动迁房房屋买卖合同纠纷处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME动迁房房屋买卖合同纠纷处理本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2相关法律法规及政策2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序6.房屋产权过户及登记6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权登记手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2知识产权条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2房屋返还14.合同解除后的争议处理14.1争议处理方式14.2争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策制定。1.2相关法律法规及政策本合同在履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策。2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息出卖人：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________买受人：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________2.2买卖双方权利义务出卖人享有房屋的所有权，保证所售房屋的合法、合规，并负责办理房屋产权过户手续。买受人享有房屋的购买权，并承担房屋的购买义务，按约定支付购房款。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于________区________街道________号________室。3.2房屋产权状况房屋产权证号为：________，房屋性质为________。3.3房屋面积及结构房屋建筑面积为________平方米，结构为________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币________元整。4.2付款方式及时间买受人应在合同签订之日起________个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件出卖人应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无任何权属争议等。5.2房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后________个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，买受人有权要求出卖人整改。6.房屋产权过户及登记6.1房屋产权过户手续出卖人应在房屋交付后________个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权登记手续买受人应在房屋产权过户后________个工作日内，办理房屋产权登记手续。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款若出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在权属争议，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的________%。若买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权条款本合同涉及的房屋、图纸、技术资料等知识产权归出卖人所有，买受人不得擅自复制、传播或用于其他用途。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序合同签订后，任何一方需解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。13.合同解除后的处理13.1退还已付款项合同解除后，出卖人应将买受人已支付的全部购房款退还给买受人。13.2房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。14.合同解除后的争议处理14.1争议处理方式合同解除后，双方发生的争议，应按照本合同第8.2条约定的争议解决方式处理。14.2争议解决期限合同解除后的争议处理期限，自争议发生之日起________个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权查询、评估、测绘等工作；（2）提供法律咨询、合同起草、审核等服务；（3）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（4）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。17.第三方责任限额17.1责任限额设定为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为人民币________元。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照第三方提供服务的合同或协议执行；（3）第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应向甲乙双方承担责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2争议解决（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）甲乙双方应确保第三方提供的所有资料真实、完整、有效；（2）第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定支付；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.2额外说明（1）本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务；（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入本合同，不影响本合同的效力。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如第三方在提供服务过程中，因故需要更换，甲乙双方应同意更换的第三方，并重新签订相关协议。20.2第三方退出第三方在提供服务过程中，如因故退出，应提前________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签字确认。说明：用于证明房屋产权归属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋买卖价格是否合理。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测量房屋的实际面积。说明：用于核实房屋面积是否与合同约定一致。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房屋权属的合法性。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：用于确保合同内容的合法合规。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：用于补充说明房屋交易的相关背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房款的________%。（2）房屋存在权属争议：出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人损失、返还购房款等。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。（2）逾期办理房屋产权过户手续：买受人应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担法律责任等。（2）未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担违约金等。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖人应向买受人支付购房款________%的违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按时办理房屋过户手续。根据合同约定，买受人应向出卖人支付未支付购房款总额________%的违约金。动迁房房屋买卖合同纠纷处理1本合同目录一览1.1.纠纷处理原则1.2.纠纷处理程序1.3.纠纷处理期限1.4.纠纷处理费用1.5.纠纷处理结果2.1.房屋买卖合同基本情况2.2.房屋产权状况2.3.房屋买卖双方基本情况2.4.房屋买卖合同主要内容3.1.纠纷原因分析3.2.纠纷事实认定3.3.纠纷责任划分3.4.纠纷解决方式4.1.纠纷调解4.2.纠纷仲裁4.3.纠纷诉讼5.1.纠纷调解协议5.2.纠纷仲裁裁决5.3.纠纷法院判决6.1.纠纷执行6.2.纠纷执行期限6.3.纠纷执行费用7.1.纠纷处理争议解决7.2.纠纷处理争议解决方式7.3.纠纷处理争议解决期限8.1.合同解除8.2.合同解除程序8.3.合同解除条件8.4.合同解除后果9.1.合同终止9.2.合同终止程序9.3.合同终止条件9.4.合同终止后果10.1.违约责任10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿10.4.违约责任减免11.1.争议解决11.2.争议解决方式11.3.争议解决期限11.4.争议解决费用12.1.合同生效12.2.合同生效时间12.3.合同生效条件12.4.合同生效效力13.1.合同解除13.2.合同解除程序13.3.合同解除条件13.4.合同解除后果14.1.合同终止14.2.合同终止程序14.3.合同终止条件14.4.合同终止后果第一部分：合同如下：1.1纠纷处理原则1.1.1本合同纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益得到保障。1.1.2纠纷处理过程中，任何一方不得采取违法手段干扰对方正常生活和工作。1.1.3纠纷处理结果应以事实为依据，依法作出。1.2纠纷处理程序1.2.1双方发生纠纷后，应通过友好协商解决。1.2.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.2.3双方应积极配合纠纷处理，如实提供相关证据。1.3纠纷处理期限1.3.1双方应在收到纠纷通知之日起30日内提出处理请求。1.3.2纠纷处理期限自双方达成一致意见或法院判决生效之日起计算。1.4纠纷处理费用1.4.1纠纷处理费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。1.4.2纠纷处理过程中产生的合理费用，双方应各自承担。1.5纠纷处理结果1.5.1纠纷处理结果应形成书面文件，双方签字盖章后生效。1.5.2纠纷处理结果对双方具有约束力，双方应严格遵守。1.6房屋买卖合同基本情况1.6.1房屋买卖合同编号：____________________1.6.2房屋坐落：____________________1.6.3房屋建筑面积：____________________平方米1.6.4房屋产权证号：____________________1.7房屋产权状况1.7.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.7.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。1.7.3房屋买卖双方已就房屋产权状况达成一致意见。8.1合同解除8.1.1双方在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他法定原因，可协商解除合同。8.1.2合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。8.1.3合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋及款项。8.2合同解除程序8.2.1双方应就合同解除事项进行协商，达成一致意见。8.2.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件8.3.1不可抗力：如地震、火灾、战争等自然灾害或社会事件，导致合同无法履行。8.3.2法定原因：如法律法规变更，导致合同目的无法实现。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的合理费用。8.4.2双方应恢复房屋原状，如房屋已装修，应恢复至原状。8.5合同终止8.5.1合同履行完毕，双方不再有合同义务。8.5.2合同因解除而终止，视为合同履行完毕。8.6合同终止程序8.6.1双方应在合同终止后，书面确认合同终止事项。8.6.2合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房屋及款项。8.7合同终止条件8.7.1合同履行期限届满。8.7.2双方协商一致终止合同。8.7.3法定终止条件，如法律法规规定。8.8合同终止后果8.8.1合同终止后，双方不再有合同义务。8.8.2双方应按照约定处理已交付的房屋及款项。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在违约行为发生后，立即采取补救措施。9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应责任。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约方应按照约定支付违约金。9.4违约责任减免9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任。9.4.2因守约方原因导致违约的，守约方应承担相应责任。10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼等。10.2.2双方可选择一种或多种争议解决方式。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，一般不超过60日。10.3.2经双方同意，争议解决期限可延长。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.4.2争议解决过程中产生的合理费用，双方应各自承担。11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为____年____月____日。11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章。11.3.2合同内容符合法律法规要求。11.4合同生效效力11.4.1合同生效后，对双方具有法律约束力。11.4.2合同生效后，双方应全面履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念及介入条件12.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。12.1.2.1双方同意并书面委托；12.1.2.2第三方具备相应的资质和能力；12.1.2.3第三方介入事项在本合同范围内。12.2第三方责任限额12.2.1第三方在介入本合同纠纷处理过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2.2第三方责任限额为介入事项涉及金额的_____%，最高不超过____元人民币。12.3第三方责权利12.3.1第三方权利：12.3.1.1接受甲乙双方委托，独立、客观、公正地处理纠纷；12.3.1.2要求甲乙双方提供与纠纷处理相关的资料和信息；12.3.1.3在处理纠纷过程中，有权要求甲乙双方进行必要的协助。12.3.2第三方义务：12.3.2.1按照本合同约定和委托事项，履行纠纷处理职责；12.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；12.3.2.3在规定时间内完成纠纷处理，并向甲乙双方提交处理结果。12.4第三方与其他各方的划分说明12.4.1第三方介入纠纷处理过程中，与甲乙双方的关系如下：12.4.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系；12.4.1.2第三方在纠纷处理过程中，不得偏袒任何一方；12.4.1.3第三方对甲乙双方的权利义务划分，应遵循公平、公正原则。12.5第三方介入后的额外条款12.5.1甲乙双方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务。12.5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和处理工作。12.5.3第三方介入后，如甲乙双方对处理结果仍有争议，可依法申请调解、仲裁或诉讼。12.6第三方介入的程序12.6.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方介入纠纷处理。12.6.2双方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。12.6.3第三方在规定时间内，完成纠纷处理并向甲乙双方提交处理结果。12.6.4第三方提交处理结果后，甲乙双方应按照处理结果执行。12.7第三方介入的费用12.7.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的收费标准确定。12.7.2第三方介入费用在委托协议中约定，并经甲乙双方确认。12.8第三方介入的终止12.8.1第三方介入后，如甲乙双方对处理结果达成一致，第三方应终止介入。12.8.2如甲乙双方对处理结果仍有争议，第三方应继续履行职责，直至纠纷得到解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.房屋买卖双方身份证明文件详细要求和说明：包括身份证、户口本等，证明买卖双方身份真实有效。4.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.纠纷处理协议详细要求和说明：双方就纠纷处理达成一致意见后签订的书面协议。6.第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方就纠纷处理达成一致后签订的协议。7.违约责任证明文件详细要求和说明：证明一方违约的事实和证据。8.损失赔偿证明文件详细要求和说明：证明因违约行为导致的损失和赔偿金额。9.争议解决相关文件详细要求和说明：包括调解、仲裁、诉讼等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求和说明：一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约所造成的损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后10日内支付房屋购买款100万元。若甲方未按时付款，构成违约，应向乙方支付违约金及赔偿乙方因违约造成的损失。2.违约行为：详细要求和说明：一方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后60日内交付房屋。若甲方未按时交付房屋，构成违约，应向乙方支付违约金及赔偿乙方因违约造成的损失。3.违约行为：详细要求和说明：一方未按合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后90日内办理房屋产权过户手续。若甲方未按时办理过户手续，构成违约，应向乙方支付违约金及赔偿乙方因违约造成的损失。4.违约行为：详细要求和说明：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方约定，双方应对房屋买卖过程中的信息保密。若乙方泄露甲方信息，构成违约，应向甲方支付违约金及赔偿甲方因违约造成的损失。动迁房房屋买卖合同纠纷处理2本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1争议解决方式1.2争议解决程序1.3争议解决期限2.纠纷主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、结构3.3房屋配套设施4.纠纷原因4.1房屋产权纠纷4.2房屋质量纠纷4.3房屋交付纠纷4.4其他纠纷5.纠纷处理方式5.1调解5.2仲裁5.3诉讼6.调解程序6.1调解申请6.2调解组织6.3调解期限6.4调解结果7.仲裁程序7.1仲裁申请7.2仲裁组织7.3仲裁期限7.4仲裁结果8.诉讼程序8.1诉讼申请8.2诉讼主体8.3诉讼期限8.4诉讼结果9.纠纷处理费用9.1调解费用9.2仲裁费用9.3诉讼费用10.纠纷处理期限10.1调解期限10.2仲裁期限10.3诉讼期限11.纠纷处理结果11.1调解结果11.2仲裁结果11.3诉讼结果12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3第三方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1争议解决方式1.1.1本合同纠纷解决方式包括调解、仲裁和诉讼。1.1.2买方和卖方应优先选择调解方式解决纠纷。1.1.3若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。1.2争议解决程序1.2.1调解程序：1.2.1.1双方应共同协商选择调解机构。1.2.1.2调解机构应组织双方进行调解。1.2.1.3调解期限为自调解机构受理之日起六十日内。1.2.2仲裁程序：1.2.2.1双方应共同选择仲裁委员会。1.2.2.2仲裁委员会应组织仲裁庭进行仲裁。1.2.2.3仲裁期限为自仲裁委员会受理之日起六十日内。1.2.3诉讼程序：1.2.3.1双方应依法向人民法院提起诉讼。1.2.3.2人民法院应依法受理并审理案件。1.2.3.3诉讼期限为自起诉之日起六个月内。1.3争议解决期限1.3.1调解期限为自调解机构受理之日起六十日内。1.3.2仲裁期限为自仲裁委员会受理之日起六十日内。1.3.3诉讼期限为自起诉之日起六个月内。2.纠纷主体2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称：2.1.2买方身份证号码或营业执照号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称：2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：2.2.3卖方联系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方姓名或名称：2.3.2第三方身份证号码或营业执照号码：2.3.3第三方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.1.1房屋所有权证号码：3.1.2房屋所有权证登记日期：3.2房屋位置、面积、结构3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面积：3.2.3房屋结构：3.3房屋配套设施3.3.1配套设施一：3.3.2配套设施二：3.3.3配套设施三：4.纠纷原因4.1房屋产权纠纷4.1.1纠纷原因一：4.1.2纠纷原因二：4.2房屋质量纠纷4.2.1纠纷原因一：4.2.2纠纷原因二：4.3房屋交付纠纷4.3.1纠纷原因一：4.3.2纠纷原因二：4.4其他纠纷4.4.1纠纷原因一：4.4.2纠纷原因二：5.纠纷处理方式5.1调解5.1.1调解机构：5.1.2调解期限：5.1.3调解结果：5.2仲裁5.2.1仲裁委员会：5.2.2仲裁期限：5.2.3仲裁结果：5.3诉讼5.3.1人民法院：5.3.2诉讼期限：5.3.3诉讼结果：8.诉讼程序8.1诉讼申请8.1.1买方或卖方在发生纠纷后，应在纠纷发生之日起三十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼主体8.2.1买方作为原告，卖方作为被告。8.2.2如有第三方参与纠纷，可根据具体情况决定是否将其列为共同原告或共同被告。8.3诉讼期限8.3.1人民法院应在受理之日起六个月内审结案件。8.3.2如遇特殊情况，经人民法院批准，可适当延长审理期限。8.4诉讼结果8.4.1人民法院应根据案件事实和法律规定，依法作出判决。8.4.2诉讼结果应书面通知双方当事人。9.纠纷处理费用9.1调解费用9.1.1调解费用由双方当事人协商分担。9.1.2若调解成功，调解费用由败诉方承担。9.2仲裁费用9.2.1仲裁费用由双方当事人按照仲裁规则支付。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。9.3诉讼费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2双方当事人预交的诉讼费用在案件审结后由败诉方退还。10.纠纷处理期限10.1调解期限10.1.1调解期限为自调解机构受理之日起六十日内。10.2仲裁期限10.2.1仲裁期限为自仲裁委员会受理之日起六十日内。10.3诉讼期限10.3.1诉讼期限为自起诉之日起六个月内。11.纠纷处理结果11.1调解结果11.1.1调解结果应以书面形式确定，并经双方当事人签字确认。11.2仲裁结果11.2.1仲裁结果应以书面形式确定，并经双方当事人签字确认。11.3诉讼结果11.3.1诉讼结果应以书面形式确定，并经双方当事人签字确认。12.违约责任12.1买方违约责任12.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的百分之十。12.2卖方违约责任12.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约的，应承担相应的违约责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除买方、卖方以外的任何参与合同履行、纠纷处理或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同标的金额的百分之五。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经买方、卖方一致同意。15.3.2第三方介入需符合相关法律法规及合同约定。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、公正地履行服务。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方或其他相关方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在纠纷处理过程中，应公平、公正地维护各方合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与