买房合同样本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房合同样本模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有权2.2.房屋位置及面积2.3.房屋结构及用途3.合同标的及价格3.1.合同标的概述3.2.房屋价格及支付方式4.交付及过户4.1.房屋交付时间及条件4.2.房屋过户手续及费用5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限6.房屋质量及瑕疵6.1.房屋质量标准6.2.房屋瑕疵处理7.交付后房屋使用及维护7.1.房屋使用规定7.2.房屋维护责任8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义及处理8.2.免责条款9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案手续13.合同附件13.1.房屋产权证13.2.房屋测绘报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方住所：1.1.4.出卖方联系方式：1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方住所：1.2.4.买受方联系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋所有权2.1.1.房屋所有权证号：2.1.2.房屋所有权人：2.2.房屋位置及面积2.2.1.房屋所在城市：2.2.2.房屋所在区域：2.2.3.房屋具体地址：2.2.4.房屋建筑面积：2.2.5.房屋套内面积：2.3.房屋结构及用途2.3.1.房屋结构：2.3.2.房屋用途：3.合同标的及价格3.1.合同标的概述3.1.1.合同标的物为出卖方名下位于[房屋地址]的房屋。3.2.房屋价格及支付方式3.2.1.房屋总价款为人民币[金额]元。3.2.2.买受方应于合同签订之日起[天数]日内支付总价款的[百分比]作为定金。3.2.3.买受方应于房屋交付前支付剩余总价款的[百分比]。3.2.4.付款方式：[银行转账、现金支付等]。4.交付及过户4.1.房屋交付时间及条件4.1.1.出卖方应于[日期]前将房屋交付给买受方。4.2.房屋过户手续及费用4.2.1.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。4.2.2.过户手续费用由买受方承担。5.付款方式及期限5.1.付款方式5.1.1.买受方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。5.2.付款期限5.2.1.买受方应于合同签订之日起[天数]日内支付定金。5.2.2.买受方应于房屋交付前支付剩余总价款的[百分比]。6.房屋质量及瑕疵6.1.房屋质量标准6.1.1.出卖方保证房屋符合国家有关房屋质量标准。6.2.房屋瑕疵处理6.2.1.若房屋存在瑕疵，出卖方应负责修复或赔偿。6.2.2.买受方应在发现瑕疵之日起[天数]日内通知出卖方，出卖方应在[天数]日内予以处理。7.交付后房屋使用及维护7.1.房屋使用规定7.1.1.买受方应按照房屋的用途合理使用房屋。7.2.房屋维护责任7.2.1.买受方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义及处理8.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，未能达成一致的，按照法律规定处理。8.2.免责条款8.2.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[百分比]。9.1.2.买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2.买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。10.2.2.合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同备案手续12.2.1.双方应按照法律规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1.房屋产权证13.2.房屋测绘报告14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或监督履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在合同中的作用是辅助性的，其责任限于其提供的服务范围。15.2.2.第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行其职责。15.3.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.3.甲方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身过错除外。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰第三方的正常履职。16.2.2.乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得提供虚假资料。16.2.3.乙方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身过错除外。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方的服务内容、能力及风险等因素确定。17.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.责任限额的执行17.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。17.3.责任限额的调整17.3.1.第三方责任限额可根据市场情况、风险变化等因素进行调整。17.3.2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方承担的义务和责任，甲乙双方应予以认可。18.1.2.第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方承担的义务和责任，甲乙双方应予以认可。18.2.2.第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.3.第三方与甲乙双方的划分18.3.1.第三方对甲乙双方均承担的义务和责任，甲乙双方应共同承担。18.3.2.第三方对甲乙双方分别承担的义务和责任，甲乙双方应各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明房屋所有权。说明：附件中应包含房屋产权证的首页、房屋所有权人信息页、附图页等。2.房屋测绘报告要求：提供原件或经公证的复印件，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：附件中应包含房屋测绘报告的封面、报告书、附图等。3.合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件或复印件。说明：附件中应包含合同的全部条款，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、价格、交付时间等。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：附件中应包含付款凭证的日期、金额、付款人信息等。5.房屋交付确认书要求：提供双方签字（或盖章）的房屋交付确认书。说明：附件中应包含房屋交付的日期、房屋状况、双方确认的交付条件等。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户的各类文件，如申请书、身份证复印件、户口本等。说明：附件中应包含过户手续的完整流程，包括申请、审批、登记等环节。7.不可抗力证明要求：提供相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：附件中应包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。8.违约金支付证明要求：提供双方签字（或盖章）的违约金支付凭证。说明：附件中应包含违约金支付的金额、日期、支付方式等。9.争议解决文件要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议或法院判决书。说明：附件中应包含争议解决的结果、执行时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为总价款的[百分比]。示例：因出卖方原因，房屋交付时间延迟一个月，出卖方应支付违约金。房屋存在质量问题责任认定：修复房屋或退还部分房款。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在结构性裂缝，出卖方应负责修复或退还相应房款。2.买受方违约行为未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]。示例：买受方未按约定时间支付房款，应支付违约金。损坏房屋责任认定：赔偿损失。示例：买受方在居住过程中损坏房屋设施，应赔偿损失。3.第三方违约行为未履行中介职责责任认定：退还中介费或赔偿损失。示例：中介方未协助完成房屋过户手续，买受方有权要求退还中介费。提供虚假信息责任认定：赔偿损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿损失。买房合同样本模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同标的及价格3.1合同标的3.2房产价格3.3付款方式4.付款时间及方式4.1首付款4.2尾款4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所：卖方联系电话：1.2买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所：买方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积房产总面积：平方米房产使用面积：平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产权属房产产权类型：私有产权房产所有权证号：3.合同标的及价格3.1合同标的合同标的为卖方拥有的位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产所有权证号）。3.2房产价格房产总价款：人民币（大写）元整（小写）￥______元。4.付款时间及方式4.1首付款买方应在合同签订后（首付款缴纳日期）向卖方支付首付款，首付款金额为房产总价款的（首付款比例）%。4.2尾款买方应在房产交付后（尾款缴纳日期）向卖方支付尾款，尾款金额为房产总价款的（尾款比例）%。4.3付款方式付款方式：银行转账或现金支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应于（房产交付日期）前将房产交付给买方。5.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及建筑质量标准。5.3验收程序买方应在房产交付后（验收期限）内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向卖方提出。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在房产交付后（过户手续办理期限）内办理完毕。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户程序卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。7.房产税费承担7.1税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2税费承担房产税费由买方承担，卖方应配合买方办理相关税费缴纳手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）买方未按约定支付房款；2）卖方未按约定交付房产；3）房产存在重大质量问题，经双方协商无法解决；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（违约金比例）%；2）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的（违约金比例）%；3）因房产质量问题导致合同解除的，卖方应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。9.2争议解决机构1）协商解决：双方应尽力协商解决争议；2）调解解决：双方可向房地产管理部门申请调解；3）仲裁解决：双方可向（仲裁委员会名称）申请仲裁；4）诉讼解决：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）房产交付并完成过户手续；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息表1）房产基本情况；2）房产权属证明；3）房产税费缴纳情况。11.2附件二：付款凭证1）首付款付款凭证；2）尾款付款凭证。11.3附件三：其他相关文件1）房产买卖合同；2）房产过户申请书；3）房产验收报告。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：（签署日期）12.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）12.3签署人卖方代表：（姓名）签字（或盖章）买方代表：（姓名）签字（或盖章）13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式（正本份数）份，双方各执（正本份数）份。13.2合同副本份数本合同一式（副本份数）份，作为合同附件使用。14.其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力；3）本合同一式两份，具有同等法律效力；4）本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同履行的顺利进行。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供居间、代理等服务，促成合同签订和履行。2.3担保方：为合同一方提供担保，确保合同履行。2.4咨询方：为合同双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.第三方介入的约定3.1合同各方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先征得其他各方同意。3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方责任1）中介方：中介方应如实提供信息，协助合同双方履行合同义务，不得隐瞒或误导。2）评估方：评估方应客观、公正地进行评估，提供准确的评估结果。3）担保方：担保方应按照约定履行担保义务，确保合同履行。4.2第三方权利1）中介方：收取中介服务费，并有权要求合同双方履行合同义务。2）评估方：有权获取评估所需的资料，并有权收取评估费用。3）担保方：有权要求合同一方履行合同义务，并有权收取担保费用。4）咨询方：有权收取咨询服务费，并有权要求合同双方提供相关资料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同甲方的关系第三方与合同甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务。5.2第三方与合同乙方的关系第三方与合同乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务。5.3第三方与合同甲乙双方的关系第三方与合同甲乙双方之间的关系为协助履行合同关系，第三方应协助合同双方履行合同义务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同各方在服务协议中约定，最高不超过（责任限额）元。6.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于因第三方提供的服务导致合同甲方或乙方遭受的损失。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更合同各方可协商一致变更第三方介入的事项，包括但不限于第三方类型、服务内容、责任限额等。7.2第三方介入的解除1）合同各方可协商一致解除第三方介入；2）因第三方自身原因导致合同无法履行，合同各方可解除第三方介入。8.第三方介入的相关法律法规合同各方应遵守国家有关第三方介入的相关法律法规，确保第三方介入的合法、合规。9.本合同其他条款的适用本合同其他条款在本合同中具有同等效力，与本部分条款有冲突的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、用途等。列明房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。列明房产的税费缴纳情况，包括已缴纳和未缴纳的税费种类及金额。2.附件二：付款凭证要求：买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。凭证上应清晰显示付款日期、付款金额、收款人信息等。3.附件三：房产买卖合同要求：房产买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房产信息、价格、付款方式等。4.附件四：房产过户申请书要求：房产过户申请书的正式文本，包括合同双方的基本信息、房产信息、过户原因等。5.附件五：房产验收报告要求：房产验收报告的正式文本，包括验收日期、验收人员、验收结果等。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议的正式文本，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。7.附件七：合同补充协议要求：合同补充协议的正式文本，用于补充或修改合同中的某些条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房产。房产存在重大质量问题。第三方服务不符合约定。合同一方违反保密条款。2.责任认定标准：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（违约金比例）%。卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的（违约金比例）%。房产存在重大质量问题：卖方应承担修复费用及相应的赔偿责任。第三方服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。合同一方违反保密条款：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.示例说明：买方未按约定支付首付款，导致合同无法继续履行。买方应向卖方支付首付款的（违约金比例）%作为违约金。卖方交付的房产存在严重质量问题，如漏水、墙体开裂等。卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方评估方提供的评估结果严重失实，导致买方在交易中遭受损失。第三方应赔偿买方因此遭受的损失。买房合同样本模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产权利状态3.1房地产所有权3.2房地产使用权3.3房地产他项权利4.合同标的物及价格4.1合同标的物4.2合同价格4.3付款方式5.付款时间及方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.房地产过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.房地产交付后的权益8.1房地产占有8.2房地产使用8.3房地产收益9.房地产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修及保养费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产基本信息2.1房地产位置[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]2.2房地产面积[房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等]2.3房地产结构[房屋建筑结构，如砖混结构、框架结构等]2.4房地产用途[房屋用途，如住宅、商用等]3.房地产权利状态3.1房地产所有权甲方拥有该房地产的完全所有权。3.2房地产使用权乙方自合同生效之日起拥有该房地产的使用权。3.3房地产他项权利双方确认，除甲方拥有的所有权和乙方获得的使用权外，不存在其他他项权利。4.合同标的物及价格4.1合同标的物本合同标的物为甲方拥有的位于[房地产位置]的房屋，房产证号为[房产证号]。4.2合同价格本合同房屋总价为人民币[合同价格]元。5.付款时间及方式5.1首付款乙方应于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。5.2尾款房屋交付前，乙方应支付尾款人民币[尾款金额]元。5.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间及方式由双方另行约定。5.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款利息比例]%作为违约金。6.房地产交付及验收6.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋交付时应符合国家相关建筑标准，且不存在质量问题。6.3验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，如有质量问题应立即通知甲方。6.4验收期限验收期限为[验收期限]。7.房地产过户及税费7.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续。7.2税费承担过户税费按照国家相关规定由双方各自承担。7.3税费缴纳过户税费的具体缴纳时间及方式由双方另行约定。8.房地产交付后的权益8.1房地产占有乙方自房屋交付之日起享有对该房地产的占有权。8.2房地产使用乙方有权按照房屋用途使用该房地产，但不得擅自改变房屋结构。8.3房地产收益乙方有权享受房屋交付后的自然收益，如租金收入等。9.房地产维修及保养9.1维修责任甲方应负责房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、设施设备的维修。9.2保养责任乙方应负责房屋交付后的日常保养，保持房屋及配套设施的正常使用状态。9.3维修及保养费用维修及保养费用由责任方承担，具体费用由双方另行约定。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。12.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、维修保养协议等。13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责为提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋买卖过程中，中介方作为甲乙双方的介绍人或代理人，负责提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2法律顾问介入在合同履行过程中，如发生争议或需要法律支持，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见或代理诉讼。2.3评估机构介入在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方因履行职责造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规，遵守职业道德；（2）履行合同约定的职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。5.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。5.3信息披露第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于合同履行情况、费用支出等。6.第三方介入的合同条款修改6.1合同修改（1）第三方介入的情形及方式；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方与其他各方的划分说明。6.2合同附件将第三方介入的相关文件作为合同附件，包括但不限于第三方服务协议、授权委托书等。6.3合同签订甲乙双方在合同修改及附件完善后，重新签订合同，并由各方代表签字（或盖章）确认。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用支付时间第三方介入的费