房地产买卖合同

房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产出卖方，乙方为房地产购买方。1.1.2甲方保证其出售的房地产符合国家法律法规的要求，并具备完整的所有权证书。1.2合同标的1.2.1甲方愿意将位于____________________的房地产出售给乙方。1.2.2上述房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第二章房地产买卖2.1房地产交付2.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房地产的实物及所有权证书交付给乙方。2.1.2交付房地产时，甲方应保证房地产的现状与合同约定的相符。2.2买卖价格2.2.1乙方同意按照本合同约定的总价格人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元购买上述房地产。2.2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三章权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房地产及所有权证书。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照合同约定的时间、地点接收房地产及所有权证书。3.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未能按照合同约定交付房地产及所有权证书，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.1.2如甲方提供的房地产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得所有权，甲方应承担缔约过失责任，向乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。4.2.2如乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房地产交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应在房地产交付前，保证房地产已按照国家相关规定通过验收，并取得合格的验收报告。6.1.2甲方应保证房地产交付时，其附属设施、设备等符合合同约定及国家相关标准。6.2验收程序6.2.1乙方在接收房地产时，有权进行验收，保证房地产及附属设施、设备等符合本合同约定。6.2.2如乙方对交付的房地产有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行整改。整改完毕后，乙方应重新进行验收。6.3验收合格6.3.1乙方对房地产进行验收，并在验收合格后签署验收合格证书。6.3.2验收合格后，乙方应在验收合格证书签署后____个工作日内支付剩余购房款。第七章房地产过户手续7.1过户程序7.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。7.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，提供过户所需的全部文件和资料。7.2过户费用7.2.1房地产过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，直至房地产所有权转移至乙方名下。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第九章违约赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2赔偿范围9.2.1违约赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、可得利益损失、合理的费用支出等。9.2.2双方另有约定的，按照约定执行。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产所有权转移完毕之日终止。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应对保密信息采取合理、有效的保密措施，包括但不限于签订保密协议、设立保密制度等。11.2.2双方应对违反保密义务的行为承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。第十二章违约处罚12.1违约行为12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何一方违反合同约定的行为均视为违约。12.1.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约处罚12.2.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。12.2.2如违约行为严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十三章合同的终止和解除13.1终止条件13.1.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同。13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。13.2解除条件13.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）对方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）对方破产、清算或其他原因导致无法履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2协商解决不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房地产图纸、验收报告等。15.2合同备案15.2.1双方应按照国家相关法律法规的要求，将本合同备案。15.2.2备案手续应由甲乙双方共同办理。15.3合同生效15.3.1本合同自双方签字（或盖