二手房屋买卖合同按揭办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同按揭办理流程本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款办理4.1按揭贷款机构选择4.2按揭贷款额度及利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款办理流程5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.产权转移登记6.1产权转移登记机构6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证明13.2合同附件二：房屋买卖协议13.3合同附件三：按揭贷款申请表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方在签订本合同后____个工作日内支付人民币_________元整作为首付款。3.2.2按揭贷款：乙方将在签订本合同后____个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2按揭贷款申请时间：____年____月____日。4.按揭贷款办理4.1按揭贷款机构选择：乙方选择的按揭贷款机构为_________银行。4.2按揭贷款额度及利率：按揭贷款额度为人民币_________元整，年利率为_____%。4.3按揭贷款期限：按揭贷款期限为____年。4.4按揭贷款办理流程：4.4.1乙方在签订本合同后向银行提交按揭贷款申请。4.4.2银行审核乙方贷款申请，批准后发放贷款。4.4.3乙方将贷款款项支付给甲方。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2过户手续办理：双方在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由_________方承担。6.产权转移登记6.1产权转移登记机构：_________房地产交易中心。6.2产权转移登记费用：人民币_________元整。6.3产权转移登记期限：自房屋交付之日起____个工作日内完成。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何未付清的税费。8.1.2甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。8.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.2乙方责任8.2.1乙方应在合同约定的付款时间节点内支付首付款和按揭贷款。8.2.2乙方应按照合同约定的贷款条件和期限向银行申请并取得按揭贷款。8.2.3乙方应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋的接收和验收。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.1.2甲方未按合同约定配合办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付人民币______元作为违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日应向甲方支付人民币______元作为违约金。9.2.2乙方未按合同约定接收房屋，每逾期一日应向甲方支付人民币______元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并过户登记手续办理完毕，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：_________14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、担保、咨询、评估等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行其职责，并对因其职责履行而产生的后果承担责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.2.1提供虚假信息或咨询意见导致甲乙双方遭受损失的；16.1.2.2因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的；16.1.2.3在合同履行过程中违反法律法规或合同约定的。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议约定，第三方不直接与甲乙双方发生合同关系。16.3.2第三方与甲乙双方之间的协议不得影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方。17.1.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.1.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同履行的顺利进行。17.2额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。17.2.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订的协议中明确约定，最高不超过人民币______元。18.1.2如第三方责任限额不足以弥补因第三方原因造成的损失，甲乙双方可另行协商解决。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。18.2.2责任限额的调整不得影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应遵守本合同的所有条款。19.3如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明甲方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.房屋买卖协议要求：双方签字盖章的房屋买卖协议书。说明：附件二用于证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。3.按揭贷款申请表要求：乙方填写的按揭贷款申请表，包含贷款额度、期限、利率等信息。说明：附件三用于证明乙方已向银行申请按揭贷款。4.房屋交接清单要求：甲乙双方签字确认的房屋交接清单。说明：用于记录房屋交付时双方确认的房屋现状。5.房屋过户手续办理材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等。说明：用于办理房屋过户登记手续。6.按揭贷款合同要求：乙方与银行签订的按揭贷款合同。说明：用于证明乙方已取得按揭贷款。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。8.房屋买卖合同签订证明要求：甲乙双方签字盖章的合同签订证明。说明：用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，每逾期一日应支付人民币______元作为违约金。1.2甲方未按合同约定配合办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金。示例：甲方未在合同约定的过户期限内配合乙方办理过户手续，每逾期一日应支付人民币______元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付首付款或按揭贷款责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元作为违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间节点内支付首付款，每逾期一日应支付人民币______元作为违约金。2.2乙方未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元作为违约金。示例：乙方未在合同约定的房屋交付日期前接收房屋，每逾期一日应支付人民币______元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或咨询意见导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应支付相应赔偿金。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方因操作失误导致房屋过户手续无法办理，第三方应支付相应赔偿金。二手房屋买卖合同按揭办理流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间与方式3.3付款凭证4.按揭贷款事项4.1贷款银行选择4.2贷款额度与期限4.3贷款利率与还款方式5.房屋过户手续5.1过户时间安排5.2过户所需文件5.3过户费用承担6.履约责任与违约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任条款7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2贷款合同9.3其他相关文件10.合同份数与生效日期10.1合同份数10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1双方联系方式11.2通知方式11.3合同修改与补充12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单13.2贷款合同清单13.3其他相关文件清单14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方开户银行及账号：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方开户银行及账号：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋坐落：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋建筑结构：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体位置：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.2.5房屋土地使用权类型：2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途：2.3.2房屋建筑年代：2.3.3房屋建筑结构：2.3.4房屋装修情况：2.3.5房屋配套设施：3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格：3.1.2交易价格构成：3.1.3交易价格支付方式：3.2付款时间与方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付方式：3.2.3按揭贷款支付时间：3.2.4按揭贷款支付方式：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2按揭贷款支付凭证：3.3.3其他付款凭证：4.按揭贷款事项4.1贷款银行选择4.1.1贷款银行：4.1.2贷款银行联系方式：4.2贷款额度与期限4.2.1贷款额度：4.2.2贷款期限：4.2.3贷款利率：4.3贷款利率与还款方式4.3.1贷款利率：4.3.2还款方式：4.3.3还款时间：5.房屋过户手续5.1过户时间安排5.1.1过户时间：5.1.2过户地点：5.2过户所需文件5.2.1买方所需文件：5.2.2卖方所需文件：5.2.3其他所需文件：5.3过户费用承担5.3.1过户税费：5.3.2其他费用：5.3.3费用承担方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼程序8.2.1若选择仲裁解决，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.2.3若选择诉讼解决，适用合同签订地的法律。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3按揭贷款审批通过。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2.3合同规定的其他解除条件。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证；10.1.2土地使用权证；10.1.3其他相关产权证明文件。10.2贷款合同10.2.1按揭贷款合同；10.2.2贷款银行出具的相关文件。10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同；10.3.2交易税费缴纳凭证；10.3.3其他双方约定的文件。11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1双方联系方式12.1.1买方联系方式；12.1.2卖方联系方式。12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同修改与补充12.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行；12.3.2修改或补充的文件作为合同附件。13.合同签署13.1签署地点13.1.1合同签署地点为双方约定的地点。13.2签署时间13.2.1合同签署时间为双方约定的日期。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同中约定的解除条件；14.1.2法律法规规定的解除条件。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件；14.2.2合同履行完毕；14.2.3合同解除后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构、担保机构等，其参与本合同旨在协助合同双方完成交易、提供专业服务或履行相关义务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：2.1.1房地产中介机构：不超过合同交易价格的1%；2.1.2律师事务所：不超过合同交易价格的0.5%；2.1.3评估机构：不超过合同交易价格的0.5%；2.1.4贷款机构：按照贷款合同约定；2.1.5担保机构：按照担保合同约定。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1第三方介入后，买方与卖方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任；3.1.2第三方应按照合同约定及补充协议的约定履行职责，确保合同交易的顺利进行；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与合同双方及其他相关方的划分说明如下：4.1.1第三方与买方、卖方之间：第三方作为中介或服务机构，协助合同双方完成交易，其与买方、卖方之间不存在合同关系，但需承担相应的责任；4.1.2第三方与贷款机构之间：若第三方为贷款机构，则其与买方、卖方之间为贷款合同关系，需按照贷款合同约定履行职责；4.1.3第三方与其他相关方之间：第三方与其他相关方之间不存在合同关系，但其需按照合同约定或法律法规的规定履行相关义务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同双方的履行义务如下：5.1.1买方应按照合同约定向卖方支付交易款项，并确保第三方按照贷款合同约定履行还款义务；5.1.2卖方应按照合同约定向买方交付房屋，并配合第三方完成房屋过户手续；5.1.3第三方应按照合同约定及补充协议的约定履行职责，确保合同交易的顺利进行。6.第三方介入后的争议解决6.1.1通过友好协商解决；6.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后，合同解除与终止的条件如下：7.1.1合同中约定的解除条件；7.1.2法律法规规定的解除条件；7.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，合同双方可解除合同。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后，合同附件包括：8.1.1第三方与买方、卖方签订的补充协议；8.1.2第三方提供的各类服务协议；8.1.3第三方出具的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属，真实有效。说明：此证为房屋产权证明文件，需由卖方提供。2.土地使用权证要求：证明土地使用权的归属，真实有效。说明：此证为土地使用权证明文件，需由卖方提供。3.房屋买卖合同要求：合同内容真实、完整，双方签字或盖章。说明：此合同为本买卖合同的正式文本。4.交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳。说明：此凭证为买方缴纳交易税费的证明。5.按揭贷款合同要求：合同内容真实、完整，双方签字或盖章。说明：此合同为买方与贷款机构签订的按揭贷款合同。6.按揭贷款审批文件要求：证明贷款审批通过。说明：此文件为贷款机构出具的贷款审批文件。7.房屋评估报告要求：评估报告真实、有效，由具有资质的评估机构出具。说明：此报告为房屋价值的评估结果。8.房屋装修清单要求：清单内容真实、完整，包括装修项目、材料、价格等。说明：此清单为房屋装修情况的详细记录。9.房屋配套设施清单要求：清单内容真实、完整，包括水、电、暖、气等配套设施情况。说明：此清单为房屋配套设施的详细记录。10.第三方服务协议要求：协议内容真实、完整，双方签字或盖章。说明：此协议为第三方提供服务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的2%。示例：若合同约定交易价格为100万元，买方未支付首付款10万元，则应支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的1%。示例：若合同约定交易价格为100万元，卖方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额根据合同约定及实际损失确定。示例：若第三方未按约定完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，则第三方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。二手房屋买卖合同按揭办理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5剩余款项办理按揭贷款4.按揭贷款办理流程4.1买方申请按揭贷款4.2卖方配合提供相关资料4.3银行审批贷款4.4贷款合同签订4.5贷款发放5.房屋过户手续5.1过户申请5.2资料准备5.3办理过户手续5.4领取新产权证6.产权转移税费6.1税费承担方6.2税费种类及金额6.3税费缴纳时间7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房责任8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3仲裁或诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：________2.2房屋地址：________2.3房屋用途：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋结构：________2.6房屋配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：剩余款项通过按揭贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内；3.3.2按揭贷款审批通过后，贷款发放前；3.4首付比例：________%3.5剩余款项办理按揭贷款：3.5.1买方向银行申请按揭贷款；3.5.2卖方配合提供相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋评估报告等；3.5.3银行审批贷款，买方与银行签订贷款合同；3.5.4银行发放贷款，买方将贷款款项支付给卖方。4.按揭贷款办理流程4.1买方申请按揭贷款：4.1.1买方在合同签订后向银行提交按揭贷款申请；4.1.2买方提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等；4.2卖方配合提供相关资料：4.2.1卖方在买方申请按揭贷款时，向买方提供房屋产权证、房屋评估报告等；4.3银行审批贷款：4.3.1银行对买方的贷款申请进行审批；4.3.2银行根据买方的信用情况、收入情况等因素，决定是否批准贷款；4.4贷款合同签订：4.4.1买方与银行签订贷款合同；4.4.2贷款合同中明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容；4.5贷款发放：4.5.1银行在贷款合同签订后，按照合同约定发放贷款给买方。5.房屋过户手续5.1过户申请：5.1.1买方在合同签订后向房地产交易中心提交过户申请；5.2资料准备：5.2.1买方准备过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等；5.3办理过户手续：5.3.2房地产交易中心对买方的资料进行审核；5.3.3审核通过后，办理房屋过户手续；5.4领取新产权证：5.4.1买方在过户手续办理完毕后，领取新的房屋产权证。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，并承担相应的产权转移税费；8.1.2卖方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押等；8.1.3买方在合同约定的期限内支付购房款；8.1.4买方按照合同约定办理房屋过户手续；8.2违约责任8.2.1卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2.2买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金；8.2.3买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，买方应承担相应的责任；8.2.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决途径9.2.1协商：双方应尽力通过协商解决争议；9.2.2仲裁：若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2.3诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3仲裁或诉讼9.3.1若选择仲裁，双方应将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；9.3.2若选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效；10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.3.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋评估报告；11.1.3房屋交接清单；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：________年________月________日；12.2生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：共________份，双方各执________份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自更改或毁损。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵循诚实信用原则，确保服务的专业性和准确性。15.2.2第三方在提供服务过程中产生的费用，由接受服务的一方承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其与合同双方的权利义务关系由合同约定。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的行为，也不承担合同双方的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担监督责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币________元整。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承