全面了解物业招投标3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全面了解物业招投标本合同目录一览1.招标人及投标人的基本信息1.1招标人名称及地址1.2招标人法定代表人及联系方式1.3投标人名称及地址1.4投标人法定代表人及联系方式2.招标项目概况2.1招标项目名称2.2招标项目地点2.3招标项目规模及范围2.4招标项目资金来源3.招标文件的组成及要求3.1招标文件内容3.2招标文件格式3.3招标文件提交时间及方式4.投标文件的组成及要求4.1投标文件内容4.2投标文件格式4.3投标文件提交时间及方式5.投标保证金及退还5.1投标保证金金额及缴纳方式5.2投标保证金退还条件及程序6.投标资格及审查6.1投标人资格要求6.2投标资格审查程序6.3投标资格异议处理7.招标程序及时间安排7.1招标公告发布时间及内容7.2投标文件递交截止时间7.3开标时间及地点7.4评标时间及地点8.评标办法及标准8.1评标委员会组成8.2评标办法8.3评标标准8.4评标结果公示9.中标人的确定及公示9.1中标人确定标准9.2中标人公示程序9.3中标通知书发放10.合同签订及履行10.1合同签订时间及地点10.2合同内容10.3合同履行期限10.4合同履行地点11.付款方式及期限11.1付款方式11.2付款期限11.3付款方式变更程序12.违约责任及处理12.1违约责任12.2违约责任追究程序12.3违约责任承担方式13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.招标人及投标人的基本信息1.1招标人名称：物业公司1.2招标人地址：市区路号1.3招标人法定代表人：1.5投标人名称：物业管理公司1.6投标人地址：市区路号1.7投标人法定代表人：2.招标项目概况2.1招标项目名称：小区物业管理服务招标2.2招标项目地点：市区小区2.3招标项目规模及范围：包括住宅、商业、地下车库等物业区域的管理与服务2.4招标项目资金来源：企业自筹3.招标文件的组成及要求3.1招标文件内容：招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等3.2招标文件格式：A4纸，单倍行距，左侧装订4.投标文件的组成及要求4.1投标文件内容：投标书、投标报价、公司资质证明、相关业绩证明等4.2投标文件格式：A4纸，单倍行距，左侧装订4.3投标文件提交时间及方式：2023年4月15日17:00前，现场递交至物业公司招标办公室5.投标保证金及退还5.1投标保证金金额：人民币壹拾万元整5.2投标保证金缴纳方式：银行转账，账户信息见招标文件5.3投标保证金退还条件：未中标的投标人，在招标结束后五个工作日内退还6.投标资格及审查6.2投标资格审查程序：招标人将在收到投标文件后五个工作日内进行资格审查6.3投标资格异议处理：投标人对资格审查有异议的，应在资格审查结果公告之日起三个工作日内提出7.招标程序及时间安排7.1招标公告发布时间及内容：2023年3月20日，公告内容包括招标项目概况、招标文件获取方式等7.2投标文件递交截止时间：2023年4月15日17:007.3开标时间及地点：2023年4月20日9:00，物业公司会议室7.4评标时间及地点：2023年4月22日9:00，物业公司会议室8.评标办法及标准8.1评标委员会组成：由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，法律专家1名8.2评标办法：采用综合评分法，总分100分，其中技术部分占60分，商务部分占40分8.3评标标准：8.3.1技术部分：8.3.1.1管理方案合理性（20分）8.3.1.2人员配备及素质（15分）8.3.1.3设施设备配置（10分）8.3.1.4服务质量承诺（15分）8.3.2商务部分：8.3.2.1投标报价（20分）8.3.2.2付款方式及条件（10分）8.3.2.3质量保证措施（10分）8.3.2.4完成期限及保障措施（10分）8.4评标结果公示：评标结束后五个工作日内，在物业公司官网及公告栏公示评标结果9.中标人的确定及公示9.1中标人确定标准：根据综合评分结果，最高分为中标人9.2中标人公示程序：公示中标结果，公示期三个工作日9.3中标通知书发放：公示期满无异议后，招标人向中标人发出中标通知书10.合同签订及履行10.1合同签订时间及地点：中标通知书发出后十个工作日内，物业公司指定地点10.2合同内容：包括服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等10.3合同履行期限：自合同签订之日起三年10.4合同履行地点：市区小区11.付款方式及期限11.1付款方式：按季度支付，每次支付合同总金额的25%11.2付款期限：每个季度第一个月内支付上一季度服务费用11.3付款方式变更程序：双方协商一致，书面确认后生效12.违约责任及处理12.1违约责任：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务不合格、拖欠费用等12.2违约责任追究程序：违约方应承担违约责任，招标人有权要求违约方赔偿损失12.3违约责任承担方式：赔偿金、解除合同、支付违约金等13.争议解决方式13.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.3争议解决地点：市区人民法院14.合同解除及终止14.1合同解除条件：包括不可抗力、合同一方严重违约等14.2合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同14.3合同解除及终止程序：书面通知对方，合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及需求。2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入事项纳入本合同，作为合同的一部分。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：在合作协议中，甲乙双方应与第三方约定第三方责任限额，即第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过约定的限额。3.2责任限额的约定方式：3.2.1按照合同总金额的一定比例确定责任限额。3.2.2根据第三方服务内容的具体情况确定责任限额。4.第三方介入后的甲乙双方责任划分4.1甲方的责任：4.1.1对第三方的选择负责，确保第三方具备履行合同的能力和资质。4.1.2对第三方的履约情况进行监督，确保其按照协议约定履行义务。4.1.3对第三方的违约行为承担责任，包括但不限于向乙方赔偿损失。4.2乙方的责任：4.2.1接受第三方的服务，按照协议约定支付费用。4.2.2对第三方的服务质量进行评价，并向甲方反馈。4.2.3对第三方的违约行为承担责任，包括但不限于向甲方赔偿损失。5.第三方与其他各方的责任关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方分别签订合作协议，各自承担相应的权利和义务。5.1.2第三方在履行协议过程中，应遵守本合同的约定。5.2第三方与其他第三方之间的关系：5.2.1如有多个第三方介入同一合同，各方应相互协作，共同完成合同约定的任务。5.2.2各方应明确各自的责任范围，避免责任重叠或遗漏。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2变更内容应纳入本合同，作为合同的一部分。6.2合同解除：6.2.1如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的合作协议，并要求其承担违约责任。6.2.2如本合同解除，第三方合作协议也随之解除。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。7.2争议解决程序：7.2.1协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.2争议解决地点：市区人民法院。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：包括合同履行期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止程序：8.2.1双方书面通知对方合同终止。8.2.2甲乙双方与第三方签订的合作协议随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等，格式为A4纸，单倍行距，左侧装订。说明：招标文件是投标人了解招标项目要求的重要依据。2.投标文件详细要求：包含投标书、投标报价、公司资质证明、相关业绩证明等，格式为A4纸，单倍行距，左侧装订。说明：投标文件是投标人响应招标邀请的正式文件。3.投标保证金缴纳凭证详细要求：银行转账凭证，注明投标保证金金额及缴纳日期。说明：投标保证金缴纳凭证作为投标保证金缴纳的证明。4.中标通知书详细要求：格式规范，明确中标结果及合同签订时间。说明：中标通知书是招标人正式通知中标人中标结果的文件。5.合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等，格式规范。说明：合同是甲乙双方权利义务的最终约定。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方的权利、义务和责任，格式规范。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议。7.付款凭证详细要求：银行转账凭证，注明付款金额及付款日期。说明：付款凭证是甲方支付服务费用的证明。8.违约金支付凭证详细要求：银行转账凭证，注明违约金金额及支付日期。说明：违约金支付凭证是乙方支付违约金的证明。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、诉讼或仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的正式文件。10.合同终止通知详细要求：格式规范，明确合同终止原因及日期。说明：合同终止通知是甲乙双方正式通知合同终止的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务。1.2第三方未按照合作协议履行义务。1.3甲乙双方未按照约定支付费用。1.4第三方提供的服务不符合合同或协议要求。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.2甲乙双方应采取措施减少损失。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2第三方提供的服务不符合协议要求，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.3乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全面了解物业招投标1本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目名称1.2招标人1.3招标内容1.4招标时间1.5招标地点1.6招标文件获取方式1.7投标报名条件1.8投标保证金1.9招标文件售价1.10招标文件修改1.11招标文件澄清2.投标文件编制2.1投标文件内容2.2投标文件格式2.3投标文件提交时间2.4投标文件提交方式2.5投标文件密封要求2.6投标文件无效情形2.7投标文件修改3.开标3.1开标时间3.2开标地点3.3开标程序3.4开标纪律3.5开标监督3.6开标记录4.评标4.1评标委员会组成4.2评标标准和方法4.3评标程序4.4评标结果公示4.5评标结果争议4.6评标结果确认5.中标5.1中标通知书5.2中标通知书发放5.3中标通知书领取5.4中标通知书内容5.5中标通知书异议5.6中标通知书修改6.签订合同6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订程序6.4合同签订内容6.5合同签订方式6.6合同签订后生效7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行内容7.4履行方式7.5履行标准7.6履行验收8.合同变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更内容8.4变更生效8.5变更通知9.合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除内容9.4解除生效9.5解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决期限11.5争议解决费用12.合同终止12.1终止原因12.2终止程序12.3终止内容12.4终止生效12.5终止通知13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署程序14.4签署人员14.5签署文件14.6签署生效第一部分：合同如下：第一条招标公告1.1招标项目名称：物业管理服务项目1.2招标人：房地产开发有限公司1.3招标内容：提供小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等1.4招标时间：2023年4月1日至2023年4月30日1.5招标地点：市区路号房地产开发有限公司1.6招标文件获取方式：有意向的投标人可在招标公告发布后，前往房地产开发有限公司获取招标文件1.7投标报名条件：具备独立法人资格，具备有效的物业管理资质，近三年内无重大违约记录1.8投标保证金：人民币10万元，投标时一次性支付1.9招标文件售价：人民币500元，招标文件一经售出，恕不退换1.10招标文件修改：招标人可根据实际情况对招标文件进行修改，修改内容以招标公告为准1.11招标文件澄清：招标人对招标文件中的疑问，将进行澄清，澄清内容以书面形式通知所有投标人第二条投标文件编制2.1投标文件内容：投标报价、服务方案、公司简介、资质证明文件等2.2投标文件格式：按照招标文件要求的标准格式编制2.3投标文件提交时间：2023年5月15日18:00前2.4投标文件提交方式：密封后送至市区路号房地产开发有限公司2.5投标文件密封要求：投标文件须密封，并在密封处加盖投标人公章2.6投标文件无效情形：投标文件未密封、逾期提交、内容不符合要求等2.7投标文件修改：投标文件一经提交，不得修改，如需修改，需重新提交第三条开标3.1开标时间：2023年5月16日9:003.2开标地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.3开标程序：按照招标文件规定的程序进行3.4开标纪律：所有人员应遵守开标纪律，不得随意走动、交谈3.5开标监督：由招标人邀请的监督机构进行监督3.6开标记录：开标过程应进行记录，记录内容包括投标人名称、投标报价等第四条评标4.1评标委员会组成：由招标人代表、行业专家、法律顾问等组成4.2评标标准和方法：按照招标文件规定的评标标准和方法进行4.3评标程序：按照招标文件规定的评标程序进行4.4评标结果公示：评标结果将在评标结束后3个工作日内公示4.5评标结果争议：投标人如有异议，可在公示期内提出4.6评标结果确认：评标结果经招标人确认后生效第五条中标5.1中标通知书：招标人将在评标结束后5个工作日内发出中标通知书5.2中标通知书发放：中标通知书将通过快递或电子邮件方式发放5.3中标通知书领取：中标人应在收到中标通知书后3个工作日内领取5.4中标通知书内容：中标通知书内容包括中标人名称、中标价格、合同签订时间等5.5中标通知书异议：中标人如有异议，可在收到中标通知书后3个工作日内提出5.6中标通知书修改：中标通知书如有误，招标人将及时进行修改并通知中标人第六条签订合同6.1合同签订时间：中标通知书发出后10个工作日内6.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司6.3合同签订程序：按照招标文件规定的程序进行6.4合同签订内容：合同内容包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等6.5合同签订方式：双方代表签字盖章6.6合同签订后生效：合同自双方代表签字盖章之日起生效第七条合同履行7.1履行期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束7.2履行地点：市区路号房地产开发有限公司物业管理区域7.3履行内容：按照合同约定的服务内容进行7.4履行方式：按照合同约定的方式执行7.5履行标准：按照国家相关标准和行业规范执行7.6履行验收：按照合同约定的验收标准进行第八条合同变更8.1变更原因：因不可抗力、政策调整、合同约定等合理原因8.2变更程序：双方协商一致后，以书面形式提出变更申请，经双方签字盖章后生效8.3变更内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等8.4变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效8.5变更通知：变更内容通知所有相关方第九条合同解除9.1解除原因：因一方违约、不可抗力、合同约定等合理原因9.2解除程序：提出解除的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因9.3解除内容：包括但不限于终止服务、退还预付款、赔偿损失等9.4解除生效：解除通知送达对方后生效9.5解除通知：解除通知应以书面形式发出第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同、服务质量不符合要求、泄露保密信息等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和合同约定确定10.4违约处理：违约处理应按照合同约定和法律法规进行第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规和仲裁规则进行11.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为市区人民法院11.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起6个月内11.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第十二条合同终止12.1终止原因：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等12.2终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续12.3终止内容：包括但不限于终止服务、退还预付款、赔偿损失等12.4终止生效：合同终止通知送达对方后生效12.5终止通知：终止通知应以书面形式发出第十三条合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间：合同签订前14.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司14.3签署程序：双方代表签署合同14.4签署人员：双方授权代表14.5签署文件：合同文本14.6签署生效：合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：招标代理、审计、监理、法律咨询、技术评估等。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商选定，或由招标文件指定。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。4.2第三方责任限额可根据具体情况在合同中约定。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和授权，独立行使职责，包括但不限于收集信息、提出建议、监督执行等。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的专业意见，调整合同履行计划，确保合同目标的实现。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、审计费、监理费等，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行职责；9.1.2第三方违反合同约定；9.1.3第三方介入已达到合同目的。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。11.2本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，可参照本部分条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件要求：详细列出招标项目的背景、要求、条件、程序等。说明：招标文件是投标人编制投标文件的重要依据，应包含所有必要信息。2.附件二：投标文件要求：投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，包括报价、服务方案、资质证明等。说明：投标文件是评标委员会评审的重要依据，内容应真实、完整、准确。3.附件三：合同要求：合同应详细列明双方的权利、义务、服务内容、费用、违约责任等。说明：合同是甲乙双方履行合同的法定依据，应确保条款明确、无歧义。4.附件四：甲方资质证明文件要求：甲方应提供有效的营业执照、物业管理资质证书等证明文件。说明：资质证明文件是甲方履行合同能力的重要依据。5.附件五：乙方资质证明文件要求：乙方应提供有效的营业执照、物业管理资质证书等证明文件。说明：资质证明文件是乙方履行合同能力的重要依据。6.附件六：第三方服务合同要求：如第三方介入，应签订第三方服务合同，明确双方的权利、义务和责任。说明：第三方服务合同是第三方介入履行职责的依据。7.附件七：服务验收报告要求：合同履行完毕后，应由第三方或甲乙双方共同编制服务验收报告。说明：服务验收报告是确认合同履行情况的重要文件。8.附件八：变更协议要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：变更协议是变更合同内容的正式文件。9.附件九：违约赔偿协议要求：如发生违约行为，双方应签订违约赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：违约赔偿协议是处理违约行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.违约行为：乙方未按时提供服务责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的千分之五。3.违约行为：第三方违反服务合同责任认定：第三方应按照服务合同履行职责，如违反合同，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方泄露乙方商业秘密责任认定：甲方应保守乙方商业秘密，如泄露，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应保守甲方商业秘密，如泄露，应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：合同履行过程中，一方违反合同约定责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×千分之五。若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分服务费用×千分之五。全面了解物业招投标2本合同目录一览1.招投标项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.招投标程序2.1招标公告2.2投标人资格要求2.3投标文件要求2.4投标截止时间2.5开标及评标3.物业服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5公共设施维护4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间4.3服务续约条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准6.1物业管理标准6.2维修保养标准6.3安全保卫标准6.4环境卫生标准6.5公共设施维护标准7.质量保证7.1质量监督机制7.2质量问题处理7.3质量责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：招标文件11.2附件二：投标文件11.3附件三：服务合同12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同签署14.附件清单14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：服务合同第一部分：合同如下：1.招投标项目概述1.1项目背景本合同项目为【项目名称】，位于【项目地址】，由【建设单位】发起，旨在提升物业管理水平，改善居住环境。1.2项目目标本合同项目目标为通过招标方式选择合适的物业服务企业，提供优质、高效的物业管理服务，确保项目安全、和谐、有序。1.3项目范围本合同项目范围包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等方面。2.招投标程序2.1招标公告招标公告于【公告时间】在【公告媒体】上发布，明确招标项目、投标人资格要求、投标文件要求、投标截止时间等。2.2投标人资格要求投标人须具备有效的企业法人营业执照、资质证书，并在过去三年内无重大违法违规记录。2.3投标文件要求投标文件应包括但不限于投标书、企业资质证明、项目方案、服务承诺等。2.4投标截止时间投标截止时间为【截止时间】，逾期提交的投标文件无效。2.5开标及评标开标时间为【开标时间】，评标委员会根据投标文件进行评审，最终确定中标人。3.物业服务内容3.1物业管理服务物业服务企业应负责项目的日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护、公共区域清洁、绿化养护等。3.2维修保养服务物业服务企业应提供及时、有效的维修保养服务，确保物业设施设备正常运行。3.3安全保卫服务物业服务企业应负责项目内的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。3.4环境卫生服务物业服务企业应负责项目内的环境卫生工作，保持公共区域整洁。3.5公共设施维护物业服务企业应负责公共设施的维护和管理，确保设施完好、使用便捷。4.服务期限4.1服务起始时间服务起始时间为【起始时间】，具体日期以合同签订时间为准。4.2服务终止时间服务期限为【服务期限】，自服务起始之日起计算。4.3服务续约条件在服务期限届满前，如双方同意，可协商续约，续约条件另行约定。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。5.2费用支付方式服务费用应按月缴纳，业主应在每月【缴纳时间】前缴纳。5.3费用调整机制服务费用如有调整，应提前【通知时间】通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。6.服务标准6.1物业管理标准物业服务企业应按照国家标准、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2维修保养标准维修保养服务应确保物业设施设备正常运行，及时处理业主报修。6.3安全保卫标准安全保卫服务应确保项目内安全稳定，预防安全事故发生。6.4环境卫生标准环境卫生服务应保持公共区域整洁，定期进行绿化养护。6.5公共设施维护标准公共设施维护应确保设施完好、使用便捷，定期进行检查和维护。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.违约方未能在合同规定的时间内纠正违约行为；2.一方发生重大违法违规行为，严重影响合同履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.服务期限届满，双方未续约；2.项目终止或拆除；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理遗留问题，包括但不限于物业设施的移交、费用的结算等。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方未按照合同约定支付费用；3.一方提供的服务未达到合同约定的标准。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节和损失程度确定，双方可协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交【争议解决机构】仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同附件11.1附件一：招标文件11.2附件二：投标文件11.3附件三：服务合同12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第八条。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同使用中文书写。13.3合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.4合同签署本合同由【甲方名称】和【乙方名称】双方于【签署日期】签署。14.附件清单14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：服务合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入原因1.为确保合同履行质量，甲乙双方共同委托第三方进行质量监督；2.为提高合同履行的效率，甲乙双方共同委托第三方提供专业咨询；3.为解决合同履行中的争议，甲乙双方共同委托第三方进行调解。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.质量监督：对物业服务进行质量监督，确保服务符合合同约定；2.专业咨询：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.争议调解：在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成一致。16.2第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.根据实际情况调整工作计划，并提出改进建议；3.在必要时，要求甲乙双方对合同条款进行解释和说明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托，对物业服务进行监督和咨询，甲方应向第三方提供必要的工作条件和资源。17.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方提高服务质量，乙方应积极配合第三方的监督和咨询工作。17.3第三方与业主的关系第三方应尊重业主的合法权益，在提供服务过程中，应充分听取业主的意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供