冷饮店维修中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷饮店维修中心租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁标的物描述2.1冷饮店维修中心的具体位置2.2冷饮店维修中心的结构和面积2.3冷饮店维修中心的设施和设备状况2.4冷饮店维修中心的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围与限制7.1冷饮店维修中心的使用范围7.2使用限制条款7.3违约使用责任8.修缮与维护8.1租赁方义务8.2承租方义务8.3维修和保养责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：冷饮店1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：维修服务中心1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间：2023年4月1日1.4合同签订地点：市区路号2.租赁标的物描述2.1冷饮店维修中心的具体位置：市区路号，位于市繁华地段，交通便利。2.2冷饮店维修中心的结构和面积：该维修中心为两层楼结构，总面积为200平方米。2.3冷饮店维修中心的设施和设备状况：包含维修工作台、工具柜、空调、照明设备等，设备状况良好。2.4冷饮店维修中心的权属证明：租赁方提供房屋产权证明文件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年4月2日3.2租赁终止日期：2024年4月1日3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%。5.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金可全额退还。6.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内。7.使用范围与限制7.1冷饮店维修中心的使用范围：仅限于冷饮店维修服务。7.2使用限制条款：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。7.3违约使用责任：如承租方违反使用限制条款，应承担相应的违约责任。8.修缮与维护8.1租赁方义务8.1.1保持租赁物的良好状态，确保维修中心的设施设备正常运行。8.1.2定期检查维修中心的安全设施，确保无安全隐患。8.2承租方义务8.2.1负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2.2使用过程中，如造成租赁物损坏，应及时修复或赔偿。8.3维修和保养责任8.3.1租赁方负责租赁物外部设施的维修和保养。8.3.2承租方负责租赁物内部设施的维修和保养。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按时支付租金或存在严重违约行为。9.1.2租赁方因不可抗力原因，无法继续履行合同。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1租赁方应将租赁物恢复原状，无损坏。9.3.2承租方应结清所有费用，包括租金、押金等。10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义：自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：市区人民法院。11.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表、押金收据等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2023年4月2日。14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、专业咨询、法律代理、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需事先取得租赁双方的书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币10万元，超过此限额的部分，由租赁双方另行协商解决。3.第三方介入条款3.1第三方介入本合同时，应与租赁双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.2第三方介入后，仍需遵守本合同的相关规定，并对自身行为负责。4.甲乙方额外条款4.1.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.3第三方介入条件：第三方介入条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。5.第三方责权利界定5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.1.2第三方在履行合同时，如因自身原因导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权根据合同约定，收取介入费用。5.2.2第三方有权在介入过程中，获取必要的信息和资料。5.3第三方义务：5.3.1第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私。5.3.2第三方应按照合同约定，履行相关义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。6.2第三方在介入本合同时，应明确自身责任，不得将责任转嫁给租赁双方。6.3第三方介入过程中，如涉及租赁双方以外的第三方，应由租赁双方另行协商解决。6.4第三方介入过程中，如发生争议，由租赁双方和第三方共同协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由租赁双方和第三方共同协商确定。7.2合同变更后，原合同条款与本合同条款不一致的，以本合同为准。7.3第三方介入后的合同变更，应书面通知租赁双方，并经双方签字（或盖章）确认。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应由租赁双方和第三方共同协商解决。8.2第三方介入后的合同解除，应书面通知租赁双方，并经双方签字（或盖章）确认。8.3第三方介入后的合同解除，租赁双方应根据本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：清单应详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等，并由双方签字确认。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应包含每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息，确保租金支付的透明度和准确性。3.附件三：押金收据详细要求和说明：收据应注明押金的金额、支付日期、支付方、收款方等信息，作为押金交付的凭证。4.附件四：维修记录详细要求和说明：记录应详细记录维修中心设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、期限以及各方的权利和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：协议应详细记录合同解除的原因、双方协商结果、合同解除后的处理事宜等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、地点、费用以及各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的用途。1.3承租方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。1.4第三方未履行协议义务，导致租赁双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2承租方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状或赔偿损失。3.3第三方未履行协议义务，导致租赁双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。冷饮店维修中心租赁合同1本合同目录一览1.1合同订立依据与适用法律1.2合同双方基本信息1.3租赁标的物概述1.4租赁期限与起止日期1.5租金支付方式与金额1.6租金调整与支付时间1.7押金支付与退还1.8租赁物使用范围与限制1.9日常管理与维护责任1.10设备与设施的维修责任1.11水电费用承担与支付1.12合同解除与终止条件1.13违约责任与处理1.14合同争议解决方式1.15合同生效、变更与解除1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.3租赁标的物概述1.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店，面积________________平方米，具体位置见附件。冷饮设备储藏设备店面装修1.4租赁期限与起止日期1.4.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.5租金支付方式与金额1.5.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。1.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定账户。1.6租金调整与支付时间1.6.1租金自合同签订之日起按照本合同约定的金额执行，租赁期内租金不得调整。1.6.2乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。1.7押金支付与退还1.7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币________________元。1.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。1.8租赁物使用范围与限制1.8.1乙方仅限于在租赁物内经营冷饮店业务，不得用于其他用途。1.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。1.9日常管理与维护责任1.9.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其正常使用。1.9.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在其上张贴、涂鸦等。1.10设备与设施的维修责任1.10.1租赁物内的设备与设施，在正常使用情况下发生故障，乙方应自行承担维修责任。1.10.2因乙方使用不当造成设备与设施损坏，乙方应承担赔偿责任。1.11水电费用承担与支付1.11.1租赁期内，水、电费用由乙方自行承担。1.11.2乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用，并及时将费用凭证提交甲方。1.12合同解除与终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反本合同约定的使用范围与限制；乙方损坏租赁物，造成严重损失。甲方未按约定履行维修义务；甲方违反本合同约定的使用范围与限制。1.13违约责任与处理1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。1.14合同争议解决方式1.14.1合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.15合同生效、变更与解除1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。1.16其他约定事项1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.1合同订立依据与适用法律2.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。2.1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.3租赁标的物概述2.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店，面积________________平方米，具体位置见附件。冷饮设备储藏设备店面装修2.4租赁期限与起止日期2.4.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.5租金支付方式与金额2.5.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。2.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定账户。2.6租金调整与支付时间2.6.1租金自合同签订之日起按照本合同约定的金额执行，租赁期内租金不得调整。2.6.2乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。2.7押金支付与退还2.7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币________________元。2.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。2.8租赁物使用范围与限制2.8.1乙方仅限于在租赁物内经营冷饮店业务，不得用于其他用途。2.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。2.9日常管理与维护责任2.9.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其正常使用。2.9.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在其上张贴、涂鸦等。2.10设备与设施的维修责任2.10.1租赁物内的设备与设施，在正常使用情况下发生故障，乙方应自行承担维修责任。2.10.2因乙方使用不当造成设备与设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.11水电费用承担与支付2.11.1租赁期内，水、电费用由乙方自行承担。2.11.2乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用，并及时将费用凭证提交甲方。2.12合同解除与终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反本合同约定的使用范围与限制；乙方损坏租赁物，造成严重损失。甲方未按约定履行维修义务；甲方违反本合同约定的使用范围与限制。2.13违约责任与处理2.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。2.14合同争议解决方式2.14.1合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。2.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.15合同生效、变更与解除2.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.15.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.16其他约定事项2.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.1合同订立依据与适用法律3.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。3.1.2本合同适用中华人民共和国法律。3.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________3.3租赁标的物概述3.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店，面积________________平方米，具体位置见附件。冷饮设备储藏设备店面装修3.4租赁期限与起止日期3.4.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.5租金支付方式与金额3.5.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。3.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定账户。3.6租金调整与支付时间3.6.1租金自合同签订之日起按照本合同约定的金额执行，租赁期内租金不得调整。3.6.2乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。3.7押金支付与退还3.7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币________________元。3.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。3.8租赁物使用范围与限制3.8.1乙方仅限于在租赁物内经营冷饮店业务，不得用于其他用途。3.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。3.9日常管理与维护责任3.9.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其正常使用。3.9.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在其上张贴、涂鸦等。3.10设备与设施的维修责任3.10.1租赁物内的设备与设施，在正常使用情况下发生故障，乙方应自行承担维修责任。3.10.2因乙方使用不当造成设备与设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.11水电费用承担与支付3.11.1租赁期内，水、电费用由乙方自行承担。3.11.2乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用，并及时将费用凭证提交甲方。3.12合同解除与终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反本合同约定的使用范围与限制；乙方损坏租赁物，造成严重损失。甲方未按约定履行维修义务；甲方违反本合同约定的使用范围与限制。3.13违约责任与处理3.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。3.14合同争议解决方式3.14.1合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。3.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.15合同生效、变更与解除3.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.15.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.16其他约定事项3.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.1合同订立依据与适用法律4.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。4.1.2本合同适用中华人民共和国法律。4.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________4.3租赁标的物概述4.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店，面积________________平方米，具体位置见附件。冷饮设备储藏设备店面装修4.4租赁期限与起止日期4.4.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.5租金支付方式与金额4.5.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。4.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定账户。4.6租金调整与支付时间4.6.1租金自合同签订之日起按照本合同约定的金额执行，租赁期内租金不得调整。4.6.2乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。4.7押金支付与退还4.7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币________________元。4.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。4.8租赁物使用范围与限制4.8.1乙方仅限于在租赁物内经营冷饮店业务，不得用于其他用途。4.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。4.9日常管理与维护责任4.9.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其正常使用。4.9.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在其上张贴、涂鸦等。4.10设备与设施的维修责任4.10.1租赁物内的设备与设施，在正常使用情况下发生故障，乙方应自行承担维修责任。4.10.2因乙方使用不当造成设备与设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.11水电费用承担与支付4.11.1租赁期内，水、电费用由乙方自行承担。4.11.2乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用，并及时将费用凭证提交甲方。4.12合同解除与终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反本合同约定的使用范围与限制；乙方损坏租赁物，造成严重损失。甲方未按约定履行维修义务；甲方违反本合同约定的使用范围与限制。4.13违约责任与处理4.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。4.14合同争议解决方式4.14.1合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。4.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。4.15合同生效、变更与解除4.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.15.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.16其他约定事项4.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.1合同订立依据与适用法律5.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。5.1.2本合同适用中华人民共和国法律。5.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________5.3租赁标的物概述5.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店，面积________________平方米，具体位置见附件。冷饮设备储藏设备店面装修5.4租赁期限与起止日期5.4.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.5租金支付方式与金额5.5.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________元。5.5.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定账户。5.6租金调整与支付时间5.6.1租金自合同签订之日起按照本合同约定的金额执行，租赁期内租金不得调整。5.6.2乙方应在每月__日前支付下一个月的租金。5.7押金支付与退还5.7.1乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付押金人民币________________元。5.7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。5.8租赁物使用范围与限制5.8.1乙方仅限于在租赁物内经营冷饮店业务，不得用于其他用途。5.8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。5.9日常管理与维护责任5.9.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保其正常使用。5.9.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在其上张贴、涂鸦等。5.10设备与设施的维修责任5.10.1租赁物内的设备与设施，在正常使用情况下发生故障，乙方应自行承担维修责任。5.10.2因乙方使用不当造成设备与设施损坏，乙方应承担赔偿责任。5.11水电费用承担与支付5.11.1租赁期内，水、电费用由乙方自行承担。5.11.2乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付费用，并及时将费用凭证提交甲方。5.12合同解除与终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反本合同约定的使用范围与限制；乙方损坏租赁物，造成严重损失。甲方未按约定履行维修义务；甲方违反本合同约定的使用范围与限制。5.13违约责任与处理5.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.13.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。5.14合同争议解决方式5.14.1合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。5.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。5.15合同生效、变更与解除5.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.15.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.16其他约定事项5.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.1合同订立依据与适用法律6.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。6.1.2本合同适用中华人民共和国法律。6.2合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________6.3租赁标的物概述6.3.1租赁标的物为位于________________的冷饮店第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、维修服务商等。7.2第三方介入的必要性7.2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或合同约定，由第三方提供专业服务或履行特定职责。7.3第三方介入的流程7.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，经对方同意后方可引入。7.3.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利、义务和责任。7.4第三方责任限额7.4.1第三方在本合同项下提供的服务或履行的职责，其责任限额应根据服务协议或合同约定执行。7.4.2如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其在本合同项下实际收取的服务费用。7.5第三方与其他各方的责任划分7.5.1第三方在履行本合同项下的职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定，并对自身行为承担相应责任。7.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。7.5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。7.6第三方介入的具体条款7.6.1中介机构介入：中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。中介机构应在甲方、乙方授权范围内履行职责，不得超越权限。中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。7.6.2评估机构介入：评估机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作，并对评估结果承担法律责任。评估费用由甲乙双方另行协商确定。7.6.3监理机构介入：监理机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。监理机构应监督合同履行情况，确保工程质量、安全、进度等符合要求。监理费用由甲乙双方另行协商确定。7.6.4保险公司介入：保险公司应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。甲方或乙方可根据自身需求投保相关保险，保险责任范围和赔偿限额应在保险合同中明确。保险费用由投保方自行承担。7.6.5维修服务商介入：维修服务商应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。维修服务商应根据甲方或乙方的需求，提供维修服务，并对维修质量承担相应责任。维修费用由甲方或乙方支付。7.7第三方介入的变更与解除7.7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.8第三方介入的争议解决7.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.9第三方介入的保密义务7.9.1第三方在履行本合同项下职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.10第三方介入的其他事项7.10.1第三方介入的具体事项，应在服务协议或合同中明确约定。7.10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁物现状照片详细要求和说明：照片应清晰展示租赁物外观、内部设施等情况，作为租赁物交付时的现状记录。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、汇款凭证等，作为租金支付的有效证明。4.附件四：水电费支付凭证详细要求和说明：凭证应包括水、电费缴费单据，作为水电费用支付的有效证明。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录应详细记载维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等信息，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等信息。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约行为。示例说明：若乙方未在每月__日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、装修和设备责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构、装修和设备，视为违约行为。示例说明：若乙方擅自改动店面装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：甲方未按约定履行维修义务责任认定标准：甲方未在约定时间内履行维修义务，视为违约行为。示例说明：若甲方未在__日内完成乙方提出的维修请求，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议或合同约定提供服务，视为违约行为。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估工作，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约行为。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。冷饮店维修中心租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物使用及维护1.7租赁物的交付与验收1.8违约责任1.9租赁物的保险1.10合同解除1.11争议解决1.12合同生效1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真：____________________全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真：____________________1.2合同租赁物概述1.2.1租赁物位于：____________________1.2.2租赁物面积：____________________平方米1.2.3租赁物用途：冷饮店维修中心1.2.4租赁物现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________元整）。1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。1.4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：如国家相关政策调整或市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。1.5.2调整程序：租金调整需经双方书面同意，并签订补充协议。1.6租赁物使用及维护1.6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。1.6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.6.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。1.7租赁物的交付与验收1.7.1甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方。1.7.2乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。1.7.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求甲方在____日内予以修复或更换。1.8违约责任1.8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供租赁物相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。1.8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。1.9租赁物的保险1.9.1甲方应负责租赁物的财产保险，并将乙方列为共同被保险人。1.9.2乙方应负责租赁物的责任保险，并确保保险金额满足实际需求。1.10合同解除1.10.1双方协商一致，可解除本合同。乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；乙方擅自改变租赁物结构或用途，经劝阻无效的；乙方在租赁物内进行违法活动的。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：租赁物清单验收报告其他双方约定的文件8.1合同解除后的处理8.1.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照原状返还给甲方。8.1.2乙方应将租赁物内的所有物品、设备等清理干净，不得遗留任何甲方财产。8.1.3乙方应承担因合同解除而产生的合理费用，包括但不限于清理费用、搬迁费用等。8.2租赁物的维修和保养8.2.1租赁物在租赁期间内的正常维修和保养责任由乙方承担。8.2.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.3乙方应定期对租赁物进行检查，确保其安全性和功能性。8.3租赁物的保险8.3.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于租赁物，并确保保险单有效。8.3.2乙方应为其经营活动投保，包括但不限于责任保险和财产保险。8.3.3保险赔偿范围内的损失，由保险公司按合同约定进行赔偿。8.4合同的终止8.4.1合同因任何原因终止时，双方应立即终止租金支付。8.4.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还所有钥匙和门禁卡。8.5违约金的计算和支付8.5.1违约金的计算方法：按合同约定未履行义务的天数乘以每日违约金金额。8.5.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后的____日内支付违约金。8.6通知和通讯书面通知：通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方提供的地址。口头通知：通过电话或面对面交流，但必须有书面确认。8.6.2通知送达日期以送达地为准。8.7不可抗力8.7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.7.3发生不可抗力事件后，双方应在____日内通知对方，并提供相关证明。8.8合同的修改和补充8.8.1对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.8.2任何修改或补充的协议，均为合同的一部分，具有同等法律效力。8.9合同的转让8.9.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.9.2如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并取得对方书面同意。8.10合同的终止和解除8.10.1合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。8.10.2合同解除后，双方应立即终止租金支付，并按照本合同约定处理租赁物。8.11合同的执行和解释8.11.1本合同的执行和解释应遵循中华人民共和国的法律。8.11.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准。8.12合同的附件8.12.1本合同的附件包括：租赁物清单验收报告其他双方约定的文件8.13合同的生效8.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14合同的份数8.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、维修、保险、融资等服务的独立法人或其他组织。9.2第三方介入条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。9.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担及违约责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方根据介入协议提供服务的，其责任限额应根据服务内容、风险程度等因素