2024年度高端商务区物业商铺租赁及商务配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商务区物业商铺租赁及商务配套服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业商铺1.3商务配套服务1.4合同期限1.5合同语言1.6合同生效1.7合同变更1.8合同解除2.租赁标的物描述2.1物业商铺的位置、面积、结构2.2商务配套服务的具体内容2.3租赁标的物的使用性质3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整3.4保证金及押金3.5违约金及赔偿4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3物业方的权利4.4物业方的义务5.商务配套服务管理5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务质量的监督6.维修与保养6.1租赁标的物的维修6.2商务配套设施的维护6.3紧急维修处理7.保险7.1乙方责任保险7.2物业责任保险7.3物业商铺财产保险8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2物业方的违约责任8.3合同解除后的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同附件11.1租赁标的物清单11.2商务配套服务清单11.3附属设施清单11.4其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同其他约定13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业商铺物业商铺指甲方拥有的位于高端商务区的商铺，具体位置、面积、结构详见附件一。1.3商务配套服务商务配套服务指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等综合性服务，具体内容详见附件二。1.4合同期限本合同期限自双方签署之日起至____年____月____日止。1.5合同语言本合同以中文书面形式签订，具有同等法律效力。1.6合同生效本合同自双方签署之日起生效。1.7合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件，方可生效。1.8合同解除第二条租赁标的物描述2.1物业商铺的位置、面积、结构物业商铺位于高端商务区____号____层，面积____平方米，结构为____。2.2商务配套服务的具体内容2.3租赁标的物的使用性质租赁标的物的使用性质为商业用途。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币____元，共计____元。3.3租金调整租金自合同生效之日起五年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商结果进行调整。3.4保证金及押金乙方需向甲方支付保证金人民币____元，并在合同期满后无违约情况下无息退还。3.5违约金及赔偿如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利（1）在租赁期限内使用物业商铺；（2）要求甲方提供商务配套服务；（3）在合同到期前，优先续租物业商铺。4.2租赁方的义务（1）按合同约定支付租金；（2）遵守物业管理规定；（3）合理使用物业商铺，不得擅自改变其结构。4.3物业方的权利（1）收取租金及保证金；（2）对物业商铺进行管理；（3）在租赁期限内提供商务配套服务。4.4物业方的义务（1）维护物业商铺的安全和完好；（2）确保商务配套服务的质量；（3）遵守合同约定，履行合同义务。第五条商务配套服务管理5.1服务内容商务配套服务包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等，具体内容详见附件二。5.2服务标准甲方提供的商务配套服务应符合国家标准和行业规范。5.3服务费用商务配套服务费用已包含在租金中，不再另行收取。5.4服务质量的监督乙方有权对甲方提供的商务配套服务进行监督，如有不满意之处，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改。第六条维修与保养6.1租赁标的物的维修租赁标的物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.2商务配套设施的维护商务配套设施的维护由甲方负责，确保其正常运行。6.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。第八条保险8.1乙方责任保险乙方应自合同签订之日起，投保财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于租赁标的物实际价值的____倍。8.2物业责任保险甲方应自合同签订之日起，投保物业责任保险，以保障物业的正常运行和第三方权益。8.3物业商铺财产保险甲方应自合同签订之日起，为物业商铺投保财产保险，保险金额应不低于物业商铺价值的____倍。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）如乙方擅自改变物业商铺的结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.2物业方的违约责任（1）如甲方未按约定提供商务配套服务，应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定维修物业商铺，应承担相应的违约责任；（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.3合同解除后的违约责任合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定违约责任的承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除的程序合同解除应提前____天书面通知对方，并经双方确认。11.3合同终止的条件合同期限届满，且无其他终止情形。11.4合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业商铺的返还、租金结算、保证金退还等。第十二条合同附件12.1租赁标的物清单附件一详细列明了租赁标的物的具体信息。12.2商务配套服务清单附件二详细列明了甲方提供的商务配套服务的具体内容。12.3附属设施清单附件三详细列明了物业商铺附属设施的清单。12.4其他附件其他附件包括但不限于租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件等。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签署，并经甲方盖章确认后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明。14.3签署程序本合同应由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在租赁关系中，除了甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方的职责与权限2.1中介方中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的第三方，其主要职责包括但不限于：（1）提供租赁信息；（2）协助双方进行租赁合同的洽谈；（3）协助双方完成租赁合同的签订；（4）在必要时提供法律咨询。中介方的权限包括：（1）在双方同意的前提下，代表甲方或乙方进行部分谈判；（2）协助双方进行合同条款的修改和补充；（3）在合同签订前，对租赁标的物进行初步的现场勘查。2.2监理方监理方的主要职责是对租赁标的物的建设、装修、维护等进行监督，确保其符合合同约定。监理方的权限包括：（1）对租赁标的物的施工质量进行监督；（2）对租赁标的物的装修进度进行控制；（3）对租赁标的物的维护保养提出建议。2.3评估方评估方的权限包括：（1）对租赁标的物进行现场勘查；（2）根据市场行情和租赁标的物状况，出具评估报告；（3）对评估报告的真实性和有效性承担责任。2.4咨询方咨询方的主要职责是就租赁相关事宜为甲乙双方提供专业意见。咨询方的权限包括：（1）就租赁合同条款提供专业建议；（2）对租赁标的物的市场行情进行分析；（3）就租赁事宜提供风险评估。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介方：中介方的责任限额不超过其收取的中介服务费用的____倍；（2）监理方：监理方的责任限额不超过监理服务费用的____倍；（3）评估方：评估方的责任限额不超过评估服务费用的____倍；（4）咨询方：咨询方的责任限额不超过咨询服务费用的____倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，责任由第三方承担；如因甲乙双方的原因导致损失，责任由甲乙双方各自承担。4.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定所拥有的权利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服务费用；（2）监理方：收取监理服务费用；（3）评估方：收取评估服务费用；（4）咨询方：收取咨询服务费用。4.3沟通与协调第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息，协调解决相关问题。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需经双方书面同意。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方就第三方介入事项达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。5.4第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括：（1）第三方完成协议约定的职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）协议约定的其他终止条件。第六条合同的修订与补充6.1合同的修订如因第三方介入需要对合同进行修订，甲乙双方应协商一致，并签署书面修订协议。6.2合同的补充如第三方介入需要合同补充条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面补充协议。第六条合同的生效本合同修订及补充条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细列明物业商铺的位置、面积、结构、设施设备等信息。要求提供清晰的照片和文字描述。2.附件二：商务配套服务清单列明甲方提供的物业管理、安保、清洁、绿化等服务的具体内容和标准。要求提供服务标准文本和执行流程图。3.附件三：附属设施清单列明物业商铺内的附属设施，如电梯、消防设施、空调等。要求提供设施设备的品牌、型号、维护保养记录等信息。4.附件四：第三方协议包括中介方、监理方、评估方、咨询方等与甲乙双方签订的协议。要求协议中明确各方的权利、义务、责任和费用。5.附件五：租赁合同修订协议当合同需要修订时，双方签署的修订协议。要求协议中明确修订内容、生效日期和双方签字盖章。6.附件六：租赁合同补充协议当合同需要补充条款时，双方签署的补充协议。要求协议中明确补充内容、生效日期和双方签字盖章。7.附件七：第三方责任保险证明中介方、监理方、评估方、咨询方等提供的责任保险证明。要求证明中明确保险金额、保险期限和保险责任。8.附件八：租赁标的物使用说明对租赁标的物的使用方法、注意事项等进行详细说明。要求提供图文并茂的使用说明手册。9.附件九：租赁双方身份证明双方提供的身份证、营业执照、授权委托书等身份证明文件。要求文件清晰、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供商务配套服务。乙方擅自改变物业商铺的结构。甲方未按约定维修物业商铺。第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。甲方未按约定提供商务配套服务，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变物业商铺的结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。甲方未按约定维修物业商铺，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，应按合同约定的责任限额进行赔偿。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金，累计逾期金额为人民币____元，应支付滞纳金____元。甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方遭受____元损失，甲方应赔偿乙方____元。乙方擅自拆除物业商铺的消防设施，造成____元损失，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方____元。甲方未按约定维修电梯，导致乙方遭受____元损失，甲方应赔偿乙方____元。评估方在评估过程中因失误导致评估价值偏低，造成乙方遭受____元损失，评估方应赔偿乙方____元。全文完。2024年度高端商务区物业商铺租赁及商务配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业及商务配套服务2.1.租赁物业的详细描述2.2.商务配套服务的具体内容3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体起止日期3.2.租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1.租金调整的触发条件4.2.租金调整的计算方法5.物业管理与服务5.1.物业管理公司的指定5.2.物业管理费用的支付6.商务配套服务的使用与维护6.1.商务配套服务的使用规则6.2.商务配套服务的维护责任7.物业使用与维护责任7.1.承租方的使用责任7.2.出租方的维护责任8.保证金8.1.保证金金额及支付方式8.2.保证金退还条件9.合同解除与终止9.1.合同解除的条件9.2.合同终止的程序10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项13.1.其他相关约定13.2.特别约定事项14.合同附件14.1.合同附件清单14.2.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名称：房地产开发有限公司b.出租方地址：市区路号c.出租方法定代表人：d.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息a.承租方名称：商贸有限公司b.承租方地址：市区路号c.承租方法定代表人：d.承租方联系电话：021876543212.租赁物业及商务配套服务2.1.租赁物业的详细描述a.物业名称：商务中心b.物业地址：市区路号c.物业面积：200平方米d.物业类型：商铺2.2.商务配套服务的具体内容a.24小时保安巡逻b.公共区域清洁服务c.24小时热水供应d.电梯服务e.物业维修服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体起止日期a.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金金额及支付方式a.租金金额：人民币30万元/年b.支付方式：每月支付，每月1日前支付当月租金4.租金调整机制4.1.租金调整的触发条件a.国家或地方政府出台相关政策导致租金上涨4.2.租金调整的计算方法a.租金调整幅度：按照调整前租金的%进行调整5.物业管理与服务5.1.物业管理公司的指定a.指定物业管理公司：物业管理有限公司5.2.物业管理费用的支付a.物业管理费用：人民币2元/平方米·月b.支付方式：与租金同期支付6.商务配套服务的使用与维护6.1.商务配套服务的使用规则a.承租方需遵守商务配套服务的使用规定b.商务配套服务的使用时间：每日8:0022:006.2.商务配套服务的维护责任a.出租方负责商务配套服务的日常维护b.承租方在使用过程中造成的服务设施损坏，需赔偿相应费用7.物业使用与维护责任7.1.承租方的使用责任a.承租方需合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构b.承租方负责租赁物业的日常维护与管理7.2.出租方的维护责任a.出租方负责租赁物业的定期检查与维修b.出租方需确保租赁物业符合国家相关安全标准8.保证金8.1.保证金金额及支付方式a.保证金金额：人民币10万元b.保证金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内，一次性支付至出租方指定账户8.2.保证金退还条件a.租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务后b.承租方无违约行为，租赁物业及商务配套服务设施完好无损c.出租方在收到退还保证金申请之日起10个工作日内退还保证金9.合同解除与终止9.1.合同解除的条件a.双方协商一致，可以解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2.合同终止的程序a.解除合同，双方应提前30天书面通知对方b.合同解除后，租赁物业及商务配套服务设施的使用及维护责任按照合同约定处理10.违约责任10.1.承租方违约责任a.未按约定支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金b.未经出租方同意擅自改变物业结构，赔偿出租方因此遭受的损失c.未能合理使用物业，造成物业损坏，负责修复或赔偿10.2.出租方违约责任a.未按约定提供商务配套服务，赔偿承租方因此遭受的损失b.未能保证物业安全，造成承租方财产损失，负责赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构a.市仲裁委员会12.合同生效及修改12.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.保证金支付完毕12.2.合同修改程序a.合同修改需经双方协商一致b.修改后的合同需重新签字盖章13.其他约定事项13.1.其他相关约定a.合同未尽事宜，双方可另行协商补充b.合同执行过程中如遇特殊情况，双方应积极配合，协商解决13.2.特别约定事项a.承租方需在租赁期间遵守国家法律法规和商务区的管理规定b.承租方不得在租赁物业内进行任何违法活动14.合同附件14.1.合同附件清单a.租赁物业平面图b.商务配套服务明细表c.物业管理服务标准14.2.合同附件内容a.租赁物业平面图应清晰标注租赁区域及公共区域b.商务配套服务明细表应详细列出各项服务内容及收费标准c.物业管理服务标准应包括服务质量、服务时间、服务流程等内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义a.本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修保养服务提供商等。15.2.第三方介入范围a.第三方介入涉及但不限于物业租赁合同的签订、商务配套服务的提供、物业的维护与管理、争议解决等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入的条件a.双方同意第三方介入b.第三方具备相应的资质和能力c.第三方的介入不违反法律法规和合同约定16.2.第三方介入的程序a.双方应书面通知对方关于第三方介入的意向b.第三方应在收到通知后个工作日内，向双方提交书面介入申请及资质证明c.双方应在收到第三方申请后个工作日内，共同决定是否同意第三方介入17.第三方介入的责权利17.1.第三方的责任a.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责b.第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任c.第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，应予以赔偿17.2.第三方的权利a.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料b.第三方有权对甲方或乙方履行合同情况进行监督c.第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方提出合理建议17.3.第三方的义务a.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息b.第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责c.第三方应配合甲方或乙方解决合同执行过程中出现的问题18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额的定义a.本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，不得超过约定金额。18.2.第三方责任限额的约定a.第三方责任限额为人民币万元b.第三方责任限额的计算方式：按照第三方因履行合同而产生的实际赔偿金额计算18.3.第三方责任限额的调整a.第三方责任限额的调整需经双方协商一致b.调整后的第三方责任限额应书面通知甲方和乙方19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系a.第三方作为甲方委托的第三方，与甲方之间为委托关系b.第三方应服从甲方的管理和监督19.2.第三方与乙方的关系a.第三方作为乙方合作的第三方，与乙方之间为合作关系b.第三方应尊重乙方的合法权益19.3.第三方与合同其他方的划分a.第三方不参与合同其他方之间的权利义务关系b.第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更的定义a.本合同所指合同变更，是指因第三方介入导致合同内容发生变化。20.2.合同变更的程序a.第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致b.变更后的合同内容应书面通知合同其他方20.3.合同变更的生效a.合同变更自双方签字盖章之日起生效b.合同变更的生效不影响已履行合同义务的部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图a.详细标注租赁物业的边界、面积、楼层布局等基本信息。b.明确租赁物业内的公共区域和私人区域的划分。2.商务配套服务明细表a.列出商务配套服务的具体内容，如电梯、安保、清洁、热水供应等。b.每项服务的使用时间、收费标准、服务标准等详细信息。3.物业管理服务标准a.规定物业管理的服务内容，如公共区域的清洁、绿化养护、设施维修等。b.明确物业管理的服务时间、服务流程、服务标准等。4.保证金收据a.证明保证金已支付，并注明保证金金额、支付时间、账户信息等。5.合同签订通知书a.通知对方合同已签订，并注明合同主要内容、生效日期等。6.合同变更通知书a.通知对方合同已变更，并注明变更内容、生效日期等。7.合同解除通知书a.通知对方合同已解除，并注明解除原因、生效日期等。8.违约金支付证明a.证明已支付违约金，并注明违约金金额、支付时间、账户信息等。9.争议解决协议a.约定争议解决方式，如仲裁、诉讼等，并注明相关机构信息。10.第三方资质证明文件a.证明第三方具备相应资质和能力，如中介机构营业执照、监理单位资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定支付租金：如超过约定支付期限未支付租金。b.未经出租方同意擅自改变物业结构：如擅自拆除、改造物业设施。c.未能合理使用物业：如造成物业损坏、影响他人正常使用。d.未经出租方同意，将物业转租或分租：如未获得出租方书面同意。2.责任认定标准：a.违约金：根据合同约定，未按期支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金。b.损失赔偿：因违约行为造成出租方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.违约责任：根据违约情节严重程度，出租方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。3.违约示例说明：a.承租方未按约定支付租金，超过3个月未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。b.承租方未经出租方同意，擅自拆除物业内的消防设施，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。c.承租方在物业内进行经营活动，造成噪音污染，影响他人正常使用，出租方有权要求承租方停止经营活动，并赔偿损失。全文完。2024年度高端商务区物业商铺租赁及商务配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺及商务配套服务概况2.1商铺位置及面积2.2商务配套服务内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.2违约责任及赔偿5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任6.商务配套服务使用及维护6.1商务配套服务使用规定6.2商务配套服务维护责任7.装修及改动7.1装修审批流程7.2装修费用及责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.迁出及退租9.1迁出手续及费用9.2退租手续及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同附件13.1商铺租赁合同附件13.2商务配套服务合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁商铺及商务配套服务概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商务配套服务内容2.2.1商务配套服务内容：____________________2.2.2商务配套服务提供方：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金额：____________________元/月3.2.3首付款金额：____________________元3.2.4每年租金调整比例：____________________%4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.1.1租金调整依据：____________________4.1.2租金调整频率：____________________4.2违约责任及赔偿4.2.1租赁方违约责任：____________________4.2.2出租方违约责任：____________________5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.1.1商铺用途：____________________5.1.2商铺使用时间：____________________5.2商铺维护责任5.2.1租赁方维护责任：____________________5.2.2出租方维护责任：____________________6.商务配套服务使用及维护6.1商务配套服务使用规定6.1.1商务配套服务使用范围：____________________6.1.2商务配套服务使用时间：____________________6.2商务配套服务维护责任6.2.1租赁方维护责任：____________________6.2.2出租方维护责任：____________________7.装修及改动7.1装修审批流程7.1.1装修申请：____________________7.1.2装修审批：____________________7.2装修费用及责任7.2.1装修费用承担：____________________7.2.2装修责任：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方因城市规划需要收回商铺8.1.3租赁方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.2.3出租方单方面终止合同9.迁出及退租9.1迁出手续及费用9.1.1迁出通知：____________________9.1.2迁出费用：____________________元9.2退租手续及费用9.2.1退租通知：____________________9.2.2退租费用：____________________元9.2.3退还押金：____________________元10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2仲裁规则：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案要求11.2.1合同备案机构：____________________11.2.2备案手续：____________________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1商铺平面图12.1.2商务配套服务明细表12.2合同未尽事宜12.2.1双方应遵守国家法律法规12.2.2合同未尽事宜，双方应友好协商解决13.合同附件13.1商铺租赁合同附件13.1.1商铺租赁合同副本13.2商务配套服务合同附件13.2.1商务配套服务合同副本14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数：____________________份14.3.1租赁方份数：____________________份14.3.2出租方份数：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履约过程中的咨询、纠纷调解、合同履行监督等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方共同选定第三方。16.2.2第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》。16.2.3第三方介入《第三方介入协议》生效后，开始履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督。17.1.2第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应保证其提供的咨询、中介等服务质量。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为____________________元。18.1.2第三方责任限额在《第三方介入协议》中明确约定。19.第三方与其他