年中山市商铺租赁合同

年中山市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物业1.1甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有以下物业的完全产权：物业地址：__________物业面积：__________1.2乙方为租赁物业的承租方，愿意按照本合同的约定租赁上述物业。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行商定。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四章：物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变物业结构和使用性质。4.2乙方在使用过程中如需维修，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，应负责物业的日常保养和维护，保证物业的正常使用。第五章：合同的解除与终止5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3在租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁物业，甲方有权采取必要措施强制乙方迁离，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。第六章：保险及安全6.1甲方应保证租赁物业在租赁期间已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险单应覆盖乙方正常使用租赁物业过程中可能发生的风险。6.2乙方在使用租赁物业期间，应采取适当的安全措施，保证人员安全和物业安全，避免发生安全。6.3乙方因使用租赁物业导致第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七章：物业管理7.1甲方应负责租赁物业的日常物业管理，包括物业的维护、清洁、绿化等工作。7.2乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规行为，不得擅自改变物业的外观和结构。7.3甲方应定期对租赁物业进行检查，保证物业设施的正常运行，如有需要维修的情况，甲方应在合理期限内完成维修。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权在乙方违约时采取相应的救济措施。8.2甲方应保证租赁物业的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。8.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后无息退还。第九章：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有物业使用的合法权益。9.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。9.3乙方应在租赁期满后按照本合同的约定迁离租赁物业，并将物业交付甲方。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更11.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。11.3本合同的变更或补充一旦生效，即成为本合同不可分割的一部分。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获得对方的商业秘密或其他保密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，保密期限为____年。12.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.3由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四章：合同的转让14.1除双方另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让本合同的一方应保证受让方同意本合同的所有条款，并有能力履行本合同。14.3合同转让后，原合同当事人不再享有本合同项下的权利，也不再承担本合同项下的义务。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章