备案号；

（五）停车场服务质量信誉评价等级考核情况；

（六）其它基础信息。

第二十条、停车场经营者违规行为信息包括一般违规行为信息

和严重违规行为信息。

一般违规行为信息是指停车场经营者违反停车场行业管理有关

法律、法规、规章、规范性文件等规定或强制性标准，被市、区交

通行政主管部门责令限期改正的行为信息。

严重违规行为是指停车场经营者违反停车场行业管理有关法律、

法规、规章、规范性文件等规定或强制性标准，被行政机关作出行

政处罚或者经司法机关作出生效判决的行为信息。

第二十一条、对有一般违规行为信息的停车场经营者，市、区

交通行政主管部门可以采取以下措施:

（一）列为重点监管对象，加大检查频次。

（二）对其法定代表人或停车场负责人进行约谈、告诫。

对有严重违规行为信息的停车场经营者，市、区交通行政主管

部门可以采取以下措施：

（一）列为重点监管对象，在停车场行业内进行通报，并在门户

网站上予以公示。

（二）限制、取消享受行业资金扶持或者补贴。

（三）纳入本市公共信用信息管理系统，并在“信用广州”网和

全国企业信用信息公示系统上予以公示。

第二十二条、机动车停放者的违规行为信息，是指机动车停放

者在车辆停放活动中违反有关法律、法规、规章、规范性文件等规

定，被行政机关作出行政处罚或者经司法机关作出生效判决的行为

信息。

对有违规行为信息的机动车停放者，市、区交通行政主管部门

可以采取以下措施：

（一）对其车辆信息在停车场经营者中进行通报，加强其车辆停

放行为监管；

（二）符合国家、省出台的严重失信行为认定标准的，按照国家、

省的有关规定处理。

第二十三条、停车场经营者、机动车停放者违规行为信息记录

的保存期限和相关信用记录的修复，依照法律法规规章的规定执行。

第二十四条、市、区交通行政主管部门、停车场经营者应当妥

善保管依法获取的车辆信息、机动车停放者个人信息及有关视频数

据，非因法定理由不得公开或泄露。

市、区交通行政主管部门建立停车场经营者、机动车停放者信

用记录时，应遵循合法、及时、准确的原则，依法维护国家利益、

社会利益、企业合法权益和公民合法权益，保守国家秘密，保护商

业秘密和个人隐私。

第二十五条、本文件自20_年月日期施行，有效期五年。

经营管理制度篇9

第一章总则

第一条为规范广州市物业管理有限公司（以下简称物业公司）经

营合同管理，维护公司利益，特制定本办法。

第二条经营合同是指由物业公司与其它单位或个人签订，并收

取租金、合作酬金的各类经营性合同（包括《房屋租赁合同》、《商

铺租赁合同》、《车位租赁合同》、《千卉街市租赁协议》、《合

作协议》、《承包合同》、《施工合同》等）。

第三条本办法适用于物业公司签订的所有经营合同。

第二章合同的分类

第四条第一类:标的物所有权属为广州市—房地产开发有限公司,

委托物业公司经营管理的产业，并由物业公司负责对外出租，收取

租金而签订的合同。如《房屋租赁合同》、《商铺租赁合同》、

《车位租赁合同》、《千卉街市租赁协议》等。

第五条第二类：由物业公司利用公共场地出租，并收取一定租金,

而签订的合同。如《租场协议》。

第六条第三类：物业公司与其它单位或个人签订的合作经营性合

同。如《合作协议》、《承包合同》、《施工合同》。

第七条第四类:标的物所有权属为花园业主，委托—地产出租、

出售，由—地产收取中介费，协助签订的合同。如《房屋买卖协

议》、《房屋租赁合同》、《商铺租赁合同》、《车位租赁合同》

等。

第三章考核办法

第八条公司所有经营合同均由立项部门经理按照公司制定下发

的《合同管理办法实施细则》的规定负责起草，办公室主任负责核

稿，报公司总经理审批后方可签订。否则，扣罚立项部门经理、办

公室主任各100元。

第九条在洽谈、签订合同过程中，侵占公司利益，假公济私，

收取回扣、提成等好处费;未进行公开招投标或招投标过程中弄虚作

假，造成标的物招标价格明显不实，给予直接责任人除名或移送司

法机关处理。

第十条在洽谈、签订合同时，因把关不严，造成合同内容不全,

条款不清、责任不明的，每处扣罚责任人200元，部门经理100元,

主管领导50元。

第十一条在洽谈、签订合同时，书写错误、字迹不清的，每处

扣罚责任人10元；公司领导发现的，每处扣罚部门经理30元。

第十二条房屋与商铺的出租价格一般以面积的大小、租金的高

低，并参照周边相邻单位的平均价格，结合市场的实际情况评定后,

报公司总经理批准。未对房屋与商铺的出租价格严格把关而造成损

失的，扣罚合同洽谈、签订责任人500元，部门经理500元，主管

领导300元。

第十三条在签订《千卉街市租赁协议》时，须统一将千卉街市

所有档口公开招投标，按最高投标价格签订协议，报公司总经理批

准。否则，扣罚合同洽谈、签订责任人100-300元，部门经理100-

300元，主管领导100元。

第十四条公共场地的出租价格为50-60元/m2/天，否则，扣罚

合同洽谈、签订责任人50元，部门经理30元。

第十五条各类租售业务的中介服务费用须按《广州市房地产中

介服务收费标准》收取。否则，扣罚当值中介人员100元，部门主

管50元，部门经理30元。或个人相关证件等资料的真实合法有效

性。否则，扣罚合同洽谈、签订责任人30元，部门经理20元。

第十六条在签订合同时，洽谈、签订责任人须核实对方单位

《营业执照》或个人相关证件等资料的真实合法有效性。否则，扣

罚合同洽谈、签订责任人30元，部门经理20元。

第十七条在洽谈装修、经营免租期限条款时，须按照花园住户

手册中《装修管理规定》规定的装修期限给予场地装修施工或进场

经营免租期限。否则，在公司领导未批准的情况下超期给予施工装

修或经营免租期限10天以内（含第10天）的，扣罚合同洽谈、签订

责任人100元，10天以上30天以内的，给予降工资一级，超期30

天以上的给予开除处分。

第十八条—地产当值中介人员未明确知会交易双方责任与义务,

造成投诉或直接损失的，除赔偿损失外，扣罚直接责任人50-300元;

降工资一级至开除的处分，扣罚部门主管100-300元，部门经理

100-300兀。

第十九条各类合同签订盖章生效后1个工作日内由部门经理送

交集团财务一分部备查。否则，扣罚部门经理30元。

第二十条合同洽谈、签订责任人在合同签约生效后1个工作日

内，报部门经理签发《内部通启》，送达保安部、工程部、服务中

心,否则，扣罚责任人50元，部门经理30元。

第二十一条各类合同在履行过程中，保安部、工程部、服务中

心等相关部门负协助、配合、监督责任。否则，每项扣罚工程部经

理、保安部经理、服务中心主任各100元。

第二十二条各类合同在到期或履行过程中，出现的任何一方有

违约或变更条款，由部门经理负责续租、合同终止及解除、变更部

分条款等事宜的洽谈处理并报公司领导批准。否则，扣罚部门经理

100-300元，后果严重的，给予降职降级。

第二十三条各类合同在履行过程中，由公司职能部门督导室、

集团财务一分部负责监督与审查。因督导室督导不严，公司领导发

现的，每次扣罚督导室相关督导员200元，督导室主任100元，主

管领导50元。

第二十四条各类合同签订部门经理每月25日将各类合同签订考

核情况报督导室复查。督导室每月不定期两次对各类合同进行抽查,

将抽查考核结果与各类合同签订部门考核结果汇总后于当月26日报

集团财务一分部实施。各类合同签订部门经理不报或晚报的，每次

扣罚50元，错报、漏报的，每次扣罚100元，督导室主任不报或晚

报的，每次扣罚50元，错报、漏报的，每次扣罚100元。

第二十五条以上的违规行为，连续发生两次，当事人加倍处罚；

连续发生三次，作劝其离职处理。

第四章附则

第二十六条以上所扣款项均从当月奖励工资中扫除，直至当月

奖励工资扣完为止。

第二十七条本办法自下发之日起执行。

经营管理制度篇10

工厂为了实现本企业的经营目标和达到工效果，每年必须明确

制定企业的经营决策、纲领和企业发展方向计划。方针目标实现的

全过程要自上而下地建立目标，制订措施、确定制度，组织实施和

严格考核，这有利于动员企业所有部门及全体职工同心协力，共同

做好一年的工作，有利于提高企业现代管理水平，增强企业素质，

提高经济效益。

第五条在每年初，由工厂各分管厂长、工程师提出下年度工厂

目标设想，厂务会集讨论，形成工厂方针目标指导思想，并由厂长

下达指令。

第六条由专人组织，并根据厂长指令，分生产行政部、技术部、

组织各职能科室提下年度方针目标设想，并收集准各依据资料

第七条部门分头组织可行性分析论证，形成各部方针目标计划

第八条发至各部门征求意见，根据反馈意见再讨论修订。

第九条经厂务会、工厂管理委员会、职代会讨论审议通过，由

专人负责按系统图法行，在一月份编制出工厂方针目标执行图

第十条方针目标展开一定要坚持以数据说话的原则，目标值尽

可能定量化。其内容般包括品种、质量、生产能力、科研技改、企

业管理、技术经济指标、安全环保、文明生产思想交流工作、职工

福利等

第十一条工厂方针要按系统图法执行，纵向到底，横向到边，

纵横连锁，层层确保原则进行。

第十二条分管副厂长、工程师方针目标展开，要根据工厂方针

目标展开的内容和自分管工作的重点，列出目标值和措施。执行方

法与部门的方法相同，分管副厂长编制完成校对，厂长批准

第十三条各车间、科室方针目标执行一般有分管责任人、部门

方针、目标项目、现状目标值、采取措施、检查手段、评价、总结

等。

第十四条各部门要紧紧围绕工厂方针目标以及分管厂领导方针

目标执行，结合本部的实际，发动员工认真制订本部门的方针目标,

保证工厂每个目标值都能落实到部门和人，确保工厂目标的实现。

各部门要在一月底前完成方针目标展开图

第十五条班组方针目标由班组长主持编制，要根据主管部门方

针目标和本班组分管工作的重点，列出产品产量、质量、安全生产、

文明生产、班组管理、思想工作等内容、目标值、采取措施、责任

人、进度和检查、评价、总结等执行标准。班组方针目标执行图要

在完成

第十六条各部门方针目标执行由各部门主要负责人主持编制，

技术系统由负责分管人审核；生产行政系统由负责分管专人审核，分

管厂领导批准

第十七条为确保工厂方针目标的实现，工厂每年将组织两次”

分阶段pdca循环"，"阶段pdca循环计划"由“三办”会同有关部门

根据工厂年度方针目标安排的进度和厂长的令制订

第十八条各部门要围绕工厂方针目标和本部门方针目标，认真

组织月度”pdca循环每月号前制订下月份计划，总结本月计划的实

施情况，并由主管厂长检查批示

第十九条在方针目标的实施过程中，要充分发动职员，调动其

积极性，广泛开展大性的质量管理活动、劳动竞赛活动、确保各级

目标值的实现和完成

第二十条要建立方针目标管理卡，建立方针目标实施方案，将

每项目标的展开情况，实施过程中的计划、协调、检查、调整、考

核等情况登记在案，逐步达到方针目标管理标准化。

第二十一条方针目标管理设立一个综合部门，分设一至三个主

要归口部门。归口部必须认真做好工厂方针目标的组织、实施、协

调、检查和考核工作

第二十二条厂长组织方针诊断是保证工厂方针目标实施的主要

手段，在厂长主持下归口部门应当组织有关人员对工厂方针目标实

施情况每季度进行一次诊断，并及时解决实施中存在的问题。

第二十三条厂长组织方针目标诊断，应在诊断前一周，向各分

管领导及各部门发出面通知（由计划科制定，厂长批准），由各部门

自行检查对照，各分管领导和部门主管广泛调查、收集情况，形成

书面调查记录，做好诊断前的准备工作

第二十四条厂长方针目标诊断会由厂长、副厂长、归口部门负

责人、有关职能科室的负责人或厂长指定的人员参加。诊断根据方

针目标执行图逐项逐条检查进度的效果。先由分管领导汇报，后由

负责部门补充，并解答厂长及其它人员提出的问题，对于存在的薄

弱环节，集体分析原因，研究对策措施，综合部门制定整改措施计

划，由厂长责成有关部门组织整改。？

第二十五条根据目标值实现的情况，对每条目标值给予评价并

考核，明确落实责任部门或责任人。评价分为甲、乙、丙三级甲级:

按目标进度要求实施，且效果较好成绩显著乙级：基本按目标进度

要求实施、效果一般丙级：没有达到目标进度要求、效果较差且主

要由主观努力不够所致

第二十六条对方针目标进行诊断评价，对甲级目标视其难易、