2024年房产抵押土地租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押土地租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产及土地基本情况2.1房产信息2.2土地信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.抵押物情况5.1抵押物信息5.2抵押物价值6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用范围8.租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X农业科技有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房产及土地基本情况2.1房产信息2.1.1房产坐落：省市区路号2.1.2房产面积：200平方米2.1.3房产用途：办公2.2土地信息2.2.1土地坐落：省市区路号2.2.2土地面积：5000平方米2.2.3土地用途：农业3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式：每月末前五日内，承租方应向出租方支付当月租金4.3付款时间：每月5日前5.抵押物情况5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称：上述房产及土地5.1.2抵押物价值：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2抵押物价值5.2.1出租方认可抵押物价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.1.1出租方同意将上述房产及土地作为抵押物，设立抵押权6.1.2承租方同意接受上述抵押权设立6.2抵押权变更6.2.1如需变更抵押权，双方应协商一致，并签订书面变更协议7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.1.1出租方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全7.1.2承租方不得擅自改变抵押物的现状，不得损害抵押物的价值7.2抵押物使用范围7.2.1承租方仅限于合法经营用途使用抵押物7.2.2承租方不得将抵押物出租、抵押或转让给第三方8.租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任8.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养8.1.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态8.2租赁物保养责任8.2.1承租方应遵守租赁物的使用说明，合理使用，避免损坏8.2.2承租方应保持租赁物的清洁和整洁，不得在其上涂鸦或刻画9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%9.1.2出租方未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%9.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、保险公司等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应按照合同约定提供专业、中立的服务。16.1.2第三方对所提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获取相关信息和资料。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。17.2双方与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务。17.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方应积极配合。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。18.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关信息和资料。18.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，配合第三方履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。19.2.2第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成损失的，承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方进行监督和指导。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方进行监督和指导。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。21.第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细说明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购置日期等信息。清单应经甲乙双方签字确认。2.房产及土地权属证明文件出租方的房产证、土地证等权属证明文件。承租方的营业执照、法人代表身份证明等资质证明文件。3.租金支付凭证每次租金支付后的银行转账记录、现金支付凭证等。4.抵押权设立文件抵押合同、抵押登记证明等文件。5.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.维护保养记录租赁物维护保养的记录和报告。7.争议解决文件争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。8.合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物的，赔偿承租方相应的损失。未按时收取租金的，支付滞纳金。损坏租赁物的，赔偿承租方损失。示例：出租方未按约定在租赁期限开始前提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方一个月租金的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，支付滞纳金。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，负责修复或赔偿损失。违反合同约定的其他行为，按照合同约定承担相应责任。示例：承租方擅自将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务的，赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露甲乙双方信息的，承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露了承租方的商业秘密，承租方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房产抵押土地租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押方信息1.2土地租赁方信息1.3经营方信息2.房产抵押信息2.1房产抵押登记证书2.2房产抵押价值评估报告2.3房产抵押贷款合同3.土地租赁信息3.1土地租赁合同3.2土地使用证3.3土地租赁面积及用途4.经营项目及范围4.1经营项目类型4.2经营范围及规模4.3经营期限5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用计算标准5.2租赁费用支付时间5.3支付方式及手续费6.抵押贷款还款责任6.1抵押贷款还款责任6.2抵押贷款逾期责任6.3抵押贷款违约责任7.经营风险及责任7.1经营风险识别7.2经营风险责任划分7.3经营风险应对措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约责任划分9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.附件12.1房产抵押登记证书复印件12.2土地使用证复印件12.3房产抵押贷款合同复印件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的协商解决13.2合同签订地点及日期13.3合同份数及效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产抵押方信息抵押方名称：________抵押方法定代表人：________抵押方住所地：________抵押方联系电话：________1.2土地租赁方信息租赁方名称：________租赁方法定代表人：________租赁方住所地：________租赁方联系电话：________1.3经营方信息经营方名称：________经营方法定代表人：________经营方住所地：________经营方联系电话：________第二条房产抵押信息2.1房产抵押登记证书抵押房产登记证书编号：________抵押房产地址：________抵押房产建筑面积：________平方米2.2房产抵押价值评估报告评估机构名称：________评估报告编号：________评估日期：________评估价值：________元2.3房产抵押贷款合同贷款合同编号：________贷款金额：________元贷款期限：________年还款方式：________第三条土地租赁信息3.1土地租赁合同租赁合同编号：________租赁土地面积：________平方米租赁土地用途：________3.2土地使用证土地使用证编号：________土地使用面积：________平方米土地使用期限：________年3.3土地租赁面积及用途租赁土地面积：________平方米租赁土地用途：________第四条经营项目及范围4.1经营项目类型经营项目：________4.2经营范围及规模经营范围：________经营规模：________4.3经营期限经营期限：________年第五条租赁费用及支付方式5.1租赁费用计算标准租赁费用：________元/平方米/年5.2租赁费用支付时间支付时间：每年________月________日5.3支付方式及手续费支付方式：________手续费：________元第六条抵押贷款还款责任6.1抵押贷款还款责任抵押方应按贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还抵押贷款。6.2抵押贷款逾期责任如抵押方逾期偿还抵押贷款，应按贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。6.3抵押贷款违约责任如抵押方违反贷款合同约定，造成贷款损失，应承担相应的违约责任。第七条经营风险及责任7.1经营风险识别经营方应识别并评估经营活动中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。7.2经营风险责任划分（1）因市场变化导致的风险，由经营方自行承担；（2）因政策调整导致的风险，由双方协商解决；（3）因经营方自身原因导致的风险，由经营方承担。7.3经营风险应对措施（1）建立健全风险管理体系；（2）制定风险应对预案；（3）加强风险管理培训。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁方或经营方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商无法解决的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，且双方未续签合同的；（2）土地使用期限届满，或土地使用证被注销的；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动；（2）双方应尽快办理合同解除或终止手续，包括但不限于房产抵押解除、土地租赁解除等；（3）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任划分（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；（2）因双方共同违约导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，违约方应按实际损失赔偿；（2）因违约造成对方预期利益的损失，违约方应按合理预期利益赔偿。9.3违约赔偿方式（1）违约赔偿应采取货币支付方式；（2）违约赔偿的具体支付方式和时间由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方协商同意的其他争议解决机构。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方协商确定的争议解决费用。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经相关政府部门审批、备案。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同生效及解除后的处理（1）合同生效后，双方应严格履行合同义务；（2）合同解除后，双方应立即停止相关经营活动。第十二条附件12.1房产抵押登记证书复印件12.2土地使用证复印件12.3房产抵押贷款合同复印件第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同签订地点及日期合同签订地点：________合同签订日期：________年________月________日13.3合同份数及效力本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执________份。第十四条合同签署14.1双方签字盖章（1）抵押方（盖章）：________（2）租赁方（盖章）：________（3）经营方（盖章）：________14.2合同签署日期抵押方签署日期：________年________月________日租赁方签署日期：________年________月________日经营方签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除、争议解决等环节。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件（1）合同双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2程序（1）合同双方共同选定第三方；（2）合同双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第十七条第三方介入的职责及权利17.1职责（1）中介方：协助合同双方进行沟通、协调、谈判；（2）担保方：提供担保，确保合同履行；（3）评估机构：对房产、土地等进行评估；（4）审计机构：对合同履行情况进行审计。17.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。第十八条第三方介入的责任及责任限额18.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知合同双方。第十九条第三方介入的费用及支付19.1费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。19.2支付（1）第三方介入的费用由合同双方按照协议约定支付；（2）合同双方应按照协议约定的时间节点支付费用；（3）如合同双方对费用有争议，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1变更（1）合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议的，应协商一致；（2）变更后的协议应作为原协议的补充部分。20.2解除（1）合同双方或第三方有权解除第三方介入协议；（2）解除协议应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）合同双方或第三方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方协商同意的其他争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证书复印件要求：提供房产抵押登记证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产抵押权的合法性。2.土地使用证复印件要求：提供土地使用证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.房产抵押贷款合同复印件要求：提供房产抵押贷款合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明贷款合同的真实性和有效性。4.土地租赁合同要求：提供土地租赁合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明土地租赁关系的合法性。5.土地使用证要求：提供土地使用证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明土地使用权的合法性和有效性。6.评估报告要求：提供房产、土地评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房产、土地的价值。7.抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押贷款关系的合法性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明争议解决机制的合法性。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件的清晰复印件，并加盖公章。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过约定的支付时间未支付，视为违约。示例说明：租赁方应在每年________月________日支付租赁费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定使用土地责任认定标准：租赁方应按合同约定的用途使用土地，如未按约定使用，视为违约。示例说明：租赁方应将土地用于________用途，如用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：未按时偿还抵押贷款责任认定标准：抵押方应按抵押贷款合同约定的还款时间还款，如未按时还款，视为违约。示例说明：抵押方应在每年________月________日偿还抵押贷款，如未按时偿还，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行经营责任认定标准：经营方应按合同约定的经营范围和规模进行经营，如未按约定进行，视为违约。示例说明：经营方应在________范围内进行经营，如超出范围，则构成违约。5.违约行为：未按约定进行风险控制责任认定标准：经营方应按合同约定的风险控制措施进行，如未按约定进行，视为违约。示例说明：经营方应采取________措施进行风险控制，如未采取，则构成违约。6.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：合同双方应遵守合同约定的保密义务，如违反，视为违约。示例说明：合同双方应保守合同内容秘密，如泄露，则构成违约。全文完。2024年房产抵押土地租赁经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押土地基本情况3.1房产抵押土地的位置、面积、用途等3.2房产抵押土地的权属证明文件4.抵押权设立4.1抵押权的设立方式4.2抵押权的登记手续5.土地租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途6.经营权及经营内容6.1经营权范围6.2经营内容7.经营管理7.1经营管理责任7.2经营管理措施8.经营收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及终止条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押土地权属证明文件13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲方（出借方）将房产抵押土地租赁给乙方（承租方）进行经营，甲方享有抵押权，乙方享有经营权。2.定义与解释2.1定义（1）“房产抵押土地”指甲方拥有全部产权的房产及其所占用的土地；（2）“租赁期限”指乙方租赁房产抵押土地的时间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（4）“经营权”指乙方在租赁期限内对房产抵押土地的使用权。2.2解释对本合同条款如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房产抵押土地基本情况3.1房产抵押土地的位置、面积、用途等房产抵押土地位于省市区路号，土地面积平方米，用途为商业用地。3.2房产抵押土地的权属证明文件甲方已提供房产抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.抵押权设立4.1抵押权的设立方式甲方将房产抵押土地抵押给乙方，抵押权自登记之日起设立。4.2抵押权的登记手续甲方应在本合同签订之日起30日内办理抵押权登记手续，乙方予以配合。5.土地租赁5.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月的日前支付当月租金。5.3租赁用途乙方租赁房产抵押土地的用途为商业经营，具体经营范围为。6.经营权及经营内容6.1经营权范围乙方在租赁期限内，享有对房产抵押土地的使用权、收益权和处分权。6.2经营内容乙方应在租赁期限内，依法开展商业经营活动，具体经营内容为。8.经营收益分配8.1收益分配方式（1）乙方应按照租赁合同的约定，将每月的经营收入扣除合理经营成本、税费和必要的管理费用后，将剩余收益的%支付给甲方作为抵押权利息；（2）剩余收益的%归乙方所有，乙方有权自行支配。8.2收益分配比例收益分配比例为：甲方抵押权利息%，乙方收益%。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用房产抵押土地；（3）乙方违反合同约定，导致甲方抵押权受损；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及终止条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定履行相应的程序。13.合同附件13.1附件一：房产抵押土地权属证明文件13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同履行，保障各方权益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作为合同履行的协助者，负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询和服务。16.2担保方担保方为保证合同履行，提供担保服务，包括但不限于保证合同履行、代为履行合同等。16.3监管机构监管机构根据法律法规对合同履行进行监督和管理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币万元。18.第三方权利18.1中介方权利（1）根据合同约定，向甲乙双方提供专业咨询和服务；（2）在合同履行过程中，有权监督合同履行情况；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行调解。18.2担保方权利（1）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）在甲乙双方违约时，有权代为履行合同或要求违约方承担违约责任；（3）有权根据合同约定，对担保责任进行追偿。18.3监管机构权利（1）根据法律法规，对合同履行进行监督和管理；（2）有权要求甲乙双方提供相关资料和说明；（3）有权对违反法律法规的行为进行查处。19.第三方义务19.1中介方义务（1）遵守法律法规，诚信履行中介职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的问题。19.2担保方义务（1）按照合同约定，履行担保义务；（2）在甲乙双方违约时，积极采取措施履行担保责任；（3）在担保责任履行完毕后，有权向违约方追偿。19.3监管机构义务（1）依法履行监管职责，保障合同履行；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）对违反法律法规的行为进行查处。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方