2024年度特色美食街区商铺租赁规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色美食街区商铺租赁规范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金调整机制5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.调整通知方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围7.2.商铺装修要求7.3.商铺经营活动规范8.商铺维护及保养8.1.商铺内部维护责任8.2.商铺外部维护责任8.3.商铺设施设备维护9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.转让及转租审批程序10.商铺租赁合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后事宜处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在街区：_________________2.1.2.商铺具体地址：_________________2.1.3.商铺所在楼层：_________________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：_________________平方米2.2.2.商铺使用面积：_________________平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺主要经营内容：_________________2.3.2.商铺经营许可证编号：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________5.租金调整机制5.1.租金调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行租金调整。5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度的租金的____%。5.3.调整通知方式：租金调整方案以书面形式通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整。6.2.押金退还条件：合同到期后，商铺及配套设施无损坏，且承租方已履行完毕合同约定的义务。6.3.押金退还方式：合同到期后，承租方需在____个工作日内，向出租方提供银行转账凭证，出租方在收到转账凭证后____个工作日内退还押金。7.商铺使用规范7.1.商铺使用范围：商铺仅用于约定的经营用途，不得改变商铺结构、用途。7.2.商铺装修要求：7.2.1.承租方在装修前需向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行装修。7.2.2.装修材料及施工需符合国家相关标准和规范。7.2.3.装修完成后，承租方需提供相关验收报告。7.3.商铺经营活动规范：7.3.1.承租方应遵守国家法律法规和街区管理规定，不得从事违法经营活动。7.3.2.商铺经营活动不得影响周边环境，如噪音、气味等。7.3.3.承租方应配合街区管理方进行各项检查和监督。8.商铺维护及保养8.1.商铺内部维护责任8.1.1.承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.1.2.承租方应定期检查商铺内的电气、消防、排水等设施，确保其正常运行。8.1.3.商铺内部装修及设施如因自然损耗或不当使用造成损坏，由承租方负责修复或更换。8.2.商铺外部维护责任8.2.1.出租方负责商铺外部的公共区域维护，包括道路、绿化、照明等。8.2.2.承租方不得擅自改变商铺外部的公共设施，如需改动，应事先获得出租方书面同意。8.3.商铺设施设备维护8.3.1.商铺内的专用设施设备，如空调、冷藏设备等，由承租方负责定期维护和保养。8.3.2.维护保养记录应妥善保存，以备出租方检查。9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.1.1.承租方需提前____个月向出租方提出书面转让申请。9.1.2.转让方需保证原合同约定的租金及其他费用已结清。9.1.3.转让方需征得出租方书面同意后方可进行转让。9.2.商铺转租条件9.2.1.承租方需提前____个月向出租方提出书面转租申请。9.2.2.转租方需符合出租方对承租方的资质要求。9.2.3.转租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。9.3.转让及转租审批程序9.3.1.出租方收到转让或转租申请后，应在____个工作日内给予答复。9.3.2.出租方有权对转租方进行资质审查。10.商铺租赁合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因公共利益需要收回商铺，可提前____个月通知承租方解除合同。10.1.2.承租方严重违反合同约定的，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需以书面形式通知对方。10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.合同解除后事宜处理10.3.1.合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并恢复原状。10.3.2.出租方应退还承租方剩余租金及押金。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。11.1.2.承租方违反商铺使用规范的，出租方有权要求其改正，并可根据情节轻重要求赔偿。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3.争议解决程序12.3.1.双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件商铺租赁合同商铺平面图装修方案其他相关文件13.3.合同未尽事宜13.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：____年____月____日14.2.签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.2.2.监督合同履行情况，确保合同条款的执行；15.2.3.提供专业评估、咨询、见证等服务；15.2.4.在合同争议解决过程中提供调解、仲裁或诉讼等协助。16.第三方介入的职责和权利16.1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.第三方的权利包括：16.2.1.获取合同相关资料和信息的权利；16.2.2.对合同履行情况进行监督的权利；16.2.3.要求甲乙双方提供必要的协助和配合的权利；16.2.4.在合同履行过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或警告。16.3.第三方的义务包括：16.3.1.对甲乙双方的信息保密；16.3.2.对合同履行情况进行客观、公正的评估和监督；16.3.3.及时发现并报告合同履行过程中的问题；16.3.4.在合同争议解决过程中，提供专业、有效的建议或服务。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。17.3.第三方的责任限额包括：17.3.1.第三方直接责任导致的损失；17.3.2.第三方因违反保密义务导致的损失；17.3.3.第三方因违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义行事。18.2.第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3.第三方在合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。18.4.第三方在合同履行过程中如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应事先获得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的程序19.1.甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和程序。19.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。19.4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。20.第三方介入的终止20.1.1.第三方无法履行职责；20.1.2.第三方违反合同约定；20.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.商铺平面图详细要求和说明：此附件为商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、结构等信息。3.装修方案详细要求和说明：此附件为商铺装修的具体方案，包括装修风格、材料、施工工艺等。4.装修验收报告详细要求和说明：此附件为商铺装修完成后，由第三方监理机构出具的验收报告，证明装修质量符合要求。5.商铺经营许可证详细要求和说明：此附件为商铺经营所需的合法经营许可证，证明商铺经营合法。6.押金收据详细要求和说明：此附件为出租方收到押金后出具的收据，证明押金已收。7.租金支付凭证详细要求和说明：此附件为承租方支付租金的银行转账凭证，证明租金已支付。8.商铺转让协议详细要求和说明：此附件为商铺转让时双方签订的协议，包括转让条件、价格、日期等。9.商铺转租协议详细要求和说明：此附件为商铺转租时双方签订的协议，包括转租条件、价格、日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：此附件为合同解除时双方签订的协议，包括解除原因、日期等。11.违约金支付凭证详细要求和说明：此附件为违约方支付违约金的银行转账凭证，证明违约金已支付。12.争议解决协议详细要求和说明：此附件为争议解决过程中双方签订的协议，包括解决方式、日期等。13.第三方介入协议详细要求和说明：此附件为第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方违反商铺使用规范出租方未按时交付商铺第三方未履行职责2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同目的的影响违约方的过错程度3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。承租方违反商铺使用规范：由出租方要求其改正，并可要求赔偿损失。出租方未按时交付商铺：支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未履行职责：由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色美食街区商铺租赁规范合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的使用及维护2.1商铺用途2.2商铺维护责任2.3商铺装修及改动2.4商铺安全责任3.租赁商铺的经营管理3.1经营许可3.2商铺招牌及广告3.3经营时间3.4食品安全3.5环境卫生4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3其他费用4.4费用支付方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺使用规范9.3附件三：其他相关文件10.合同补充条款10.1合同补充条款一10.2合同补充条款二10.3合同补充条款三11.合同修改及补充11.1合同修改条件11.2合同补充条件12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除及终止后的处理13.1商铺返还13.2租金结算13.3其他费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2商铺信息商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺具体用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.租赁商铺的使用及维护2.1商铺用途乙方应按照合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。2.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，保持商铺内部及外部的整洁、完好。2.3商铺装修及改动乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。2.4商铺安全责任乙方应确保商铺内的经营活动符合国家相关安全规定，对因经营造成的安全事故承担责任。3.租赁商铺的经营管理3.1经营许可乙方应取得合法的经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规。3.2商铺招牌及广告乙方在商铺内外设置招牌及广告，应事先取得甲方书面同意，并符合相关法规。3.3经营时间乙方应根据商铺的实际情况，合理确定经营时间，并提前告知甲方。3.4食品安全乙方在经营食品类业务时，必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。3.5环境卫生乙方应保持商铺内外环境卫生，遵守相关环境卫生规定。4.租金及费用4.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元，具体支付方式见1.4条。4.2租金支付时间乙方应于每月[支付时间，如1日前]将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用除租金外，乙方还应支付水电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。5.违约责任5.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反安全规定等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金按每日租金的[违约金比例]计算，累计至违约行为终止。6.合同解除及终止6.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方严重违约、商铺被依法收回等。6.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。6.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.合同的生效及备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺使用规范9.3附件三：其他相关文件10.合同补充条款10.1合同补充条款一[具体补充条款内容]10.2合同补充条款二[具体补充条款内容]10.3合同补充条款三[具体补充条款内容]11.合同修改及补充11.1合同修改条件任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后进行修改。11.2合同补充条件任何一方要求补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后进行补充。12.合同通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间通知应在送达后[具体时间，如24小时]内视为已送达。13.合同解除及终止后的处理13.1商铺返还合同解除或终止后，乙方应在[具体时间，如3日内]将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金结算合同解除或终止时，双方应进行租金结算，包括已支付和未支付的租金。13.3其他费用结算合同解除或终止时，双方应结算其他相关费用，如水电费、物业管理费等。14.其他约定事项14.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）：________________乙方代表签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形1.租赁商铺的评估与鉴定；2.合同纠纷的调解与仲裁；3.商铺经营相关的专业咨询；4.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方根据甲乙双方的要求提供相应的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]元；2.如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在完成工作后，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质完成相关工作；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2费用支付方式第三方介入的费用应按照双方约定的支付方式进行支付。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件1.甲乙双方协商一致；2.第三方完成工作，甲乙双方验收合格；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同的所有条款，由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同主体文件，具有法律效力。2.附件二：商铺使用规范详细要求：明确商铺的用途、维护、安全、卫生等方面的具体规定。附件说明：作为合同附件，对商铺的使用和管理起到指导作用。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，规范第三方介入过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明租金已支付。5.附件五：水电费及其他费用支付凭证详细要求：记录每次水电费及其他费用的支付金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明相关费用已支付。6.附件六：商铺装修图纸及验收报告详细要求：商铺装修图纸应详细标明装修内容、材料等；验收报告应明确装修质量。附件说明：作为合同附件，证明商铺装修符合要求。7.附件七：商铺转让协议详细要求：明确商铺转让的相关事宜，包括转让价格、时间、手续等。附件说明：作为合同附件，证明商铺转让已办理。8.附件八：合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序、责任等。附件说明：作为合同附件，证明合同已解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，累计至违约行为终止。示例说明：乙方未按合同约定于每月1日前支付租金，逾期3天，甲方有权要求乙方支付每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方需赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：违反安全规定责任认定标准：乙方需承担因违反安全规定造成的事故责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例说明：乙方在商铺内违规使用电器，导致火灾，乙方需承担火灾事故的全部责任。4.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方需承担因未按约定进行商铺维护造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：乙方未按合同约定对商铺进行定期维护，导致商铺出现严重损坏，乙方需承担修复费用。5.违约行为：未按约定进行商铺装修责任认定标准：乙方需承担因未按约定进行商铺装修造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：乙方未按合同约定对商铺进行装修，导致商铺不符合使用要求，乙方需承担修复费用。全文完。2024年度特色美食街区商铺租赁规范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺营业时间5.4商铺卫生要求5.5商铺安全责任6.商铺转让及转租6.1转让条件6.2转让手续6.3转租条件6.4转租手续7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3商铺保养要求8.商铺退出及合同解除8.1退出条件8.2解除条件8.3解除程序9.合同违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺租赁协议12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署人姓名14.3附件签署人职务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：________租赁方地址：________租赁方法定代表人：________租赁方联系电话：________租赁方营业执照号：________1.2出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________出租方营业执照号：________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址商铺地址：________2.2商铺面积商铺面积：____平方米2.3商铺类型商铺类型：________2.4商铺设施商铺设施包括但不限于：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额为人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整条款如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.租金押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，出租方应无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账，具体退还方式由双方协商确定。5.商铺使用规范5.1商铺用途商铺仅用于合法经营，不得从事违法活动。5.2商铺装修要求租赁方如需对商铺进行装修，需事先取得出租方书面同意，并确保装修符合相关规定。5.3商铺营业时间商铺营业时间按当地规定执行，如需调整营业时间，需提前向出租方提出申请。5.4商铺卫生要求租赁方应保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁，确保顾客满意度。5.5商铺安全责任租赁方应对商铺内的经营活动承担安全责任，确保顾客和员工的人身安全。6.商铺转让及转租6.1转让条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转让商铺租赁权。6.2转让手续转让商铺租赁权时，租赁方需提供转让方及受让方的相关资料，并按相关规定办理转让手续。6.3转租条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。6.4转租手续转租商铺时，租赁方需提供转租方及受租方的相关资料，并按相关规定办理转租手续。7.商铺退出及合同解除7.1退出条件租赁方因故需退出商铺时，应提前____个月向出租方提出书面申请。7.2解除条件（1）租赁方未按时支付租金或押金；（2）租赁方违反商铺使用规范；（3）租赁方进行违法活动；（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用。7.3解除程序出租方解除合同时，应提前____个月书面通知租赁方，并按合同约定办理相关手续。8.合同违约责任8.1违约行为（1）租赁方未按时支付租金或押金；（2）租赁方违反商铺使用规范；（3）租赁方进行违法活动；（4）租赁方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）租赁方未按时支付租金或押金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）租赁方违反商铺使用规范，出租方有权要求租赁方立即整改，并承担由此产生的费用；（3）租赁方进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任；（4）租赁方未履行合同约定的其他义务，出租方有权要求租赁方履行，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给出租方造成损失的，租赁方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）中国海事仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）商铺因故无法继续使用；（4）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1商铺租赁合同本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。11.2商铺租赁协议本合同附件二为商铺租赁协议，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于：商铺设施清单、租金支付凭证、押金收据等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。12.2签署人姓名出租方签署人：________租赁方签署人：________12.3签署人职务出租方签署人职务：________租赁方签署人职务：________13.合同附件签署13.1附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期相同。13.2附件签署人姓名附件签署人姓名与合同签署人姓名相同。13.3附件签署人职务附件签署人职务与合同签署人职务相同。14.合同编号本合同编号为：________14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高合同执行效率、提供专业服务或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履约监督和争议调解。2.评估服务：第三方作为评估机构，对商铺的租赁价值、装修情况等进行评估。3.监理服务：第三方作为监理方，对商铺的装修工程进行监督，确保工程质量和进度。4.咨询服务：第三方作为咨询服务提供者，为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业建议。16.甲乙双方责任与权利16.1甲方责任与权利甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作成果进行审核。16.2乙方责任与权利乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方的工作成果负责。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作成果进行审核。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务或中介服务，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。17.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元整。如第三方因违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应在本限额内承担赔偿责任。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行；3.因甲乙双方未履行合同约定的义务导致合同无法履行。18.第三方更换与替换18.1更换条件如甲乙双方认为第三方无法履行合同约定的职责，或第三方违反合