公证处范本购房委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公证处范本购房委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托起始时间3.2委托终止时间4.委托费用4.1委托费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.委托人权利和义务5.1委托人权利5.2委托人义务6.受托人权利和义务6.1受托人权利6.2受托人义务7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]2.委托事项2.1委托事项概述本合同项下，委托方授权受托方代表其进行购房相关事宜的处理。2.2委托事项具体内容（1）与卖方签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）支付购房款；（4）办理贷款事宜；（5）其他与购房相关的必要手续。3.委托期限3.1委托起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2委托终止时间委托期限自合同生效之日起至购房事宜办理完毕之日止。4.委托费用4.1委托费用总额委托费用总额为人民币[金额]元。4.2付款方式委托费用采用一次性支付方式。4.3付款时间委托方应在合同生效之日起[天数]日内支付全部委托费用。5.委托人权利和义务5.1委托人权利（1）有权了解受托方办理购房事宜的进展情况；（2）有权要求受托方提供相关证明材料；（3）有权要求终止委托合同。5.2委托人义务（1）按照约定支付委托费用；（2）提供真实、准确的个人信息和购房需求；（3）配合受托方办理购房事宜。6.受托人权利和义务6.1受托人权利（1）按照委托人的要求办理购房事宜；（2）收取约定的委托费用；（3）在委托事项办理完毕后，有权要求委托人支付剩余费用。6.2受托人义务（1）按照委托人的要求，尽力完成购房事宜；（2）保守委托人的商业秘密；（3）在委托事项办理过程中，及时向委托人报告进展情况。8.合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同履行的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；（3）不可抗力因素导致合同无法按原约定履行。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[天数]日内，双方办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付委托费用的；（2）一方未按约定履行委托事项的；（3）一方泄露对方商业秘密的；（4）一方因故意或重大过失导致合同无法履行的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同及其附件均为中文书就，如双方使用外文文本，则以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外的，根据合同约定参与购房委托事务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）购房交易需要第三方专业服务；（2）为提高交易效率，需要第三方协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同履行障碍或损失时，对委托方和受托方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，通常包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方行为导致的违约金；（3）因第三方行为导致的合同解除损失。16.3责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任限额不超过[金额]元；（2）第三方责任限额的赔偿范围不包括因第三方故意行为或重大过失造成的损失；（3）第三方责任限额的赔偿应先由其自行承担，不足部分由委托方和受托方按比例分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）在合同履行过程中，第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助；（3）第三方有权要求委托方和受托方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守委托方和受托方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范行事，确保其行为不违反本合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）委托方与受托方之间的责任由本合同约定；（2）第三方与委托方、受托方之间的责任由各自合同或法律法规规定；（3）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。18.2费用承担（1）第三方服务费用由委托方或受托方根据合同约定支付；（2）第三方因履行本合同产生的其他费用，由委托方和受托方按照约定分担。18.3争议解决（1）第三方与委托方、受托方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，应经委托方和受托方书面同意，并签订补充协议。19.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前[天数]日通知委托方和受托方；20.本合同修正本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为购房委托书所涉及的核心文件，需确保内容真实、完整、合法。2.附件二：委托方授权委托书详细要求：包括委托方和受托方的姓名、身份证号码、授权事项、授权期限、授权范围等内容。说明：本附件为授权受托方代表委托方进行购房事务的正式文件。3.附件三：受托方承诺书详细要求：包括受托方姓名、身份证号码、承诺事项、承诺期限、承诺内容等内容。说明：本附件为受托方对委托方承诺履行委托事项的书面承诺。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容。说明：本附件为委托方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容和费用。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构名称、评估时间、评估价值、评估依据等内容。说明：本附件为第三方评估机构对房屋价值的评估报告。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：本附件为委托方与金融机构签订的贷款合同，用于支付购房款。7.附件七：房产证复印件详细要求：包括房产证编号、房产证所有人、房屋地址、房屋面积等内容。说明：本附件为房屋所有权证明文件，用于证明房屋权属。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：本附件为购房过程中产生的其他相关文件，用于证明购房事项的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按约定支付委托费用；受托方未按约定履行委托事项；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约责任限额根据合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明：委托方未按约定支付委托费用，应向受托方支付违约金[金额]元；受托方未按约定办理购房过户手续，应承担违约责任，赔偿委托方因延迟过户造成的损失；第三方未按约定提供专业服务，应向委托方和受托方支付违约金[金额]元，并承担由此造成的损失；任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；任何一方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部违约责任。公证处范本购房委托书1本合同目录一览1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3受托人姓名1.4受托人身份证号码2.委托事项2.1购房事项2.2委托权限范围3.购房合同及文件3.1购房合同3.2购房合同附件3.3购房文件4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权4.3房产面积5.委托费用及支付方式5.1委托费用5.2支付方式5.3付款时间6.委托期限6.1委托起始时间6.2委托终止时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房产信息13.3附件三：委托费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：110101199001011.3受托人姓名：1.4受托人身份证号码：1101011990020223452.委托事项2.1购房事项：受托人代表委托人进行购房相关事宜的处理，包括但不限于购房合同的签订、房产过户、缴纳相关税费等。2.2委托权限范围：受托人在委托事项范围内，有权代表委托人与第三方进行协商、签署文件、办理手续等。3.购房合同及文件3.1购房合同：受托人须在委托人授权范围内，与卖方签订购房合同，合同内容应符合委托人的要求。3.2购房合同附件：包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋验收报告等。3.3购房文件：受托人应收集并保管购房过程中产生的所有文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。4.房产信息4.1房产地址：北京市朝阳区路号4.2房产产权：该房产为委托人购买，产权归委托人所有。4.3房产面积：100平方米5.委托费用及支付方式5.1委托费用：受托人提供服务的费用为人民币壹万元整。5.2支付方式：委托人应在签订本合同之日起五个工作日内，将委托费用支付至受托人指定的账户。5.3付款时间：委托费用一次性支付。6.委托期限6.1委托起始时间：自本合同签订之日起。6.2委托终止时间：购房事项办理完毕之日或本合同约定的其他终止条件成就之日。7.保密条款7.1保密内容：受托人在履行委托事项过程中知悉的委托人隐私、商业秘密等保密信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至委托事项办理完毕之日止，以及此后十年内。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1受托人未在委托期限内完成购房事项；8.1.2受托人泄露委托人隐私或商业秘密；8.1.3受托人未按照委托人要求处理购房事项；8.1.4受托人未按照合同约定收取或使用委托费用。8.2违约责任：8.2.1受托人未在委托期限内完成购房事项的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为委托费用的一倍；8.2.2受托人泄露委托人隐私或商业秘密的，应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失；8.2.3受托人未按照委托人要求处理购房事项的，委托人有权解除合同，并要求受托人赔偿因此造成的损失；8.2.4受托人未按照合同约定收取或使用委托费用的，应退还委托人已支付的费用，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，由该院按照相关法律规定进行审理。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2023年10月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1委托人单方面解除合同；11.1.2受托人严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1购房事项办理完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序：12.2.1双方书面确认合同终止；12.2.2双方按照合同约定进行结算。13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房产信息13.3附件三：委托费用支付凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除委托人和受托人之外，介入购房事项处理过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等提供专业服务的主体。15.2第三方选择：委托人有权自行选择第三方，并有权决定是否接受第三方的服务。受托人应协助委托人选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和真实性。15.3.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的责任，向委托人或受托人赔偿损失。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1明确第三方的服务内容、费用及支付方式；16.1.2约定第三方服务的期限和标准；16.1.3约定第三方在服务过程中对委托人和受托人信息的保密义务；16.1.4约定第三方在服务过程中出现问题的处理机制。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能够顺利开展服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，以明确第三方在提供服务过程中可能承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定：17.2.1考虑第三方服务的性质、风险程度及行业惯例；17.2.2考虑委托人可能遭受的损失范围；17.2.3考虑第三方的财务状况和偿付能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人的关系：第三方受委托人委托提供服务，其与委托人之间形成委托合同关系，委托人对第三方的服务有监督和指导的权利。18.2第三方与受托人的关系：第三方与受托人之间可能存在合作关系，受托人应确保第三方的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督和管理。18.3第三方与其他方的责任划分：18.3.1第三方对委托人的责任：第三方应向委托人负责，确保提供的服务符合合同约定，若因第三方原因导致委托人遭受损失，第三方应承担相应责任。18.3.2第三方对受托人的责任：第三方应向受托人负责，确保服务质量和时效，若因第三方原因导致受托人遭受损失，第三方应承担相应责任。18.3.3第三方对其他方的责任：第三方对其他未直接签订合同方的责任，应根据具体情况进行判定，一般应遵循法律规定和合同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并就更换后的第三方达成一致意见。20.特别约定20.1本合同中的第三方介入条款为附加条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含双方约定的购房事项、房产信息、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：购房合同是本合同的核心附件，是购房事项办理的法律依据。2.房产信息详细要求：房产信息应包括房产地址、产权、面积、用途等，并由房产产权人签字（或盖章）确认。说明：房产信息是确认购房事项真实性和合法性的重要依据。3.委托费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由收款方签字（或盖章）确认。说明：支付凭证是证明委托费用已支付的凭证。4.第三方服务协议详细要求：服务协议应包括第三方服务内容、费用、期限、责任等内容，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据。5.购房文件详细要求：购房文件应包括房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋验收报告等，并确保文件的真实性和有效性。说明：购房文件是购房过程中产生的文件，是办理购房手续的重要依据。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托人未在委托期限内完成购房事项；1.2受托人泄露委托人隐私或商业秘密；1.3受托人未按照委托人要求处理购房事项；1.4受托人未按照合同约定收取或使用委托费用；1.5第三方未按照约定提供服务；1.6第三方泄露委托人或受托人信息；1.7第三方服务中出现重大失误，导致委托人或受托人遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任；2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。3.示例说明：3.1受托人未在委托期限内完成购房事项，导致委托人错过最佳购房时机，受托人应赔偿委托人因此遭受的损失；3.2受托人泄露委托人隐私，导致委托人遭受精神损害，受托人应赔偿委托人精神损害赔偿金；3.3第三方未按照约定提供服务，导致委托人购房受阻，第三方应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。公证处范本购房委托书2本合同目录一览1.委托事项概述1.1委托内容1.2委托目的1.3委托范围2.委托人与受托人信息2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息3.购房信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋交易价格4.委托权限与义务4.1委托权限4.2委托义务5.委托费用与支付方式5.1委托费用构成5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.佣金支付6.1佣金计算方法6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.委托期限7.1委托起始时间7.2委托终止时间7.3委托延期8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3验收流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条委托事项概述1.1委托内容委托人同意将其在（具体地址）的房屋（房屋编号：______，房屋面积：______平方米）的购房事宜委托给受托人全权处理，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户手续、支付房款等。1.2委托目的本委托书的目的是为了实现委托人快速、顺利地完成房屋购买事宜，确保购房过程中的合法权益。1.3委托范围受托人在本委托书授权范围内，有权代为办理与购房相关的所有事宜，包括但不限于与卖方洽谈、签订合同、支付房款、办理房产证等。第二条委托人与受托人信息2.1委托人基本信息委托人全名：（委托人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。2.2受托人基本信息受托人全名：（受托人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。第三条购房信息3.1房屋基本信息房屋地址：（具体地址），房屋编号：______，房屋面积：______平方米，房屋结构：（房屋结构类型），房屋用途：（房屋用途类型）。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且符合国家相关法律法规规定。3.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币______万元整。第四条委托权限与义务4.1委托权限受托人有权代为办理本合同第三条所述房屋的购房事宜，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理房产过户手续等。4.2委托义务受托人应尽到勤勉、谨慎的义务，确保委托事项的顺利进行，并保护委托人的合法权益。第五条委托费用与支付方式5.1委托费用构成委托费用包括但不限于佣金、税费、手续费等。5.2费用支付时间委托费用在房屋交易完成后一次性支付。5.3费用支付方式委托费用以人民币现金、银行转账等方式支付。第六条佣金支付6.1佣金计算方法佣金按房屋交易价格的______%计算。6.2佣金支付时间佣金在房屋交易完成后，受托人提交相关手续和证明材料后______个工作日内支付。6.3佣金支付方式佣金以人民币现金、银行转账等方式支付。第七条委托期限7.1委托起始时间本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2委托终止时间委托期限为______个月，自委托起始时间起算。7.3委托延期如需延期，双方应提前______个工作日书面协商一致，并签订书面延期协议。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准受托人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：8.2.1房屋结构安全，无质量问题；8.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；8.2.3房屋权属清晰，无任何产权纠纷；8.2.4房屋符合国家相关法律法规及行业标准。8.3验收流程8.3.1受托人应在房屋交付后______个工作日内通知委托人验收；8.3.2受托人陪同委托人对房屋进行现场验收；8.3.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告；8.3.4如验收不合格，受托人应协助委托人向卖方提出整改要求，直至房屋符合验收标准。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，按照人民法院的审判程序进行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1委托人未按约定支付委托费用；10.1.2受托人未按约定履行委托义务；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2双方应协商确定违约金的数额；10.2.3如违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行，且违约方已采取一切可能措施避免损失扩大的，可免除违约责任；10.3.2因委托人提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行，由委托人承担相应责任。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应退还已支付的款项；11.3.3合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更委托事项、委托期限、委托费用等。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1委托期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致决定终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；13.3.2双方应退还已支付的款项；13.3.3合同终止后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方变更联系方式，应提前______个工作日书面通知对方；14.1.2通知以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何其他为履行本合同而提供服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是，甲乙双方一致同意并书面约定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明；2.2.3甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的______%。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担，甲乙双方不因此承担任何责任。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。6.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日书